Как сделать пассивный доход

Как я создал пассивный доход: 4 способа

Я предприниматель из Кирова, и в этой статье покажу 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля и довел доход до 40 000 Р месяц с разным уровнем пассивности. Первые шаги для получения пассивного дохода я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы увидеть эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

Что значит пассивный доход

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Что значит без привязки ко времени

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее. Она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках и далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то, может, получать деньги всю жизнь.

Я слышал много историй от людей, которые сначала предлагали вложить деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20—30 процентов в месяц или заработать на ставках так как они нашли секретную стратегию, но в конечном итоге все, кто вкладывались туда, теряли свои деньги. Потому что без создания ценности зарабатывать вдолгую не получится.

Начало

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие направления бизнеса.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Инвестиции

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшается риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Можно пойти дальше и к 100 000 Р раз в месяц добавлять ещё 10 000 Р — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 Р получается доход в размере 1 019 000 Р или 8492 Р пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо. Я инвестирую 1,5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Партнерский маркетинг

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. Я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотр, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары.

Электронная торговля

Я говорил про магазин на Etsy, Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную деятельность сотрудникам.

Продажа цифровых продуктов

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки своих домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Итоги

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал по-настоящему много работы и надеюсь это статья была для вас полезной. Напишите в комментариях, какие из способов пассивного дохода вам более интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу все нюансы.

Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории

12 идей для пассивного заработка в 2022 году

Возможность получать пассивный доход всегда выглядит хорошей идеей, но в период пандемии приобретает особую актуальность. Как создать источники пассивного дохода? Рассмотрим в статье.

Пассивным доходом называют вид заработка, для которого требуются минимальные вложения времени и сил. Но сразу же стоит развеять главное заблуждение: пассивный доход не значит, что нужно сидеть и ждать пополнения счета, ничего при этом не делая. Почти каждый вид пассивного заработка требует определенного труда и вложений, особенно на старте. После этого он будет приносить доход, не требуя вашей активности.

В статье мы разберем 12 идей для пассивного заработка. Здесь не будет предложений о покупке ценных бумаг, криптовалюты и торгах на бирже. Все идеи доступны для реализации, они подходят для начинающих предпринимателей и не требуют специфических знаний.

1. Автомобиль как источник пассивного дохода

Вы можете сдавать свой автомобиль в аренду службам такси или в прокат. Но стоит понимать, что просто отдать машину и ждать дохода не получится. Придется все контролировать. Во-первых, потребуется разобраться в юридической стороне вопроса. Во-вторых, грамотного подобрать арендатора (частные лица, транспортные компании, местные таксопарки, агрегаторы) и определить условия сотрудничества с ними. В-третьих, стоит заранее составить план доходов и расходов проекта, чтобы определить, насколько это выгодно в вашем конкретном случае.

Как правило, в городе-миллионнике переданный в аренду автомобиль может приносить 1-1,5 тыс. рублей в день, а в месяц 30-40 тыс. рублей. Но следует учитывать износ автомобиля, возможный ремонт, расходы на обслуживание, страховку и т.д.

Данная идея подойдет тем, кто хорошо разбирается в тонкостях работы таксопарков и транспортных компаний.

Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!

В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.

Так что в теории – это высокорентабельный бизнес, но, как показывает практика, процесс весьма рискованный и хлопотный. Например, чтобы снизить риск, можно сдавать автомобиль не в качестве такси, а для личного пользования – часто компании арендуют машины для своих сотрудников. Или выбрать другой способ пассивного заработка на автомобиле.

Размер дохода будет зависеть от рекламной площади: чем она больше, тем выше доход. Например, на грузовике можно разместить большой баннер – благодаря такой рекламе можно зарабатывать около 10 тыс. рублей в месяц. Лайтбокс, размещенный на крыше автомобиля, приносит 3-6 тыс. рублей в месяц.

2. Сдача в аренду своего имущества

Сдавать в аренду можно не только транспорт, но и другое имущество: различное оборудование, мебель, технику, специнструмент, одежду для фотосессий, фотозону и т.д. В этой подборке мы собрали 20 идей для заработка на прокате.

3. Разработка игр и мобильных приложений

Актуальная и прибыльная идея. Рынок мобильных приложений стабильно растет ежедневно. Появляется множество новых продуктов, которые генерируют немалый доход. План действий таков: вы разрабатываете приложение, загружаете его в магазин приложений или на собственный сайт, а затем начинаете получать пассивный доход. Это может быть оплата самого приложения или части контента; или оплата за показы рекламы в приложении.

Стоит иметь в виду: чтобы создать приложение, требуются определенные навыки, а для их продажи – вложения в рекламу.

4. Продажа фотографий или авторских иллюстрациях на стоках

Фотографы, художники и иллюстраторы могут зарабатывать на своем творчестве онлайн. Для этого существует огромное количество фотостоков, бирж и других сервисов, позволяющих продавать изображения.

Общая схема заработка выглядит так:

Выбираете сервис, регистрируетесь на нем

Загружаете свои работы (фото/иллюстрации)

Проходите экзамен от сервиса, получаете допуск к продаже

Выбираете условия продажи, от которых зависит объем авторских отчислений

Получаете доход за скачивания своего контента.

Размещать свои работы можно на фотостоках – специальных сайтах, где автор получает деньги с каждой продажи работы. Самые популярные фотостоки: Shutterstock, Depositphotos. Их огромное количество, поэтому можно подобрать для себя подходящий вариант. Для продажи иллюстраций подойдут платформы Beehance, Dribbble.

5. Гаражи и машино-места

Сдача недвижимости в аренду – стандартный способ пассивного дохода. Но если для покупки жилья требуются существенные денежные вложения, то стоимость гаража или машиноместа упрощает вход на арендный рынок. Так что это подходящий вариант для новичков, чей стартовый капитал ограничен.

В небольшом городе гараж можно приобрести за 50-100 тыс. рублей. В крупных городах придется заплатить около 100-250 тыс. рублей.

Арендная плата за гаражи составляет в среднем 2-5 тыс. рублей, в зависимости от региона. Отдельно стоящее строение у дороги можно сдать дороже – оно подойдет для малого бизнеса: СТО, шиномонтаж и прочее. Рентабельность аренды гаража значительно выше, чем у аренды квартир: в среднем, это доходность в 20%, тогда как аренда жилья приносит около 10% прибыли.

Аренда машино-места так же актуальна. Проблема с парковками усугубляется с ростом числа автовладельцев. Ежегодно количество машин увеличивается, земля застраивается многоэтажками, а для парковки остается совсем немного места. Эти условия и формируют спрос на парковки.

Выгодно приобретать машино-места до сдачи нового дома, потому что стоимость паркинга после сдачи проекта повышается на 40-50%. Это значит, что даже если вы передумаете заниматься арендой и захотите продать машино-место, то уже на этой сделке сможете заработать. В целом, рентабельность аренды паркинга составляет 15-20%.

А еще можно открыть свой бизнес в самом гараже! Это уже будет, конечно, не пассивный заработок, но можно подобрать бизнес по душе, который будет приносит доход и не отнимать много времени. 35 прибыльных бизнес-идей в гараже читайте здесь.

6. Создание и продажа инфопродуктов

Если вы эксперт в какой-то области, то можете зарабатывать на инфопродуктах: продавать курсы, обучающие материалы, вебинары, гайды и т.д. Несмотря на то, что тема уже давно на слуху и активно используется многими, она до сих пор актуальна. Главное, создать качественный продукт, а не халтуру.

Суть идеи такова: вы создаете 1 инфопродукт, а затем многократно продаете его. Механизм продаж может работать автоматически, если настроить все инструменты.

О том, как продавать инфопродукты, подробно можно прочитать здесь.

7. Заработок на соцсетях

Вы можете создать свой блог, канал, паблик – и подключать к нему различные способы заработка: начиная от размещения рекламы, продажи своей продукции и заканчивая донатами (вознаграждениями от благодарных подписчиков). Схем заработка очень много. Например, вы можете создать канал на каком-либо сервисе и сделать подписку на ваш аккаунт платной. А можете зарабатывать на стримах и просмотрах видеоконтента.

Если же вы не хотите создавать свой блог с нуля, то можно купить уже готовый проект и зарабатывать на нем. Владельцы успешных пабликов и каналов часто продают свой ресурс, на котором уже собрана определенная аудитория. Примеры таких предложений можно изучить на биржах типа Trade-groups.

Найти материалы о том, как начать зарабатывать в различных соцсетях можно в специальном разделе нашего сайта «Интернет-бизнес и СМИ».

8. Партнерские программы

Партнерская программа – это взаимодействие между рекламодателем и его партнером, который занимается продажей.

Зарабатывать таким способом может любой человек – собственник сообщества, владелец аккаунта и даже тот, кто не зарегистрирован в соцсетях.

Схема выглядит следующим образом:

вы размещаете на своей странице информацию о специальных продуктах, товарах и услугах, подключенных к партнерским программам,

люди переходят по вашей ссылке и совершают продажи,

с каждой продажи вы получаете свой процент.

Поиск партнерских программ доступен на CPAseti.com, Bintrader, Monecle LetyShops и других аналогичных сервисах.

Ваш заработок складывается из процента от продаж рекламодателей или фиксированной суммы. Много на этом не заработаешь, но идею вполне можно рассматривать как источник дополнительного дохода.

9. Покупка сайтов с доходом

В последнее время популярность приобретает такой источник пассивного дохода как покупка готового сайта. Есть убыточные и прибыльные проекты, поэтому сайты постоянно продают и покупают.

Где можно купить сайт? Существуют различные сервисы, которые позволяют купить или продать сайт и обеспечивают безопасность сделок. Сервисы выступают посредником и получают свой процент от сделки. Биржи, где можно купить сайт:

Телдери — самая крупная российская биржа. Представляет собой аукцион сайтов и доменных имен;

Flippa — зарубежная биржа. На ней очень часто можно купить сайт с фирмой, т.е. готовым бизнесом;

Bitus – приватная биржа интернет-проектов.

PR-CY.ru – сервис проводит аукционы по продаже сайтов и не берет комиссию, поэтому все риски остаются на вас. Но за 5% от суммы сделки сервис предоставляет услуги гаранта.

Как правило, цена сайта рассчитывается, исходя из окупаемости проекта. Но все зависит от способа монетизации: сайты с пассивным доходом стоят дороже.

Таким образом, покупка сайта – это выгодное вложение, способное быстро окупиться и приносить прибыль. Главное в этом деле – уметь правильно анализировать предложения и покупать перспективные сайты.

10. Продажа старых вещей и хлама

В условиях кризиса и ограниченных ресурсов эти направления могут стать выгодными. Есть много успешных направлений для реализации идеи заработка на старых вещах. Вот, например, несколько таких идей:

Сдача в аренду декора в винтажном и ретро стиле

Музей старых вещей

Пункт приема вторсырья

Секонд-хенды и комиссионные магазины.

Подробнее о том, как заработать на старых и ненужных вещах, читайте здесь.

11. Аренда рекламных щитов

Один рекламный щит может приносить около 15 тыс. рублей в месяц. А на его установку уходит около 70 тыс. рублей. Это значит, что за несколько месяцев можно окупить первоначальные вложения.

Главная проблема в этом деле – получить разрешение на установку щита в интересующем месте.

Также стоит упомянуть и другие прибыльные идеи пассивного заработка, которые связаны с размещением рекламы: реклама в лифтах, на уличных экранах, видео-стойках и т.д. Везде принцип один и тот же – устанавливаем рекламную площадь, сдаем ее в аренду и получаем доход.

12. Вендинг

Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.

Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.

Как создать пассивный доход с нуля

Напоследок несколько советов для тех, кто стремиться создать пассивный доход:

Не стремитесь охватить несколько направлений сразу, выберите одну область, в которой больше всего разбираетесь

Не выбирайте для пассивного заработка те бизнес-идеи, которые будут требовать от вас постоянных денежных вложений

Помните, что заработок без труда и вложений – это миф. Чтобы доход появился, в любом случае необходимо затратить определенные ресурсы: ваше время, усилия, первоначальный капитал.

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Как достичь стабильного пассивного дохода?

Я хочу добиться стабильного пассивного дохода, которого хватало бы на базовые потребности: где-то жить, что-то есть. Какую финансовую схему использовать? С чего начать свой путь к подобной цели?

Вижу необходимость инвестировать деньги в ценные бумаги, но какого-то плана нет. Помоги, Т—Ж!

Чтобы получать стабильный пассивный доход, нужно сначала что-то вложить: или труд, или инвестиции. А поскольку мой опыт — биржевые инвестиции, я могу ответственно рассказать именно про инвестиционную часть.

Для начала определим, сколько денег нужно получать в виде пассивного дохода, чтобы на них можно было прожить.

Вероятно, вы подразумевали какую-то нижнюю границу дохода, но в России эти цифры сильно колеблются от региона к региону. Для контраста возьмем Москву со средней зарплатой около 105 000 Р в месяц и Пермский край, где средняя зарплата составляет около 45 000 Р в месяц.

Среднемесячная заработная плата работников по полному кругу организаций по субъектамXLSX, 111 КБ

Какой размер капитала нужен для пассивного дохода

Чтобы получать пассивный доход, нужно создать капитал. Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать стабильный пассивный доход.

Переведем желаемый месячный доход в годовой:

Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать среднюю зарплату в разных городах при средней доходности 15%. Примерно такую доходность сейчас дают длинные государственные облигации — ОФЗ. Вот что получается:

Это самый простой расчет, в котором не учитывается даже инфляция. Но суммы все равно получаются пугающими, особенно если на текущий момент никаких накоплений нет.

Как сделать детальный расчет нужной суммы с учетом инфляции, мы писали в статье о том, как формировать капитал на пенсию.

Перейдем к следующему шагу.

Как победить выгорание

Как создать капитал

Предположим, вы прикинули, какой капитал вам нужен, чтобы достичь цели. Пусть пока без учета инфляции — этого хватит, чтобы начать.

Теперь нужно понять, как его создавать. Для этого нужно разработать план. Я не знаю, как обстоят дела с зарплатой, накоплениями и долгами конкретно у вас. Поэтому могу просто посоветовать начать вести бюджет и анализировать, остаются ли у вас какие-то деньги в конце месяца, а если остаются, то сколько. Это поможет прикинуть, через сколько месяцев у вас на руках будет необходимый капитал.

Если это количество месяцев вас не устраивает, нужно что-то делать: увеличивать доходы, урезать расходы. К примеру, в последние годы становится популярным движение FIRE. Последователи движения ставят себе цель как можно раньше выйти на пенсию. Для этого они придерживаются тотальной экономии и стараются инвестировать максимально возможную сумму, чтобы как можно скорее накопить необходимый капитал. Конечно, такой аскетизм подходит не всем, и это нормально.

Проанализируйте, растет ли ваша зарплата и можете ли вы что-то сделать для ее увеличения. Вероятно, получится составить план таким образом, чтобы с каждым годом откладывать все больше денег.

Куда вложить капитал

Что точно стоит сделать прямо сейчас, даже если капитала еще нет, — разобраться в инвестициях. Азы мы объясняем в нашем бесплатном курсе — этого хватит, чтобы предпринять первые шаги.

Если у вас нет долгов или кредитов под высокий процент, стоит начинать инвестировать уже сейчас: чем раньше начнете, тем больше сможете заработать за счет сложного процента.

Поскольку вы пишете про стабильный доход, советую рассматривать облигации, потому что все параметры после покупки облигации фиксируются — даты и размеры выплат заранее известны. Я тоже постоянно работаю с облигациями и даже разработал скринер в гугл-таблице для поиска ликвидных облигаций.

Что касается конкретной суммы доходности, предлагаю брать за основу 15%. Это доходность, которую в текущих рыночных условиях предлагают дальние выпуски ОФЗ и корпоративные облигации надежных эмитентов.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Приветствую вас,расскажу вам несколько советов исходя из своего опыта.
Немного о себе,я минималист,меня не интересуют культ потребления(крутые автомобили,отдых в Дубае, квартиры в центре и т.д) единственное что меня стало интересовать это мечта о том как бы выкупить больше своей свободы,большинство людей сейчас готовы работать на ненавистной работе без выходных много лет ради груды металла и бетонной коробки.
Это дало мне мотивацию инвестировать «каждый рубль отложенный сегодня даёт мне надежду не выходить на ненавистную работу завтра»а заниматься другими интересными делами,для этого мне нужно покрыть минимальные потребности в питании и оплаты коммунальных услуг.
Советы:
1)это долгосрочные инвестиции,не думайте что у вас это получится быстро,можно конечно ускорить процесс если будете работать на высокооплачиваемой работе.
2)для начала инвестируете небольшие суммы,более менее вы начнёте разбираться в этом через год,что-бы много не потерять.(вами будет управлять страх и жадность)
3)постепенно но постоянно пополняйте свой портфель.
4)покупайте акции более известных компаний.
,желательно иметь большую часть акций с дивидентами.
5)не покупайте акции на верхах,ждите просадки,но и дно вы не прощупаете.
6)составляйте диверсифицированный портфель(разные компании по немногу)для уменьшения рисков
7)не занимайтесь куплей продажей,больше потеряете.
8)имейте свободный кэш,в момент просадки докупайте акции.
9)действуйте спокойно не поддаваться эмоциям,спешка тут не нужна
10)ищите информацию в интернете,её там больше чем достаточно,не попадайтесь на мошенников.
Ко всем этому вы приедете с опытом,так что не откладывайте,удачи вам в инвестициях!

Успешный, «не покупайте акции на верхах»
хотелось бы, но почему-то всегда, какой бы низ ни казался низом, после покупки она начинает падать

Успешный, а может просто стоит найти работу по душе? На самом деле, ваши ценности мне близки, однако ничего плохого в том, чтобы иметь качественный телефон (пусть и не самой последней модели) или путешествовать за границу, не вижу.

Успешный, Это чисто мой кейс. Даже аватарка такая же. Успешный успех, ты мой брат))

Успешный, вы молодец 👍

Успешный, Был бы благодарен, если бы ты поделился своим целевым капиталом, целевым месячным расходом и целевым withdrawal rate

Много зарабатывать, много откладывать. Финансовый капитал формируется из человеческого, на ровном месте пассивный доход не появляется.

Чтобы посчитать размер необходимого капитала для пассивного дохода, можно начать с правила 4%: ваши ежегодные расходы должны быть не больше 4% сбережений. Это правило очень грубое, но даёт примерное понимание суммы, которую необходимо накопить.

