упал потолок в квартире что делать
Как действовать, если обвалился потолок в муниципальной квартире?
Из Вашего вопроса не понятно, в настоящий момент обвалился весь потолок или нет. Каким образом в прошлый раз фиксировалось обрушение потолка было ли фото или видео. Кроме того Вы не указали в чем заключается Ваш вопрос. Уточните пожалуйста Ваш вопрос.
Соглашусь с коллегой, в Вашем случае имеется негативная составляющая в части получения Вами денежных средств на ремонт, за которые Вы не отчитались.
Сроки устранения протечек кровли жилого дома зависят от характера и масштаба повреждений и составляют: При появлении течей в отдельных местах не более 1 суток. При нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) не свыше 5 суток.Источник: http://mainstro.ru/sroki-ustraneniya-protechek-kryshi-upravlyayushhej-kompaniej/
Здравствуйте. Ваши позиции также не безупречны. Вам выделялись муниципальные или деньги с иного бюджета на определенные цели. Вы эти деньги по сути расстратили, если я вас правильно понял. В этом случае власти могут обвинить вас в хищении средств, статья 159 УК РФ или сходные составы хищения.
Поскольку квартира принадлежит городу, то собственником является он, у вас есть право обратиться в суд о возложении обязанности сделать ремонт в квартире, с тем чтобы помещение отвечало санитарным нормам для жилого помещения
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Вы всегда можете задать дополнительные интересующие Вас вопросы.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, то можете обращаться в чат за получением персональной консультации. Услуги в чате оказываются на платной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Обвалился потолок в квартире куда обращаться
В квартире в центре города обвалился потолок. Подскажите, что делать и куда обращаться?
В двух этажном доме в квартире на первом этаже обвалился потолок. Что делать, куда обращаться?
Прогнили чердачные перекрытия и в квартире в обвалился потолок. Что нам делать и куда обращаться?
Из-за крупного ремонта (сноса стены) в квартире над нами у нас обвалился потолок куда обращаться в первую очередь и что делать.
Если в собственной квартире обвалился потолок, точнее крыша т.к была дыра в потолке долгое время. Куда мне обращаться, администрация дом аварийным не признает. Спасибо!
У соседа в трехквартирном доме (под общей крышей) обвалился потолок и висит на проводах находящимся под напряжением. В квартире хозяин не проживает. Куда обращаться соседям чтобы отключить подачу электроэнергии в квартиру. (ввод отдельный)
Обвалился потолок в квартире, живем на последнем этаже, дому в 2017 года сто лет, жэк сказали, что типа заделают, но когда не известно, как вести себя в такой ситуации и куда обращаться?
У меня в квартире обвалился потолок, жил компания не делает ремонт, кормят завтраками. Я хочу отремонтировать и продать эту квартиру. Понимаю, что скорее всего без суда не обойдется. Подскажите пожалуйста, какие мои действия, куда обращаться и как правильно составить иск в суд. Спасибо.
Соседи наверху делают ремонт. В нашей квартире обваливается потолок. Обвалился в туалете, вынесли камней на 10 кг., сегодня обвалились плиты кг. на 50 с потолка в комнате. По счастливой случайности ни кто не пострадал. Куда нам обращаться?
Администрация города признала наш дом годным к проживанию. На днях у соседей на втором этаже обвалился потолок. Несущая стена в их квартире треснула очень давно глубина трещины была 9 см на данный момент уже больше. Что делать, куда обращаться? Дом 1957 года.
Скажите пожалуйста, у нас квартира в собственности.
Буквально на днях обвалился потолок в коридоре и нас затопило, хлестала вода, так как у соседей сверху там ванная. Самое главное проводка вся затоплена. Электричества нет! Кто должен делать ремонт? Каковы наши действия.
Кого надо вызывать, чтобы зафиксировать повреждения?
Куда обращаться за помощью в ремонте?
