участок в аренде что это значит ижс

Как правильно взять земельный участок в аренду под строительство жилого дома, чтоб не возникло никаких проблем?

Для постройки собственного дома потребуется земельный участок. Его можно купить или арендовать.

Оба варианта имеют свои преимущества, но в первую очередь стоит рассмотреть возможность аренды.

Это будет не так обременительно при начале строительства, а впоследствии надел можно приватизировать.

Куда обращаться для предоставления земли?

Арендовать землю для строительства можно у частных лиц или у государства. В первом случае арендодателем является физическое или юридическое лицо. Именно владелец устанавливает все условия аренды, включая размер ежемесячной платы и срок пользования земельным наделом.

С 2015 года арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) у государства стало легче. И теперь решение о передаче участка в пользование принимается на местах.

Это значит, что бумаги подаются не в городскую администрацию, а в районную, т.е. в органы самоуправления поселка или деревни, к которой “приписаны” земли.

Благодаря такому перераспределению, нет необходимости иметь регистрацию в населенному пункте, где будет арендоваться участок.

Кто может стать арендатором?

Российское законодательство лояльно относится к потенциальным арендаторам, поэтому получить надел для строительства жилого дома могут:

Все эти категории граждан на общих основаниях могут участвовать в торгах и заключать договор на аренду земельного участка под строительство.

Однако в ст. 39.10 Земельного Кодекса России указано, что муниципальные земли под ИЖС могут быть предоставлены на безвозмездной основе, но только отдельным категориям граждан.

Список льготников, которые получают участок для строительства бесплатно, каждым муниципалитетом определяется самостоятельно.

Претендентами на заключение договора безвозмездного пользования могут быть:

Льготники имеют первоочередное право получение земельного участка, поэтому договор с ними может быть заключен без торгов.

Преимущества и недостатки

В России очень много бесхозных и пустующих земель. Чтобы исправить текущее положение, было проведено несколько реформ, в том числе и дачная амнистия. А также упрощена система передачи в пользование.

Хотя заключение договора все еще многоступенчатое и растягивается до 2 месяцев, такая аренда имеет свои преимущества:

Кроме очевидных достоинств аренды муниципальной земли под ИЖС эта процедура имеет и недостатки. Например, гражданин не может изменить вид использования во время аренды.

Сделать это можно только после оформления участка в собственность. Но больше всего опасений возникает из-за ограниченного срока пользования.

Из-за постоянных нарушений со стороны арендаторов земля под ИЖС выделяется на довольно короткий срок. За этот период гражданин должен полностью построить частный дом и, желательно, приватизировать землю.

Если основная постройка не будет завершена, участок вместе с недостроем вновь уйдет в государственную собственность и будет выставлен на торги. У предыдущего владельце нет преимущественного права продления аренды.

Если строительство было начато, но еще не закончено, гражданину аренда продлевается единожды на 3 года.

Как взять землю для постройки частного дома: пошаговая инструкция

Оформление аренды на землю под ИЖС состоит из нескольких основных этапов:

Вся процедура растянется примерно на 2 месяца или больше. Приступать к строительству можно будет только после регистрации сделки.

Само строительство также сопряжено с подготовкой ряда документов и разрешений, поэтому новый дом будет готов не так скоро, как хотелось бы многих гражданам.

Поиск

Первый этап — поиск участка. Для этого можно воспользоваться кадастровой картой на сайте Росреестра. Рекомендуется совмещать электронный поиск с реальным просмотром местности.

Например, если гражданин заметил подходящий земельный надел, нужно проверить, действительно ли он доступен для аренды на карте. Также на сайте можно проверить вид землепользования. Нельзя арендовать землю под ИЖС, если она предназначена для сельскохозяйственных работ.

Оформление документов

Еще до обращения в местные органы власти с заявлением об аренде, гражданину придется подготовить ряд документов. Начать стоит с кадастрового паспорта участка. Поручить его оформление необходимо кадастровому инженеру. Он же даст рекомендации по выбору земли.

Гражданин может взять в аренду землю, которая уже поставлена на кадастровый учет. Такие наделы периодически выставляются на аукцион. Но в большинстве случаев удобнее самостоятельно подобрать участок без межевания.

Гражданину до подачи заявления необходимо подготовить:

Если проблем с подготовкой бумаг нет, можно писать заявление на передачу земли в аренду.