Sergey, это правило работает для развитых стран, скорее даже для США, потому что в других случаях оно очень сильно может колебаться как в одну так и в другую сторону.
Но для России может подойти даже лучше, т.к. у нас выше инфляция и доходности по облигациям (на текущий момент).

Анатолий, согласен, поэтому и считаю его достаточно грубым допущением. Оно вообще тестировалось на годах 26-90 для американского рынка, так что не факт, что в будущем будет также работать.

Пенсионеру в РФ тяжелее, потому что возникает валютный риск. С одной стороны, можно держать портфель из акций/облигаций США, но придётся рассчитывать расходы исходя из ежегодного снятия фиксированной суммы долларов.

Идеи бизнеса с нуля

27 идей пассивного дохода с нуля + 3 секрета богатства.

Пассивный доход с нуля без вложений

Пассивный доход – это доход, который получает человек не совершая активных действий. В классическом подходе принято, что для получения такого дохода нужны вложения денег или иного дорогостоящего имущества, например, недвижимости. Но на самом деле организовать источники пассивного дохода можно и без денежных вложений. В том числе такой доход без вложений можно получить с ценных бумаг, сдачи недвижимости в аренду и другими способами. Меняется только подход к организации таких источников. Более подробно читайте в описании каждого из них.

После описания приведены три секрета успеха на пути к получению доходов, в размерах, которые Вы сами пожелаете.

Итак, 27 лучших способов как создать пассивный доход с нуля без денежных вложений.

1. Бизнес с нуля.

Запуск собственного бизнеса позволяет обеспечить практически любой уровень дохода, к которому Вы стремитесь. Существует бесчисленное множество идей по запуску бизнеса с нуля, то есть без финансовых вложений и опыта. И не только с нуля, но и с долгов.

Обдуманный выбор идеи позволит увеличить шансы на успех. Для этого можно проанализировать истории людей о своём бизнесе, в которых они делятся не только секретами успеха, но и подводными камнями своего дела.

Запущенный бизнес, может начать приносить прибыль в первый месяц работы, а может и через год-два. Все это зависит от самого бизнеса и каждой отдельно взятой ситуации. Также и со сроками вывода бизнеса на автономную работу. То есть на такую работу, когда её создатель не принимает участия в этом бизнесе, а только получает доход полностью пассивно.

Положительная особенность своего бизнеса заключается в том, что Вы как его создатель в любой момент сами решаете сколько времени уделять ему. На первых этапах, чем активнее заниматься бизнесом, тем выше доход. Если вы сформируете команду работников в своём деле, то оно сможет само наращивать для Вас доходы, которые для Вас будут полностью пассивными.

Проверенные идеи бизнеса с нуля можно проанализировать на нашем сайте в разделах «Проверенные идеи» и «Истории успеха». На основе этих материалов Вы можете разработать собственные уникальные идеи, подходы, решения.

2. Сбор денег на любую идею.

Более подробно об этих и других способах можно почитать в отдельной статье: 11 лучших способов получить деньги на бизнес.

Как придумать хорошую идею – на этот вопрос от части отвечает следующий пункт («перевернуть подход к желаниям»). А более полное понимание к Вам может прийти после прочтения секретов успеха в конце статьи.

3. Перевернуть подход к своим желаниям.

Чтобы получить источник пассивного дохода, можно воспользоваться одним простым приёмом – изменить ход своих мыслей. Обычный ход мыслей заключается в том, что у человека сначала появляется желание иметь что-либо, потом он думает, как это получить. Чтобы это получить, нужны деньги на покупку. При перевернутом подходе сразу после вопроса, что человек хочет купить ставится вопрос – «для чего?».

Рассмотрим переворот мыслей на примере. Допустим, человек хочет купить машину. Для него это самое сильное желание на данный момент. После этого вместо вопроса «где взять деньги на покупку машины» можно поставить вопрос «для чего». Ответы могут быть разные, например:
— похвастаться перед кем-то;
— ездить на ней;
— украшать и тюнинговать её;
— возить что-либо;
— чтобы быть в тренде моды или как все;
— создать себе автопарк на 1000 автомобилей.

Ответов может быть больше одного. Следующим вопрос «как добиться этой цели без затрат». Допустим, ответ заключается в езде на автомобиле. Тогда, как сильно вы хотите ездить на автомобиле? Если каждый день по 8 часов в день, тогда можно устроиться водителем. И если Вам действительно будет нравиться такая работа, то со временем Вы найдёте способы, как и других людей приобщить к такому виду деятельности, например, открыв фирму по грузоперевозкам.

Если в качестве причины выступает желание вызвать зависть. То можно решить этот вопрос на много более выгоднее, чем тратить деньги на покупку машины и её обслуживание. Например, можно купить много дешевой бижутерии с имитацией под золото и бриллианты. Надеть всё и ходить перед людьми – завистливые взгляды обеспечены.

Если нужен автопарк на 1000 автомобилей, тогда для чего? Чтобы ездить каждый день на разных машинах, или чтобы быть экспертом по разным маркам? Если есть желание стать экспертом в машине, то можно взять чужую машину, разобрать до болтиков и собрать её обратно. И Вам за это ещё доплатят, если в ходе этой операции вы что-нибудь отремонтируете в машине.

Такой анализ желаний позволит намного быстрее получить, то что Вы хотите. Для примера, Марк Цукерберг, занимался разработкой сайтов и без денег создал соцсеть «фейсбук», которая принесла ему миллиарды. Сейчас чтобы создать и раскрутить новую соцесть до уровня фейсбука нужны миллиарды.

Таким образом, если Вам нужны миллиарды рублей или долларов, то сначала займитесь тем для чего они Вам нужны, после чего эти миллиарды сами придут к Вам.

Если Вы уже занимаетесь, тем что Вам нравится, то смотрите как получать из этого пассивный поход без денежных вложений в следующем пункте.

4. Монетизация своего увлечения.

В предыдущем способе получения дохода мы рассмотрели способ начать заниматься любой деятельностью без денежных вложений. В большинстве случаев эта деятельность приводит к формированию как минимум одного источника пассивного дохода, не требующего денежных вложений и затрат времени и активных действий.

Монетизация – действия, направленные на получение доходов, как пассивных так и активных. Чтобы приблизить момент, когда возможна монетизация увлечения, следует проанализировать его с разных точек зрения.

Если это увлечение связано с материальными предметами. То можно продавать такие изделия или оказывать услуги. Для примера, если в свободное время Вы занимаетесь тюнингом автомобилей, то можно открыть мастерскую по тюнингу. Для этого можно арендовать гараж за 1-5 тысяч рублей в месяц и приглашать туда клиентов.

Второй популярный способ начать получать пассивный доход от своего увлечения – делиться информацией о нём. Очень удобно делать это в интернете. Можно рассказывать о своём хобби через соцсети, форумы, блоги или свой сайт. Где Вам удобно.

Например, если Вы увлекаетесь просмотром телевизора, то Вы можете рассказывать людям о просмотренных фильмах. Если увлекаетесь прогулками, то можете рассказывать о прогулках. Если хобби связано с катанием на велосипеде, то можно рассказывать о велосипедах, веломаршрутах и велопутешествиях. Если вам нравится ничего не делать и даже не думать ни о чём, то можно и об этом рассказывать. Особенно людям интересно, как можно отключать мыслительную деятельность в состоянии бодрствования – об этом рассказывают люди, занимающиеся духовными практиками – они прибегают к йоге, различным медитациям и тому подобному.

Когда человек рассказывает о своём увлечении или просто показывает предметы, которые ему интересны, то другие люди заражаются этим интересом, и сами начинают следить за ним. Особенно те, для кого Ваши интересы близки, а также те люди, которые не могут уделять достаточно времени своим увлечениям.

Информацию о своем занятии можно подавать в виде рассказов записей на аудио, видео, в текстах или в виде фотографий, картинок, графиков, диаграмм. Лучше всего комбинировать разные способы подачи информации. Примерно также как это делается в привычных всем соцсетях.

Человеку, сформировавшему вокруг себя какую-то аудиторию, очень скоро начинают поступать предложения прорекламировать что-либо. Могут платить за упоминание торговой марки. За использование предметов определенного бренда, за размещение на своих страницах в соцсетях рекламных заметок и так далее.

Если прямых рекламодателей нет, то можно разместить рекламные баннеры. Их нужно разместить один раз, и потом они всё время будут приносить пассивный доход без вложений денег и усилий. Нужно только продолжать заниматься любимым делом.

5. Майнинг криптовалют.

Криптовалюты – разновидность электронных денег. Их придумали относительно недавно и у большинства из них нет центра эмиссии, как в классических валютах. Во многих криптовалютах заложен принцип распределения новых денег среди владельцев оборудования, обслуживающих эту криптовалюту. Этот процесс называется майнингом и подключиться к нему может любой желающий.

Для майнинга нужен мощный компьютер с доступом к интернету. Если у Вас есть такой компьютер, то можно установить на него программу для майнинга наиболее выгодной криптовалюты и запустить процесс майнинга в фоновом режиме. Работающая программа будет приносить пассивный доход без вложений. Майнинг больше всего требователен к мощности процессора и видеокарты компьютера.

Суммы дохода зависят от курса каждой криптовалюты, и сложности (количество майнеров) всей сети этой криптовалюты в отдельно взятый момент времени. В среднем компьютер стоимостью в 2000 долларов может приносить каждый месяц 100 долларов пассивного дохода.

При изучении дохода от майнинга особое внимание надо уделять расходу электроэнергии и её стоимости.

В некоторые периоды времени, когда курсы криптовалют переписывают свои максимумы, заниматься майнингом становится настолько выгодно, что люди начинают строить целые фермы для майнинга криптовалют в промышленных масштабах. В периоды спада цен майнинг может оправдываться как сопутствующий чему-либо процесс на работающем компьютере. Если нет в наличии мощных компьютеров, то вместо покупки оборудования часто выгоднее инвестировать в покупку самой криптовалюты. Этот вариант требуют наличия свободных денег, а если у Вас их нет, то есть другой способ. Подробнее о нём можно узнать в пункте о ценных бумагах с нуля.

6. Богатые родственники.

Широко распространены случаи, когда богатые люди ставят на высокооплачиваемые должности своих родственников. Или просто переписывают на них своё имущество и деньги. Если таких родственников нет, то их можно сделать. Например, породниться женившись или выйдя замуж. Если нет чувств к выгодным партнерам по браку или Вы уже в браке. То и это не является проблемой. Можно сделать богатым любого другого существующего родственника.

Например, помочь мужу/жене построить бизнес. Тогда у Вас появится такой богатый родственник, который в знак благодарности подарит Вам долю в бизнесе. И он будет приносить Вам пассивный доход.

Чтобы быстрее начать получать доходы и увеличить их источники можно помогать одновременно большому числу родственников. Свою помощь можно направить не только на родственников, но на просто знакомых людей. С учетом развития современных технологий можно помогать неизвестным или анонимным людям.

Помощь на некоторых этапах может быть бескорыстной, а может быть и на каких-то условиях. Например, на условиях партнёрства с оформлением документов. Выбирайте сами какой подход использовать в каждом отдельном случае.

7. Сдавать в аренду, квартиры, автомобили, велосипеды, инструменты…

При сдаче посуточно первое время нужно самому активно заниматься поиском арендаторов. Когда их станет много, следует увеличить количество квартир в работе. Начиная с некоторого момента доход от посуточной сдачи будет позволять Вам нанимать людей на работу. Так Вы сможете высвобождать себе время, вплоть до полного перевода дохода в пассивный для Вас режим.

С автомобилями можно поступать примерно по такой же схеме. Стоимость машин в разы ниже квартир, а финансовые схемы с ними доступны почти такие же. Поэтому вход в этот бизнес в разы проще. Более подробно об этом есть отдельное обсуждение: бизнес на сдаче автомобилей в аренду.

Все что можно сдавать в аренду, можно делать это без вложений в виде денег или самого этого имущества. На начальном этапе активных действий будет больше, чем в случае, когда есть начальный капитал. При достижении доходов определенных уровней, можно нанять людей, которые будут делать активные действия за Вас и тогда доход станет полностью пассивным. Пассивный доход с нуля – как и требовалось.

8. Продать ненужное.

Известно, что захламление помещения приводит к снижению активной деятельности человека, в первую очередь по психологическим причинам. Часто просто сложно что-то найти в нужный момент. Вещь как бы есть, но в нужный момент её не найти, получается её и нет. Если у Вас появилась такая проблема, то можно продать всё лишнее. Одним этим действием решается сразу две проблемы – высвобождается жизненное пространство и появляется дополнительный источник пассивного дохода.

Если есть очень старые предметы, то на них можно заработать ещё больше если продавать их в качестве антиквариата.

Чтобы доход от продажи ненужного был по настоящему пассивным, достаточно размещать объявления о продаже с какой-то периодичностью. Например, раз в месяц. После этого люди сами будут приносить к Вам деньги и сами уносить, то что Вам не нужно. Это и есть пассивный источник. А чтобы он не иссякал со временем, нужно правильно распоряжаться получаемыми деньгами. Об этом также поговорим, чуть дальше.

9. Создать интеллектуальный продукт.

Известно, что человеку довольно сложно бездействовать по-настоящему. Даже когда он спит, ему могут приходить какие-то мысли. Менделееву, так приснилась его знаменитая таблица. Это значит, что для Вас, как и для любого человека присуща интеллектуальная деятельность, которую можно выразить. Выражать её можно в виде текстов, картин, видеозаписей, любым творчеством и так далее. Простые примеры: книги, картины художников, музыкальные композиции, программы, изобретения.

Создав интеллектуальный продукт один раз, его можно продавать неограниченное количество раз до конца жизни. Продаются либо копии продукта, либо права на использование. Ваши возможности по количеству создаваемых Вами интеллектуальных продуктов не ограничены. Также не ограничен и доход от их продажи и продаж прав на их использование.

Посоле того как Вы создадите интеллектуальные продукты и наладите их продажи, доход становится полностью пассивным.

10. Субсидии, возвраты налогов, гранты от государства и прочие пособия.

Пассивный источник доходов можно организовать за счет оформления денежных потоков от государства и неправительственных организаций. Вот некоторые из них:
— пособие от центра занятости на открытие своего дела;
— гранты на развитие своего бизнеса;
— возврат ранее уплаченного Вами или кем-либо за Вас налога НДФЛ;
— пособия от муниципальных властей для малообеспеченных;
— пенсии, пособия на детей, для инвалидов;
— материнские и другие сертификаты;
— земля и недвижимость для многодетных семей или малоимущих граждан;
— налоговые вычеты;
— схемы с использованием ИИС (Индивидуального Инвестиционного Счёта).

Кроме того, для различных категорий граждан предусмотрены различные льготы. Например, если Вы страхуете автомобиль по ОСАГО, то можно снизить стоимость страховки почти в два раза сменив прописку на адрес в сельской местности.

Есть льготы для пенсионеров. Например, они могут не платить налоги за один объект недвижимости.

Благодаря льготам, деньги, ранее направляемые на статью расходов, переходят в статью пассивных доходов.

27 идей пассивного доход с нуля + 3 секрета богатства.

11. Инвестировать в себя – образование, здоровье, духовное развитие.

Можно инвестировать в себя, не тратя при этом ни копейки денег. И такие инвестиции приносят доход. Инвестиции в образование могут выглядеть как обычное самообучение по материалам, имеющимся в интернете в открытом доступе. Повышение уровня образование поможет сменить работу на более высокооплачиваемую. Разница в оплате труда будет тем самым пассивным доходом. Это самый простой пример. Еще образование можно использовать для запуска бизнеса и для организации пассивных источников дохода.

Известно, что физические нагрузки снимают стресс и устраняют надуманные страхи. Высвободившиеся таким способом спокойствие, уверенность и смелость можно направить на создание новых источников доходов.

Инвестиции в духовное развитие позволят Вам заняться тем, о чем раньше Вы боялись подумать. Например, если у человека есть стереотипы вида «деньги это грязь», «все богачи – воры и жулики», «честно не разбогатеть» и так далее, то развитие в духовном плане позволит Вам от них избавиться. Кроме того, вместо страхов Вы будете испытывать некоторый азарт в решении возникающих вопросов. Как это бывает у хороших игроков. Возникающие вопросы могут быть разные, например:
— как наладить источники пассивного дохода без вложений;
— как запустить свой бизнес с нуля.
Чем больше Вы будете развиваться, тем проще Вам будет решать такие вопросы и тем больше Вы будете получать пассивного дохода, не вкладывая своих денег.

Методов саморазвития достаточно много. Один из простых методов – самоанализ. Например, Вы можете читать истории людей, запустивших бизнес и анализировать свою точку зрения по решениям, которые принимают люди. Как Вы поступили бы в том или ином случае. Ставя себе такие вопросы и отвечая на них, Вы постепенно сможете убрать ошибочные принципы и знания и включить установки, ведущие к успеху.

12. Экономия и финансовое планирование.

В предыдущих пунктах мы затрагивали возможности экономии. Такую экономию можно также назвать доходом. Представьте, если все расходы на еду, жильё и прочее Вы сократите до нуля. Высвободившиеся деньги будут Вашим пассивным доходом.

Финансовое планирование начинается с анализа текущей финансовой ситуации. То есть – с учета, на что тратятся деньги и из каких источников они поступают. На первом этапе такого планирования удобно вести дневник учёта доходов и расходов. Если с подсчётом доходов обычно не возникает проблем, то узнать на что были потрачены деньги сложнее.

Для контроля над расходами необходимо завести дневник учёта расходов. Это может быть бумажная тетрадь или блокнот или электронная таблица или простой текстовый файл. В дневник записываются все совершаемые Вами траты. Купили бутылку воды – записали, когда, какую бутылку и по какой цене Вы её купили.

Дневник расходов необходимо периодически анализировать. Например, раз в месяц. Допустим, Вы выяснили, что за месяц Вы потратили на покупку бутылированной воды 200 рублей. Можно проанализировать эту статью расходов на предмет оптимизации более детально, например, с помощью таких вопросов:
— всегда ли нужна была бутылка именно такого объёма, может быть иногда выгоднее покупать более крупную и делать это реже или покупать чуть чаще бутылки поменьше и подешевле;
— может быть выгоднее покупать не воду, а чай или другие напитки;
— может быть выгоднее купить один раз термос или бутылку или фляжку для воды и наполнять её дома;
— есть ли поблизости места, где можно попить воду бесплатно;
— может быть выгоднее открыть свою фирму по разливу воды;
— может быть выгоднее придумать новый вид тары и запустить на этом свой бизнес. И так далее.