Меня зовут Светлана. Сегодня ночь на кухне обвалился потолок. Дом старый и аварийный 1956 г. Квартира не приватизированная. В доме живут: бывший муж с мамой 79 лет, я и сын с невесткой она в положении, внучка 2 года.. Напишите пожалуйста что нам делать и куда обращаться. Он на балансе ни у кого не стоит. По плану должны снести его в 2017-2021 г. Мой email: nikiforova.67@mail.ru
У меня к вам жилищный вопрос. Я живу в г. Ивангород Я Попова Екатерина мне 21 год молодая мама
Хочу понять как мне поступить!? Примерно лет 5 или более назад был ураган. с крыш снесло шифер. очень долго не делали ремонт кровли, постоянно как дождь или сходит снег текла крыша, я живу на последнем этаже, потолки залиты, в комнатах обваливаются потолки, кухня полностью залита, в ванне обвалился потолок. В одной из комнат сделали косметический ремонт, но обои отклеиваются и потолок все равно штукатурка рушится, за столько лет все очень отсырело. Сейчас крышу сделали, шифер положили не жалуюсь ничего не протекает, но ремонт дома так сделать и не могу! У меня маленький ребенок и дышит сыростью и пылью что сыпется с потолка, мне приходится каждый день делать влажную уборку, что везде валяется штукатурка!
Вопрос к Лиге Юристов. Обрушение потолка, границы ответственности ЖЭК
Какое-то время (несколько месяцев) я прозабивал на это болт, а сейчас решил заняться. Мне подсказали, что в таких случаях стоит обращаться в ЖЭК, мол они должны отремонтировать.
1. 23.08. Позвонил в ЖЭК, пришла мастер участка, осмотрела повреждения. Никаких документов на месте не писала. Сказала, акт составит после. А сейчас посоветуется с начальством. Общий тон беседы был таков, что «О, да, это писец, надо что-то делать, я сейчас спрошу у начальства что именно». Вся из себя на моей стороне.
2. 28.08. Мастер посоветовалась с начальством, прислала чувака простучать потолок.
3. 30.08. Чувак простучал, в районе обрушения оббил всё, что плохо висело. Там, где я попросил (в районе трещин), постучал, сделал заключение, что вроде, упасть не должно. На вопрос «каковы мои дальнейшие действия?» ни он, ни мастер участка не ответили. Мастерица взяла таймаут пол-дня чтобы посоветоваться с начальством.
4. 30.08, вечер. Начальство постановило «слать в пень». Опасность-де мы устранили, дальше берите штукатурку и фигачьте сами. На вопросы о предоставлении документов (границы ответственности ЖЭК, акты осмотра) мастер отмораживается, стремится закончить разговор.
— правомерен ли отказ ЖЭКа от ремонта?
— должны ли мне предоставить акт осмотра?
— каким документом регламентируется зона ответственности ЖЭК?
— куда мне нестись с этой проблемой, чтобы подключить тяжёлую артиллерию?
Сейчас я вижу из этой ситуйни четыре выхода:
1. Упорный. Пробивать ЖЭК. Через истерики в приёмной, заявления в прокуратуру, суд, межпланетный трибунал, сенат и синод.
2. Рукодельницкий. Залатать самому. Уметь не умею, научусь по ходу пьесы. Высокое качество меня уже мало интересует.
3. Буратинный. Сдеать руками нанятого мастера.
4. Пораженческий. Забить вообще на всё, сделать скидку в 20 тыр и пускай покупан решает вопрос.
Лига Юристов
18.8K постов 27.8K подписчиков
Правила сообщества
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
— глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
— оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
— шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
тс, напиши жалобы в органы. Государственная жилищная инспекция. Согласно постановление №170 Госстроя РФ п4,3 УК обязаны следить за состоянием плит перекрытия «устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития» так что ты можешь почитать это постановление, а так же постановление правительства РФ № 491 и 290 там всё по полочкам расписано кто кому и что должен
Не последний этаж случайно? В целом с такими потолками советую натяжной поставить, чтобы на голову штукатурка не упала.
стандартная ситуация. Недавно такое пробегало.
ПыС это при условии что выше чердак/крыша.
Твоя квартира. Твои проблемы. Такая же фигня в квартире приключалась. потолок подвесной сделал и забыл.
А там сверху не баклан живет? 😉
По чём комната?) Как раз в поиске))
Комната приватизирована? Ваша проблема, решать вам самим. Исключение, если было залитие. Тогда за счет жильцов сверху. Но, судя по фото, не ваш случай.
