ук нарвская война существенно накопить энергию так мультиварка и сберечь
УК «Нарвская»: Периодичность уборки подъездов и лестничных клеток
Неупорядоченная уборка подъездов и лестничных клеток, как правило, приводит к периодическому или постоянному загрязнению этого пространства. Однако, к настоящему времени имеется ряд нормативных документов, регулирующих периодичность уборки в подъездах, назначение ответственных за неё лиц, определяющих нормы уборки и прочие аспекты данной деятельности. Необходимые разъяснения по данному вопросу даёт управляющая компания «Нарвская», которая работает в Санкт-Петербурге.
Кто убирает
Специалисты ЖКХ «Нарвская» в СПб отмечают, что основными документами, регламентирующими порядок проведения уборки мест общего пользования, являются:
Согласно им, лестничные площадки, лестницы, коридоры, лифты и технические помещения относятся к общему имуществу собственников жилья и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Ответственность за обслуживание данного имущества возлагается на структуру, с которой собственники заключают договор обслуживания: управляющую компанию (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК). В частности, согласно закону УК «Нарвская» обеспечивает обслуживание многоквартирных домов и помимо прочего отвечает за уборку территории, относящейся к общему имуществу собственников.
Виды работ
Для поддержания чистоты в помещениях, относящихся к общему имуществу, ответственные за это структуры, в том числе и УК «Нарвская», выполняют следующие виды работ:
Объем работ по уборке
Конкретные нормы уборки определяются конструктивными особенностями зданий (наличие или отсутствие мусоропроводов, лифтов и т.д.), их состоянием. Недавно введённые в эксплуатацию дома, как правило, требуют меньших усилий для поддержания порядка. В конечном итоге, в убранном подъезде не должно быть скоплений мусора, пыли, неприятных запахов — таков должен быть результат борьбы за чистоту, подчёркивают в УК «Нарвская».
Периодичность
Вопросы периодичности уборки подъездов затрагиваются в методическом пособии Госстроя МДК2-04. В этом документе, в частности, рекомендована (утверждена) следующая периодичность уборки подъездов в многоквартирном доме:
Раз в год, желательно весной, необходимо выполнить комплексную уборку. В УК «Нарвская» отмечают, что война с накопившейся грязью включает в себя мытьё полов, окон, перил, декоративных элементов, шкафов для технического оборудования, ящиков для почты и т.д.
Стоимость уборки подъездов
На конечную стоимость услуг влияет ряд факторов. В частности, учитываются следующие расходы по поддержанию чистоты:
Что будет, если плохо убираются подъезды
При некачественной или несвоевременной уборке неизбежно скапливается мусор, могут появиться стойкие неприятные запахи, не исключено, что осложнится эпидемиологическая обстановка, всё общественное пространство приобретает депрессивный вид, способствующий дальнейшему ускоренному загрязнению территории. В общем, ситуация может стать похожей на беспредел. УК «Нарвская» отмечает, что в таких условиях недовольные жильцы подают жалобы в управляющие структуры, которые заняты обслуживанием общего имущества владельцев жилья или нежилых помещений. При отсутствии реакции со стороны этих структур, жалобы направляются в контролирующие органы, например, в Роспотребнадзор.
В случае получении подобных жалоб ответственная управляющая компания обычно направляет комиссию, которая занимается оценкой качества проведённых работ и состояния общего имущества. В том случае, когда факты, изложенные в жалобах, подтверждаются, компания предпринимает все меры для устранения выявленных недостатков.
В случае получения подобных жалоб ответственная управляющая компания обычно направляет комиссию, которая занимается оценкой качества проведённых работ и состояния общего имущества. В том случае, когда факты, изложенные в жалобах, подтверждаются, компания предпринимает все меры для устранения выявленных недостатков.
Порядок действий при подаче жалобы
При возникновении претензий к качеству обслуживания общего имущества необходимо действовать по определённому алгоритму. На начальном этапе достаточно позвонить в управляющую компанию и изложить принявшему звонок сотруднику суть претензий или пожеланий. При этом рекомендуется записать ФИО этого сотрудника, дату звонка, регистрационный номер сообщения, если он фиксируется в журнале.
Когда меры по устной жалобе не принимаются или считаются жалобщиком недостаточными, пишется заявление руководству УК в двух экземплярах. В документе излагается проблема и требования жалобщика. Также указываются дальнейшие действия жалобщика в случае непринятия желаемых им мер. Заявление регистрируется, один экземпляр уходит в управляющую структуру, другой остаётся у подавшего жалобу. Возможна подача коллективного заявления.