Наблюдайте за динамикой всех статей расходов от месяца к месяцу и учитесь управлять денежными потоками.

Контроль доходов и расходов позволит более четко понять какая экономия приводит к росту пассивного дохода.

Часто люди, начинающие вести подобный дневник, обнаруживают такие статьи расходов, о которых ранее они просто не задумывались. А оптимизация расходов, может повысить пассивные доходы в разы без вложения денег и без других материальных затрат.

13. Откладывать 10 % от поступлений.

Как экономию превратить в доход мы узнали в предыдущем пункте. Здесь рассмотрим возможность превращения любых доходов в том числе активных в ещё один источник пассивного дохода.

Для жизни человеку требуются материальные ресурсы в виде дома, техники, электроники, одежды, еды и так далее. Часто люди начинают работать, чтобы обеспечить свои потребности. Это активная деятельность. И часто получается так, что в ходе такой активной деятельности у человека из поля видимости пропадает общая картина мира. Он может начать гнаться за новыми модными предметами одежды или за последними моделями гаджетов, за более дорогими автомобилями.

В ходе такой гонки тратится много времени или усилий. Чтобы всё это время и вся эта деятельность не пропали впустую есть проверенный приём – откладывать для себя часть поступающих денег. Под словами «для себя» как раз и подразумеваются те деньги, которые человек сможет потратить в случае окончания бессмысленной гонки, которую обычно навязывает общество или государство. Также эти деньги можно использовать для формирования пассивного дохода.

Рекомендуется откладывать от 10 до 50 процентов от поступающих доходов. Если ранее Вы этого не делали, то можно начать с любой другой суммы. Например, со 100 рублей в месяц. За год получится 1200 рублей. Если деньги поменять на надежную валюту и положить на валютный вклад, то за год они будут приносить ещё 1-2 процента. На каждый следующий год будут капать проценты на проценты и так далее – это называется сложным процентом.

Если начать со 100 рублей в месяц сложно, то начните с другой суммы – 1 рубль в день, или 1 рубль в месяц. Для начала важно сформировать такую привычку, а потом радость от наличия денег «для себя» поможет Вам находить способы увеличить суммы.

Увеличивая каждый год накопления Вы, также, будете наращивать и доходы от них. В какой-то момент времени эти доходы достигнут размера вашего активного денежного потока и сделают вас финансово независимыми. Например, от работы. К тому времени, Вы можете сменить направление Вашей гонки за модными вещами. Например, вместо желания копить на автомобиль Вы будете путешествовать по миру на чужих самолетах или кораблях.

Небольшое руководство по накоплению. Вклады в банках позволяют сберегать деньги, но не накапливать, так как инфляция съедать часть денег. Поэтому банковские вклады имеет смысл использовать при не больших суммах. Когда суммы накоплений будут приближаться к 100 тысячам рублей можно начать анализировать другие возможности:
— паевые инвестиционные фонды;
— инвестирование в ценные бумаги;
— инвестирование в недвижимость;
— инвестирование в бизнес, его покупка или запуск.
В долгосрочной перспективе эти варианты приносят больше дохода и позволяют не только сберегать деньги, но и приумножать их.

14. Найти источник активного дохода и перевести его в пассивный.

Основным путём перевода работы в бизнес является увеличение количества работы и передача её другим людям. Чтобы было проще понять схему такого перевода рассмотрим примеры.

Проанализируйте свои источники активного дохода на предмет перевода их в пассивный. Если у Вас нет ни одного источника активного дохода, то Вы можете сами выбирать себе любой из доступных Вам, с максимальным потенциалом.

15. Ютуб-канал.

Ютуб – популярный интернет-сайт, на котором любой желающий может выкладывать свои видеозаписи на общее обозрение. Во время просмотра зрителям также показывают рекламу. Часть дохода от этой рекламы получает автор видео. Достаточно один раз закачать видео на сайт, чтобы пассивный доход от него можно было получать, сколь угодно, долгое время.

Чем больше зрителей и просмотров, тем больше доход. Отсюда вывод – снимать видео, у которого будет много просмотров или снимать много видеороликов и брать количеством. В идеале, если получится снимать много видеороликов, каждый из которых будет набирать много просмотров.

Такая реклама приносит всреднем 100-1000 долларов за 1 миллион просмотров. Больше дохода приносит коммерческая тематика – то есть ролики, связанные с товарами, услугами, финансами и так далее. То есть такое видео, через которое рекламодателям проще что-либо продать. Ролики развлекательной тематики оплачиваются ниже, но лучше набирают просмотры.

Вторым источником дохода авторов ютуб-каналов является прямая реклама. Рекламодатели сами выходят на авторов каналов и предлагают им деньги за рекламу в их видео. Этот источник дохода может на порядки превышать предыдущий.

Ютуб-канал может стать источником понастоящему пассивного дохода, потому что видео зарабатывает на автомате, но и само создание видео записи может обойтись без Вашего активного участия. Так, например, большой популярностью пользуются записи смешных кошечек, попугайчиков, необычных трюков, происшествий, смешных случаев и так далее.

Для примера вот видео, набравшее 160 миллионов просмотров, правда в нем кроме котёнка есть и авторы:

Следующий ролик бытового характера «Как открыть консервную банку руками» набрал 10 миллионов просмотров:

Итак, для создания источника пассивного дохода на своём ютуб-канале записывайте различные видеоролики. Анализируйте зрительский интерес. На основе этого анализа снимайте ещё более популярное видео. Такой подход позволит Вам постоянно наращивать свой доход с ютуба.

Необязательно самому снимать видео. Можно брать записи других людей и компоновать их так чтобы они набирали просмотры и не нарушали авторских прав.

Работать с фотографиями может оказаться ещё проще, и на них можно построить пассивный доход без вложений. О том, как это сделать – в следующем пункте.

16. Продажа фотографий.

Контент – любая информация, размещаемая в интернете или других СМИ. Фотографии ценятся наряду с другими видами контента: текстами, видео и аудиозаписями. Фотографии размещают на сайтах в интернете и обычных бумажных журналах. Не все сайты и журналы имеют своих фотографов. Они могут просто покупать фотографии на специальных сайтах с фотографиями. Сайты, продающие фотографии, называются фотобанками или микростоками.

Любой желающий может разместить сделанные им фотографии на микростоках и фотобанках. Фотографии на них продаются различными схемами. Право на использование одной фотографии может продаваться много раз. Однажды загруженная фотография может формировать постоянный пассивный доход.

Покупателей интересуют фотографии высокого качества с интересным сюжетом. Интересные сюжеты легко найти во время пассивного отдыха, созерцая окружающий мир.

Помимо фотографий спросом пользуются рисунки и компьютерная графика.

Если у Вас есть смартфон с камерой, то Вы уже можете попробовать свои силы в этом творческом деле. Ещё лучше подходит зеркальный фотоаппарат.

17. Автосерфинг, буксы, клики, лайки, переходы.

Эти сайты могут называться по-разному, суть одна. Регистрируясь на них человек либо сам выполняет какие-то простые действия, либо ставит программу на свой компьютер, которая выполняет такие действия. Либо передает сайту доступ или пароли к своим аккаунтам в соцсетях.

Действия, которые выполняют эти сервисы заключатся в кликах по ссылкам, по рекламе, лайках чего-либо, переходах на различные сайты, размещении рекламы в соцсетях. За каждое действие идёт небольшая оплата. За месяц получается маленькая сумма, которая может даже не покрыть расходы на оплату электроэнергии для работы компьютера.

С другой стороны, этот способ абсолютно пассивный, не требует каких-либо денежных вложений. Доходы хоть и маленькие можно выводить каждый день. То есть можно получить пассивный доход с нуля без вложений. И с первого дня получать его в виде денег на свой счет.

Многие через это проходят и быстро переключаются на другие способы из-за низкого уровня доходов. Сколь-нибудь заметного дохода добиваются те, кто привлекает рефералов, то есть участников, за которых они получают часть их дохода. Но это уже активная деятельность. В большинстве случаев люди идут дальше на пути к своему финансовому благополучию.

Следующей ступенью часть становится копирайтинг. На нём больше шансов заработать ощутимые суммы. Но он предполагает больше активных действий.

Для справки: копирайтинг – написание статей за оплату. Заказы на тексты можно брать на биржах копирайтинга.

18. Создать сайт.

Капитализация фейсбука 500 миллиардов. Число пользователей – 2 миллиарда. Другими словами, сайт фейсбук стоит 500 миллиардов. Если разделить это число на количество пользователей, то получим 250 долларов на одного человека. Это средняя цифра. То есть если бы у каждого пользователя был свой отдельный сайт, то каждый сайт стоил бы 250 долларов. Аналогом сайта в этом случае выступает личная страница пользователя. Все эти страницы принадлежат не пользователям, а акционерам фейсбука.

Если человек всё время, которое он проводит в соцсети, направит на свой сайт. Тогда его сайт будет стоить 250 долларов. Это только перенаправление внимания из одной соцсети. А ведь многие распыляются и по другим соцсетям и сайтам – вконтате, инстаграм, майл, гугл, яндекс и так далее. Со всех них можно перенаправить внимание на свой сайт. И его стоимость станет ещё выше.

В интернете принято считать, что стоимость сайта равна десятикратной месячной доходности. Если произвести обратные подсчёты, то владелец сайта стоимостью в 250 долларов в месяц будет получать около 25 долларов пассивного дохода.

Создание собственного сайта всреднем обходится в 500 рублей. Это стоимость регистрации доменного имении. Плюс около 100 рублей надо платить каждый месяц хостеру за аренду сервера. Вот и все расходы. А чем наполнять сайт, зависит от Вас. Можно делать так же как и в соцсетях – размещать фотографии, тексты, видеозаписи и тому подобное. Получится классический информационный сайт.

Владельцы информационных сайтов зарабатывают за счет размещения рекламы на своем сайте. Уровень дохода зависит от посещаемости сайта. Чем больше на него заходит людей, тем больше денег Вы зарабатываете.

19. Сдать в аренду место у себя в доме для путешественников.

Если Вы живете в общежитии в одной комнате с родственниками, то можно задуматься о переезде в двух или трехкомнатную квартиру. Саму квартиру брать в аренду. Жить в одной комнате, а вторую предлагать для заселения туристам. Путешественникам выгодно снимать жильё у людей, так как это обходится дешевле гостиниц. А если люди из другой страны, то у них появляется большое возможностей познакомиться с бытом и традициями страны, в которую они приехали.

Давайте посчитаем цифры. Покупать квартиру не нужно. Поэтому идею можно смело относить к вариантам, запускаемым с нуля. Нужно иметь в виду, что при сдаче квартиры в аренду, арендодатели как правило сразу берут плату за один месяц вперёд. Поэтому надо иметь в наличии такую сумму. Зависит она от населенного пункта, где Вы хотите взять квартиру. Поэтому для минимизации расходов можно выбрать квартиру не в самом центре города.

При выборе места старайтесь учитывать направления туристических потоков. Особенно их много вблизи аэропортов и вокзалов в крупных городах.

20. Использование работы для создания источников дохода.

Обычно люди стараются найти как можно более высокооплачиваемую работу. Чем больше платят на работе, тем больше надо работать и тем сильнее человек устаёт и у него становится меньше свободного времени.

Такую ситуацию можно в корне изменить. Начать искать не более высокооплачиваемую работу, а работу с возможностями для организации пассивного источника дохода. Если зарплата на работе такая же как на предыдущем месте, но есть возможности начать получать пассивный доход. То со временем такая работа может начать приносить больше дохода.

Какие могут быть источники пассивного дохода зависит от каждого взятого случая в отдельности и от Вашей смекалки. Рассмотрим простой пример. Допустим, человек работает в фирме по замене картриджей в принтерах. Стоимость услуги по замене складывается из стоимости проезда курьера и цены картриджа. Получается дороже, чем покупка картриджа в магазине. А если офис клиента находится возле дома работника. Тогда он может предложить бесплатную доставку с оплатой только за сам картридж. Доставку он может осуществлять по дороге из дома или домой. То есть времени на это он почти не тратит. Это значит, что для него доход от продажи картриджа почти пассивный. Со временем он может набрать несколько десятков клиентов в своём районе, доход от которых может перекрыть уровень зарплаты.

21. Донорство и сдача других биоматериалов

Сдачу крови, плазмы, волос и других биологических материалов иногда также относят к пассивным источникам дохода. Одновременно с этим можно помочь другим людям. С другой стороны, появляется дополнительная нагрузка на организм во время восстановления после процедур.

За сдачу крови платят в среднем 500-1000 рублей за одну процедуру. За плазму, эритроциты и тромбоциты платят в 2-3 раза больше. Сдавать их можно максимум 5 раз в год.

Стоимость волос колеблется в диапазоне 500-5000 тысяч рублей за 100 грамм. Дороже всего ценятся длинные не окрашенные волосы. Вес волос длинной 80 сантиметров у одного человека примерно 500 грамм.

22. Налоговая оптимизация как источник пассивного дохода.

Известный деятель в финансовой сфере Роберт Кийосаки отвечая на вопросы почему богатые богатеют, а бедные беднеют рассказал о различиях в налогообложении для разных категорий людей. В России как и в Америке. Когда человек работает на обычной работе, то он платит налогов больше и раньше, чем человек занимающийся своим бизнесом или инвестированием. Для самого работающего человека это не заметно. Так как за него платить налоги должен работодатель, а потом выдавать остаток. Именно из-за этого зарплаты в конвертах Выше белых зарплат.

Сразу надо отметить, что наёмные работники защищены трудовым кодексом. Например, их не могут просто так уволить, им должны оплачивать больничные и отпуска, им идёт стаж для учета пенсии. Многое из этого предприниматель может учесть в договоре с заказчиком и иными способами.

Не каждый работодатель готов перейти на новую схему работы и не у каждого есть такая возможность. Но если Вы работаете где-либо и Ваш работодатель готов к такой схеме, то это может стать хорошим источником дополнительного дохода.

Кроме оптимизации налогов по зарплате можно это сделать и с другими сборами и платежами. Для этого нужно проанализировать все свои источники доходов и расходов на предмет наличия в них налоговой составляющей. В том числе скрытых от Вас налогов, как это происходит с зарплатой. После этого остается только найти способы минимизации налога или увеличения дохода.

23. Брать хорошие кредиты.

Отличие хорошего кредита от плохого заключается в том, что хороший кредит берётся для организации источника дохода, а плохой кредит берется на нужды потребления.

Для примера, если Вы берёте кредит на запуск своего бизнеса и он начинает приносить прибыль, которая превышает размер платежа по кредиту, то это хороший кредит. А если Вы берёте кредит на покупку машины, на которой будете ездить, или на покупку квартиры в которой будете жить, то такой кредит может быть как хорошим так и плохим. Зависит от целей для чего Вам машина и квартира.

Если машина нужна Вам для комфортной езды, то она заставляет Вас нести дополнительные расходы. Если машина нужна Вам для работы или бизнеса и с её покупкой Вы сможете больше зарабатывать, то кредит на покупку машины может быть хорошим.

Так же и с квартирой или домом. Если Вы сейчас где-то живёте и покупаете квартиру или дом, чтобы Вам было просто комфортнее без роста дохода, то кредит на покупку квартиру является для Вас плохим. Если в новом доме Вам будет настолько комфортно, что Вы сможете работать намного больше или запустите свой бизнес, то кредит на покупку можно считать хорошим. Если Вы покупаете квартиру для сдачи в аренду и арендная плата будет покрывать платежи по кредитам, то кредит – хороший.

Если у Вас есть на примете какой-то источник пассивного дохода, и для его запуска не хватает денег, то возьмите хороший кредит. Многие миллиардеры строили свои империи на заёмные деньги. Всё это благодаря хорошим кредитам.

Если Вы хотите запустить или купить бизнес, то посчитайте через какое время он начнет приносить прибыль покрывающую платежи за кредит. И что Вы будете делать если прибыли не будет.

Пример одного такого расчета. Бизнес начнет приносить нужную прибыль через 3-6 месяцев. В случае если бизнес не приносит нужной прибыли по истечении 6 месяцев, то он или его остатки продаются. На вырученные деньги гасится максимальная часть кредита.

Как видно из примера можно найти такие источники пассивного дохода, на которые можно взять кредиты с минимальным риском. Такой анализ позволит сразу отсечь сомнительные финансовые схемы, особенно имеющие признаки финансовых пирамид.

Наращивая объемы и количество хороших кредитов Вы можете практически неограниченно увеличивать пассивный доход не вкладывая своих денег.

24. Брать попутчиков.

Есть специальные интернет-сервисы, например, «блаблакар» и «бипкар». Они соединяют предложения автомобилистов и пассажиров. Владельцы машины размещают информацию о своих поездках, время когда они готовы взять попутчиков и за какую плату. Попутчики подают заявки. В оговоренное время встречаются и едут.

25. Ценные бумаги с нуля.

Если Вы уверенны в своих способностях к инвестированию в ценные бумаги или торговле ими. Тогда Вы можете попробовать свои силы без денег. Многие брокеры предоставляют возможность торговли на демосчетах. Обычно, такие счета служат для обучения людей торговле ценными бумагами, другими словами – трейдингу. Кроме демосчетов есть другие подобные счета с функцией автоследования.

Они могут называться поразному «счет с автоследованием», «памм-счет» и много ещё как. Главное это суть – на таком счету Вы можете торговать без своих денег. То есть просто показывать, что бы Вы купили или продали в тот или иной момент времени управляя своими деньгами. Другие участники могут наблюдать за движениями на таких счетах и присоединяться к ним своими реальными деньгами. Если Вы торгуете прибыльно, то появятся желающие повторять за Вами. И есть специальные площадки, которые обеспечивают всю нужную для этого инфраструктуру. Когда какой-то человек начинает следовать Вашим операциям и получает доход, то он делится с Вами частью своей прибыли.

Если каждый такой участник будет отдавать 10 % от своей прибыли, то вам достаточно найти десятерых желающих повторять за Вами и тогда Ваш доход будет равен их среднему доходу без каких либо денежных вложений с Вашей стороны. Чем лучше результаты Вы будете показывать, тем больше людей заинтересуются Вашей торговлей и тем больше дохода Вы сможете получать.

