у меня есть миллион рублей что делать
У вас есть 1 миллион? Какой доход он может принести и куда выгоднее всего вложить эту сумму
Открыть свой бизнес, сыграть на фондовом рынке или просто положить деньги на вклад. Существует множество вариантов, как распорядиться деньгами, если удалось накопить миллион. Лайф подсчитал, какой доход можно получить с этой суммы.
Покупка готового бизнеса: 1 000 000 — 5 000 000 в год
На 1 миллион вполне реально открыть собственный бизнес. Причём как по франшизе, так и без. К примеру, на эту сумму можно купить уже готовый бизнес — салон красоты, барбершоп, небольшой фитнес-центр, магазин или точку общепита.
Доходность зависит от множества факторов, и подсчитать её можно достаточно условно. Ключевое значение имеет город и район, где вы покупаете бизнес. Разница в доходах салона красоты на центральной проходной улице и аналогичного, но расположенного во дворах может различаться в несколько раз.
— Открывать собственное дело в кризис — довольно рискованный шаг, но в случае успеха оно может принести неплохие дивиденды, — рассказывает руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев. — Хотя стоит учитывать, какие сферы наиболее пострадали в период пандемии и будут долго восстанавливаться после того, как кризис отступит. В первую очередь это ресторанный бизнес, сфера досуга, транспорт и перевозки, туризм, непродуктовый ретейл, салоны красоты, фитнес-центры. Если открывать бизнес подобного рода, стоит понимать, что сейчас можно получить хорошее помещение в центре города за умеренную плату (компании стараются найти более экономный вариант аренды), но всегда остаётся риск того, что ограничения в регионе ужесточат и бизнес будет простаивать.
С 13 августа меняются правила выплат работникам. Что означают поправки в Трудовой кодекс
Кстати, опыт последних месяцев показал, что лучше всего кризис пережили компании, которые делали ставку на работу через Интернет. Они не только не проиграли, но и преумножили свою прибыль. Сейчас на подъёме высокотехнологичные проекты, стриминговые сервисы и сфера онлайн-развлечений и обучения, компании, занимающиеся доставкой еды, логистикой, созданием программного обеспечения.
— На последних стоит остановиться подробнее, — рассказывает Артём Деев. — Даже если пандемия отступит, часть сотрудников продолжит работать удалённо. Значит, условный миллион рублей можно вложить в уже имеющиеся проекты либо стартапы по созданию программного обеспечения для контроля за сотрудниками и учёта рабочего времени, удобными мессенджерами и программами для удалённого доступа.
Если говорить о проектах попроще, то экономисты рекомендуют обратить внимание на онлайн-магазины с хорошим сервисом по доставке. За 1 млн достаточно большой выбор франшизы в этом сегменте. Годовой доход здесь может быть порядка 2–5 млн рублей, а то и выше.
Вклад в банке: 30 000 — 50 000 в год
Это самый консервативный и достаточно надёжный способ хранения денег. Даже если банк закроется, вклад на сумму до 1,4 млн застрахован государством. Правда, назвать такой способ накопления высокодоходным сейчас не получится. Ставки по вкладам падают. Впрочем, чем больше сумма, тем на больший процент можно рассчитывать.
Допустим, если человек кладёт в банк 30 тыс. рублей, то его прибыль составит 3,5% годовых. Если 500 тыс., то уже 4,5%, а начиная с миллиона — 5,5%. Конечно, многое зависит от срока вклада и от его условий. Чем больше срок, тем обычно выше процент. Ставки ниже обычно для вкладов с неснижаемым остатком. Правда, в этом случае с них можно снимать деньги досрочно до определённой суммы, а затем пополнять. В среднем в зависимости от срока и условий за год вклад на миллион может принести порядка 30–50 тыс. рублей.