> покупан решает вопрос.
комната на продажу? Вы сильно потеряете в цене. Т.к. очевидны проблемы с кровлей.
Ответ: нихрена они не должны. Обращайся к тому, кто тебе такое сказанул.
Всего то штукатурка отвалилась. ЖЭК не помощник.
Потолок в туалете дома культуры
Машина времени
Подруга делает ремонт в одной из комнат бывшей коммунальной квартиры на Невском проспекте. Даже одна эта фотография увлекла меня в мыслях в уже позапрошлый век, когда в стенах бывшей женской гимназии собирались открывать модный клуб только для мужчин.
Собираюсь завтра заглянуть к подруге, попутешествовать во времени, помогая сдирать старые газеты со стен.
А что вы находили интересного во время ремонта?)
Живу в панельке, надо мной живет бабуля с телевизором (точнее, телевизор с бабулей). Я сижу сейчас дома и вынуждена слушать тупые сериалы на первом канале и многое другое, чего слышать не хочу. В приступе паранойи сняли люстру с потолка. Обнаружилась дырища диаметром примерно 8 см. Видимо, когда-то был крюк и его выдернули, и теперь, если хорошо приглядеться, видно деревянный пол соседей.
Своего мужчины нет. Те, кто приходили вешать гардину и штору, чесали репу и говорили, что они не электрики. Но люстру тоже когда-то электрик вешал, почему-то он так оставил. Помогите, пожалуйста, подробным советом. Фото дыры прилагаю. Электрика вызову, но вдруг сама справлюсь.
Спасибо вам всем большое, план действий сформирован.
Светодиодные линии в потолке
Сила Пикабу, помоги мне! Ремонт подходит к своему завершению, а я не знаю как правильно рассчитать, какие нужно светодиодные линии, какой мощности, плотности светодиодов на метр, температуру свечения, есть ещё какие то параметры о которых я и не знаю. Эти линии будут являться основным освещением.
Вот так выглядит на потолке профиль для светодиодной линии.
Получится нечто похожее.
Вот такие размеры кухни и светодиодных профилей (линий). Сами профили будут закрываться светопропускными экранами. Они будут съемные.
Как я избавился от жёлтых потёков на потолке
Потом до меня дошло, что это не просвечивает, а просто влажная шпаклёвка или краска пропитывается этой желтизной т.к. влажная. Поэтому сделал вывод что, можно закрасить обычной водоэмульсионнкой, но нужно ее быстро сушить.
Взял фен у жены, эмульсионку и пошёл красить у тех кому затопили потолок.
Красил в 1 слой небольшую площадь и сушил феном. Потом смотрел как получается. А получается очень даже не плохо. Положил 3 слоя и разводов как небывало. Каждый слой сушил феном.
Может кому пригодится в борьбе с разводами ))
Видео после 3 слоя водоэмульсионки:
«Новые» цены на коммуналку
Губернатор Ростовской области Василий Голубев утвердил повышение цены на коммунальные услуги еще в начале этого года, но ощутимое их поднятие ожидает жителей Ростовской области с 1 июля 2021 года. Индекс изменения платы повысится с заложенной инфляцией которою спрогнозировали экономисты во время принятия бюджета еще в 2020 году. Но невзирая на все поднятия налогов, сокращение государственных программ, повышение цен на ЖКХ и поднятия пенсионного возраста, правительство не осуществляет ощутимого поднятия заработной платы, пенсионных выплат и выделения государственных субвенций на различные социальные программы. Но это о глобальном, а что же на региональном уровне?