Итак, если Вам интересно заниматься ценными бумагами, то Вы можете начать этим заниматься без денег и без каких-либо рисков потерь со всеми шансами начать получать неограниченный пассивный доход с абсолютного нуля.

26. Стать рекламным носителем.

Из известных способов, когда у человека могут купить рекламу:
— реклама на его балконе, окне, заборе. Если у Вас есть место, где Вы живёте, то можно проанализировать его рекламные возможности. Кому его было бы выгодно использовать. Если есть желание получать максимальный доход от такой рекламы, то рекламное место лучше предлагать тем, кто сможет с его помощью найти больше всего заказов.
— реклама на автомобиле.
— реклама на страницах соцсетей.
— раздача визиток.

27. Проценты с продаж или партнёрские схемы.

Ко многим составляющим жизнедеятельности человека можно привязать схему извлечения дохода по партнёрским схемам. Просто общаясь друг с другом люди могут рассказывать о товарах и услугах, которые они заказывали. То есть они по сути занимаются рекламой. Реклама в свою очередь стоит денег. Многие просто делают это бесплатно.

Есть другая крайность. В сетевом маркетинге возможности коммуникации людей используют более чем на 100 процентов. То есть, люди пытаются общаться даже когда с ними не хотят говорить. Из-за этого создаётся впечатление, что они что-то навязывают. К тому же сложно назвать такую деятельность пассивной.

Оптимальный подход – где-то посредине. То есть можно брать небольшую плату с партнера, за привлечение к нему клиентов, при этом быть ненавязчивым и гарантировать хорошее качество услуг и товаров.

Такие партнерские схемы можно применять в разных сферах деятельности. Допустим, на своей страничке в интернете, можно рассказывать о знакомых, которые занимаются торговлей или услугами. В ответ они будут рекламировать, то что приносит доход Вам или просто выплачивать часть своего вознаграждения от приведенных Вами клиентов.

Есть специальные сайты с такими партнёрскими программами. Можно поискать там подходящие предложения.

Для получения дохода от партнеров не обязательно самому чем-то заниматься. Всё это может происходить на автомате полностью пассивно с Вашей стороны. За Вас может работать сайт, бизнес, подчиненные, деньги и так далее.

Особенно большой пассивный доход без денежных вложений партнерские схемы могут приносить в работающем бизнесе. В большинстве видов бизнеса можно найти такие сопутствующие товары и услуги, которые будут востребованы клиентами.

Для примера рассмотрим бизнес на продаже земельных участков. О том, как организовать его с небольшими вложениями можно узнать на странице «из полей в коттеджные посёлки»

Итак, если Вы организовали бизнес по продаже земельных участков, то в качестве партнёра Вы можете найти строительную организацию. Покупатель участка с большой долей вероятности может захотеть начать строить на нём дом и прочие постройки. Значит ему нужны будут рабочие и материалы. А тут кстати будет Ваше предложение – проверенная строительная бригада. Вы как продавец земли заинтересованы в надежности строительной фирмы, качестве их работ и материалов. Чем лучше будут строить строители, тем больше будет развиваться посёлок, в котором Вы продаёте участки. А значит будут расти в цене оставшиеся участки и будет спрос на них. То есть мало того, что Вы можете получать проценты с продаж строительной организации, так ещё будет расти доход от Вашего основного бизнеса.

Присматривайтесь к возможным пассивным схемам сотрудничества, и Вы сможете с их помощью выстраивать пассивный доход с нуля.

Секреты неограниченного богатства на пассивном доходе с нуля

1. Высвобождайте время.

Примерно 10% населения Земли можно отнести к богатым людям. И секрет их богатства кроется в подходах к накоплению и тратам денег.

Как накапливают и тратят деньги 90 % людей. После окончания ВУЗА они устраиваются на работу находят место где жить. Потом они хотят жильё покомфортнее и машину попрестижнее. Они начинают больше работать на своей работе и получать больше денег. Человек может устроиться на вторую работу. Доходы растут, появляется дорогая квартира или дом и престижные машины. Сами по себе они не генерируют дохода. Более того, они требуют расходов: на страховки, обслуживание, ремонт, уборку, уплату налогов. И просто с течением времени это имущество стареет и теряет в стоимости с каждым годом. После выхода на пенсию у такого человека пропадает возможность работать и содержать прежнее имущество.

История богатых отличается. После окончания учебы они начинают работать, чтобы обеспечить себя. После того как они решают вопросы с жильем и базовыми потребностями, такими как еда, одежда, жильё. Они вместо того чтобы пытаться переехать в роскошное жильё или купить дорогую машину начинают делать немного другие вещи. Они создают себе источники доходов, которые могли бы продолжить работать после их самоустранения. То есть создают себе пассивные источники дохода.

На создание пассивного источника дохода может потребоваться столько же времени, как если бы человек работал на второй работе. Отличие лишь в том что есть цель – такой источник дохода должен стать пассивным. Если источник дохода стал пассивным или видно, что он не становится пассивным, то богатый человек приступает к запуску другого источника дохода. Со временем его пассивные доходы начинают превышать зарплату на основном месте работы и он может отказаться от основной работы в пользу занятий пассивными источниками дохода.

Как видно, бедные и богатые люди отличаются друг от друга мышлением. И любой человек в любой момент времени может начать применять любое мышление, которое сочтет нужным. Если Вы хотите стать богатым человеком, то вы можете начать применять мышление богатых. То есть создавать источники пассивного дохода. А чтобы у Вас появилась такая возможность, нужно высвободить для этого какое-то время из своего расписания.

Если работа занимает всё свободное время, то можно посмотреть на что идут расходы от полученной зарплаты. Может быть на оплату обслуживания машины, на которой Вы ездите на эту работу, или на оплату жилья в центре города. Вполне возможно, что переход на более дешевую машину, маленькую квартиру или менееоплачиваемую работу позволит высвободить время. Его можно использовать как первый шаг на пути к Вашему богатству.

Для иллюстрации полезный мультфильм о работе, времени и доходах, называется «Притча о водопроводе»:

2. Используйте инвесторское мышление.

В предыдущем пункте мы затронули первый шаг на пути к богатству. Но не все люди, у которых много свободного времени становятся богатыми. Нужна ещё одна особенность богатых людей – инвесторское мышление.

Любую деятельность можно оценивать с точки зрения возможной доходности. Простой пример – если у человека есть свободное время и он решил посмотреть телевизор. Допустим, он встал перед выбором – посмотреть новый фильм или передачу с экономическим обзором. Без инвесторского мышления вероятность выбора того или иного варианта почти случайна. Если человек применит инвесторское мышление, то он сможет сделать выбор более осознано.

Например, если ему интересная деятельность в сфере финансов, то он может посмотреть экономический обзор. Есть вероятность, что посмотрев его, он узнает о каких-то новинках, воспользовавшись которыми, он сможет реализовать свои идеи. А если деятельность человека связана с кинематографом, то в результате анализа из двух вариантов он может выбрать просмотр нового художественного фильма. И получить не только эстетическое удовольствие, но и почерпнуть что-то интересное для своей профессиональной деятельности.

Применять инвесторское мышление можно в любых ситуациях. Чем больше своих возможных действий Вы будете рассматривать с точки зрения предполагаемых возможностей и доходов, тем больше этих возможностей и доходов Вы сможете реализовать.

3. Превращайте желания в цели.

Чтобы воплотить желание в реальность нужно разбить его на части, каждая из которых должны быть сформулирована в виде конкретной цели. Например, есть желание «стать богатым». Это желание можно разбить на цели. В качестве цели можно выбрать устройство на работу или построение бизнеса.

Большие цели можно разбить на части. Если цель заключается в построении бизнеса, то саму эту цель можно разбить на этапы:
— Анализ существующих видов бизнес;
— Выбор подходящей идеи или разработка новой;
— Поиск ресурсов в виде времени и денег;
— Тестирование и запуск бизнеса.

Каждый из этих этапов тоже является целью и каждый из них можно разбить на более мелкие цели. И разбивать их можно до тех пор, пока не будет четка картина действий по достижению всех целей. В нашем примере может быть выстроена такая цепочка целей:
Сегодня прочитать о 100 идеях бизнеса, проанализировать каждую из них;
В течении недели придумать свою идею, или выбрать из прочитанных;
Через 7 дней начать подготовку к запуску и тестированию бизнеса.

Как видно из примера сложно заранее просчитать все действия. Сделав первый шаг Вы лучше сможете увидеть, как сделать второй шаг и так далее и так Вы сможете достичь каждую отдельную цель, а вместе они приводят к исполнению желания.

Если Вы хотите приплыть куда-то, но не умеете плавать, то первой целью Вы можете поставить обучение плаванию.

Формулируйте свои желания и мечты в виде целей, двигайтесь к ним и у Вас будут стопроцентные гарантии их достижения.

3+. Сделать себя «богатым родственником».

Пункт не спроста обозначен как «3+». Во-первых, это бонус к предыдущим трём. Во-вторых, он похож на способ получения дохода путем помощи родственникам стать богатыми. Только в перевёрнутом виде. Суть заключается в том, что можно сделать так, чтобы окружающие Вас люди захотели Вам помогать на столько, что Вы сможете начинать получать пассивный доход без вложений.

Было проведено исследование с богатейшими людьми мира на предмет выяснения закономерностей – почему они стали богатыми. Все они сказали примерно одинаково: они не обладали какими-то выдающимися способностями, просто они оказались в нужном месте, в нужное время и совершили нужные поступки.

Если взять во внимание, что богатые люди есть в любой стране и появляются они постоянно, то время и место можно считать второстепенным фактором. Особенно сейчас, когда есть интернет и мобильная связь. Остается главный пункт – совершать нужные поступки.

С нужными поступками сложнее. Чтобы их совершить, нужно знать какие это поступки. Другими словами, нужно увидеть какие у Вас есть возможности. Образование в этом конечно поможет, но только до какого-то среднего уровня. Когда Вы выучитесь какой-то профессии, то Ваших знаний будет хватать на среднюю зарплату человека из этой сферы. Чтобы стать по настоящему богатым нужно ещё больше информации.

Если смотреть на интервью богатых людей, то на вопросы о своём прошлом, они рассказывают как о сложных моментах своей жизни, так и об успехах. Многие из них родились в небогатых семьях или у них была сложная семья, или они оставались одни. Но почти всегда они вспоминают о прошлом либо с благодарностью, либо нейтрально.

И такой подход даёт свои плоды. Чтобы стать богатым, человеку нужно чем-то обмениваться с другими. Когда один человек приносит много пользы людям, то он и получает в ответ много денег. Здесь можно вспомнить Генри Форда, с его миллионами автомобилей, Билла Гейтса и Стива Джобса с техникой для миллионов людей и так далее. Чтобы сделать что-то полезное для людей нужно поменять свой настрой на благожелательный. То есть хотеть людям добра. В этом случае Вам проще будет замечать их проблемы и потребности. Ваш гениальный ум, в свою очередь, придумает варианты решения этих проблемы.

45 идей, как получать пассивный доход

Куда инвестировать деньги для создания пассивного дохода?

Автор YouTube-канала про инвестиции Степан Ермаков сделал большую подборку способов пассивного дохода.

Меня зовут Ермаков Степан я инвестор и интернет-предприниматель.

Какие варианты пассивного дохода могут быть как на фондовом рынке, так и за его пределами? Рассмотрим, сколько можно заработать и какой порог входа в различные инвестиционные инструменты. Разберем как рублевые, так и долларовые идеи. Я составил максимально полный список вариантов, многие из этих способов попробовал лично.

Российские акции самые высокодоходные дивидендные акции в мире и занимают первое место уже несколько лет подряд

Приближается к нам только Турция и Бразилия. Пассивный доход в рублях от 5% до 20% к цене покупки, вход от 1500 рублей. Самый приятный момент в дивидендных акциях что дивиденды на них обычно увеличиваются. Например, привилегированная акция Сбербанка 5 лет назад стоила 40 рублей

и дивиденды по ней были всего 45 копеек,

в 2019 этом году по этой же самой акции выплатили дивиденды 16 руб. то есть 40% годовых к изначальной цене на полном пассиве. Представьте, что вы открыли вклад в банке под 40% годовых, приятно? Приятно!

Не все акции платят дивиденды, часто компании выгоднее направлять прибыль на развитие своего бизнеса, чем выплачивать дивиденды. Классический пример такой компании Яндекс, компания не платит дивиденды, но ее акции растут. За 5 лет акции выросли на 221% или в среднем на 44,2% в год

Доходность от 10 до 50%, вход в такие акции от 3000 рублей.

Помните, что доходность в случае роста цены акции виртуальная, пока вы не продали акцию и не вывели деньги с брокерского счёта вы ничего не заработали.

Вход в коммерческую аренду уже гораздо выше, зависит от города, но ориентировочно от 5 000 000 рублей, но по факту лучше от 10 млн. В среднем доходность коммерческих помещений выше 10% годовых считается хорошей, ниже 10% низкой, в среднем 10% годовых.

Здесь можно как сдавать такую недвижимость через управляющую компанию, так и перепродавать после этапа котлована опять же через посредников. Вход от 30000$, доходность до 10%-20% годовых.

Обычно люди берут бывшую коммунальную квартиру на первом этаже, делят её на отдельные номера, а потом сдают через Booking туристам самостоятельно или через управляющую компанию. Вход в такие инвестиции от 10 млн. рублей, доходность до 16% годовых.

Застройщик стоит апарт-отель, в котором можно приобрести отдельный апартамент и сдавать его через управляющую компанию застройщика, вход от 2,5 млн. Доходность до 15% годовых.

Но тут вы должны помнить, что вы сильно зависите от управляющей компании, если она управляет хорошо, то всё замечательно, а если начнёт управлять плохо и рейтинг на Booking упадёт, то у вас возникнут огромные проблемы не только с доходом, но и с продажей такого апартамента.

Лучше всего, когда вы можете этот номер сдавать самостоятельно, отказавшись от услуг Управляющей компании. Уточняйте этот момент в договоре.

Очень интересный вид пассивного дивидендного дохода.

REIT — real estate investment trusts — фонды недвижимости, которые можно купить на фондовом рынке США через американского брокера (большой выбор) или через российских брокеров (маленький выбор).

К тому же так как 90% по закону они обязаны направлять на дивиденды то они не могут направить деньги на поддержание своей работы во время кризиса срезав дивиденды. Вход от 10$, дивидендная доходность от 2% до 10% в долларах.

Инструмент, активно опробованный лично мной. Покупаете квартиру на этапе котлована

продаёте по переуступке права собственности на этапе когда дом почти сдали.

Вход от 1,5 млн рублей, доходность до 15% годовых. Стоит отметить, что сейчас этот вид инвестиций сильно просел. Если в Питере в 2012-2014 году можно было купить квартиру-студию за 1,6-1,8 млн и она уходила за 2,8 млн, то потом денег у людей стало меньше, а квартир гораздо больше. Квартиры стоили уже 2-2,1 млн, а продавались за 2,4-2,5-2,6 млн через 2 года и доходность сильно снизилась.

От слова доверие, но очень часто в этой схеме происходит обман. Находим трейдера, который умеет успешно торговать и привлекает деньги в управление и будет давать вам процент от успешных сделок.

Падший ангел 2017 года. В основном из всех криптовалют сейчас инвестируют только в биткоин, но в наличии есть и множество другой «крипты». Уже очевидно, что никаким способом платежа это не станет (ни одно государство не позволит платить налоги криптой), а фундаментальных причин для роста криптовалюты нет. Но тем не менее это инструмент, на котором можно зарабатывать на краткосрочном движении цены.

Рабочая схема, которой пользовался я: входим заранее определённой суммой денег, например, 400 000 рублей и самое главное не увеличиваем эту сумму, как только сумма стала 600 000 рублей выводим “жирок” 200 000 руб., оставляя 400 000 руб., когда сумма депозита стала снова 600 000 выводим опять то что накапало 200 000 руб. Таким образом мы вернули тело депозита, а дальше можем держать крипту или вывести всё под ноль. Такая схема отлично работает с агрессивными инвестиционными инструментами.

Вход от 10$ доходность сильно скачет.

В США много компаний, так называемых дивидендных аристократов

которые увеличивают дивиденды 20, 30 и даже 50 лет подряд. Обычно компания, которая платит дивиденды — это крупный стабильный бизнес типа Coca Cola или Exxon Mobil, как правило компании уже некуда расширяться, все рынки захвачены, все пользователи получены, есть огромная чистая прибыль которая не сильно растёт. Акции этих компаний относятся к медленно растущим, стоит отметить что любая быстрорастущая компания рано или поздно превращается в медленно растущую. Дивидендная доходность таких компаний от 2% до 10% в долларах США, вход буквально от 50$ Дивиденды точно также увеличиваются со временем.

Представьте, что в 2010 году вместо iPhone за 1000$ вы бы вложили 1000$ в акции Apple и каждый месяц добавляли бы по 100$ Как вы думаете сколько денег было бы у вас сейчас? Правильный ответ

На американском рынке выбор ETF гораздо шире, их там более 2000 штук. Есть отдельные ETF на целые сектора экономики, такие как энергетика, медицина, IT и так далее. Комиссии ETF на американском рынке традиционно гораздо ниже российских, а авторитет провайдеров ETF гораздо выше. Вход в инструмент от 50$, доходность от 5% до 50% годовых.

Очень консервативный инструмент, который нацелен на сохранение капитала. Доходность в долларах американских трежерис (государственных облигаций США) около 1,3% если брать 30-ти летние облигации

Облигации крупных корпораций дают 3-4% годовых, более рисковых 5-6-7%. Вход от 100$.

Еврооблигации — это облигации которые номинированы в долларах, а не евро как может показаться. Купонная доходность на текущий момент до 4% годовых в долларах. Основной минус в том, что эмитентом еврооблигаций часто выступают не сами компании, например Роснефть, а их европейские дочки

Я очень хорошо разбираюсь в этой сфере, так как занимаюсь ей уже около 10-ти лет. Вы создаете или покупаете на бирже сайт на котором расположены статьи, отвечающие на информационные вопросы, например, “как оформить материнский капитал” или “как переехать в Норвегию на ПМЖ” и тому подобные. Продвигаете этот сайт в поисковых системах, завешиваете сайт контекстной рекламой от Рекламной Сети Яндекса, Google AdSense и других партнёрских программ и получаете дополнительный пассивный доход в интернете с кликов, показов и лидов с такой рекламы, заработок сайтов ежедневный. Один проект может зарабатывать онлайн от 5000 до 200-300 тысяч рублей в месяц.