Заявление

Нет единой установленной формы для подачи заявления. Местная администрация может выставить собственные требования по оформлению и подаче. Это необходимо уточнять в муниципалитете.

Если же готового образца нет, то в заявлении нужно обязательно указать:

Также в заявлении указывается на основании чего, гражданин может получить землю в аренду. Это может быть льготная категория или выставление участка на аукцион.

Торги являются обязательной частью процедуры, однако в ст. 39.6 перечислены все категории граждан и ситуации, когда допускается предоставление земли без аукциона.

Особенности

До изменений в марте 2015 года заключить договор аренды на землю под ИЖС можно было без проведения аукциона. Для этого гражданину необходимо было предварительно согласовать места размещения объектов на выбранном участке. Поэтому на схеме участка должны быть не только обрисованные границы надела, но и будущих построек.

При этом обязательно соблюдалось указание площади дома, его удаленность от границ участка и некоторые другие аспекты.

План постройки обязательно прикреплялся к заявлению вместе с другими документами.

Сегодня предоставление земли в аренду проводится без предварительного согласования мест размещения объектов, так как право пользования “разыгрывается” на аукционе в обязательном порядке.

Документы на строительство дома утверждаются уже после получения участка. Кроме того сейчас действует уведомительная, а не разрешительная система, что упрощает постройку дома.

Сроки договора

В соответствии с Земельным Кодексом РФ максимальный срок аренды земли — 49 лет.

Для строительства собственного дома действуют другие сроки.

В ст. 39.8 ЗК РФ указано, что под ИЖС земля выделяется сроком от 3 до 20 лет и возможно продление аренды еще на 3 года максимум, если объект строительства не заверен.

В ст. 39.10 есть уточнения, которые касаются льготных категорий граждан. Если муниципалитет предоставил право бесплатного пользования землей, срок договора не может превышать 6 лет.

Районная администрация может принять решение о бесплатной передаче земли в бессрочное безвозмездное пользование. В таком случае речь идет уже не об аренде, а о праве собственности.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано, как взять землю в аренду для строительства жилого дома.

Заключение

Оформление аренды земли под ИЖС практически не отличается от процедуры для сельскохозяйственных нужд. Обязательно проводится аукцион, а после этого заключается договор аренды. Строить дом можно начать сразу после регистрации сделки.

Источник

Разбираем вопрос — как оформить аренду земли под ИЖС у администрации

Муниципальная и государственная земля может предназначаться для индивидуального строительства жилья граждан. На время, пока ведётся возведение строения, участки передаются в аренду.

Нарушение сроков строительства или порядка использования земли чревато быстрым расторжением договора и изъятием надела.

Рассмотрим в статье, как правильно провести процедуру и взять в аренду участок.

Законодательная база

Нормы, регулирующие процедуру получения участка в аренду и использование его, закреплены в статьях ЗК РФ:

Все вопросы касательно предоставления государственных земельных участков регулируются главой V.1 ЗК РФ.

Условия предоставления

Участок под строительство дома предоставляется через аукцион при соблюдении ряда условий:

Аукцион нельзя провести в следующих случаях:

Если есть препятствие в проведении аукциона, гражданину об этом сообщат в письменном виде при отказе в проведении торгов.

Также субъекты федерации могут по своему усмотрению расширять данный список. Например, право аренды без торгов часто предоставляет жителям сельских населённых пунктов, которые работают в сельском хозяйстве определённое время.

Чтобы узнать о льготных категориях граждан, имеющих право на бесплатное получение участка под ИЖС, нужно изучить местное законодательство о земле. Нормативный акт будет называться «О регулировании земельных отношений в …».

Участки могут получить физические лица (в том числе иностранные граждане), а также коммерческие и некоммерческие организации.

Пошаговая инструкция: как взять земельный участок

Сначала гражданин должен выбрать подходящий участок. Сделать это можно с помощью кадастровой карты в электронном виде. Если надел уже стал лотом аукциона, человек может подать заявку на участие.

Информация о предстоящих торгах, а также шаблон для подачи заявки и данные для участия в аукционе, публикуют на сайте местной администрации и на специализированном ресурсе.

Когда гражданин определился с участком, он подаёт заявление. Направить его можно просто руководству муниципального образования или в орган, занимающийся имуществом (комитет, департамент или иное).