По факту, как мы стали всё чаще замечать, повышение цены на что-либо, это не значит улучшения данной услуги или данного товара. Подорожание продуктов питания, означает не улучшение их качества, а сугубо производственные и логистические затраты. Так же и с услугами ЖКХ. Наблюдается пиар-компания по постройке мусоросжигательных предприятий (заводов), но нам стоит понимать, что постройка чего-либо, это сооружения крупных масштабов, в которое придётся влить сотни тон бетона, километры арматуры и всех остальных необходимых материалов, которые нужно будет оплатить не государству, а нам, простым обывателям, которые по утрам выносят мусор, идя на работу. Хотя казалось бы, полигон под открытым небом гораздо дешевле обслуживать, но извольте, мы же люди, живущие в двадцать первом веке, не уж-то нам приятно жить на горах мусора. Хотелось бы увидеть новые мусороперерабатывающие заводы, а не мусоросжигательные, хочется зимой чувствовать тепло в квартирах, а не холод из-за поломки на теплотрассе. К слову об этих объектах инфраструктуры, местной власти стоит присмотреться к ним уже летом, а не перед началом отопительного сезона. Хочется мыть посуду, стирать, мыться и готовить пищу из чистой воды, которая течет из крана, а не с посторонними примесями и запахами, и тем более ремонтировать в последствии бытовую технику из-за загрязнения или поломки нагревательных тэнов. Думаю, все помнят перформанс Алексея Тейге, который публично выпил стакан воды из-под крана, чтобы доказать ее качество. Вскоре он покинул пост главы «Ростовводоканала».
Но все же, заметнее всего коммуналка подорожает в Ростове и Таганроге — на 5,3%. Тариф за тепло увеличится с 2635 до 2699 рублей за гигакалорию. Холодная вода поднимется не меньше, чем на рубль — до 45,8 рубля за кубометр. Водоотведение тоже подорожает на рубль. Тариф за газоснабжение повысят с 6,5 до 6,71 рубля за кубометр. Электроэнергия подрастет в цене с 4,1 до 4,25 рубля за киловатт-час. Сильнее остальных взлетят цены на вывоз мусора: придется платить на 23 рубля больше за кубометр — 448 рублей. Еще произойдет повышение цены на капитальный ремонт жилищного фонда ЖЭК, ЖЭУ, РЭП, РЭУ, но эта цена уже будет зависеть индивидуально от предприятия района и тд.
Есть те, кто смирится с поднятием цены и будет исправно платить по счетам, но есть и те, кому даже повышение на 300-800 рублей будет ощутимой тратой из семейного бюджета. Можно согласится и платить за то, что не особо и устраивает, а можно требовать улучшения получаемых услуг.
Обвалился потолок
Обвалился потолок. Прогнили баски перекрытия.
Обвалился потолок, часть его, квартира приватизированная.
Куда обратиться на площадке обвалился потолок.
Дом ветхо аварийный. Обвалился потолок. Что делать?
Обвалился потолок кого из ремонтников можно вызвать?
Моя квартира муниципальная, обвалился потолок, делать отказываются, что делать?
Результаты поиска: в комнате общежития обвалился потолок признают ли комнату аварийной.
У меня обвалился потолок а управляющая компания меня игнорирует, что делать?
У нас дом на 4 х у одного обвалился потолок. Что делать остальным?
В муниципальном жилье обвалился потолок из-за протекания крыши, подскажите куда обращаться. Спасибо.
В квартире в центре города обвалился потолок. Подскажите, что делать и куда обращаться?
Начал течь потолок, подрядная компания не реагировала. Когда отвалился кусок потолка течь устранили. Через пару месяцев обвалился потолок с перекрытием. И что делать?
В квартире, в ванне обвалился потолок. Сталина. Что делать? К кому обращаться за помощью?
Обвалился потолок в муниципальной квартире, дом 1911 года капремонта не было. Кто должен делать ремонт?
Во время ремонта соседей сверху у нас обвалился потолок, к кому обращаться в таком случае?
В двух этажном доме в квартире на первом этаже обвалился потолок. Что делать, куда обращаться?
В результате строительных работ обвалился потолок в магазине и пострадал товар. Что делать владельцу товара?
Прогнили чердачные перекрытия и в квартире в обвалился потолок. Что нам делать и куда обращаться?
Полностью обвалился потолок в муниципальной квартире) Вопрос: Кто должен делать ремонт потолка? Договор социального найма.
Соседи сверху делали ремонт, впоследствии у нас обвалился потолок. Возместить ущерб отказываются. Какие мои действия? Спасибо.
В моем в частном доме сегодня полностью обвалился потолок, куда в такой ситуации мне необходимо обращаться?
У нас дом на 4 хозяина у одного обвалился потолок. Подскажите пожалуйста что нам лучше сделать?