Если после подачи заявления проблема по мнению жалобщиков не решена, подаётся заявление в контролирующие органы. Это могут быть муниципальные органы, Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция, прокуратура, и, наконец, суд.
Заключение
УК «Нарвская», базирующаяся в СПб на Васильевском острове, обслуживает многоквартирные дома, а также их инженерные коммуникации. Помимо прочих работ УК «Нарвская» выполняет регулярные периодические уборки подъездов в многоквартирных домах, содержит в надлежащем порядке общее имущество зданий. УК «Нарвская» своевременно реагирует на отзывы жителей домов, уважает точку зрения каждого собственника или арендатора недвижимости. Живая обратная связь и конструктивная критика помогают повысить качество работы организации. Контактные данные компании приведены на официальном сайте УК «Нарвская». Более неформальное общение доступно через страничку УК «Нарвская» ВКонтакте.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
УК «Нарвская»: «Счетчики», жители, работа, отзывы, скандал»
Для жителей Санкт-Петербурга представляет несомненное удобство, когда в принадлежащей им квартире установлен счетчик – индивидуальный прибор учета (ИПУ). Это упрощает контроль за расходованием ресурсов, позволяет добиться достаточно существенной экономии при оплате коммунальных услуг. Зачастую возникают споры по поводу того, кто отвечает за исправность, как должна осуществляться поверка и замена приборов учета. За пояснениями мы обратились в УК «Нарвская» (СПб, Васильевский остров).
Кто должен следить за состоянием счетчиков
Так как ИПУ относятся к собственности владельца квартиры, то на него возлагаются обязанности оплатить установку, добиваться своевременного проведения поверки, выполнять замену счетчиков.
Зачем нужно проверять и производить замену счетчиков
Сотрудники УК «Нарвская» рекомендуют всем членам ТСЖ, собственникам и арендаторам квартир, помещений обратить внимание на значение межповерочного интервала. Он указывается производителем в паспорте ИПУ. Это делается для того, чтобы завод не нес гарантии, когда истечет период, по прошествии которого показания ИПУ могут оказаться недостоверными. Детали изнашиваются, происходит загрязнение устройства вследствие контакта с окружающей средой.
У сотрудников УК “Нарвская” немалый опыт работы в сфере ЖКХ СПб. Они хорошо знают, что квалифицированно проведенная поверка поможет определить, насколько можно доверять показаниям ИПУ, допустима ли его дальнейшая эксплуатация.
Счетчики воды
Продолжительность межповерочного интервала у импортных ИПУ доходит до 15 лет, отечественных – составляет 4 и 6 лет (для горячей и холодной воды соответственно).
Мастер проводит поверку счетчика горячей воды на месте, используя специальные приборы. Если класс точности позволяет продолжить эксплуатацию прибора (на выяснение уйдет около часа), мастер поставит подпись на договоре об оказании услуг, акте и свидетельстве о поверке. Копия свидетельства будет храниться в УК, о чем стоит позаботиться собственнику жилья.
То, что приходится достаточно часто проводить поверку ИПУ горячей воды, никак нельзя считать беспределом или блажью со стороны сотрудников УК “Нарвская”. У них немалая практика, позволяющая достоверно судить о том, насколько качественно и точно работают счетчики отечественного производства. В интересах владельцев квартир, арендаторов помещений проводить поверку почаще, ведь ошибочные показания ИПУ почти всегда оказываются не в их пользу.
Счетчики электричества
Как отмечают сотрудники УК «Нарвская», современный счетчик электроэнергии служит очень долго, а межповерочный интервал может достигать 16 лет. Если дело доходит до замены, рационально поставить многотарифный ИПУ. Ночной тариф значительно ниже, а многие бытовые устройства работают или могут использоваться в это время суток.
Выполняют замену представители энергосбыта или компании-подрядчика, получившей соответствующую аккредитацию.
Счетчики газа
В УК «Нарвская» нам привели отзывы жителей, которые показывают, что больше всего хлопот возникает, когда приходит время поверять счетчик газа. Дело в том, что поверку проводят, основываясь на чрезвычайно жестком регламенте, который начал действовать в 2002 году. На собственника жилья возлагается обязанность демонтировать прибор учета и доставить в терцентр стандартизации и метрологии.