Вы создаете сайт псевдо-фирмы, например, по ремонту коробок передач в Екатеринбурге, оптимизируете его и привлекаете на него поисковый трафик, после того как трафик пошёл вы звоните в настоящую фирму по ремонту КПП и говорите:

“Добрый день, мы занимаемся кузовщиной, но у нас есть лишние лиды и по КПП, давайте мы повесим ваш телефон и контакты на 2 недели посмотрите и договоримся”

Далее по сути вы просто сдаёте сайт в аренду, обычная цена 20 000 руб / месяц.

Покупаете 1-2-3 комнатную квартиру в ипотеку, делите её на несколько и сдаете по отдельности посуточно или на долгий срок. Доходность до 15% годовых. Вход от 2 млн рублей.

Вы находите квартиру или коммерческое помещение, которое сдаётся в аренду, платите арендатору, а сами пересдаёте этот объект по-комнатно, по-офисно или по частям. Доходность до 15% годовых. Вход от 200 000 рублей.

Займы частным лицам и компаниям под процент без залога. Вход и доходность сильно варьируются, как договоритесь. Риски потери денег при займах без залога запредельные.

Покупаете автомобиль, чаще всего это Hyundai Solaris, Kia Rio или Volkswagen Polo и сдаёте их в аренду таксопарку или таксисту. Доходность около 20-30% но нужно учитывать, что машину могут разбить, украсть, сломать и она может потерять в цене.

Стандартные банковские депозиты в рублях сейчас дают до 7% годовых. Есть страховка вклада до 1 400 000 рублей. Вход от 1000 рублей.

Доходность до 2% годовых в долларах, страховка в 1 400 000 рублей распространяется в том числе на долларовые депозиты, но при страховом случае деньги вам выплатят в рублях по курсу ЦБ, у меня однажды произошел такой случай. Вход от 100$.

Тут всё всем известно, если вы являетесь экспертом в какой-либо теме, то вы можете продавать свои курсы, вебинары и семинары.

Вы покупаете или создаете паблики в В Контакте, Одноклассниках или Facebook, а далее начинаете продавать на них рекламу через автоматизированные системы (например, Instant Articles для Facebook) и биржи этих социальных сетей, а также напрямую, плюс можно переливать трафик на сайт и зарабатывать уже с него. Если что-то пойдёт не так паблики всегда можно продать так как пользователи остаются на вашем паблике. Есть риск банов и пессимизаций пабликов.

Вы входите своими деньгами в какой-либо бизнес и получаете часть прибыли, при этом оперативное управление осуществляет ваш партнёр. Риски в такой схеме огромны, но все же такую схему нельзя сбрасывать со счетов.

Например, партнёрская программа Amazon или Ali Express, а также множество серых партнёрских программ. Чаще всего в этой схеме участвует сайт или блог, на котором размещены партнёрские ссылки, ваша задача привлечь трафик, и чтобы он сконвертировался в покупку.

Стоит отметить что тут вы сильно зависите от условий партнерской программы, например, недавно Амазон срезал комиссию за свои товары и все кто работал с этой партнёркой стали зарабатывать в 2-3 раза меньше денег в один день.

Открываем Индивидуальный Инвестиционный Счет (ИИС) у любого брокера, вносим 400 000 рублей, покупаем Облигации Федерального Займа (ОФЗ) под купон около 7%, оформляем налоговый вычет 52000 рублей. Суммарная гарантированная доходность около 20% годовых, риски почти нулевые, но максимальная сумма инвестиций по такому способу ограничена суммой 400000 в год.

ПАММ-счета запрещены в большинстве стран мира в том числе и у нас и не случайно. А после скама фирмы Forex Trend так и вообще потеряли актуальность, но тем не менее такой способ инвестиций существует. Он очень похож на доверительное управление и точно таким же конфликтом интересов, только здесь еще и брокеру выгодно чтобы счёт сливался. Вы даёте трейдеру деньги под стратегию торговли на валютном рынке, и делите с ним прибыль, но все убытки на вас. Там зарабатывает брокер, трейдер он только не инвестор. При этом ПАММ счета рано или поздно сливаются в ноль, поэтому риск потери денег очень высок, не случайно эти счета запрещены практически везде.

Initial Exchange Offerings, первичное биржевое предложение — это новый способ привлечения инвестиций для различных компаний, при котором отбором проектов, организацией токенсейла и продажей токенов занимается непосредственно криптовалютная биржа. По сути, IEO – это новые ICO, в которых биржа становится ключевым маркетинговым партнером проекта, а листинг монет осуществляется всего через пару дней после завершения кампании.

В целом, тому кто выдаёт займ даже выгодно, чтобы человек не платил, ведь тогда возникает экстра-доход от продажи квартиры.

Распределяем деньги между 10-ю, а лучше 30-ю стартапами. 50-60% из них закроются, 30% будут работать в ноль, 10-20% вырастут в десятки раз и перекроют все неудачные сделки. Вход в инструмент довольно дорогой, даже если мы инвестируем в 10 стартапов по 20 000$, то минимально нам нужно иметь от 200 000$ плюс другие накопления, чтобы было на что жить пока стартапы раскачаются и их можно будет перепродать (3-5 лет).

Аналог банковского депозита. На ваш остаток на счёте начисляются небольшие проценты, при этом снять деньги вы можете в любой момент. Доходность до 5%, вход от 10000 рублей.

Вы покупаете гаражи и сдаёте их в аренду тем, кто хочет поставить машину. В отличии от недвижимости вход довольно низок, от 100 000 рублей, доход около 20-70% годовых. Искать такие гаражи довольно сложно.

Еще один падший ангел. Больше всего на них зарабатывают Управляющие компании, а большинство ПИФов не могут обогнать индексный фонд. После появления ETF и Биржевых ПИФ-ов (БПИФ) обычные ПИФы теряют привлекательность прежде всего потому что у них огромные комиссии в 2-3-5%. Напомню, что разница в комиссии всего в 2,5% съедает 58% доходности инвестора за 20 лет

Участвуем в торгах по банкротству. Пример, рыночная цена квартиры 9,2 млн, торги начинаются с 6 млн, квартира уходит за 7,5 млн. Человек продаёт и получает 1,7 млн со сделки. Конкуренция за дешевые объекты дикая, за дорогие небольшая. Много юридических тонкостей.

Составляем портфель из инвестиционных монет, по аналогии с портфелем ценных бумаг, покупаем, держим. Через несколько лет продаём. Получаем рост не только за счет роста цены монеты, но и за счет роста цены металла.

Более подробно рассказываю обо всех идеях пассивного дохода в видео:

Использовали какие-либо из этих вариантов? Расскажите в комментариях.

Больше половины нифига не пассивные имхо, я бы даже сказал вообще дичь

Напишите аргументированно какие именно 23+ пункта не подходят и почему

Чтобы сейчас зарабатывать на сайтах, как в 2016-2018 годах, надо полностью погрузиться в тему. Так что это уже не пассивный доход. И только буржунет.

В рунете существенную долю трафика на информационные сайты занимает Яндекс, а BERT задел не все сайты, а в основном то что относится к YMLY (Your Money or Your Life) тематикам например тематику дача-огород или кулинария не задело. В прошлом году была волна распродажи медицинских сайтов, думаю люди были к этому готовы, так как сайты были полным ужасом с медицинскими текстами за 30 рублей / 1000 символов и сливали весь трафик на серую товарку. К тому же в пункте я указал, что есть риск бана сайта. Риски есть везде. Риск затопления квартиры в аренду тоже есть.

Про срезку комиссий Амазаном я также упоминал в статье.

А вас не смущает, что это отдельная специализация, и человек с улицы здесь 100% не добьется успеха?
С таким же успехом можно предложить стать фотографом, и привести в пример зарплату именитого специалиста.

Причем тут пассив изначально?! Какая разница какие где фильтры, это активные высокорисковые проекты.

Шутите. Блог, сайты, арбитраж, паблики, инфобиз, автомобили, торги, займы, лидген. да даже недвижка с большой натяжкой.

Нет, не шучу. Вы так не объяснили аргументированно и арбитража трафика у меня в списке нет

Партнерки, не важно как вы лить будете, суть не меняется.

Вы так не объяснили аргументированно

Не поможет. Если бы вы понимали, что это за деятельность, то вопросов бы не задавали. Либо разная трактовка термина «пассивный». В любом случае не важно, разный язык, понимание.

Что это за деятельность я понимаю, так как занимаюсь IT более 13-ти лет и постоянно ежу на различные конференции (посетил более 30-ти штук наверное).

Если уж пишите «Больше половины нифига не пассивные имхо» нужно быть готовым аргументировать свой комментарий.

вам не получится. если до сих пор не хватило. тут очевидно не вариант. разный язык, терминология, разная реальность.

Удивительно читать подобную дичь в 2020 году.

автор обычный инфоциган, который даже не в состоянии загуглить что такое пассивный доход.

Прочитал внимательно всю статью и склонен вам возразить. Цыган пишется через «ы».

45 идей как спустить миллион.
Можно я тоже добавлю?

«Женские бои в грязи»

Доброго ранку, если не затруднит, можешь объяснить почему недвижимость не выгодна?
P.S. Конечно поздновато, но все же 🙂

Я сам занимаюсь сдачей недвижимости. Например сдаю квартиру 1-комнатную квартиру 39м2, СПб, район метро пр-тк Большевиков. Выходит 5,2% годовых к текущей цене квартиры. К цене покупки выходит около 8%.

MoneyPapa

эксперт по семейным финансам

25 реальных идей пассивного дохода, которые вы можете начать сегодня, чтобы жить и не работать завтра!

По многочисленным просьбам читателей… Так что приготовьтесь, налейте себе чайку или кофейку, устройтесь поудобнее — это будет объемная, но очень полезная, статья! 🙂

Содержание

Со звёздочкой (*) показываю идеи Пассивного Дохода, которые пробовал или продолжаю пробовать Я.

Как бы изменилась ваша жизнь, если бы вы ежемесячно получали несколько сотен или тысяч долларов, при этом активно не работая?

Возможно, вы бы занялись делом, о котором всегда мечтали. Может быть вы бы больше путешествовали по миру. Возможно, переехали бы жить в другую страну с лучшим климатом и качеством жизни. Кто-то проводил бы больше времени со своей семьей и больше занимался своим здоровьем. А кто-то совместил бы всё вышесказанное! И пассивный доход как раз позволяет реализовать эти идеи.

Уточнение

Хочу сразу уточнить один момент — я не встречал совсем “пассивного” дохода. Почти каждый пассивный доход требует определенного труда, как минимум в начале, после чего он может приносить доход очень длительное время, не требуя вашей активной вовлеченности.

Итак, давайте рассмотрим основные виды пассивного дохода.

Сдавать недвижимость в аренду

Депозиты

Читайте Как выбрать депозит (вклад) в банке . Также скачайте Матрицу Сбережений ( обязательный инструмент в арсенале финансово-грамотного человека и инвестора ), чтобы увидеть силу сложного процента в действии.

Пассивные доходы на фондовом рынке

Из всех видов пассивных доходов — этот вид действительно является самым пассивным и, пожалуй, самым крутым, если только вы не занимаетесь спекулированием или трейдингом (что по сути — одно и тоже). Ниже я расскажу подробнее про инвестирование в акции, облигации, ОФЗ, БПИФ.

Сдать своё жильё в аренду, а самому переехать в съемное

Не хотите делить свое жилье ни с кем? Можно сдать свое, более дорогое жилье в аренду, а самому также арендовать другое, но более дешевое. Разница в этих арендных платах и будет вашим дополнительным пассивным доходом.

Продавайте накопившиеся хлам и барахло

Если вы думаете, что это копейки, на которые не стоит тратить время – посмотрите на то, как мы с женой продаём свои вещи на тысячи долларов! Многие из этих вещей, хранились еще со студенческих времен и захламляли наш дом годами.

Превратите свой автомобиль в средство заработка

Можно сдавать свой автомобиль в аренду службам такси, а можно использовать его как рекламный носитель. Подобные сервисы уже давно присутствуют в больших городах.

Напишите электронную книгу

Если вы знаете какой-то предмет (неважно на какую тему!), напишите электронную книгу и продавайте ее на своем сайте или на специальных площадках для продажи электронных книг. Написание книги занимает от нескольких дней до 2-4 месяцев, но когда вы ее напишете и разместите на книжных площадках, она сможет обеспечивать вам пассивный доход годами.

Вы можете ознакомиться с примерами моих электронных книг здесь. На написание каждой книги, редактирование и оформление у меня ушло по 3-4 месяца — на этом моя работа закончилась и доходы от продажи стали пассивными.

Создайте учебный видео-курс

Идея та же, что и с электронной книгой. Если вы эксперт в какой-то области — запишите учебный видеокурс и продавайте его на специальных образовательных площадках (см. полный список платформ для создания видеокурсов здесь ) или у себя на сайте.

Посмотрите примеры моих видеокурсов здесь. На создание каждого ушло, 3-4 месяца, при том, что я все делал самостоятельно (съемка, монтаж, оформление, редактура и пр.)

Создайте или купите готовый интернет-магазин

Если у вас уже есть товары на продажу или вы знаете, как наладить поставку, сбыт и доставку — самое время подумать о собственном интернет-магазине. Существуют сервисы, позволяющие поставить на автомат доставку, хранение, учет, продажи, прием платежей, скидки и промо акции и даже маркетинг.

Начните свой YouTube канал и зарабатывайте на рекламе

Вы можете снимать простые видео (в т.ч на мобильный телефон) – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры кино, аппаратуры – все, что угодно! YouTube будет показывать людям рекламу перед или во время проигрывания ваших видео, а вы будет получать деньги (при включенной монетизации и подключенного AdSence).

Сейчас монетизация на ютубе для россиян закрыта 🙁

Пример моего видеоканала YouTube смотрите здесь. Не забудьте подписаться на него и поставить пару лайков :))

Зарабатывайте на рекламе на своем сайте

Бонусы по кредитным картам — No No No!

Мои читатели прекрасно знают мое отношение к пластиковым картам — не обманывайте себя установками “я каждый месяц погашаю долг по карте” или “я зарабатываю мили или кэшбэк” и прочей чушью. Просто задайте себе вопрос, с какого …. банк дает вам бесплатные деньги, мили, кэшбеки и прочие плюшки? 🙂 Подробно объясняю здесь: Вся правда об электронных деньгах! В 2-х словах, постарайтесь избавиться от этого источника “дохода”, т.к. в итоге вы потеряете гораздо больше, чем заработаете. Поверьте человеку, у которого было более 20 мега-крутых карт ))) Также читайте и смотрите:

Продажа фотографий и видео

Микрозаймы — NO NO NO!

Микрозаймы — омерзительный инструмент грабежа финансово-неграмотных и отчаявшихся людей. Люди берут небольшую сумму «до зарплаты» под 100-200 и более процентов годовых, думая “подумаешь, проценты составят всего 500-1000 рублей. Это ведь копейки”. Существуют платформы, которые предлагают вам стать заимодавцем и получать определенный процент с этого. Ссылки давать не буду т.к. категорически против заработка, который вгоняет других людей в финансовую бездну.

Ускоренный возврат кредитов и долгов

Пример: Если бы вы вместо 20-летней ипотеки, на сумму 3 млн. руб. (

50 тыс. долл. Это студия или однушка в Питере), взятой на 20 лет, под 12%, откладывали те же деньги, которые будете ежемесячно платить банку (ежемесячный платеж составит 33 тыс. руб.), под, скажем 8% — через 20 лет у вас накопилась бы сумма, примерно равная 20 млн. рублей (

Меняйте работу

Если вы уверены в том, что вам платят ниже рынка, походите по интервью и меняйте работу! Тем самым вы на многие годы обеспечите себе дополнительный доход в виде разницы старой и новой зарплаты. Это бывает очень страшно сделать, т.к. мы, люди, прикипаем к коллективу, к выполняемой работе, к статусу, к различным бонусам, к стабильности и пр. Мы боимся рисковать и что-то менять. Однако у каждого страха есть цена! Если вы теряете сотни или тысячи долларов в год — пора перестать бояться и начать действовать!

Просите повышения

Получайте от государства всё!

Забирайте у государства все, что оно предоставляет по закону. Вы можете не платить (т.е. вы вернете этот налог в свою семью) налог за приобретенную недвижимость (до 260 тыс.руб. или 4 300 долл.), за проценты по ипотеке (390 тыс. руб. или 6,5 тыс. долл.), за обучение и лечение и др.

Мы с женой, например, использовали налоговый вычет при покупке недвижимости. Это вернуло в семью 130 000 руб (старыми деньгами более 5 тыс. долларов). Мы получили все возможные пособия на детей, включая материнский капитал (467 тыс. руб.).

Помимо этого, можно получить субсидии (компенсации) от государства на оплату комуслуг, на создание/развитие бизнеса, выплаты матерям по сертификатам «Материнский капитал», попробовать получить льготное жилье (для некоторых категорий граждан), социальные пособия по рождению ребенка и пр.

Можно купить блог или готовый онлайн-бизнес

Каждый год создаются тысячи блогов и онлайн бизнесов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете найти и приобрести блог/онлайн-бизнес с достаточным потоком посетителей – значит вы сможете на нем неплохо заработать. Блоги обычно продаются за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, что дает 4,2% (100/24) доходности (как правило, в долларах) — что не очень много, но и не очень мало, учитывая ставки по долларовым депозитам в банках. Плюс, блог или интернет бизнес можно развить и увеличить заработки.

Участие в обзорах, клики и прочие онлайн манипуляции

Многие рекламодатели платят деньги за определенные действия в интернете, такие как: кликнуть на ссылку, оставить отзыв, поставить лайк, сделать репост, заполнить форму и пр. Соответственно, существуют сервисы (пр. seosprint, v-like.ru, socialtools.ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru и др.), которые могут автоматизировать процесс и соединять рекламодателей с людьми, которые хотят заработать таким образом. Однако назвать подобный заработок пассивным можно только условно. К тому же, платят там очень мало.

Пассивный доход на криптовалютах

Криптовалюты в текущих реалиях можно смело назвать инвестиционным активом, заслуживающим внимания инвестора, учитывая санкционным ограничения. К тому же, никакой актив в мире не зарабатывает сейчас столько, сколько криптовалюты. Но мало кто знает, что криптовалюты криптовалютам рознь и бывают достаточно стабильные криптовалюты, привязанные к доллару или золоту, а на некоторых из них можно зарабатывать процентный доход, причем несоразмерно более высокий, чем мы привыкли видеть на банковских депозитах.