К заявлению прилагаются копии страниц паспорта. Если участок не выделен как самостоятельный объект недвижимости, необходимо приложить схему расположения надела.

Чтобы оформить схему, гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист выезжает на место, делает замеры, составляет документ.

Если участок предстоит образовать, муниципальный орган власти принимает схему и осуществляет кадастровый учёт надела.

Координаты границ фиксируются на кадастровой карте, участку присваивается уникальный номер. Оформляется право собственности.

В течение 60 дней после подачи заявления администрация принимает решение. В нём указываются причины отказа, либо информация о предстоящем аукционе.

Информация о торгах публикуется в открытых источниках. Желающие принять участие должны подать заявки и внести обеспечительный платёж на счёт организации, проводящей аукцион. Побеждает тот, кто предложит большую цену.

Существует также упрощённая схема. Гражданин подаёт заявление на предварительное согласование выделения участка. Запрос рассматривается в течение 30 дней.

Сведения о предварительном согласовании публикуются в СМИ и на официальном сайте муниципального образования. Если в течение 30 дней с момента обнародования решения никто не подаст заявку на заключение договора аренды, право пользование предоставляется единственному заинтересованному лицу.

Завершается процедура заключением договора. Стоимость аренды определяется на торгах или в соответствии с нормативами, утверждёнными в постановлении Правительства № 582 от 16.07.2009 г.

Гражданин, который имеет право на получение земли в аренду без торгов, направляет похожее заявление. Только заявитель просит предоставить ему участок, а не проводить торги. К обращению прикладывается документ, подтверждающий право на льготу. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Надел предоставляется на 20 лет. Такой срок установлен в статье 39.8 ЗК РФ.

Стоимость

Подача заявления, участие в аукционе, оформление договора и другие процедуры бесплатны.

Заинтересованному лицу нужно заплатить только за проект межевания. Это стоит от 5 до 20 тысяч рублей.

Как получить право собственности на участок?

Гражданин подаёт заявление в местную администрацию, прикладывает к обращению выписку из Росреестра.

По результатам рассмотрения собственник земли предлагает заключить договор купли-продажи. Стоимость участка равна кадастровой или определенному проценту от нее.

Иностранцы не могут оформить право собственности на участок, расположенный в приграничном районе. Перечень таких территорий установлен в Указе Президента РФ № 26 от 09.01.2011 г.

Интересное видео

Полезные советы по теме статьи в видео:

Заключение

Договоры на аренду участков под ИЖС заключаются на основании результатов торгов. В ряде случаев, определённых законом, гражданин имеет право на аренду без торгов.

Источник

Аренда земельного участка под ИЖС: как взять землю в аренду под строительство частного дома?

На сегодняшний день достаточно распространенной практикой является взятие в аренду земельного участка под ИЖС.

Однако, существует ряд нюансов, которые сопровождают процедуру взятия в аренду у администрации земельного надела, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Мы в этой статье рассмотрим, как получить земельный участок в аренду под ИЖС и что необходимо знать будущему арендатору, а также с какими нюансами и подводными камнями он может столкнуться в процессе оформления сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

На какие законодательные акты опирается данная процедура?

Любые вопросы, которые связаны с земельными наделами относятся к ведению земельного законодательства.

Ярким представителем нормативно-правовых актов в этой сфере является земельный кодекс.

Именно на него стоит ориентироваться лицам, которые собираются осуществить подобную процедуру.

Земельный кодекс разрешает, а также, допускает такое основание, как получить землю в аренду под строительство дома у администрации.

Это мы можем видеть в статье 39.6. Сам принцип такой сделки, как аренда содержится в несколько ином нормативно-правовом акте и больше относится к сфере гражданского законодательства. Это значит, что для того, чтобы выяснить все нюансы, которые сопровождают такую сделку дарения недвижимости, вы должны обратиться к Гражданскому кодексу статье 607.

Статья 607. Объекты аренды

Существует масса иных нормативно-правовых актов и федеральных законов, которые так или иначе регулируют подобные вопросы. Однако, если вы являетесь новичком в подобном деле, и хотите изучить данную сферу лишь поверхностно, вам хватит обращения к двум вышеупомянутым кодексам.

Особенности аренды земли под строительство жилого дома

Еще одной особенностью, которая весьма примечательна для данной сделки, является факт того, что данный земельный участок, вне зависимости от сроков его аренды, невозможно будет сдать в субаренду. Администрация запрещает оформление подобных сделок.