— В любом случае стоит помнить: перед тем как делать инвестиции, нужно выделить деньги на финансовую подушку безопасности, — рассказывает ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский. — Она должна составлять три-шесть месячных расходов, включая платежи по всем обязательствам. Эти деньги призваны защитить основные инвестиции. Если наступит форс-мажор, то у вас будут под рукой свободные средства, чтобы решить проблему. При этом вы сможете не изымать основную сумму вложений и не нарушать тем самым долгосрочную стратегию инвестирования. Эти средства должны быть вложены в ликвидные и крайне надёжные финансовые инструменты, такие как депозиты, накопительные счета, покупка государственных и корпоративных облигаций с коротким сроком погашения.
Хочу создать инвестиционный портфель общей суммой 1 миллион рублей: мой план
До июня 2021 года я жила на Филиппинах, спокойно работала маркетологом удаленно за 55 000 рублей. Сейчас переехала из Владивостока в Москву. Мой доход 106 000 рублей.
Ситуация
Мне нравится жить жизнью digital nomad (цифрового кочевника) — работать из любой точки мира, пробовать новое. Я уже хорошо знаю Азию — жила в Китае, Таиланде, Вьетнаме, Лаосе, Южной Корее и на Филиппинах. Теперь на очереди Европа. В ближайшие 2 года хочу посмотреть все страны, пожить в разных регионах и понять, реально ли Европа подходит мне как постоянное место жительства.
Моя цель на 2022 год — собрать 1 000 000 рублей в разных инструментах. За этот год я приучила себя регулярно покупать валюту. Дальше буду исследовать инструменты инвестирования и повышать доход до 278 000 рублей в месяц.
Я не ожидаю высокой доходности. Мне важнее сделать откладывание и инвестирование частью своей жизни, автоматическим поведением. Я не гонюсь за сверхприбылями. Точно знаю, что возможности будут всегда. Но к ним нужно быть готовой — иметь свободные средства, навыки работы на бирже, привычку анализировать тренды и новости. И цель собрать портфель на 1 млн рублей — отличный тренажер.
Старт
В этом году по совету автора книги «Девушка с деньгами» Анастасии Веселко я устроила себе Saving Challenge. Расписала табличку с суммами от 1 до 52 евро и пообещала себе каждый четверг откладывать на 1€ больше. До конца года 10 недель, а на счету у меня 1577,52 €. Это больше, чем сумма, которая ожидалась, потому что я дополнительно вложила еще 500 €.
Также после смерти мамы мне осталось небольшое наследство, которое тоже частично перевела в валюту. Общий капитал в данный момент составляет примерно 566 163 рублей. До миллиона мне нужно примерно 433 837 рублей. Это по 36 153 рублей в месяц. Прямо сейчас многовато, но я рассчитываю увеличить свои доходы в 2 раза в 2022 году.
У меня нет детей и домашних животных. Я живу достаточно скромно. В этом году закрыла кредитку на 78 000 рублей, пролечила зубы, сделала блефаропластику. В 2022 году таких крупных расходов больше не предвидится. Там траты будут больше на самолеты и аренду жилья в разных странах.
Препятствия
У меня есть синдром самозванца, мне страшно повышать стоимость своих услуг, страшно искать новых клиентов. Еще есть идеи искать грантовое финансирование под новый проект. Но я никогда этим не занималась и даже не представляю, с чего начать.
Отношения с деньгами
За 2021 год я в лучшую сторону изменила свое финансовое поведение:
Я посчитала, что мне до желанной цифры в 1 млн рублей нужно примерно 433 837 рублей. Это по 36 153 рублей в месяц. Прямо сейчас, в начале ноября 2021 года для меня это непосильная сумма. Поэтому я продолжаю Saving Challenge и откладываю 30+31+32+33 €.
Основная задача — запустить юридический стартап (занимаемся юридическим сопровождением онлайн-бизнесов и защитой интеллектуальной собственности) и сделать первую продажу. Для этого до 5 ноября я прохожу Лабораторию Морошки по Мастермайндам. Месячный курс купила со скидкой за 7490 руб. Так что надо заключить сделку минимум на 30000 руб, чтобы отбить эти вложения.