Начал течь потолок, на жалобы подрядная компания не реагировала. Когда отвалился кусок потолка течь устранили. Через пару месяцев обвалился потолок с перекрытием. Кто виноват и что делать?
В сталинском 5-ти этажном доме на 5 этаже в квартире обвалился потолок. Наши действия? Куда обратиться?
Обвалился потолок вода в двух этажном доме на втором этаже, куда нужно обратится, и что можем сделать?
«Боюсь, что потолок упадёт на внуков!». Чем опасна самопальная перепланировка
После того как соседи снизу сделали в несущей стене модную арку, у воронежской пенсионерки просел пол и пошёл трещинами потолок
Читать все комментарии
Войдите, чтобы добавить в закладки
Нина Маринина живёт в панельной многоэтажке на улице Теплоэнергетиков в микрорайоне Шилово уже 30 лет – со дня постройки дома. В 2016 году её соседка снизу продала своё жильё. Новые жильцы, въехавшие в четырёхкомнатную квартиру на пятом этаже, ремонтом не ограничились и затеяли перепланировку. Они решили, как сейчас модно, объединить кухню и соседнюю комнату. Однако советоваться со специалистами, можно ли вообще трогать эту стену, они не стали. И с этого времени Нина Маринина не может спокойно жить в своей квартире…
«Я услышала, как на пол падают глыбы»
В начале марта 2017 года Нина Васильевна услышала снизу страшный грохот. Такой, что казалось – сотряслись стены дома. Звуки шли снизу, а потом она из окна увидела, как в «Газель» возле подъезда грузят куски бетона.
– Я слышала, как внизу, прямо под моей кухней, на пол падают глыбы, – вспоминает женщина. – Пошла к соседям на пятом этаже узнать, что происходит, но никто не отозвался. Пришлось вызвать сначала сотрудников управляющей компании, а потом участкового. Только тогда нам сподобились открыть дверь. Это были рабочие. Они подтвердили, что ломают стену между кухней и комнатой – мол, хозяин нас нанял, ничего не знаем. Потом приехал тогдашний владелец квартиры, я даже не знаю, как его зовут. Я стала требовать у него показать мне разрешение на перепланировку – ведь в управляющей компании подтвердили мои подозрения, что стена эта несущая. На ней лежит плита, перекрывающая кухню и комнату. А значит трогать её или вообще нельзя, или можно, но с большой осторожностью. Хозяин тогда мне ответил, что разрешение у него «в процессе оформления» и скоро он нам его покажет.
Нина Васильевна стала ждать. А пока ждала, заметила, как у неё на потолке в комнате, которая находится ровно над соседской, которую объединили с кухней, зазмеилась трещина.
Дальше – больше: в квартире у пенсионерки просел пол, причём, как по линеечке, точно под потолковой трещиной. Теперь в этом месте между полом и шкафом можно легко просунуть карандаш. Создаётся впечатление, что обе плиты, верхняя и нижняя, потеряв опору в виде стены, как будто прогнулись вниз. А потом и житель дома Андрей – у него квартира на седьмом этаже, над Ниной Васильевной – тоже увидел у себя на полу странные изменения: линолеум вздулся и на нём образовалась вмятина. Надо ли говорить, что она появилась в том самом месте, где у Марининой треснула штукатурка на потолке?
– Неизвестно, что у меня с потолком, – говорит Андрей Савищенко. – Он натяжной, поэтому не видно, но, возможно, трещина образовалась и у меня.
Как вы, наверное, догадались, никаких разрешений на перепланировку жилец пятого этажа своим соседям так и не показал. А в начале этого года он вообще продал квартиру. Тем временем Нина Васильевна и Андрей начали обращаться в разные инстанции – в управу Советского района Воронежа, жилищную инспекцию и прокуратуру.
«Мне эта арка сразу не понравилась»
Андрей показал корреспондентам «Ё!» бумаги. Одна из самых любопытных – письмо, которое управа Советского района в феврале этого года отправила в Жилищную инспекцию. В нём сказано, что квартиру на пятом этаже, ту самую, где демонтировали стену, осмотрела комиссия из управы. Обнаружилось, что перепланировка несущей стены действительно была, однако никаких заявлений на её согласование в управу не поступало. Более того, в техпаспорте БТИ в плане квартиры стена по-прежнему присутствует. В связи с чем управа просит Жилинспекцию принять меры.