Это значит, что в случае, если арендатор не найдёт применение земельному участку, он не сможет получить с него хоть какую-то выгоду, передав другому лицу. Это очень неудобно, также велик риск, что арендатор потеряет свои личные денежные средства, однако, таковы правила аренды и одновременно требования закона.

При каких условиях можно взять землю в аренду под строительство дома?

Во-первых, данный земельный надел должен быть абсолютно свободен, и не принадлежать никому на праве собственности кроме государства.

Это значит, что в поисках необходимого земельного участка вам необходимо обратиться к кадастровой карте.

Найди место, которое по вашему мнению идеально для аренды, обязательно проверьте наличие по кадастровой карте собственника в виде частного лица или организации.

Если подобной информации в кадастровой карте нет, все равно обязательно обратитесь в отделение Росреестра и получите дополнительные сведения.

Также, земельный надел должен быть полноправным участником гражданского оборота, не исключенный из него и не ограничен в нём. Поэтому, существует запрет на использование земельных наделов, которые являются памятниками архитектуры, предметами охраны окружающей среды, местом обитания редких животных и так далее. Учтите этот момент.

Помимо требований к участку администрация предъявляет требования и к вам как к лицу, желающему стать арендатором. Так, вы должны являться гражданином Российской Федерации, при этом, по возможности не иметь судимости. Также, вы должны быть на хорошем счету у администрации, иметь право на участие в аукционе, а также, вы должны отвечать требованиям платежеспособности.

Только при соблюдении всех этих условий вы, возможно, получите аренду земельного участка под строительство жилого дома, однако это не отменяет тот факт, что вы должны будете поучаствовать в процедуре торгов, а именно в аукционе.Рассмотрим в следующем пункте основные особенности проведения такого мероприятия.

Варианты взятия земли в аренду под строительство жилого дома

Аукцион по инициативе администрации

Чаще всего мы можем быть свидетелями аукциона по поводу земельного надела в связи с инициативой администрации.

Подобное мероприятие возможно к проведению в результате того, что администрацией был найден земельный надел, который не принадлежит никому на праве собственности, и одновременно не нужен администрации.

Также, часто возникают ситуации, когда земельный участок, оставленный для государственных нужд долгое время пустует и в ближайшем будущем не предвидится ситуации, которая может повлиять на его использование.

В этом случае администрация также предлагает участвовать в аукционе на получение аренды земельного участка на право строительства.

Узнать о том, что администрация проводит подобное мероприятие не так уж сложно. Для этого нужно внимательно просматривать местные СМИ, и рано или поздно вы найдете объявление, которое оповещает жителей о проведении аукциона.

Участвовать в данном мероприятии могут абсолютно все граждане, исключая тех, которые были перечислены в пункте выше, а также, те которые не могут оплатить вступительный взнос.

По инициативе гражданина

Проведение аукциона по инициативе гражданина может стать результатом того, что лицо самостоятельно нашло свободные земельные наделы, и имея на него виды решило обратиться в администрацию своего города или района.

Если ваша инициатива подтвердится, вы станете полноправным арендатором.

Через суд

Очень часто лица могут обращаться в суд ввиду того, что администрация не дает им возможность стать арендатором. Это происходит в ситуации, когда несмотря на выполненные гражданином обязанности по аукциону, администрация не дает добро, ищет причины для того, чтобы отказать в подобной процедуре.

Для того, чтобы защитить свои права лица имеют полное право обратиться в судебную инстанцию.

Бесплатно, для льготников

Некоторые категории граждан могут получить земельный надел абсолютно бесплатно.

Как правило, для этого необходимо быть партнером администрации, или же относится к категории льготников.

Так земельный надел в аренду, без проведения аукциона может перейти в случае, если гражданин является членом многодетной семьи, инвалидом второй или третьей группы, а также если является ветераном войны или труда.

Какой способ выбрать?

Рекомендуем вам воспользоваться первыми двумя способами, так как они являются наиболее распространёнными, широко применимыми, и наиболее понятными. Кроме того, такие способы предполагают, что вы останетесь в хороших отношениях с администрацией, а также, сможете затем продлевать с ней отношения.