Я не уверена, что мой доход в декабре повысится настолько, что я смогу отложить 36000 руб. К тому же был план съездить в январе в Сербию. Но я точно смогу закончить Saving Challenge, отложив 87 евро.
И постараюсь дополнительно купить 171 евро, чтобы на счету образовалась круглая сумма в 2000 €. На этот момент мои сбережения увеличатся примерно на 32000 руб. или 7,3%.
Впереди еще 10 месяцев, в течение которых мне нужно будет откладывать примерно по 40000 рублей.
В июле и августе 2021 года у меня было 2 консультации с моим финансовым консультантом. На первой мы проговорили мои долгосрочные цели. Я поняла, что мне нужно сосредоточиться на формировании капитала и источников пассивного дохода. Для меня важнее выработать привычки, научиться вести личный бюджет, откладывать, читать финансовые новости. Возможности будут всегда. Надо быть к ним готовой.
Поэтому с августа я веду подробный бюджет, учусь выделять средства на расходы и придерживаться лимитов, планировать крупные траты, вовремя платить налоги, отписываться от ненужных подписок.
Благодаря этому появилось понимание, сколько я трачу на основные категории, сколько мне нужно на здоровье, путешествия, красоту, повышение квалификации. С этими цифрами я пойду к финансовому консультанту. Будем обсуждать финансовый план на год и первые инструменты для инвестиций.
По сумме отложенных денег ничего спрогнозировать не могу. Возможно, продаж не будет и откладывать будет не с чего. Моя задача заранее распланировать сделки так, чтобы в январе были проекты.
Февраль — первый месяц, когда я планирую отложить 40 000 руб. Для этого мне нужно поднять свои доходы до 145000 руб. Для этого мне нужно заключить сделок на 360000 руб.
Чтобы достичь цели мне нужно 8 месяцев откладывать по 45000 руб (если пессимистичный прогноз оправдается и в январе я не смогу отложить деньги). Для этого мне нужно повысить свой доход на 10% до 159500 руб. Достичь этого я смогу через рост продаж и создание пассивного дохода.
На этом этапе обязуюсь проработать 3 варианта пассивного дохода (только подумать, не создавать и не вкладывать! Я придерживаюсь консервативного подхода, мне важнее сохранить заработанное).
Возможно, на этом этапе я начну инвестировать в фондовый рынок. Но приоритетом остается рост доходов и контроль расходов.
Чтобы сумма в 45000 руб. позволяла мне поддерживать комфортный уровень жизни, на мои расходы должно оставаться минимум 100000 руб. Поэтому нужно сфокусироваться на бизнесе и повысить доход до 175450 руб.
На июнь у меня запланирован медицинский чек ап. Чтобы сэкономить на нем я заранее приобрету ДМС.
Также к лету нужно определиться с местом жительства. Жить в России дорого. Надеюсь я смогу найти место, где теплый климат будет сочетаться с доступными ценами на аренду и продукты.
Также нужно будет подумать о смене налогового режима. Сейчас я оформлена как самозанятая. Но этот статус действует пока годовой оборот не превысил 2 млн руб. Придется принимать решение.
Пока сложно прогнозировать, как все сложится. Я рассчитываю повысить за год доходы до 278000 руб. и начать покупать ценные бумаги.
Буду приглядываться к крипте, изучать другие инструменты.
Пройду пару курсов по экономике, почитаю умные книжки, статьи на Т-Ж, буду следовать финансовому плану.
Реалити-шоу о финансовых целях: второй сезон. Читатели в течение года рассказывают, как идут к своим целям
Куда вложить миллион рублей в 2020 году
Появились свободные деньги, но вы не знаете, куда выгодно вложить миллион рублей? Пойти по магазинам? Положить на сберегательный счёт? Или инвестировать в активы, приносящие дополнительный доход? Вот несколько инвестиционных идей, чтобы ваши деньги могли приносить прибыль даже в условиях кризиса.