Если криптовалюты для вас «тёмный лес» и вы боитесь их из-за высоких рисков (и правильно делаете!), приходите ко мне на Онлайн-курс по Криптовалютам, где вы поймёте, что это за «зверь» и как на нём зарабатывать безопасно!

БПИФ-ы и ETF

БПИФ (биржевой ПИФ) или ETF (Exchange Traded Funds), как правило, привязаны к определенному виду активов (например “голубые фишки”, акции быстрорастущих компаний, компании нефтяного сектора) или к индексу (например, биржевой индекс крупнейших американских компаний S&P500) и др.

На Российском фондовом рынке также есть БПИФ-ы и ETF-ы, в т.ч. номинированные в долларах, но они сейчас «подвисли» из-за санкций. Но остались те, которые инвестируют, например, в российский рынок. На иностранных рынках существует более 6000 ETF-ов. Покупать ETF-ы сейчас можно только через западного брокера.

Акции

Акция — это ц енная бумага, предоставляющая её владельцу право на долю в компании и на получение части прибыли в форме дивидендов.

Акции компаний можно купить через брокера. Порог входа, как правило, очень низкий. Заработок будет складываться из двух составляющих — роста стоимости акции (купил дешево, и продал дороже) а также из дивидендов, которые компании (правда не все) могут платить владельцам их акций.

Однако я не рекомендую непрофессиональным инвесторам покупать акции единичных компаний, т.к. без значительного опыта и знаний подобные покупки будут похожи на ставки в казино. Лучшим решением для неопытного инвестора будут БПИФы. В такие фонды/продукты, как правило, входит множество акций, поэтому резкое падение стоимости одной акции не повлияет существенно на падение всего фонда/продукта.

Бонды / облигации

Бонд — это облигация с фиксированным доходом. По сути, это договор займа между займодавцем (как правило, правительства стран, муниципальные правительства и частные компании), по которому вы даете определенную сумму взаймы, на определенный срок и под определенный процент.

Рискованность данного инструмента, как правило, очень низкая, но и доходность также невысокая. Тем не менее, заработать на бондах (часто) можно больше, чем на банковских депозитах. Купить бонды можно также через брокера, но порог входа может быть высоким, от пары тысяч долларов.

Те же ОФЗ, доходность по которым, как правило, превышает доходность на банковских депозитах, можно покупать на ИИС и увеличивать доходность на порядок.

ПИФы или Паевые Инвестиционные Фонды — это некий пул денег от большого количества инвесторов (таких же как вы, например), управлением которого занимается управляющая компания с целью увеличения стоимости этого фонда.

Однако я не рекомендую инвестировать в ПИФы (кроме БПИФ) из-за чудовищной дороговизны комиссий за управление и из-за наличия человеческого фактора — статистически 99% профессиональных управляющих фондами не способны заработать больше американского индекса S&P500. А зачем платить в десятки или сотни раз больше комиссий (некоторые американские etf просят 0.01-0.03% комиссий в год против 1-2-3-5-6% по ПИФам), чтобы получать прибыль, которая будет в разы меньше, чем при индексном инвестировании?!

Инвестиции в зарубежную недвижимость

Имея всего пару десятков или сотен долларов, вы можете начать инвестировать в зарубежные REIT-ы или REIT ETF-ы (аналог российских ПИФов недвижимости). Среди плюсов: ежемесячные дивиденды в долларах; минимальный начальный капитал; возможность продать паи в любой момент; отсуствие проблем с арендаторами, ремонтом и эксплуатацией; высокая диверсификация; крайне низкие расходы на обслуживание (доли процента против нескольких процентов в реальном мире), отсутствие амортизации актива и т.д.

Выбор «правильных» REIT-ов осуществляется аналогичным образом, как и с ETF-ами (читай выше). В данный момент инвестирование в данные инструменты является крайне рискованным из-за санкций.

“Сэкономленный доллар — это заработанный доллар!” Б. Франклин.

Инвестиции в себя любимого!

Во всех своих материалах я пишу и говорю, что деньги — это всегда инструмент (как топор, молоток или кирпич), но не самоцель. Поэтому самыми недорогими инвестициями с самой большой краткосрочной и долгосрочной доходностью являются инвестиции в себя, такие как:

— инвестиции в образование — качество ваших решений по всем жизненным фронтам (карьера, деньги, инвестиции, решение жизненных проблем и пр.) будет расти, что приведет к росту денег. В этом мире больше денег зарабатывают более умные!

— инвестиции в отношения с супругом, детьми, родственниками, друзьями. Например, неудачный брак может на годы и десятилетия поставить крест на всех ваших инвестиционных желаниях и в итоге разорить вас. Что вы делаете для того, чтобы поддерживать ваши отношения живыми?

— инвестиции в здоровье — данные инвестиции приносят доход, начиная от экономии на расходах на врачей и лекарства, и заканчивая тем, что здоровое тело очень сильно влияет на здоровье «мозгов», ваших мыслей, настроение, мотивацию, что, в свою очередь, влияет на все, в том числе и на способность больше зарабатывать и лучше инвестировать. Смотрите как я занимаюсь спортом бесплатно здесь.

— духовное развитие — этот аспект, мы, как правило, оставляем на самый конец, хотя по жизни он является чуть ли не самым главным. Ваш дух, ваше настроение, ваше отношение к жизни и другим людям, ваши жизненные цели влияют на всё!

Какой вид пассивного дохода выбрать?

Ни один по отдельности! Ни один из описанных выше инструментов в отдельности не будет являться правильным и хорошим решением для формирования уверенного и надежного пассивного дохода. Помните — “не держи все яйца в одной корзине”! Как правило, необходимо комбинировать несколько описанных выше инструментов. Что-то вроде — часть активов в кэше, часть в облигациях, часть в недвижке, часть в ПИФах/фондах или структурных продуктах. При этом, часть всех активов должна быть в национальной валюте, а часть должна быть привязана к твердой валюте (напр. к доллару).

Test before invest! И еще один момент — чтобы вы не выбирали — “test before invest” & “try small” — что значит — “тестируй, потом инвестируй” и “пробуй на маленьких масштабах”. Не нужно покупать на все деньги один инструмент (например, акции какой-либо компании или ПИФ), который вы ранее не пробовали. Купите его на маленькую сумму, попробуйте, убедитесь, что все работает хорошо и далее увеличивайте свои инвестиции в тот или иной инструмент.

Разбейте риски во времени! Дополнительной стратегией может быть вход в тот или иной инструмент постепенно — например, покупать такой-то БПИФ на определенную сумму каждый месяц. Это поможет вам снизить (но не исключить) риски того, что вы впишитесь в плохой инструмент и потеряете деньги.

Когда нужно начинать создавать инструменты пассивного дохода?

Заключение

Как видите, видов пассивного дохода большое множество. Некоторые из них очень простые в понимании и дешевые для входа, некоторые немного сложнее и более дорогие. Не нужно ограничивать себя одним инструментом и не нужно пытаться вписаться в слишком большое их количество.

Главное не «сидеть» вечно в активе, который зарабатывает меньше инфляции (вроде кеш под подушкой или деньги на депозите), а учиться инвестировать свои деньги в доходные (и пассивные) инструменты. И тогда, в один прекрасный день, ваш пассивный доход начнет зарабатывать больше, чем активный, и вы сможете всю оставшуюся жизнь заниматься тем, что приносит вам радость!

Будет полезным!

В тему

👍 Если Вы узнали для себя что-то полезное, то, пожалуйста, поддержите проект MoneyPapa и сделайте следующее:

1️⃣ подпишитесь на мои новости здесь
2️⃣ подпишитесь на меня на ютубе, в инстаграм и в телеграм
3️⃣ поставьте лайк и напишите комментарий под любым постом

🙏 Поддержать проект MoneyPapa финансово Вы можете здесь

Так я буду знать, что я и моя команда делаем что-то важное и нужное для людей! Заранее большое спасибо!

👋 А я желаю Вам благополучия в финансах, в семье и по жизни!
Тимур Мазаев, он же MoneyPapa

Alina

42 comments

Спасибо за полезную информацию!

рад, что инфа оказалась Вам полезной! Тимур

В чем пассивность дохода при открытии канала на YouTube или создании видеокурсов? Это очень активный доход.

Алекс, спасибо за вопрос
«Пассивность» заключается в том, что после того, как вы его сделали, вы настраиваете рекламы и он продается годами 24 часа 7 дней в неделю.
но чтобы его сделать, да, нужно активно поработать.

ютуб более активная вещь конечно, нужно заморачиваться и снимать видео, но с мобильным телефоном это можно делать, затрачивая ооооч немного времени (я делаю некоторые видео за 20-30-60 минут) — и это можно назвать тоже условно пассивным занятием, т.к. оно занимает мало времени. после постинга видео крутится годами, принося просмотры и доход от рекламы (правда недавно ютуб ограничил канал по количеству подписчиков ((((.

еще раз спасибо за коммент.

В ТОМ,ЧТО БЛОГЕРЫ АКТИВНО РАЗВИВАЮТ СВОЙ КАНАЛ НАБИРАЯ МНОЖЕСТВО ПРОСМОТРОВ И ПОДПИСЧИКОВ. ПОСЛЕ ЧЕГО МОГУТ ХОТЬ ПОЛГОДА ГОД НЕ ВЫКЛАДЫВАТЬ НЕ ЧЕГО,А ДЕНЬГИ ЗА ПРОСМОТРЫ БУДУТ КАПАТЬ И ПРИНОСИТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД.

Я вообще не понимаю, почему люди не задумываются о пассивном доходе. Ведь один раз поработать, а потом получать доход не так уж и трудно. Но почему то 95% населения предпочитают найти еще одну работу, работать по выходным, не видеть свою семью и как растут его дети.
Задумайтесь, ведь намного приятнее отдыхать, проводить время с семьей, а деньги сами будут капать вам на счёт!
не надейтесь на пенсию. Её вообще не будет или будет такой мизерной, что хватит только на квартплату и гостинцы для внуков.

Абсолютно и на 100% с Вами согласен, Дарья.

А где найти настоящих брокеров, не мошенников.

спасибо за Ваш вопрос

первые 4 точно не мошенники — это крупнейшие брокеры россии с большой историей. более того, я с ними работал / работаю.

Согласна с Вами на 100%. Так устроена наша жизнь, что приходится задуматься о своем будущем, в плане финансов. Конечно же, пассивный доход — это самый лучший вариант финансовой независимости и уверенности в завтрашнем дне. Радует тот факт, что существует несколько вариантов получения этого самого пассивного дохода.

спасибо а Ваш комментарий, Елена.
Согласен с Вами.
Пути про к-е я пишу, кажутся долгими (увы нет у меня вариантов «разбогатей быстро»), но время летит тааааак быстро )))))
Так что, не нужно никуда торопиться и нужно планомерно решать одну задачу за другой.
Тимур

Дорогой Асхат, я оч рад слышать, что мои материалы оказались Вам полезными. И спасибо за Вашу историю!
Буду стараться Вас не разочаровать.
Тимур

Тимур, спасибо Вам за полезную информацию и мотивацию!

Рад стараться, Ирина, особенно, когда это кому-то полезно!) Тимур

Доброго времени суток Тимур! Меня зовут Серик. Благодарю за полезную информацию! Работаю в найме, получаю 21000 руб/мес. (перевёл с казахстанских тенге) есть кредит в 220.000 руб. Все силы бросить на закрытие кредита, или параллельно можно инвестировать? Что посоветуете сделать для досрочного закрытия? Благодарю!

Дорогой Серик,
Спасибо за вопрос.
Нет, я не рекомендую начинать инвестировать ДО возврата кредита. Я смотрю на кредиты как на финансовое «кровотечение в организме». Сначала мы останавливаем кровотечение, аотом лечим царапины, ходим в спортзал и пр. К тому же, у скоренный возврат долгов дает самую высокую «доходность», которую вы еще долго скорее всего не заработаете на фондовом рынке.

Поэтому я рекомендую след вариант:

1) копите небольшой запас в 1/2 месячного дохода
2) далее, бросаете все силы на ускоренный возврат всех кредитов, кроме ипотеки, если она есть (вот здесь несколько способов https://moneypapa.ru/dolgovnet)
3) после этого наращиваем запас до размера 6 мес
4) и только после этих шагов — имея запас и погасив долги — мы начинаем инвестировать

если у вас ипотека (и нет др долгов) — то ее нужно приводить ко сроку до 10 лет и тогда можно начинать паралельно инвестировать, но и тут нужно сформировать запас на 6 мес до того.

Тимур, хочу уточнить за пожарный запас в 6 мес.: мы его инвестируем или он лежит неприкосновенно на случай чёрного дня? Спасибо)

Дорогой Александр, спасибо за Ваш вопрос.
Пож ЗАпас лежит либо дома (что я не оч рекомендую), либо в 1-2 самых надежных банках. Его задача — не зарабатывать. Это страховка.
Если будет к-н небольшой процент — хорошо, не будет — тоже норм.
Тимур

Спасибо за такую объемную и доступную информацию без предпродаж, заманчивых акций и бонусов, которые в наше время больше отпугивают, чем притягивают. Информации много, что за неделю не переварить и не испробовать. Главное начать. Ряд моментов для меня стали открытием. Еще раз спасибо.

Екатерина, рад стараться. Спасибо за Ваш отзыв.
тимур

Спасибо,Тимур.Очень полезная информация. изучаю ежедневно, у меня финансовая цель — это подушка безопасности,
долгов нет,но все доходы расходятся.Составила бюджет на год,буду работать с ним.Еще раз спасибо.

Отлично! Я очень рад, Нина
Вы однозначно на правильном пути!
Благодарю Вас за добрые слова.
Тимур

всем хорошего дня. На 100%% согласен по поводу кредитов. 10 лет назад влез в кредиты, еле выбрался. А ведь до этого была финансовая подушка 15000 у.е. На статью наткнулся случайно. Спасибо.
PS Про сетевой маркетинг ни чего не написали, ат ведь это всемирно признанный способ пассивного дохода.

Евгений, благодарю Вас за комментарий.
Про сетевой маркетинг не написал, потому что, както мало у меня хороших историй на этот счет.
Тимур

Спасибо,Тимур за развернутую и доступную к пониманию информацию,за позитив, его сейчас как раз таки очень не хватает.Очень рад подписаться на ваш ЮТУБ-канал.

я рад стараться, Алексей, особенно, когда это кому-то полезно! тимур

Добрый день! Ваша статья полностью актуальна для 2020 года?? Спасибо.

в большей степени да. тимур

Добрый день, Тимур! Очень нравятся ваши статьи! :)) Изложены очень легко, доступно и просто для понимания!
У меня сложилась тяжелая ситуация: заработок (IT услуги программиста) 35000р/мес, вынуждена была взять ипотеку с ремонтом от застройщика под 2 млн на 30 лет (меньший срок мне не одобрили) по причине тяжелых отношений с отцом и отсутствием удобств в доме (устала жить с родителями, жилье тоже снимала свое, но после съема осознала зачем снимать, когда можно платить за свое жилье?). Также сказалась отдаленность района где я живу от места работы и постоянные пробки на мосту, который отделяет работу и дом.

Недавно закрыла кредитку Тинькофф. Радости не было предела! Больше даже не хочу ее использовать ни при каких обстоятельствах.
Также остался кредит в 15000 (по рассрочке покупала обучение в фотошколе) до мая 2020.
А теперь главная проблема — мне нужно еще около 215 000 р. на мебель, технику и мелкое обустройство квартиры. + 50000р(может меньше) нужно на фотоаппарат чтобы продолжить практику. Также у меня осложнения с глазами (огромная разница в зрении) и стоматологические проблемы (мне насчитали 50 000р в эконом поликлинике). Операции тоже долго ждать не могут. На все нужны деньги, к сожалению сейчас их у меня нет. К концу сент 2019 я только избавилась от предыдущих долгов, потом снова воспользовалась кредиткой Тинькофф. Мама в детстве всегда говорила: нет денег, я всегда была противником кредитов, а мама прям подсадила на них, говоря: сейчас все так живут, 90% жителей России. Вначале я долго и упорно сопротивлялась, думая кредиты это зло, но под напором своих растущих желаний (но медленно растущих доходов, с натяжкой) пришлось сначала взять 1 кредит, потом следующий, потом ипотеку и так по накатанной.. Стараюсь не допускать ошибок в будущем.
Родители мне не помогают — отец не работает, пьет, а у матери кредит в 500 000, половина которого сгорел и она просто его платит (вложила в ненадежную организацию типа Форекс).

Вашу таблицу еще с конца прошлого года использую — единственное, она дала понимание того, что нужно либо просить повышения, либо искать условия получше, которые будут удовлетворять мои потребности. Повышения попросила, сказали оно возможно, но не в скором времени. Но даже и оно не покроет всех моих потребностей. Я очень жду повышения и стараюсь улучшать свои знания, навыки, то есть не теряю времени, но тут тоже все не гладко( не всегда получается заниматься, когда постоянно дергают проблемы.

Как посчитать доходы и расходы, допустим, и так каждый знает. А вот как дефицит бюджета убрать, да и ещё начать копить, это интересно. Я пыталась урезать все расходы, но дефицит всё равно есть. И тут ещё «бац» нужно покупать мебель и технику. В новую кв хочется новую (а не бу) и на века. И как? Так не накопишь, блин.

Что можете посоветовать мне в такой ситуации? Очень хочу переехать, но и брать кредитов не хочу снова(((

Дорогая Олеся,
Подобные разборы я делаю только на консультациях. Но Вы ее сейчас не потянете ( к тому же там очередь на 2+ месяца сейчас.
Я пробежал по диагонали, что вы написали и увидел миллион проблем.
Вам нужно вот на это деньги https://moneypapa.ru/fin-trening найти или на чтото подобное. Не подумайте что пытаюсь вам продать именно свой тренинг, можете найти любой другой. Честно.
Повышение зарплаты Вам не поможет, я это вижу как опытный врач )) И я это знаю из тысяч историй и консультаций подписчиков и клиентов. Ваша проблема не в маленькмо заработке)
Много фундаментальных финансовых вещей вам нужно научиться делать сначала. Просто не могу в короткий комментарий уложить 30-40 часов материала.
тимур

Спасибо. Я понимаю, что во всём надо стараться видеть позитив. Но как же минусы каждой из перечисленных?