Если вы относитесь к категории льготников, вы можете воспользоваться последним изложенным вариантом. В любом случае, проведение аукциона является честным мероприятием, которое поможет вам ещё раз задуматься о том, необходимо ли становиться арендатором земельного надела, а также предоставить другим возможным арендаторам право попытать свою счастье на аукционе.

Возможно кому-то данный земельный надел нужен гораздо больше, нежели чем вам.

Как взять землю в аренду под строительство частного дома?

Раз уж мы посоветовали вам обращаться к самым распространенным способам в виде аукциона, то в этом пункте мы расскажем, как взять землю в аренду под ИЖС.

Итак, вариант, благодаря которому вы станете участником аукциона может быть интерпретирован по-разному.

Возможно вы самостоятельно нашли земельный надел, сообщили об этом администрации, и теперь ждете проведения аукциона.

А возможно администрация самостоятельно объявила в местных средствах массовой информации о том, что в ближайшем будущем будут проводиться торги.

Порядок получения земли в аренду под ИЖС:

Для того, чтобы стать участником вам необходимо внести первоначальный взнос, а также оставить заявление.

В назначенный срок вы должны явиться на место проведения аукциона. Там вы ознакомитесь с прибывшими лицами на торги, оцените свои шансы и возможности.

После этого сотрудником администрации будет объявлен лот. Они расскажут о том, какие параметры имеет земельный надел, какие постройки на нём имеются, а также иные нюансы, которые связаны с земельным участком. Послушав, вы можете сделать для себя новые открытия, или же наоборот, услышать старую проверенную информацию.

После этого организатор аукциона объявляет начальную стоимость аренды. После этого начинается аукцион, где все пришедшие предлагают свою стоимость. Кстати заранее оговаривается шаг аукциона. Последний предложивший самую высокую стоимость и становится арендатором.

Сотрудник администрации приглашает его на оформление соответствующей документации, с ним заключается договор. После того, как данная сделка будет зарегистрирована в отделении Росреестра, арендатор вступает в свои права и может полноправно пользоваться недвижимым имуществом.

Теперь более подробно рассмотрим основные детали данного мероприятия.

Дополнительные пункты

Поиск участка

Поиск участка может быть осуществлён вами.

Для этого, вы можете найти понравившийся вам пустующий земельный надел и поискать по кадастровой карте наличие у него хозяина.

Однако, если на кадастровой карте нет информации о собственнике, не спешите бежать в администрацию.

Явитесь в отделение Росреестра и еще раз проверьте, точно ли данный земельный участок не обременен правами собственности.

Также, найти земельный участок вы можете посредством администрации, которая сама публикует сведения о пустующих наделах и предлагает проведение аукциона за право пользоваться ими.

Куда обращаться и подавать заявление?

Какие документы потребуются?

Далее необходимо предоставить документацию о своей платежеспособности. Для собственника это может быть выписка со счёта, или справка с работы.

До юридического лица – это справка о состоянии счёта, а также, любая иная уставная информация. Также, вы можете предоставить документы, которые свидетельствуют о серьезности ваших намерений, например, план использования земельного надела в случае, если вы станете арендатором.

Обязательным документом является квитанция о внесении залога в качестве первоначального взноса для участия в торгах.

Аукцион и его правила, процедура проведения

Аукцион проводится в соответствии с определенными правилами.

Так, их невыполнение может поставить под вопрос результаты подобного мероприятия.

Поэтому, ознакомьтесь с правилами проведения аукциона заранее.

В первую очередь о том, что аукцион будет проводиться в конкретную дату, должно быть сделано соответствующее объявление.

Подобные мероприятия не проводятся в случае, если заявку подали двое или меньшее количество лиц.

Аукцион проводится в соответствии с их четко установленными правилами. Так, процедуру аукциона можно поделить на 3 части:

Как правило, в большинстве случаев к ним относят решение администрации о определении земельного надела под государственные нужды. Также, проведение аукциона может быть отменено в случае, если администрация обнаружила основания, которые запрещают участие надела в гражданском обороте.

Как происходит постановка на кад. Учет?

Каждый участок, который намеревается участвовать в гражданском обороте, должен надлежащим образом быть зарегистрированным в кадастровой палате. Поэтому, если собственник в лице администрации не сделал подобного, или же гражданин нашёл земельный участок, о котором администрации была в неведении, он может самостоятельно осуществить процедуру постановки участка на кадастровый учет, взамен чего станет его арендатором.