К инвестированию нужно подходить ответственно и рассматривать разные варианты, куда вложить миллион, выбирая стратегии и способы инвестирования, которые вам подходят. С чего стоит начать?
Прежде всего подумайте, есть ли у вас долги. Люди обычно не сравнивают их погашение с инвестициями. Но в долгосрочной перспективе избавление от груза обязательств может быть очень выгодно. Если вы пользуетесь кредитной картой и платите по ней больший процент, чем получаете при инвестировании, то выгоднее будет закрыть кредитку.
Поэтому погашение долга по кредитной карте — разумный шаг. Затем вы можете инвестировать средства, которые остались в наличии, используя одну из стратегий.
Перед началом инвестирования хорошо бы оставить запас денег в таком количестве, чтобы их хватило на три-шесть месяцев жизни на случай потери работы. Эти средства можно даже разместить на депозите и получать по нему проценты. Выбрать счёт, который подходит для вас, можно здесь.
Выбор стратегии зависит от целей и того, что хотите получить в итоге. В какой валюте и когда понадобятся деньги? Какие риски для вас приемлемы? Если пока не знаете, куда выгодно вложить миллион, но планируете использовать деньги в ближайшее время, то не делайте слишком рисковые инвестиции.
Выбор стратегии инвестирования зависит от поставленных целей. Если в ваших планах потратить средства на роскошный отпуск, то это краткосрочная цель. Но если вы думаете о том, куда можно вложить миллион рублей, чтобы иметь больше денег, например, при выходе на пенсию, то это долгосрочная цель.
Для классификации целей нужно определить временные рамки и разделить цели на категории:
Эти сроки определяют уровень риска, на который вы можете пойти. Вот основное правило: чем короче период времени, тем меньше вы можете рисковать. Чем дольше сроки, тем с большим риском вы способны справиться.
Более рискованные инвестиции подвержены более частому и значительному колебанию цены. У вас есть время, чтобы пережить их и, возможно, получить большую отдачу? Это ключевой вопрос для каждой инвестиции. Что такое финансовые риски и как с ними бороться, можно прочесть здесь.
Для выбора стратегии и понимания, куда вложить миллион рублей в 2020 году, важно знать, какие риски могут быть при инвестировании.
Чем большую прибыль вы хотите получить в короткое время, тем большие риски будьте готовы на себя взять.
Даже в период кризиса стоит подумать над тем, куда инвестировать свободный миллион. Главное — правильно выбрать в это неспокойное время подходящие и не слишком рискованные способы вложения денег.
Способ 1. Разместить деньги на банковском счёте
Если вы думаете, куда вложить миллион рублей в 2020 году, но знаете, что эти средства могут понадобиться в краткосрочной перспективе, то можно воспользоваться банковским вкладом. Чтобы деньги работали и приносили прибыль, стоит подойти к выбору такого счёта основательно.
Можно разместить средства также на карточном счёте, пользоваться ими и получать возврат в виде кэшбэка. Банк «Открытие» предлагает карту со счётом «Накопительный», при размещении денег на котором у клиентов есть возможность получать до 8% годовых в рублях.
Проценты по счёту начисляются на сумму каждого пополнения, обслуживание бесплатно, а снятие наличных или пополнение счёта в банкоматах доступно без комиссии и в любое время. При использовании карты может возвращаться кэшбэк до 11% на любимые категории. Оформить карту банка «Открытие» можно онлайн или во всех офисах.