Минусы безусловно есть везде. И нужно понимать, что только упорный труд и дисциплина приносит результаты.
Например, блогов в мире миллиарды, а успешных, которые зарабатывают деньги 2-3%. Более 81% американских ьлогов не заработали даже 100 долларов за время существования.
Мой блог не окупался первые 3.5 года, например.

Участие в обзорах, клики, онлайн тесты, опросы и прочие онлайн манипуляции — не актуально, на данный момент самый низкая оплата, а тесты приходится проходить от 1часа и более (1 тест порой — 0,5-2руб, самый дорогой 5-8руб). Work, клик, Анкета сайты — вообще не заходите.
Депозиты — тоже не актуально, сейчас процентная ставка 2,5%(на год). Если нужен процент выше, то это депозиты от 5-10лет и более — 6-8% (без какого либо снятия).

Брокеры по инвестициям — где эти брокеры. сейчас одни не компетентные товарищи которые насмотревшись фильма «Волк с Уолл-стрит», корчят из себя профи.

п.с. Тимур вы писали про ETF-ы и БПИФ-ы, где найти этих самых брокеров, которые действительно торгуют за границей?

Благодарю Вас за коммент. Да, за многие способы мало платят, но для кого-то и это деньги (на безрыбье как говориться и рак рыба )))).
Что касается ETF и БПиФ — все крупнейшие российские брокеры дают к ним доступ.
https://moneypapa.ru/kak-pravilno-vybrat-luchshego-brokera-dlya-torgovli-na-fondovom-rynke-birzhe-i-iis/
успехов

Первое условие — избавление от кредитных долгов — можно выполнить быстрее, а с накопление финансов в 6 зарплат могут возникнуть сложности. Как обуздать свою расточительность и научиться копить, чтобы позже вложить финансы в более нужные проекты?

Карина,
Вы правы. Самое сложное в финансах — это обуздать свои эмоции.
Здесь помогает годовой бюджет + образование в этой теме.
Начните с книжек https://moneypapa.ru/knigi-po-finansovoy-gramotnosti/, а далее если захотите, приходить на курс по финансам https://moneypapa.ru/fin-trening
Я уделяю бОЛьшее внимание именно эмоциям, а не цифрам )
Тимур

Помогите пожалуйста собрать портфель на долгосрок, с пассивным доходом?)

Александр, приходите на консультацию. Напишите мне эл. письмо, я дам детали.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Скачайте Бесплатно: Годовой Бюджет Семьи в Excel от MoneyPapa

Топ 2 самых скачиваемых файлов!

К Финансовой Свободе за 21 день!

Практическое Руководство с заданиями на каждый день. Для самостоятельного изучения финансов на практике. Бестселлер.

20+ Финансовых Форм, Таблиц и Калькуляторов для Тотального и Самостоятельного Управления Семейными Финансами!

Таблицы и Калькуляторы, без которых невозможны контроль и ведение финансов! По цене пары чашек кофе! Бестселлер!

4 способа как создать пассивный доход

Я предприниматель из Кирова, и в статье расскажу о 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля. Первые шаги я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы прочитать эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее и она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках. Далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то и всю жизнь.

Я знаю много историй, когда люди вкладывался деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20-30% в месяц или начинали тратить все свободные деньги на ставки, так как нашли «секретную стратегию», но в конечном итоге все, кто вкладывался туда, терял большую часть своих денег.

Без создания ценности для других, зарабатывать вдолгую не получится.

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие проекты.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то я и мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшаете риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 ₽ в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 ₽ или в 5 000 ₽ пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%.

Если сейчас вложить 100 000 ₽, то через 10 лет они вырастут до 270 000 ₽ и будут давать по 1422 ₽ пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 ₽ раз в месяц добавлять ещё 10 000 ₽ — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 ₽ получается доход в размере 1 019 000 ₽ или 8 492 ₽ пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо.

Я инвестирую 1.5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. С него я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотров, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары или специальные подборки.

Я говорил про магазин на Etsy. Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную работу сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки кукольных домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал много работы и надеюсь это статья была для вас полезной.

Напишите в комментариях, если какие то из способов пассивного дохода будут вам интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу нюансы.

Чтобы не пропустить выход новых статей, то подписывайтесь

Другие статьи на VC

Из всего перечисленного только инвестиции пассивный доход, остальное это привлечение клиентов и реализация побочных товаров (цифровые чертежи под лазерную резку).

Постараюсь прояснить, что я имею ввиду под пассивными доходом. Один раз создать ценность и получать доход без привязки ко времени.

Интернет-магазин, его рассматриваю не со стороны самого процесса продаж, а со стороны автоматизации бизнеса. Создал продукт и нашел площадку для реализации, собрал команду и делегировал процессы. Когда увидел, что все работает и развивается без меня, вышел из операционки и для меня это пассивный доход.

Реализованные проекты в статье не так важны, они могут быть любыми. Главное, что я на примере хотел донести основные принципы и важность создания пассивного дохода. Спасибо, что прочитали и дали обратную связь.

При этом даже в инвестициях надо думать и принимать решения

Говорят, что если придется выбирать финансовую независимость или сексуальную привлекательность то надо выбрать финансовую независимость, так как через какое-то время она даст вам сексуальную привлекательность.

Ага а ещё это дебильное слово которое они любят, ПРЕУМНОЖЬ капитал бгг

Комментарий удален модератором

«Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.»

А потом я зашёл на Али и купил там этот ирригатор в 5 раз дешевле.

А продал в 5 раз дороже. Только вот зубы вывалились.

«порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом». Была у меня подруга, которая всем и каждому сувала свои ссылки для регистрации на букингах, авиасейлах и т.д. Пыталась всучить свой хлам из сетевого маркетинга. Но она очень быстро перестала быть моей подругой. На друзьях не зарабатывают.

купил ферму за 1.3кк. за 5 прошедших месяцев от запуска в среднем приносит чистыми около 120-150к в месяц (было и 200, но сейчас курс упал). отличный пассивный доход.

Муравьёв разводите или что?

Поздравляю, крипта же никогда не падала, ты красава вообще безрисковый актив приобрёл!

А сколько получается с учётом амортизации?

Я сначала думал что за ферму купили, поросят выращивание, или ещё что. А потом каак понял😀😀

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

«. а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода»
Как всё легко оказывается! Ещё забыл инфоцыганскую коронку про «упаковку франшизы» ввернуть, но ничего, с опытом вызубришь и будет от зубов отскакивать.

Главный совет- вкладывать в биржу на хаях. Посмотрите графики хотя бы- ММВБ после падения в 2008г восстановилась только в 2018. Причем инфляция за эти годы сожрала ещё половину денег. Какие 10% в год, Несите ваши денежки и получите половину через 10 лет

Пусть это рекламный пост, но в нём чётко и ясно говориться, что надо что-то делать, чтобы, что-то было (или случилось). Не сиди, а двигайся, во все напоавления.

Но от ВСЕХ продаж амазона и 1 % не плох для пасива

Про траф с пинтереста поподробней бы.

Вы видите картинку в Pinterest, переходите по ссылке на нужный сайт, а там магазин по продаже фигни как на картинке. Вам радость от обладания фигни, а бизнесмену копеечка за привод клиента

Красиво как залупа

Нормально автор написал. Конечно, здесь не всё пассивный доход даже по его определению, но полезная информация есть, и есть от чего отталкиваться, чтобы завести что то своё.
Давным-давно один из моих знакомых хотел быть рантье. Тогда я был молодой и не задумывался о таких вещах. Но последние десяток лет развиваю именно стратегию формирования пассивного дохода. Что доказало свою правильность в свете последних событий с коронавирусом и цирком с пенсионным фондом. Рассчитывать можно только на себя.
А если до пенсии далеко, а вдруг серьезная болезнь или ещё какой форс-мажор? И просто нет возможности нормально работать? К тому же меня привлекает именно не привязанность оплаты к затраченным усилиям. Кстати, с обычной работой я пока не завязал, так как бывает что требуются деньги «здесь и сейчас». Но эта работа фрилансера, что, опять же, даёт определенную свободу. И я сам выбираю работу и клиента.
Возвращаясь к пассивному доходу. Некоторые мои проекты были относительно успешны (иначе я бы не подрабатывал временами фрилансером), некоторые нет. С неуспешными я попрощался. Хотя, признаюсь, из нужно было просто додавить. Но у меня нет упорства Илона Маска, к сожалению. Итак, сегодня мне приносят доход мои фото на микростоках и цифровые товары на Etsy. Причем эти доходы не очень большие. До безбедного существования далеко.) Но это лучше, чем ничего. В микростоки я сейчас вкладываю немного сил, скорее для поддержания, потому что они не выстрелили для меня, и появились новые, более перспективные направления для меня в других сферах. Это и развитие на Этси, и два канала на Ютуб с разным контентом.
Надо четко понимать, что для нормального «пассивного дохода» нужно какое-то время сильно пахать. И без этого никак. Я не верю во всякие сказочные возможности быстро разбогатеть. Может повезти, но чаще нет. Я верю в труд и упорство.
А про хейтеров в комментах могу сказать, что на самом деле они не хотят сначала упорно вкладываться во что то, чтобы это что то потом их кормило. Потому что для этого надо реально пахать больше, чем на обычной работе.
Денис, жму руку. Кому надо, тот прочтет и задумается. И пусть ему этот материал поможет найти свой нормальный, человеческий, законный способ стать финансово независимым.

Разве Etsy снова открыла регистрацию новых магазинов для региона Россия?

Нет для жителей бывшего СНГ открыть сейчас магазин нет возможности. Да и сильно сомневаюсь, что этот вариант можно рассматривать, как пассив.

Ну чё, все мы пытаемся выползти к свету и хорошему настроению, так или иначе, у меня нет своих 5 копеек для вставки, такого ещё не получилось, удачи

Ну я бы не назвал торговлю на этси пассивным доходом, нужно постоянно следить за обновлением листингов. анализировать ценообразование конкурентов, популярные ниши и т.д.

Это скорее не пассивные виды дохода, а полу пассивы, так как все равно нужен время от времени контроль. Там, где касается получения дохода не получиться все пустить на самотек.

P.S. Открываешь 101ю статью на тему «пассивного дохода» и понимаешь, что если он и существует, то никто не расскажет о местах обитания единорогов, гадящих златом и другой валютой.

батенька да вы очень опытный. можно подробности?

Если положить в банк, то даже инфляцию отбивать не будет.

Сначала сделай канал или группу, где можно размещать ссылки для магазинов. За установку приложения платят от 0.5 до 3$, можно говорить, всего 1000 установок в месяц дадут тебе 3к$ в месяц, только для этого найти аудиторию вот это проблема.

Мне интересно, какие книги надо читать у кого учиться чтобы стать таким как вы?

Есть огромное желание и ресурсы заниматься инвестициями! Буду рад более подробно услышать вашу историю об этом!

Отличная рекламная статья)

Если автор создал систему, которая требует минимальных вмешательств в работу и приносит прибыль — то это здорово! И это можно только поддержать! Отличный пример с пинтерестом, сама его использую для инфо-проекта (больше как хобби), но прирост подписчиков очень радует)

Спасибо, что поделились опытом)

Подскажите, а как продажи на ETSY, по вашему опыту, стоит пробовать туда заходить?

Как создать пассивный доход

И сделать его больше зарплаты

Благодаря пассивному доходу можно достойно жить и не работать.

Это деньги, которые вы периодически получаете: проценты по вкладам, дивиденды по ценным бумагам, авторские отчисления за книгу — что угодно, лишь бы поступление дохода не зависело от вашей занятости, состояния здоровья, возраста или других личных факторов.

Я с 20 лет работаю над созданием пассивного дохода. Сейчас мне 27, и я пассивно получаю скромные 10 тысяч в месяц. Однако у меня есть четкий план: к 35 годам я буду получать минимум 100 тысяч в месяц.

Чтобы все получилось, я изучил, как мне кажется, все возможные инструменты. Какие-то не подошли, на каких-то я потерял деньги. Но в итоге я понял, что подойдет для надежного формирования пассивного дохода, на который можно достойно жить через 10 лет.

Что нельзя назвать пассивным доходом

Когда я размышляю, может ли что-то приносить пассивный доход или нет, то провожу мысленный эксперимент. Представляю, что впал в кому и вышел из нее через год. Что в это время было с источником дохода? Если он никуда не пропал и продолжает приносить деньги, то все в порядке.

А вот некоторые способы получения прибыли такой эксперимент проваливают.

Сдача в аренду недвижимости. Я считаю, что вокруг недвижимости сложился миф, что это самый простой и надежный вариант пассивного дохода. Якобы достаточно купить квартиру, комнату, дом или дачу — и они будут генерировать прибыль.

Если повезет и вы найдете жильцов на годы вперед, то доход и правда можно считать пассивным. Но чаще придется принять активное участие: мирить арендаторов с соседями, чинить технику, делать косметический ремонт. В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.

И это все работает, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство. Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода. В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке. А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?

Пожалуй, единственный вариант превратить квартиру в более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше — часть прибыли заберет управляющий.

Посуточную сдачу жилья в аренду вообще стоит рассматривать как бизнес, а не вложение. Если считаете, что сможете комфортно совмещать ее с основной работой, то сначала прочитайте про опыт отельера из Санкт-Петербурга.

Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива. По закону вы можете сдать в аренду любое принадлежащее вам имущество. Чаще всего в аренду сдают свой автомобиль.

Арендная плата зависит от многих факторов: марка автомобиля, его техническое состояние, город, срок аренды и так далее. Цена аренды подержанных автомобилей отечественного производства начинается от 1200 Р в сутки. Верхнего предела цен практически нет.

Однако вряд ли ваш автомобиль арендуют на несколько лет. Такой доход тоже нельзя назвать пассивным: придется постоянно искать новых арендаторов, обслуживать автомобиль, составлять договоры.

Теоретически можно сдать автомобиль в аренду в лизинговую компанию или таксопарк. Но как по мне, выгоднее и проще автомобиль сразу продать, а полученные деньги инвестировать. После активного использования в аренде состояние машины будет намного хуже, чем у среднестатистического авто, и продать ее будет сложнее.

Монетизация хобби. Я слышал много историй, как люди в качестве хобби делают куклы, торты, украшения, одежду и другие замечательные вещи, а потом их продают и зарабатывают. Некоторые при этом говорят: «Я делаю это для души, заодно получаю пассивный доход».

Но это противоречит самой сути пассивного дохода: чтобы его получать, ничего делать не нужно. Если вы пытаетесь монетизировать рукоделие, оно превращается в еще одну работу. Другое дело, если вы монетизируете не вещи, а что-то цифровое.

К примеру, популярные видеоблогеры на «Ютубе» живут на доходы с рекламы в роликах, которые они сняли годы назад. Они могут смело заявить, что получают пассивный доход от своего хобби и могут в любой момент бросить работать.

Собственный бизнес. Раскрутить свое дело, передать управление толковому менеджеру и получать дивиденды — звучит красиво. На деле начинающий предприниматель сталкивается с кучей проблем. Бизнес — это работа, помноженная на большой риск. Выйти из него с пассивным доходом удается немногим счастливчикам.

Даже если купить готовое дело, не факт, что оно продолжит приносить доход без вашего участия. К тому же ситуация в мире постоянно меняется: представляете, что было с людьми, которые купили кафе или ресторан в начале 2020 года?

Какие финансовые инструменты помогут создать пассивный доход

Основная задача пассивного дохода — давать стабильный денежный поток. В идеале пассивный доход должен обеспечивать ваш повседневный образ жизни.

Стандартные долгосрочные инвестиции не подойдут. Допустим, вы создали сбалансированный всепогодный портфель, а через год лишились работы. Чтобы получить деньги, вам придется распродавать портфель, чтобы было на что жить.

Расскажу, на какие инструменты стоит обратить внимание, чтобы получать стабильный и по-настоящему пассивный доход.

Депозиты. Некоторые банки предлагают открыть вклад с ежемесячной выплатой процентов. В 2022 году доходность по такому вкладу в Тинькофф-банке составляет 6,5 — 8,5%. Чтобы получать 70 000 Р в месяц, что чуть больше средней российской зарплаты, мне пришлось бы накопить 10 млн рублей.

Если у вас такие деньги есть, например после продажи квартиры, вы хотите получать пассивный доход и не переживать, вклад — самый простой вариант. Еще надежней будет распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1,4 млн рублей — такую сумму вам выплатит агентство по страхованию вкладов, если у банка отзовут лицензию.

Главная проблема депозитов — низкая процентная ставка. Ставки по вкладам в последнее время лихо падают — с одной и той же суммы вкладчики получают все меньше дохода. А вкупе с инфляцией получается, что одна и та же сумма вклада с каждым годом позволяет купить все меньше и меньше товаров и услуг.

Неприятность здесь как раз в том, что большинство заемщиков выплачивают купоны раз в квартал или полгода. Хотя есть и те, кто выплачивают и раз в месяц, но их очень мало. Если собрать портфель из разных облигаций, можно все спланировать так, чтобы раз в месяц получать несколько купонов.

Стоит учесть, что рано или поздно придет срок погашения облигации: вам вернут условную 1000 Р и перестанут выплачивать купоны. Так что хотя бы раз в год придется покупать на освободившиеся деньги новые облигации. Но, думаю, это настолько легко, что не помешает называть доход от облигаций пассивным.

Так же и с компаниями. Покупая акцию, вы покупаете долю в бизнесе и можете рассчитывать на часть прибыли. Однако на 50% компании у вас вряд ли хватит денег — придется довольствоваться тысячными долями. Вы все еще будете акционером компании, но миноритарным. А все решения будут принимать мажоритарии — те, у которых акций побольше.

На собрании мажоритарии могут решить не пускать прибыль на дивиденды, а вложить ее в производство — например, купить еще несколько коров. Это здорово для бизнеса компании — ваши акции вырастут в цене, но не здорово для пассивного дохода — его просто не будет.

Именно поэтому при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые десятилетиями выплачивают акционерам дивиденды и не собираются останавливаться. К тому же в отличие от облигаций, у акций нет срока погашения. Так что если с компанией ничего не случится, дивиденды можно получать до конца жизни.

Еще один плюс акций помимо дивидендов — они могут расти в цене. Компания может из года в год платить 50% от прибыли, но если прибыль растет, то и выплаты будут больше. Чем больше выплаты, тем больше желающих их получать, и тем сильнее дорожают акции.