Для этого лицо должно провести процедуру межевания.

Данная услуга является платной, а целью с осуществления привлекают представителей кадастровой палаты, или же от частных организаций.

При проведении подобной процедуры должен присутствовать представитель администрации.

Процедура межевания представляет собой комплекс инженерных работ.

По факту их выполнения лицо получает на руки документы, свидетельствующие о факте межевания.

После этого можно ставить участок на кадастровый учет, а взамен получить документы, которые относятся к кадастровому паспорту и кадастровому плану.

Подача заявления о предоставлении земли в аренду

Земельный надел предоставляется в аренду на основании заявления. Данное заявление должно быть составлено надлежащим образом.

Как правило, бланк заявления имеется в администрации, вам необходимо составить заявление лишь основываясь на имеющемся образце. В данном документе должна содержаться информация о заявителе, в том числе и паспортные данные. Кроме того, обязательно уточните с какой целью вы хотите использовать данные участок.

Какие пункты должны содержаться в договоре?

В первую очередь необходимо уточнить контакты, посредством которых лица будут связываться друг с другом, также необходимо оставить паспортные данные гражданина, и представителя администрации.

Следующим пунктом обсуждается информация о предмете договора. Обсуждаются его основные индивидуальные особенности и параметры.

Далее прописываются права и обязанности сторон. Необходимо уделить внимание и мерам ответственности, которые предполагают наличие обременений и с той, и с другой стороны.

Также, необходимо прописать основания для внесения изменений в договор аренды, его проведения, а также расторжения сделки.

Заключение и регистрация договора аренды

Договор заключается и подписывается в администрации, затем заверяется у нотариуса.

Такая процедура обязательна для того, чтобы обезопасить стороны от каких-либо правонарушений.

Далее вам необходимо явиться в отделение Росреестра, чтобы надлежащим образом зарегистрировать договор.

Договор регистрируется в течение двух недель, после чего вам на руки выдают документы, свидетельствующие о том, что вы стали новым арендатором.

После государственной регистрации сделки вы можете вступить в свои права и пользоваться предоставленном земельном на делом.

На что придется потратиться в данной процедуре?

В первую очередь, необходимо оплатить услуги юриста, которые будут способствовать составлению договора аренды. Если вы проводите процедуру межевание, то также должны оплатить соответствующие денежные средства за подобную процедуру.

Необходимо оплатить услуги нотариуса, который внесет вашу сделку в реестр. Госпошлина на оформление сделки в Росреестре составит около двух с половиной тысяч руб.

Это все траты, которые вы понесете в процессе оформления сделки. В общей сложности они не превысят 10000 руб. Суммируя аренду, у вас получится итоговая сумма, в которую вам обойдется пользование земельным наделом.

Сроки аренды

Аренда может быть оформлена как на определенный срок, главное, чтобы не меньше года, так и бессрочно.

В случае досрочного оформления аренды, может быть расторгнут в любой момент.

Также при бессрочном договоре аренды пользователь земельного надела имеет право просить пониженную стоимость за использование земли.

Подробнее о сроках аренды земельного участка читайте здесь.

Краткая пошаговая инструкция как выкупить участок после найма для ИЖС

Если собственник взял аренду земли под ИЖС с последующим выкупом, он должен выполнить следующую процедуру.

Во-первых он должен обратиться в администрацию для того, чтобы прощупать почву. Необходимо предоставить заявление на возможность осуществления приобретения земельного надела.

Администрация рассматривает ваше прошение, если установит, что подобное возможно, земельный надел не нужен администрации, вам определят его кадастровую стоимость, и после уплаты и оформления вы станете полноправным собственником.

Для этого вы должны внести денежные средства по предоставленным реквизитам, заверить договор купли-продажи у нотариуса, также получить подпись представителя администрации. После этого сделка заверяется в росреестре, по факту чего подают документы на право собственности. После этого становится полноправным владельцем участка, можете отчуждать его, пользоваться, распоряжаться им другим образом.

Более подробную информацию о том, как оформить участок под домом в собственность, можно получить здесь, а из этой статьи вы узнаете, как приватизировать арендованный земельный участок.

Заключение

Теперь, смотря на кадастровую карт, вы сможете найти необходимый вам участок, и теперь точно будете знать, что с ним делать дальше. Надеемся, что наши советы оказались для вас полезными.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник