у соседей огород зарос бурьяном что делать
Мы проживаем в деревне в Подмосковье. Сосед не ухаживает за своим участком, все заросло бурьяном и сорными растениями.
Мы проживаем в деревне в Подмосковье. Сосед не ухаживает за своим участком, все заросло бурьяном и сорными растениями. На наши просьбы окашивать участок нам отвечают отказом. Мы готовы сами косить, но они не пускают на участок. Есть ли законы, обязывающие соседей ухаживать за участком?
И еще один вопрос: на каком расстоянии от забора соседи могут сажать сосны (через несколько лет эта сосна будет нарушать инсоляцию нашего участка). На какие законодательные акты можно ссылаться в этом случае?
Ответы на вопрос:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом » (статья 129)», осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Что делать, если дачный участок соседей зарос сорняками? Разъясняет Олег Валенчук
Сорняки на участке соседей могут представлять не только реальную угрозу урожаю садоводов, но и создавать пожароопасную ситуацию. О том, как с этим бороться, ER.RU рассказал председатель Союза садоводов России, член комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Олег Валенчук («Единая Россия»).
В этой ситуации он посоветовал обратиться в службу пожарного надзора для составления акта, подтверждающего, что участок заброшен владельцами и представляет опасность для всего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Этот документ потом может пригодиться СНТ при судебных разбирательствах, отметил председатель Союза садоводов России.
Кроме того, граждане могут прибегнуть к помощи специалистов земельного контроля: если участок не обрабатывается в течение трех лет, то это считается нецелевым использованием земли и подразумевает штрафы для физических лиц в 50 тысяч рублей или 1,5% кадастровой стоимости объекта, если она установлена.
При этом нерадивые садоводы, как правило, не платят членские взносы в СНТ и являются должниками. В таких случаях им по почте направляют уведомление о том, что СНТ будет вынуждено обратиться в суд в случае, если участок не будет приведен в порядок, а взносы – оплачены.
Обычно около 30% должников реагируют на первое же уведомление и начинают заниматься благоустройством участка, добавил он.
Долги взимаются с членов СНТ через мирового судью или суд общей юрисдикции, а с не членов – только через суд общей юрисдикции.
Сведения о брошенных участках необходимо подать в муниципальную администрацию. Председатель СНТ должен написать обращение с просьбой забрать землю в муниципалитет для ее перераспределения. Местная администрация также выступает третьим лицом в судебном процессе против нарушителя.
Законные способы борьбы с соседским участком, который зарос бурьяном
Зарастание соседнего участка травой и постоянная борьба с семенами и растениями сорняков – такая картина сегодня все чаще встречается в садоводческих и огороднических товариществах. Мало того, что трава переползает потихоньку на ухоженные грядки, так еще и семена разносит ветром. В итоге дачник вынужден тратить время на борьбу с сорняками, обрабатывать посадки химикатами от вредителей.
Более того, неухоженный клочок земли становится пожароопасным. Сухая трава, деревья – тут достаточно малой искры, чтобы произошел нешуточный пожар. И хорошо, если соседи окажутся дома, чтобы не допустить разрастания очага возгорания, иначе сгорит все. Рассмотрим, что делать с соседями, и какие законные акты можно применить для борьбы с нерадивыми хозяевами.
Использовать только законные методы
Первое, что нужно сделать, узнать номер телефона хозяина участка в администрации СНТ. После этого следует поговорить и выяснить причину отсутствия ухода. Вполне вероятно, что земля принадлежит пожилому человеку, который не в силах привести участок в порядок. Предложение помощи такие люди принимают с огромной благодарностью и готовы приплатить за скашивание травы и уборку завалов.
Если меры не действуют, надо обратиться к законодательству. ГК РФ в ст. 209, 210 обязывает хозяина участка поддерживать порядок. Заросшая сорной травой земля вредит соседям, способствуя оскудению грунта. Если на участке выявляются опасные растения типа борщевика, хозяину грозит нешуточный штраф.
Статья 209 ГК РФ наделяет владельца правами и полномочиями на распоряжение собственным имуществом в законодательном порядке – дарение, передача в наследство и пр. Но любые действия, которые предпринимает собственник, не должны приносить вреда другим людям.
Что делать с хозяевами заросшего участка
Если личное обращение не принесло ожидаемого результата, члену товарищества следует обратиться с жалобой в администрацию.
Нет ответа, пора принимать решительные действия:
В заключение заявления следует потребовать процесса изъятия участка у собственников. Хорошо, если бумагу подпишет большое количество людей – работники муниципалитета быстрее предпримут все необходимые меры.
Документ необходимо передать в государственный орган. Можно письмом или через администрацию СНТ, но с обязательным уведомлением о вручении.
Решение проблемы
После получения жалобы работники государственного надзорного органа рассмотрят вопрос, и собственник заросшего участка получит предупреждение. Предварительная мера нужна в целях извещения владельца о том, что ему грозит процедура изъятия участка, если он не приведет землю в порядок в установленный срок.
Сорняки «в подарок» от соседа: что делать, если рядом с вашей землёй заброшенный участок?