ETF. Чтобы получать пассивный доход от акций, нужно создать сбалансированный портфель, а не покупать акции только одной компании, какой бы надежной она ни казалась. К примеру, многие инвесторы вкладывались в дивидендных аристократов из нефтяной отрасли. Однако в 2020 году спрос на нефть упал, и многим компаниям пришлось отменить или сократить дивиденды, чтобы не разориться.

Эту проблему решают фонды: они собирают диверсифицированный портфель акций или облигаций на миллиарды рублей и продают долю в этом портфеле. Покупая акцию фонда, вы как бы покупаете микроскопические доли всех активов, которые собрал этот фонд.

Большинство фондов на Московской бирже реинвестируют прибыль от купонов и дивидендов: покупают на них новые акции и облигации. Однако есть фонды, которые выплачивают прибыль инвесторам. На Московской бирже их можно пересчитать по пальцам одной руки, однако на зарубежных биржах их десятки. Правда, купить зарубежные фонды могут только квалифицированные инвесторы.

С другой стороны, можно купить ETF без дивидендов и зарабатывать на росте стоимости акций. К примеру, купить фонд облигаций на миллион рублей и раз в несколько месяцев продавать часть акций фонда, чтобы вернуться к первоначальной сумме. Хотя, как по мне, этот вариант не очень сочетается с философией пассивного дохода.

Доверительное управление. Можно отдать свои деньги управляющей компании и избавить себя от проблем с выбором инструментов. Такой вариант подходит только состоятельным инвесторам. Зачастую порог входа — от нескольких миллионов рублей, если речь о готовых стратегиях.

Чтобы УК составила и поддерживала по-настоящему индивидуальный инвестиционный портфель, который будет учитывать ваши пожелания по ежемесячному пассивному доходу, его размер должен измеряться в десятках миллионов рублей. Не стоит забывать, что управляющая компания будет забирать часть прибыли себе.

Инвестиции — это не сложно

Что не поможет создать пассивный доход

ПИФы. Это по сути то же самое, что ETF, с небольшими юридическими отличиями. Одно из них в том, что долю в паевом инвестиционном фонде можно купить не только на бирже, но и в офисе управляющей компании.

По закону ПИФы не могут выплачивать купоны и дивиденды пайщикам, они обязаны реинвестировать всю прибыль. Стратегия «ждать роста и продавать» с ПИФами может не сработать. Если акция ETF продается за пару кликов, то чтобы продать паи ПИФов, придется ехать в офис УК, писать заявления и ждать несколько дней, пока деньги поступят на счет. Звучит не очень пассивно.

В начале своего инвестиционного пути я вложился в несколько ПИФов. Доходность была невысокая, и как только я освоился на бирже, то продал все паи, чтобы не платить комиссии управляющей компании.

Криптовалюта и ICO. Расшифровывается как Initial Coin Offering, в переводе с английского — первичное размещение токенов. По смыслу токен похож на облигацию: ты даешь компании деньги, она тебе — токен. А потом компания переводит часть прибыли владельцам токенов на криптовалютный кошелек. Токены можно купить как за обычные деньги, так и за криптовалюту.

ПАММ-счета. Некоторые форекс-брокеры предлагают якобы надежный и пассивный способ зарабатывать на форексе. Суть способа в том, что вы привязываете свой счет к счету более опытного инвестора и автоматически повторяете все операции, которые он совершает на валютном рынке форекса.

HYIP-проекты. Хайп — это калька с английской аббревиатуры HYIP, High Yield Investment Program. На русский язык переводится как высокодоходная инвестиционная программа. Создатели хайпов предлагают вложить деньги под разными заманчивыми предлогами. То они разработали торговый алгоритм, который принесет сотни процентов прибыли за месяц, но им не хватает денег для старта. То они изобрели лекарство от всех болезней, которое вот-вот начнут продавать, но не хватает средств на производство.

По сути хайпы — это финансовые пирамиды. Даже если создатель хайпа не обманет всех, доход получат только самые первые вкладчики. И то за счет вложений других.

Краудинвестинг. Суть проста: предприниматель приходит на интернет-площадку с идеей, а пользователи площадки скидываются на реализацию. Если проект соберет деньги на запуск, пользователи получат долю в проекте и могут рассчитывать на часть прибыли.

Пассивный доход в интернете

Часто в интернете можно наткнуться на рекламу, в которой молодой человек с ноутбуком на фоне пляжа и пальм рассказывает, как он зарабатывает сотни тысяч долларов в день на инвестициях в интернете. И обещает научить вас получать пассивный доход за скромное вознаграждение.

Большинство таких предложений — мошеннические. За красивой оберткой скрываются финансовые пирамиды, разводы и прочие сомнительные мероприятия.

Мне удалось найти несколько честных и рабочих способов получать пассивный доход в интернете. Однако во всех из них сначала придется хорошо поработать, а потом надеяться на удачу — успех в интернете непредсказуем.

Продажа фотографий и видео. Если любите фотографировать или снимать интересные места, то сможете продавать свои снимки на фотостоках — и за каждое скачивание будете получать деньги. Если у вас уже есть готовая библиотека фотографий, попробуйте загрузить ее на фотосток. Если повезет, сможете получать небольшой, но пассивный доход.

Продажа онлайн-курсов. Разработка, запуск и продвижение своего курса стоит больших денег. Однако после окончания разработки можно продать сколько угодно подписок на курс. Если выбрать тему, которая долго останется актуальной, и хорошо его разрекламировать, то подписки будут приносить пассивный доход еще много лет.

Создание интеллектуального продукта. В отличие от чего-то материального цифровые продукты можно копировать сколько угодно раз. Думаю, авторы «Гарри Поттера» или «50 оттенков серого» могут всю оставшуюся жизнь получать доходы от уже написанных книг и ни в чем себе не отказывать.

Если у вас получится создать полезную рассылку, разработать приложение или видеоигру, написать книгу или пособие, то они смогут приносить вам доход долгие годы.

Такой способ крайне ненадежный: нет никаких гарантий, что ваш интеллектуальный продукт раскрутится и не потеряет актуальности через год.

Какой вид пассивного дохода выбрать

Я не знаю, какой способ подойдет лично вам. Но самый надежный способ, который я выбрал и для себя, — откладывать деньги на инвестиционный счет, покупать на них облигации и дивидендные акции. Это баланс между доходностью и надежностью. К тому же он не зависит от удачи и талантов.

Если вы пока что не хотите связываться с фондовым рынком, то присмотритесь к банковским вкладам — это самый надежный вариант. Правда, не самый доходный: проценты по вкладам еле обгоняют инфляцию и ваш пассивный доход будет не таким большим, как если бы вы купили облигации.

Главное — начать формировать пассивный доход как можно раньше. Мой любимый пример — это одна из серий сериала «Футурама». Главный герой попадает в 3000 год. Он вспоминает, что в 1999 году на его банковском счете остались 93 цента. Оказалось, за тысячу лет 93 цента превратились в 4,3 миллиарда долларов. Каждый год на остаток по его счету начисляли примерно 2,2%. На дистанции в год это очень мало, но за тысячу лет математика сделала свое дело.

Так работает сложный процент — если вы не тратите, а реинвестируете прибыль, то в будущем ваш пассивный доход будет еще больше. Сейчас я пассивно получаю примерно 10 тысяч рублей в месяц. Так как я пока что работаю и получаю зарплату, которая меня устраивает, то на доход от инвестиций покупаю новые облигации, делая пассивный доход все больше и больше.

Возможные ошибки

Если составить портфель только из таких облигаций в надежде получить высокий доход, то можно потерять все деньги. Высокая доходность обусловлена высокими рисками — эмитент может выплатить купон, а может и обанкротиться, оставив инвесторов ни с чем.

Хранить слишком много денег на вкладе в одном банке. Вклады в России страхуются — если банк обанкротится, то вкладчики получат свои деньги от агентства по страхованию вкладов, но не более 1,4 млн рублей. Поэтому лучше не хранить в одном банке больше этой суммы.

Гнаться за доходностью. Если компания обещает больше 10%, это повод насторожиться. Но высокий процент сам по себе ничего не доказывает: инструмент может предлагать более высокие проценты и не быть пирамидой. Например, через некоторые сервисы можно давать в долг предпринимателям и получать 20—30% годовых — конечно, тоже с высокими рисками.

Если предприниматель готов брать в долг под 30% годовых, скорее всего, банки в кредитах ему уже отказали. Возможно, свои деньги потом придется искать в суде. И если кто-то нашел способ получать 100% годовых, почему он просит деньги у вас, а не возьмет кредит даже под 50%?

А вот если сервис предлагает 40, 60, 146% годовых — скорее всего, это уже пирамида. Прибыль получают только те, кто успевает забрать свой вклад до того, как компания прогорает. А жизнь таких компаний скоротечна.

Если бы можно было столько зарабатывать на инвестициях, не нарушая закон, так делали бы все. Тут работает золотое правило: если вам кажется, что вы нашли способ обхитрить систему, скорее всего, вы чего-то не учли.

Та же логика работает и для других аспектов предложения: сроков предоставления услуг, особых условий, стоимости, инновационности, революционности, виповости, белости и пушистости. Если появляется мысль, что все слишком волшебно и у конкурентов вы такого не видели, — велик шанс, что вас хотят обмануть.

Запомнить

Anton, что поделать, тут нет тайных знаний и мутных схем, которые пришлось бы расписывать на десятки страниц. Все просто: берешь и инвестируешь, спокойно и методично ¯\_(ツ)_/¯

Андрей, пассивный доход не создается по щелчку, его надо формировать. Предварительные инвестиции нужны, но это не сразу десять миллионов. Это по 10 тысяч в месяц в течение 10 лет.

А про недвижимость ответил выше.

Андрей,
>> А ещё хорошо бы детям помочь с квартирами в будущем
уж лучше оплатить хорошее образование, а на квартиру(ы) они сами заработают.

Алексей, 1 200 000 через 10 лет? И что за пассивный доход будет с этой суммы?

Алексей, это будет 1.2 млн, а не 10 млн, учите математику

Артем, посчитай через калькулятор сложного процента

Олег, а откуда берётся величина %, который закладывается в расчёт?

Вполне здравая статья, на мой взгляд. Для тех, кто уже немного окунулся в тему инвестирования, каких-то диких открытий нет, но, что поделать, тут и нет никаких секретов. Инвестируй и реинвестируй. На счет недвижимости согласна, хорошо, если квартира уже в собственности, или в каком-то супер востребованном районе, с дорогой посуточной арендой. Не понимаю, почему тут все на автора набросились, все им не так, он высказал свое мнение, можно предложить альтернативынй взгляд не обсеценивая проведенную работу Алексея по написанию статьи. Делиться опытом полезно. Ну и можно только похвалить, что в 26 лет уже стоят такие задачи. У меня много знакомых овер 30 лет и у них совсем другие проблемы, более инфантильные. Когда мне было 25-26 лет (6 лет назад) искала варианты инвестирования, но еще не было такого выбора брокеров и информации. А если что и было, мне не хватало знаний, и предпочла просто не лезть. В итоге инвестировтаь начала год назад, с той же целью, создать себе пассивный доход, и очень хорошо, что дргуие могут начать лет в 20-25. Я сейчас больше делаю акцент на акции, есть немного тех, от которых ожидаю рост, в основом беру дивидендные, все поступления реинвестирую, пюс продолжаю заводить деньги на брокерский счет с зп. На то, чтобы более агрессивно инвесировать и торговать нет времени из-за работы и других личных проектов.

Leopold, Ну так это же и не пассивный доход, сами же пишете, что отнимает много времени 🙂

Leopold, Вряд ли какой-то портфель при такой сумме инвестиций на долгосроке сможет с этим соперничать, но в статье изначально идёт речь именно о пассивном доходе. У вас же, скорее, бизнес, который не будет работать, если вы не будете постоянно уделять ему время.

Sergey, да все так! Просто, я веду к тому что автор в целом написал все правильно, но как говорится «бес кроется в деталях».

Leopold, ну тут размер инвестиций 7 миллионов разово + какое-то время в год. Сколько времени в год вы тратите?

Пончик, вопрос именно в постановке задачи. Философия пассивного дохода подразумевает получение стабильного денежного потока. Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если компания дивидендов не платят, то вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%)

> Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если дивы отменили?)

> вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%

Пончик, дивидендные аристократы как раз и нужны, чтобы на них можно было положиться в плане дивидендов. Да, отменить могут, но с меньшей вероятностью.

У меня, например, просадка по МГТС в 25% из-за того, что они свои конские дивы отменили. Ну, будет урок на будущее, что поделать

Алексей, я не спорю, что на них можно положиться в плане дивов. Но у вас то цель не дивы как таковые, а пассивный доход от инвестиций?

сравнение тут, если что https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio?s=y&timePeriod=4&startYear=2000&firstMonth=1&endYear=2020&lastMonth=12&calendarAligned=true&includeYTD=true&initialAmount=100000&annualOperation=2&annualAdjustment=300&inflationAdjusted=true&annualPercentage=0.0&frequency=2&rebalanceType=1&absoluteDeviation=5.0&relativeDeviation=25.0&showYield=false&reinvestDividends=true&portfolioNames=true&portfolioName1=Aristocats&portfolioName2=SP500&symbol1=SDY&allocation1_1=100&allocation1_2=0&symbol2=SPY&allocation2_1=0&allocation2_2=100

Василий, я инвестирую через Тинькофф Инвестиции, потому что в целом пользуюсь услугами банка и мне удобно, что все в одной экосистеме. За Открытие Инвестиции ничего не могу сказать, к сожалению.

В целом кажется, что для долгосрочных инвестиций подойдет любой брокер, потому что в основном отличаются удобства для трейдеров. Графики там всякие, заявки, терминалы. А долгосрочному инвестору всего то и надо нажать кнопки «купить» или «продать». Аналитику можно взять в любых других источниках.

Про конкретные облигации, думаю, говорить нет смысла. Все меняется в зависимости от рыночной обстановки и ставок ЦБ) Лично я не покупаю ОФЗ, так как там слишком низкие проценты. Но и на ВДО не смотрю — там и проценты и риски большие. Поэтому ориентируюсь на облигации в районе ставки ЦБ + 5%. Плюс смотрю на бизнес компании. Если понимаю, откуда у них прибыль, то покупаю облигации. Всяким нонеймам и лизинговым фирмам в долг не даю)

Из недавнего крупно зашел в МаксимаТелеком и СофтЛайн. Первые делают вайфай в метро, вторые держат рынок комплексных айти решений в России. Как бывший сисадмин часто имел с ними дело)

А вот с дивидендными акциями все намного сложнее, одним комментарием тут не отделаешься. Благо за меня все подробно расписали авторы статей, на которые я ссылаюсь в абзаце про акции.

Василий, это уже будет «индивидуальная инвестиционная рекомендация»

Aleksandr, ну, я в 26 лет умирать не собираюсь, впереди еще многие года и многие миллионы. Плюс, это я деньги «скребу», а у кого-то уже есть деньги, которые могут создать поток.

Aleksandr,
1) Я не прогнозировал доходность. Это просто факт, что человек 15 лет стабильно покупал акции на 3тр ежемесячно и получил такой результат.
2) 5млн в дивидендных акциях России это 30-50тр ежемесячного дохода. Что для человека, который может откладывать лишь 3тр в мясец очень существенно.

PS верхний средний класс слишком размытое понятие

Aleksandr, автор назвал практически все классы активов,в том числе и один из классов-недвижимость.Зачем нести бред или *охаивать* автора.если это не ваша тема?

Дружно восхищаемся зарплатой автора, которая позволила ему за 6 лет накопить минимум 1 200 000 рублей, которые сейчас генерят ему 10 000 руб в месяц.

Seb, 1 200 000 это откладывать 15 000 в месяц под скромные 6% годовых в течении 6 лет, довольно скромная сумма

Wegeograph, наверно. Особенно если нет ипотеки, коммуналки, поездок на отдых и кушать куро-гречку.

Aleksandr, с чего вы взяли, что я хочу вложиться в 1-2 бумаги? Наоборот, я говорю, что надо покупать разные облигации, чтобы получать купон примерно раз в месяц. Плюс я не собираюсь покупать несколько дивидендных аристократов. Уже сейчас у меня их в портфеле пять штук, и со временем планирую диверсифицироваться еще сильнее.

Valentin, ну если только жить с родителями, которые платят за квартиру и кормят.

Вроде много способов написали, но не увидел тут альтернатив фондовому рынку.

Михаил, собственно, их и нет, как по мне)

Если говорить про РФ акции платящие дивиденды то да вы их получить,а цена самой акции просядет на величину дивов,как минимум и может не востановится. В результате вы фактически в минусе.

Живи,
>> как минимум и может не востановится
dividend gap всё-таки рано или поздно закрывается. Но в целом комментарий верный: компания может стабильно выплачивать 8% в год, например, но при этом капитализация может идти вниз, тогда денежный поток в абсолютном выражении уменьшится.

Aleksandr, При тех 8% безопаснее ОВГЗ. Нет такой дикой просадки.

С недвижимостью действительно надо работать. Но есть и довольно доходные варианты, не требующие смотрели много времени, до определённого возраста ими вполне сидел заниматься имея постоянную работу. К тому же, прирост стоимости недвижимости в крупных городах полностью покрывает инфляцию.

Что бы инвестировать в акции и облигации нужны свободные средства которые в случае чего не жалко потерять. А с нашими низкими зарплатами и высокими ценами постоянно растущими платежами и налогами создать эти свободные средства почти невозможно.

>> В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.
— просто дело в Вас, учится, переговоры, доводы законы.
Порча имущества тоже подпадает по адм или ук, в зависимости от умышленно или нет и размера ущерба.

>>И это все работает, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство.
— также и с наследственной не умеешь будет ерунда.

>>Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода
— по мне писал выше дело а ваших навыках

>>В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке.
— банки лопаются, деньги обесцениваются, недвижимость растёт в цене и приносит доход

>> А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?
— первые этажы не слышали? Гидроизоляция? Автоматы перекрытия воды и т д. Страхование? Суд возмещение от соседа и т д. Хотя тут разговор слепого с глухим.

>>Пожалуй, единственный вариант превратить квартиру в более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше — часть прибыли заберет управляющий.
— по мне имеет смысл если у вас очень много квартир, тогда да

Вообщем учитесь.
Все остальное шлак.
Кроме недвижим, золота, серебра ну сейчас может биткоин(но и то под вопросом)

Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».