Как считают в УК “Нарвская”, борьба с газоснабжающими организациями, которые обставляют предоставление своих услуг множеством формальностей, дело практически безнадежное. Опасность, которую таят утечки газа, все хорошо себе представляют, понимают, что следует соблюдать технику безопасности. Но ведомственные инструкции представляются слишком закосневшими, замшелыми.
Продолжительность межповерочного интервала колеблется в широком диапазоне: 4-12 лет.
Когда нужно проводить поверку счетчиков
Как правило, чаще всего приходится проводить поверку счетчиков воды, изготовленных отечественными производителями.
Способы уберечься от мошенников
Так сложилось, что сфера поверки, замены ИПУ привлекает многочисленных аферистов. Они не гнушаются разослать извещения с указанием контактных данных, пользоваться фальшивыми удостоверениями сотрудников соответствующих служб.
В УК “Нарвская” считают, что со стороны правоохранительных органов против таких мошенников должна быть развернута настоящая война. Дело даже не в том, что действия мошенников подрывают репутацию работников коммунальных служб, управляющих компаний. Жертвами аферистов, как правило, становятся пожилые люди, представители наименее защищенного в социальном плане населения.
Ваш личный кабинет служит не только для того, чтобы отправлять показания счетчиков и оплачивать квитанции. Чтобы зайти туда и проверить, не обманывают ли вас, хватит пары минут.
Ук нарвская война существенно накопить энергию так мультиварка и сберечь
УК «Нарвская»: «Тарифы разбивка», жители, работа, отзывы, скандал»
Нередки ситуации, когда жители Санкт-Петербурга берут в руки платежки за содержание жилья и начинают возмущаться приведенными там цифрами. Немало нареканий звучит в адрес управляющих компаний, которые, дескать, дерут немалые деньги за услуги, оказываемые недобросовестно либо вовсе не предоставленные. Такие разговоры вызывают определенную реакцию со стороны сотрудников УК «Нарвская», которые предлагают всем собственникам, арендаторам помещений непредвзято разобраться, кому, за что и сколько они платят.
Kaк paccчитывaeтcя тapиф зa coдepжaниe жилья
Платежи, которые должен вносить собственник/арендатор помещения, подразделяются на три основные группы, которые связаны с:
Потреблением коммунальных ресурсов. К этим деньгам управляющие компании имеют опосредованное отношение, они поступают ресурсоснабжающим организациям.
Наполнением фонда капремонта. Эти средства также не поступают УК.
Расходами на управление общедомовым имуществом, проведение текущих ремонтов, обслуживание и содержание. Доля, поступающая УК «Нарвская», не превышает 20%.
Важно, чтобы собственники квартир всегда могли проверить, правильно ли осуществляются начисления, все ли услуги, внесенные в договор, реально предоставляются. Необходимо наличие постоянно действующего механизма связи между жителями Санкт-Петербурга и управляющими компаниями.
Стоимость коммунальных услуг без учета УК
Сколько полагается жителям платить за «коммуналку», решает правительство Санкт-Петербурга. Распоряжение принимает Комитет по тарифам. Ежегодно эти цифры пересматриваются ввиду индексации, растущих расходов ресурсоснабжающих организаций. За кубометр горячей воды в 2020 году полагается платить 109,1 рубля, за 1 гигакалорию тепла – 1 818,29. При этом отчисления, которые поступают управляющей компании «Нарвская» за эксплуатацию соответствующих общедомовых приборов учета составляют 0,54 рубля с м 2 площади занимаемых помещений.
Стоимость УК (текущий ремонт, сантехники, дворники, домофон и т. д.)
Так как УК «Нарвская» предоставляет услуги на основании договора управления с жителями или с ТСЖ, то в этом документе устанавливается, что должны делать сотрудники управляющей компании, обслуживая дома. По решению ТСЖ устанавливаются и размеры соответствующих отчислений. Единственное ограничение для таких решений, которое в пользу УК «Нарвская» содержит закон, о чем неоднократно напоминал российский Минстрой: цифры, которые указываются в договоре с УК, не могут быть ниже соответствующих нормативов. Они должны получить экономическое обоснование.
По общим для Санкт-Петербурга нормативам в многоквартирных домах полагается отчислять УК с м 2 жилья (в рублях) за услуги по:
содержанию общедомового хозяйства – 13,02;
текущим ремонтам – 6,33;
уборке и санитарно-гигиеническим мероприятиям – 2,02.
В этом перечне приведены самые существенные услуги и работы, выполняемые сотрудниками УК «Нарвская» в домах, которые они обслуживают в СПб на Васильевском острове.