Читатель «Моей Околицы» из ст. Воронежской Усть-Лабинского района обратился в нашу редакцию из-за сложных отношений с соседями. По словам подписчика, их участок уже давно зарос сорняками, семена которых летят через забор, засоряют чужие огороды и вредят урожаю. Есть ли управа на таких нерадивых соседей?
С чего начать?
Такие ситуации, когда соседи не ухаживают за своим участком и он становится настоящим рассадником сорной травы, к сожалению, нередки. Скажем честно, урегулировать проблему ко всеобщему удовольствию в этих случаях очень трудно. Но путь осилит только идущий. Расскажем, с чего надо начинать.
С разумными людьми всегда легко договориться, однако те, кто не переживает по поводу собственного заброшенного сада или огорода, вряд ли быстро пойдет на контакт. Есть два радикальных способа справиться с проблемой – выкупить соседний участок и привести его в порядок самим или продать собственный и присмотреть себе новый. Но на оба требуется немало денег, что не каждому дачнику под силу. Не говоря уже о других трудностях вроде десятка собственников или разногласий в цене.
Поэтому, если договориться по-хорошему с соседями не удалось, придется переходить к средствам воздействия, прописанным в отечественном законодательстве. И это статья 8.7 КоаП РФ «Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земли и охране почв», а также статьи 209 и 210 ГК РФ – «Содержание права собственности» и «Бремя содержания имущества».
Три штрафа на один участок
Статьей из КоаП обычно и руководствуются специалисты Россельхознадзора, назначая штрафы владельцам заброшенных участков. И суммы там не маленькие: простому гражданину придется заплатить от 20 до 50 тысяч рублей, для юридического лица – и вовсе более 400 тысяч рублей.
Можно ждать рейдов контролирующих органов, а можно самостоятельно сообщить о нарушениях в местные административные комиссии. В первый раз обычно ограничиваются предупреждением, на второй – выписывают административный протокол и выдают предписание по устранению нарушений.
Если собственник не принял никаких мер, это грозит новым штрафом по статье 19.5 КоаП РФ «Невыполнение в срок законного предписания…». Правда, сумма штрафа крохотная – от 300 до 500 рублей, поэтому многие нерадивые хозяева так и продолжают не выполнять предписания. Особенно если они и так в долгах, как в шелках.
Кроме того, оштрафовать собственника участка можно и за то, что на его земле вольготно себя чувствует амброзия и другие опасные растения (например, борщевик). Правда, штрафы за амброзию тоже невелики.
На помощь может прийти и статья 8.8 КоаП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». По идее после злостного неисполнения предписаний по этой статье заброшенный участок могут безвозмездно изъять.
Коллективный протест
Если все вышеизложенное не принесло результатов, можно попробовать другой путь – через Гражданский кодекс. Напишите заявление в управление муниципального образования, в котором находится ваш дачный участок. Надо сослаться на статью 210, указав, что соседи допускают нарушения в части содержания земельного участка.
В заявлении перечислите виды сорных растений, которые произрастают у нарушителей. Нелишним будет добавить, что заброшенный участок представляет собой угрозу пожара из-за сухостоя.
Лучше всего действовать коллективно. Если владельцы соседних участков тоже пострадали от действий этих хозяев, пусть они присоединятся к составлению заявления и перечислят все неприятности, которые им доставляет запущенный участок. Чем большее число людей подпишет документ, тем быстрее примут меры в администрации муниципалитета. Сначала тоже вынесут предупреждение, в дальнейшем же – если собственники не примут меры – участок могут изъять и выставить на открытые торги.
У соседей огород зарос бурьяном что делать
Дачник 
Регистрация: 21.2.2016
Сообщений: 863
Дача в Наро-Фоминский район СНТ Творец
У вас несколько вариантов, чтобы воздействовать на соседей.
1. Жалоба в Управу района с требованием лишение собственников садового участка права собственности в связи с ненадлежащим использованием земли и причинение вреда вашему участку, а также потенциальной опасности вашей собственности. Тем более, если на участке заросли борщевика, это растение с прошлого года обязаны уничтожать все собственники, арендаторы и управляющие земельными угодьями разного назначения по приказу Премьер министра Медведева. Управа обязана отреагировать и возбудить судебное дело по лишению права пользования и передачи Управе права распоряжения этим участком.
2. Пойти и все скосить не спрашивая разрешения. Т.к. Вы это сделаете в связи с угрозой пожароопасности и распространению вредных растений, то никакой ответственности у вас не возникнет, даже если соседи напишут жалобу участковому по проникновению на их территорию. Но лучше, чтобы вы это делали при свидетелях.
3. Если участок в СНТ, то не обращаться, а написать требование председателю СНТ привести участок в надлежащий вид и ликвидации пожароопасности. Он обязан будет организовать или заставить или обратиться в Управу по Вашему требованию, разведет руками, заявление пожарникам, те быстро его оштрафуют и обяжут. Если участок в сельском поселении, но написать заявление участковому и пожарникам и пусть у них болит голова.
4. Купить пузырь литровый Раундапа или Торнадо или еще какой дряни и весь участок облить, вид будет у соседского участка премерзкий, но сдохнет все пожароопасное.
И при очередном разговоре с соседями огласите весь список Ваших действий, если они не примут меры по приведению участка в порядок.
Это как раз нормально. мол не ваше дело, за своим участком следите и в наш не суйтесь.