Способ 2. Купить облигации
Альтернативой банковскому вкладу, когда инвесторы хотят получать гарантированные выплаты, является облигация — долговая ценная бумага. Другими словами, это долг заёмщика — банка, компании или государства. Когда инвестор покупает облигацию, то, по сути, даёт деньги в долг эмитенту, который выпустил эту ценную бумагу. Деньги заёмщик обязуется вернуть в заранее установленный срок (дату погашения), а до этого времени по графику платежей выплачивать проценты, которые называются купонными выплатами.
В отличие от банковского вклада, доходность облигации обычно выше. Преимуществом для инвесторов, которые пока не знают, когда им понадобятся деньги, является то, что эту ценную бумагу можно продать на бирже в любой момент. Ещё одним отличием от депозита, который открывается на определённый срок, является то, что при досрочной продаже облигации инвестор не теряет проценты, а получает накопленные купоны за время владения этой ценной бумагой.
Перед покупкой важно знать, что цена облигации в период от приобретения до установленного срока продажи может изменяться. Если срок до погашения бумаги небольшой, то цена, как правило, меняется мало. При правильном выборе ценной бумаги доходность на вложенные средства может вырасти.
Существует три вида облигаций.
ОФЗ выпускает Министерство финансов Российской Федерации, поэтому надёжность этого финансового инструмента выше, чем депозита, а доходность больше.
Такие облигации выпускают для финансирования проектов или при дефиците бюджета регионы, города или округи. Бумаги ещё называют субфедеральными, так как это бумаги субъектов РФ. Рынок таких облигаций достаточно скромный, что сказывается на его ликвидности.
Корпоративные облигации — более высокодоходный инструмент, но цена на них может меняться значительнее, чем на другие облигации.
В качестве ответа на вопрос, куда выгодно вложить миллион, можно купить облигации и получать с них дополнительный доход. Для этого нужно открыть брокерский счёт, завести туда деньги и приступить к покупке.
Выбрать облигации и составить из них портфель поможет инвестиционный консультант. Можно также воспользоваться удобными готовыми продуктами.
«Открытие Брокер», например, сейчас предлагает инвесторам актуальные решения при падающем рынке ー антикризисные портфели. Можно купить облигации и акции с высокими прогнозируемыми дивидендами и потенциалом роста при восстановлении рынка. Это может помочь сберечь накопления во время кризиса.
Также стоит обратить внимание на структурные продукты. Это готовые финансовые решения от брокера, которые могут обеспечить защиту ваших средств.
Способ 3. Купить паи ПИФов
Паевой инвестиционный фонд — способ вложения денег в порядке коллективного сбора, когда инвесторы (пайщики) имеют в распоряжении определённое количество паёв, а также права на возврат средств при расторжении договора или закрытии фонда.
Инвестиционный пай — именная ценная бумага, удостоверяющая право пайщика на долю владения имуществом фонда.
Покупая паи ПИФа, инвестор платит определённую сумму и оставляет её в доверительное управление управляющей компании или группе менеджеров. Деятельность компании контролируется государством.
Для инвесторов часто удобно купить долю ПИФа, так как самостоятельно бывает сложно найти хорошие активы для инвестиций. Поэтому анализ и подбор финансовых инструментов лучше доверить специалистам. Паевые инвестиционные фонды различаются по составу и структуре активов, стоимости, степени риска и инвестиционным стратегиям.
УК «Открытие» предлагает портфель для умеренно агрессивного инвестора.
Пропорции рассчитаны аналитиками управляющей компании. Такое соотношение инструментов может принести прибыль и сгладить негативный эффект от снижения рынка. Купить инвестиционные паи можно онлайн или в офисах агентов.
Акции крупных российских компаний снижались в начале пандемии почти на 30%. Казалось бы, это идеальный момент для покупки. Но начинающим инвесторам часто трудно решиться выйти на рынок во время кризиса. Поэтому если вы не знаете, куда вложить миллион рублей, чтобы заработать, то обращайтесь к профессионалам, получая прибыль вместе с «Открытие Брокер».
Куда вложить миллион, пока молод?