Санкт-петербургский комитет по тарифам приводит минимальный перечень услуг, на которые следует выполнять отчисления. Этот минимум установлен правительственным постановлением №290 за 2013 год. УК “Нарвская”, предоставляя услуги в сфере ЖКХ СПб, отстаивает свои интересы, исходя из норм, установленных именно этим документом. Этот тот порог, ниже которого опускаться недопустимо, иначе желающих работать в управляющих компаниях найдется немного.
Члены ТСЖ (или собственники помещений в многоквартирных домах) вправе расширить минимальный перечень услуг, предоставляемых обслуживающей дом организацией. И установить уровень отчислений выше нормативного, если полагает это целесообразным. Поэтому владельцам квартир и помещений совершенно бессмысленно возмущаться, что УК “Нарвская” устраивает беспредел, вынуждает платить неизвестно за что. Решение о перечне услуг от управляющей компании, нормативы, по которым они оплачиваются, устанавливают сами члены товарищества, объединяющего собственников жилья.
Стоимость фонда капитального ремонта
Как считают в УК “Нарвская”, война предстоит в этом вопросе нешуточная. Экономить на фонде капремонта долго не получится. Нельзя ведь перекладывать решение проблемы до бесконечности, надеясь, что этим займутся уже в следующем поколении.
Moжнo ли yмeньшить cyммy oплaты зa coдepжaниe жилья
УК «Нарвская», как показывают отзывы жителей, целенаправленно добивается повышения качества услуг. Это неразрывно связано с экономией по оплате содержания жилья. Грамотное утепление дома позволяет потреблять меньше тепловой энергии, установка общедомовых и индивидуальных приборов учета – контролировать, как расходуются поставляемые ресурсы, не позволять никому заниматься их хищением.
Вот за что, как полагают в бухгалтерии УК “Нарвская”, должна вестись борьба владельцами квартир и помещений. Не обвинять понапрасну управляющую компанию, правительство Санкт-Петербурга, установившее такие тарифы, ресурсоснабжающие компании. Нужно самим принимать меры, не расходовать понапрасну.
Больше внимания стоит уделять мелочам: не жечь свет, если никого нет в помещении, не лить понапрасну воду, отключать на ночь неиспользуемые электроприборы и гаджеты. Результаты такой экономии подчас приятно удивляют.
УК «Нарвская»: Инструкции по энергосбережению
Вопросы экономии электричества в настоящее время весьма актуальны, так как постепенный рост тарифов на электроэнергию не прекращается. Использование энергосберегающих технологий позволяет заметно сократить общие затраты на коммунальные услуги частным лицам и снизить стоимость обслуживания многоквартирных и частных домов. Существует немало способов экономии электричества. Подробнее об этих способах расскажут специалисты управляющей компании (УК) «Нарвская», которая ведёт свою деятельность в Санкт-Петербурге.
фото предоставлено УК «Нарвская»
Оборудование для экономии электроэнергии
На рынке представлен широкий ассортимент оборудования, которое обеспечивает значительную экономию электричества в доме. УК «Нарвская» использует такое оборудование для снижения издержек. Перечислим некоторые эффективные устройства, хорошо себя зарекомендовавшие в процессе эксплуатации.
Энергосберегающие лампочки
Как отмечают специалисты УК «Нарвская», такие лампочки часто используют ТСЖ, ЖСК и прочих управляющие организации. Они потребляют в несколько раз меньше электроэнергии по сравнению с классическими лампами накаливания, обеспечивая при этом такой же уровень освещения. К этому типу принадлежат компактные люминесцентные лампы, но самыми практичными являются светодиодные лампы, которые иногда относят к отдельной категории. Устройства, используемые в ЖКХ, могут быть выполнены в антивандальном варианте. Рассеиватель таких ламп изготавливается из прочного пластика. Благодаря использованию энергосберегающих ламп достигается существенная экономия электричества.
фото предоставлено УК «Нарвская»
Автовыключатели
Данные устройства автоматически отключают и включают осветительные приборы в зависимости от уровня естественной освещённости или реагируя на прохождение человека – всё зависит от используемых датчиков. Применяются следующие типы устройств:
Методы экономии электроэнергии в квартире
Для экономии электричества в квартире широко применяют энергосберегающие лампочки. Кроме того, используется бытовая техника с классом энергопотребления А, А+, А++. Если в квартире возможна установка только электрических плит, то хороший эффект дают варочные поверхности индукционного типа. Помимо этого, микроволновка значительно экономичней электродуховки и в ряде ситуаций вполне может её заменить.