МОЁшники также наведались в злополучную квартиру. Дверь нам открыла женщина, представившаяся Ларисой. Похоже, она уже сама не рада, что связалась с этой квартирой.
– Мы приехали сюда из Воркуты, я инвалид, со мной больная бабушка, и внук у меня тоже тяжело болен, – рассказала женщина, чуть не плача. – Купили квартиру на деньги, которые нам положены как переселенцам с Севера. Мне эта арка, если честно, сразу не понравилась. Но предыдущий хозяин заверил, что всё в порядке, они укрепили конструкцию металлическими стойками. Знаю, что она не узаконена, но для этого мне надо несколько десятков тысяч рублей. А у меня нет таких денег, мы даже ремонт не начали, сидим с голыми стенами и потолками.
Мы осмотрели «виновницу» скандала – большая, примерно на две трети стены арка, под потолок. По внутреннему краю обрамлена коробом из гипсокартона, в нём спрятан железный уголок. Такое укрепление, как нам позже пояснили специалисты, не спасёт. Судя по всему, решающей для новой хозяйки стала низкая цена квартиры, а теперь и она, и соседи оказались заложниками перепланировки, проведённой с нарушением всех правил.
Как нам сообщили в Жилищной инспекции по Воронежской области, со дня на день в квартиру приедет проверяющий. И если в квартире обнаружится неузаконенная перепланировка, то собственнице, во-первых, выдадут предписание устранить её в течение одного-двух месяцев (то есть, например, заложить арку кирпичами), а также привлекут к штрафу до 2,5 тысяч рублей по статье 7.21 КоАП. Причём тот факт, что перепланировку произвела не она, не снимает с неё ответственности. В неофициальной беседе сотрудники Жилинспекции считают: с квартирами, где что-то куда-то перенесли или переделали без согласования с госорганами, лучше вообще не связываться. Мало того что можно нажить себе множество проблем и конфликтов с соседями, вплоть до судов, из-за различных деформаций потолков, полов и стен, которые могут произойти в результате перепланировки, так ещё и эту жилплощадь потом невозможно продать, скажем, в ипотеку – от банка в квартиру обязательно приходят проверяющие, которые не одобрят покупку помещения с левыми переделками.
Если перепланировка у соседей Нины Марининой будет признана незаконной, то женщина имеет полное право подать на них в суд, чтобы они оплатили ей ремонт потолка в трещинах и просевшего пола. Но Нине Васильевне нужны не деньги:
– Я хочу лишь одного: чтобы мне показали бумагу, где написано, что снос стены безопасен для меня и моей квартиры. У нас с мужем трое детей, пятеро внуков, они часто к нам приезжают. Эта трещина на потолке медленно растёт. Я не хочу, чтобы однажды штукатурка с потолка упала на голову детям или что похуже.
Только вот, к сожалению, такую бумагу она, похоже, вряд ли когда-нибудь увидит. А между тем, ещё в одной комнате у Марининой потолок тоже пошёл трещиной: есть подозрение, что неуёмные бывшие соседи снесли в квартире ещё одну стену…
Комментарий эксперта
Александр ГАВРИЛОВ, доцент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью
«В панельных домах все стены несущие, их трогать очень опасно!»
— Разные виды домов имеют разные конструктивные особенности, которые влияют и на возможности перепланировки. В панельных домах нужно быть с ней особенно осторожными, потому что в них все стены – несущие, даже внутренние. Это значит, что они находятся под нагрузкой, на них опираются элементы верхних этажей, в частности, потолочные плиты. В 80-х годах панельные дома строились по технологии, предполагающей жёсткий каркас и равномерное перераспределение нагрузки. Убрать одну из стен в таком доме – это всё равно, что человек стоял на двух ногах, а теперь на одной. Проёмы в таких стенах делать можно в крайних случаях, и только после консультаций со специалистами и технического обследования. Судя по тому, что вы рассказываете, перепланировка в той квартире была проведена с грубыми нарушениями. Во-первых, стену нельзя было ни в коем случае разбивать, проёмы выпиливаются специальными инструментами. Во-вторых, арка не должна была быть такого большого размера. И, в-третьих, усиливать стену металлическими элементами нужно было до демонтажа, а не после, когда плиты уже успели провиснуть. Подобные перепланировки могут привести к серьёзным последствиям вплоть до трещин в плитах перекрытий и угрозе обрушения.