Например, у меня есть 1 млн рублей. Как бы вы посоветовали им распорядиться? Как понять, имеет смысл рисковать или нужно просто защитить сбережения от инфляции?
И как уберечь себя от соблазна потратить эти деньги на бессмысленные акты потребления? Мне 20 лет.
В 20 лет риск оправдан. Однако не стоит направлять абсолютно все деньги в инвестиции. Важно помнить о финансовом резерве, который пригодится, если что-то пойдет не так, например надо будет срочно лечить зубы.
Если эта заначка у вас уже есть, вкладывать деньги во всякие авантюры по советам знакомых точно не нужно. Лучше сделать это на организованном рынке.
А если этот ваш условный миллион потребуется вам в течение пары лет, то инвестировать его не стоит. По статистике, чем дольше срок инвестирования, тем меньше шанс потери, — я говорю не про месяцы, а про годы.
Во что вложить
Если вы рассматриваете инвестиции, но чувствуете себя новичком на бирже, рекомендую пройти наш бесплатный курс по инвестициям для начинающих. Там мы объясняем базовые правила, разбираемся с терминами и помогаем собрать первый портфель. А пока расскажу про один из вариантов для инвестиций.
Популярный вариант на долгий срок — фонды. Они инвестируют в набор компаний по определенному принципу. Например, сейчас популярно инвестировать в акции из индекса S&P 500 — 505 крупнейших компаний, которые торгуют на фондовой бирже. Тогда при покупке акций фонда, который следует за индексом S&P 500, вы инвестируете сразу в 500 этих компаний, но просто небольшие доли.
С S&P 500 сравнивают свои результаты даже инвесторы с мировым именем. Инвестировать в него можно и из России — мы писали про это в статье «Как россиянину инвестировать в индекс S&P 500».
Инвестиции в индексный фонд уменьшают риск по сравнению с инвестированием в конкретную компанию. В фонд входит сразу множество бумаг, поэтому неудача конкретной компании не так сильно скажется на общем результате: будут другие успешные компании, которые вытянут общую доходность.
Индексов на акции множество, и есть несколько вариантов купить их из России:
На бирже можно выбрать инструменты из раздела «Акции» от разных компаний.
При выборе конкретного варианта для инвестиций надо обращать внимание на комиссию — какое вознаграждение получает фонд. Чем меньше эта сумма, тем лучше.
На сайте Мосбиржи такой информации в виде сводной таблицы нет — ее придется искать отдельно. Обычно комиссия для фондов с Московской биржи редко опускается ниже 1% в год.
Для сравнения: у крупнейшего американского фонда Vanguard Total Stock Market Index Fund ETF Shares (VTI) капитализация составляет 900 млрд долларов США и комиссия всего 0,03%, но на Мосбирже он недоступен. А у FinEx, крупнейшего ETF-провайдера на рынке России, общая сумма всех активов фондов под управлением — 688 млн долларов США на 14 фондов.
Чем выше издержки, тем меньше конечная прибыль, поэтому важно минимизировать комиссии. Особенно это заметно на длинных временных интервалах. Вы считаете, что растете вместе с рынком, а по факту из-за комиссий фонда появляется существенное отставание от эталонных результатов индекса.
ETF и БПИФ — это простые способы войти в рынок при наличии брокерского счета. Существенный плюс такого способа инвестирования в том, что выйти из этих активов можно в рабочее время любого рабочего дня. Правда, неизвестно, будет ли прибыль, ведь продать активы можно и в минус. Гарантий тут нет.
Куда вложить 1 миллион рублей
Мы семейная пара из Санкт-Петербурга. Подсчитав накопления, обнаружили, что подбираемся к миллиону рублей. При этом у нас нет квартиры, машины и детей. Живем в общежитии. Встал вопрос, куда вложиться, чтобы хотя бы сохранить деньги, а лучше приумножить.