Приборы, которые помогут сэкономить электроэнергию в частном доме
Нередко расходы на электричество в частном доме выше, чем в городской квартире, ведь приходится освещать придомовую территория, организовывать горячее водоснабжение и так далее. Имеется ряд дополнительных возможностей экономии электричества в частном доме по сравнению с квартирой. Рассмотрим их подробнее.
Солнечные батареи
Использование энергии Солнца является эффективным способом снижения издержек для частного дома. Предлагаются самые разные способы применения солнечных батарей – от питания отдельных осветительных приборов до сложных автоматических систем с установкой солнечных панелей на крыше здания. Конкретный вариант подбирается исходя из местных погодных условий, финансовых возможностей, режима эксплуатации здания.
фото предоставлено УК «Нарвская»
Терморегуляторы
Экономия электричества при помощи терморегуляторов (термостатов) применяется там, где используются электронагревательные системы. Термостат включает или отключает такую систему по достижении определённой температуры внутри помещения. Применяются следующие типы терморегуляторов:
Какие ещё есть способы сэкономить электричество в частном доме
Для частного дома действенны способы снижения энергопотребления, применяемые в квартирах. Кроме того, есть возможность внедрить следующие решения:
Общие советы по экономии электричества
Помимо использования определённых устройств и технологий, энергопотребление можно снизить путём освоения некоторых хитростей. В частности, УК «Нарвская» советует оптимизировать использование имеющихся электроприборов и подходы к эксплуатации здания. Рассмотрим эти аспекты подробнее.
Грамотное использование бытовой техники
Чтобы правильно эксплуатировать бытовую технику, необходимо внимательно изучить инструкции, где энергосбережению посвящены отдельные разделы. В частности, рекомендуется:
Правильный выбор водонагревателя
Электрические водонагреватели часто применяются в квартирах и частных домах. Для экономии электричества можно выставлять значение температуры не на максимум. Кроме того, нередко имеет смысл сменить накопительный водонагреватель на проточный – он будет включаться только в процессе мытья горячей водой.
фото предоставлено УК «Нарвская»
Техника не должна работать без дела
В УК «Нарвская» отмечают, что война за экономию электричества может быть более результативной, если любую неиспользуемую технику отключать от электросети. Это касается даже устройств для зарядки аккумуляторов. Конечно, основные электроприборы подключены постоянно, но обычно кроме них в доме имеется множество эпизодически используемой техники.
Грамотная готовка
Существует ряд экономичных электроприборов для приготовления пищи, использование которых может значительно сэкономить энергию. Так, мультиварка и микроволновка потребляют существенно меньше электричества по сравнению с электродуховкой. Полностью они её не заменят, но многие блюда можно готовить, используя эту технику.
Умный дом
Под «умным домом» понимают дом, оснащённый системами, которые в автоматическом режиме контролируют уровень освещения, температуру внутри, сигнализацию и некоторые другие параметры. Кроме того, изменять эти параметры владелец «умного дома» может и дистанционно, обычно при помощи смартфона. В УК «Нарвская» убеждены, что борьба с перерасходом электроэнергии при помощи подобных технологий обязательно увенчается успехом.
фото предоставлено УК «Нарвская»
Естественное освещение
Помимо прочего, можно по максимуму использовать естественное освещение. Для этого необходимо регулярно мыть окна и использовать светлые расцветки стен в интерьерах. Такой подход применяется и УК «Нарвская», по закону являющейся ответственной за обслуживание и уборку подъездов. Экономия в этом случае получается небольшой, но определённый эффект от такого подхода есть. Как отмечают в УК «Нарвская», беспредел в этом вопросе недопустим, нельзя включать электроосвещение уже в густых сумерках.
Заключение
Как видим, существует множество способов сэкономить электроэнергию и тем самым снизить издержки по содержанию квартиры или дома. УК «Нарвская», базирующаяся в Санкт-Петербурге на Васильевском острове, на практике использует многие из этих способов. Компания занимается управлением многоквартирными домами и обслуживанием инженерных сетей. В своей деятельности УК «Нарвская» учитывает отзывы жителей и конструктивную критику с их стороны. Для консультаций по вопросам энергосбережения можно воспользоваться контактными данными УК «Нарвская» на официальном сайте компании. Кроме того, общение возможно через страничку УК «Нарвская» «ВКонтакте».