Справка «Ё!»
Насколько сложно узаконить перепланировку?
Об этапах этого процесса «МОЁ! Online» рассказала архитектор Екатерина Романова, специалист Бюро согласования перепланировок
Если вы собрались делать в квартире перепланировку по всем правилам, настройтесь, что это займёт несколько месяцев и потребует от вас трат – сбор всех документов обойдётся примерно в 18 тысяч рублей:
– Вам потребуется техпаспорт квартиры. Если у вас его нет, нужно заказывать документ в районном БТИ (это стоит около 3,5 тысячи рублей).
– Теперь нужно пойти в управу района, в отдел архитектуры, и проконсультироваться, одобрят ли вам вообще ту перепланировку, которую вы хотите сделать (например, по закону балкон и комнату нельзя объединять ни при каких условиях). При выполнении проема в несущей стене необходим расчет укрепления в проекте и последующая стройэкспертиза.
– В проектном бюро с лицензией СРО (саморегулируемой организации) вы заказываете проект перепланировки (он стоит от 6 тысяч).
– С этим проектом снова приходите в управу за разрешением на перепланировку. Если квартира в ипотеке, то у банка нужно взять согласие на перепланировку.
– Обращаетесь в БТИ для изготовления нового техпаспорта (от 5 тысяч рублей).
– Приходите в управу, которая выдаёт вам акт завершения работ (бесплатно).
– У кадастровых инженеров заказываете технический план квартиры (от 3,5 тысяч рублей).
– Все эти документы подаёте в МФЦ для внесения изменений в Росреестр и получаете новую выписку из ЕГРН.
Если у вас нет времени обходить все инстанции, в Воронеже работают специалисты, которые могут собрать и согласовать все документы за вас. Такая работа под ключ стоит около 35 тысяч рублей. Если вы заказываете только часть услуг, например согласования до начала работ по перепланировке, это стоит от 6 до 15 тысяч, включая стоимость документов, планов и т. п., которые понадобятся на тех этапах, которые вы заказали.
В тему
Что делать, если соседи затеяли перепланировку?
Если ваши соседи делают грандиозный ремонт, снося стены и меняя местами помещения, и вы подозреваете, что это незаконно или у вас в квартире возникли дефекты, которые, по вашему мнению, могут быть следствием перепланировок, вы:
– обращаетесь в районную управу с просьбой проверить, согласованы ли перепланировки;
– обращаетесь с заявлением в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку;
– можно вызвать специалистов для обследования вашей квартиры на предмет возникших дефектов пола, стен, потолка – например, из фирм, которые занимаются проектированием перепланировок. Подробная экспертиза в бумажном варианте, которую можно использовать в суде, обойдётся в 10 – 15 тысяч рублей. Если вам достаточно консультации – это стоит от 1,5 тысячи рублей.
Кстати
Три запрещённых вида перепланировки, которую многие мечтают сделать:
– Объединение балкона и примыкающего к нему помещения с помощью сноса стены и перенос отопительного прибора на балкон. Максимум, что разрешено – расширить дверной проём, ведущий на балкон. И то, не во всех случаях.
– Расширение площади туалета или ванной за счёт кухни. Нельзя расширять площадь так называемой «мокрой зоны» за счёт жилого помещения. Исключение – жители первого этажа, так как у них нет соседей снизу. Остальным можно увеличивать санузел за счёт нежилого пространства – коридора, кладовой и т. п. Также жильцам многоэтажек (опять же, за исключением хозяев квартир на первых этажах или над нежилыми помещениями) запрещено переносить «мокрые зоны» в другую часть квартиры.
– Объединение кухни и соседней комнаты, если у вас газовая плита. По нормам, кухня с газовой плитой должна быть изолированным помещением. Поэтому открытые проёмы и арки и тем более, снос стен в ней запрещены.