На такую сумму квартиру в нашем городе не купить. Лезть в ипотеку нет желания, да и квартирный вопрос пока не горит. Имеет ли смысл покупать комнату в коммуналке и сдавать ее? Или вообще нет смысла вкладывать в недвижимость такую сумму? Или попробовать себя в инвестициях в ценные бумаги?
Дорогой Т—Ж, подскажи, куда вложить миллион!
С уважением,
Константин и Екатерина
Прежде чем вкладывать деньги, надо понять, чего вы хотите достигнуть с помощью инвестиций. Важно определиться с финансовыми целями, чтобы инвестировать именно в подходящие вам инструменты или купить то, что вам нужно.
Резервный фонд и финансовый план
На вашем месте я бы из имеющихся денег сначала выделил финансовый резерв. Его должно хватать хотя бы на три месяца расходов при привычном вам уровне жизни, а лучше — на полгода.
Как сделать «подушку безопасности» и где ее хранить, я писал в статьях:
Финансовый резерв — это запас денег на крайний случай, его не надо никуда инвестировать. Он просто есть у вас на вкладах или картах с процентом на остаток, и это хорошо.
После этого уже можно думать, что делать с остальными деньгами, — и в этом поможет финансовый план. В нем надо записать, какой капитал у вас есть, что вы хотите получить, сколько это стоит, когда это нужно приобрести. Так будет понятнее, какие у вас потребности и возможности.
Не стоит тратить все накопленные деньги на модные гаджеты или машину. А вот оплатить дополнительное образование, если это повысит ваш доход, может быть полезно. Можно все же подумать заранее о покупке жилья, потому что наиболее вероятно, что рано или поздно вы захотите жить в своей квартире.
Вот пример простого финансового плана:
Этот вариант можно назвать сметой основных целей. Даты, суммы, способы вложения в таблице — лишь пример, а не руководство к действию.
Список финансовых целей
Список финансовых целей
Конечно, план можно оформить и иначе, например в виде эксель-документа с формулами и диаграммами. Его можно совместить с ежемесячным бюджетом и вообще бесконечно развивать. Но главное, чтобы финансовый план помог вам упорядочить финансовые цели и путь к ним был лично вам понятен. Усложнять будете потом.
Не забудьте про инфляцию. Товары и услуги со временем дорожают, поэтому хотя бы раз-два в год стоит уточнять финансовый план.
Часто бывает так, что целей много, а денег недостаточно. Старайтесь увеличить доходы и оптимизировать расходы — здесь пригодится ведение бюджета. Часть дохода регулярно откладывайте и инвестируйте.
Если повысите свои доходы, советую не просто увеличивать потребление, но и откладывать больше денег.
Еще советую прочитать книгу В. Савенка «Как составить личный финансовый план». В приложении к ней есть образцы таблиц для расчетов.
Инвестиции
Куда вложить деньги, будет зависеть от ваших целей, горизонта инвестирования, готовности к риску.
Если же вы копите на краткосрочную цель, то вклады — лучший вариант, потому что это инструмент с минимальным риском и гарантированной доходностью.
Покупать комнату для сдачи мне кажется не очень удачной идеей. Комнату в коммуналке, скорее всего, сложнее сдать или продать, чем однокомнатную квартиру или студию в современном доме.
Доходность от сдачи жилой недвижимости обычно 5—6% годовых. Если учесть простои, налоги, расходы на ремонт и страховку, время на общение с жильцами и соседями, уже упомянутый вклад в банке может оказаться интереснее.
Главное
Прежде чем вкладывать деньги, составьте финансовый план: определите, какие у вас ресурсы, цели, сколько на них потребуется денег. Вам самим предстоит решить, что вы хотите и когда: мы не можем сделать этот выбор за вас.
Когда распишете план, станет понятнее, какие инвестиционные инструменты вам подходят. И обязательно сделайте финансовую подушку — еще до инвестиций.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.