труба под потолком течет что делать
Течь по трубе канализации и с потолка, но не можем найти причину
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в такой ситуации:
5 этажная панельная брежневка, 2 этаж. Стояки, включая канализационный были заменены когда-то давно на пластиковые, включая всех соседей выше.
Однажды заметили что у нас в туалете с потолка капает вода. Потолок собран из пластиковых панелей, вода капала между ними.
Позже заметили, что труба канализации влажная, при осмотре через окно на кухне.
Это продолжалось пару суток, после чего прекратилось, некоторые время было нормально, затем случилось снова.
В момент, когда текло наиболее сильно и было явно видно как по трубе бежит ручеёк воды, кто-то выше пользовался водой.
При этом в сумме за несколько наблюдений и опросов сложилось понимание, что у меня может течь даже тогда, когда никого нет на 3 этаже, а пользуются на 4. Но верно и обратное, были случаи течи, когда на 4 этаже никого не было дома несколько дней.
Каждый раз вызывали сантехника, он осматривал сантехнику и положение дел у труб канализации на каждом этаже, которое можно увидеть через окна в их нижней части, однако ни разу не находил явное разрушение труб или активную течь.
В том числе он открывал воду на каждом этаже, но течь при нём у нас ни разу не воспроизводилась.
Из улик только рыжие подтёки на трубе канализации на 3 этаже с 4, но срок их давности не известен, может быть им много лет, со слов жителей 3 этажа в момент течи там было сухо.
TL;DR;
У нас на 2 этаже течёт вода по трубе канализации, иногда с потолка в туалете. Однако, иногда не течёт. Никто выше своими глазами не видит течь.
Где может быть проблема, а где её быть точно не может?
Что можно предпринять для выяснения причины с минимальными разрушениями у жильцов подъезда?
Какие возможные манипуляции для устранения?
PS.
По вашему опыту, кто, как, и за чей счёт должен разбираться в этой ситуации? У нас жилищный кооператив, по совету председателя я уже дважды вызывал сантехника за свой счёт, но общая логика мне подсказывает, что если у меня вода течёт с потолка в соседнем помещении по отношению к стоякам, то вряд ли проблема в имуществе, за которое отвечаю я. Как обычно решаются такие вопросы?
Протекает потолок в ванной с некоторой периодичностью, но у соседей сверху все сухо!
Такая же ерунда была.Оказалось,что вода заливалась в плохо затёртые швы плитки на стене.Далее под ванну и ко мне.Но там скорее всего в совокупности всё было.Ещё стык стены и ванны был плохо герметизирован.Сначала на этот стык и закосили,но сосед его загерметил,а водичка всё равно подкапывала периодически.Тогда он и швы затёр.Всё прекратилось.А так,надо всё смотреть,сифоны и т.д.
Вызывать надо не слесаря, а инженера ЖЭКа, приглашаете соседей-свидетелей, фоткаете протечку. Составляете акт протечки, все подписываются.
Ко мне инженер отказался идти, позвонил в префектуру, после этого инженер почему то прибежал на полусогнутых!
Было нечто подобное. только не периодически а единоразово.
Звонят мне соседи снизу и орут, что я топлю их. я в отказ, у меня гидролок и если чего, то верещит.
Смотрю в шкаф со стояками, а там водопад, соседи всерху значиться заливають 
Мы всей толпой к верхним, у них сухо! Грю, предъявите стояки, а у них все зашито и маленький лючок. Посетил туда, льется сверху, тоже транзитом. Бежим выше уже втроем, звоним там никого. Долбим дверь, через некоторое время все же открыли. Но все сухо.
Оказалось, что быстро подтерли все, а протекал бачок унитаза.
Но это все лирика, иллюстрирующая, что причину протечки надо искать более тщательно.
Если подтекал бачок, то откуда поток да еще транзитом. А если прорвало солидно, то как могли успеть по быстрому убрать.
Спасибо за ответы и советы. Попробую вызвать инженера из ЖЭКа.
Сейчас уже продал эту квартиру, но при заезде лет 7 назад также топил соседей снизу. У меня все было сухо: полы, стояки, стены. У соседей потолок отваливался. Сантехник в поисках протечки разбил пол, унитаз и еще по мелочи. Сам все восстановил, но унитаз и расходные материалы пришлось покупать мне.
Причину я нашел месяц спустя под ванной, когда менял раковину. Чугунная крестовина была сколота при проталкивании сквозь отверстие в стене и эпизодически протекала. Т.к. капитальный ремонт в мои планы не входил (квартира продавалась), то я просунул в крестовинку до стояка ПЭ трубку Ду50 с манжетой и загерметизировал. Верхних соседей нет, нижние больше на потоп не жаловались.
Намокание потолка в санузлах в ванной, дело в вентиляции или протечка
Добрый день. Такая ситуация, в ванной в месте, где находятся трубы сверху у потолка следы потопа, стена тоже немного мокрая, даже куски штукатурки немного отвалились. Это было в декабре 2016. Интересно, что я живу с 2015 и такого не было, что указывает на протечку, но мне бы этого не хотелось. И в 2016 однажды увидел следы штукатурки на полу и потопа сверху. Думал, что затопили соседи, поднялся к соседям и все сухо, но вроде у них есть конденсат на трубах, они жалуются на не очень хорошую вентиляцию, поднялся в квартиру над ними, думал может как-то непрямыми путями идет затопление, там тоже сухо, сделан ремонт, и обратил внимание, что ни у соседей сверху, ни через квартиру сверху вода в бачке не течет постоянно. Позвонил в УК, вызвал слесаря, пришел слесарь, посмотрел, сходил к соседям сверху, порезал немного теплоизоляцию на трубах и там конденсат, по-моему только на трубе с холодной водой, сказал, что это все конденсат и у кого-то в бачке унитаза постоянно бежит вода по трубе с холодной водой, потом в диспетчерской сказали, что слесари сделают обход квартир и найдут, у кого постоянно течет вода в бачке унитаза и что вроде это точно поэтому, а по результатам надо было позвонить через несколько дней, что я и сделал, сказали, что бежала вода в бачке у соседей через квартиру сверху, куда я ходил в день потопа и смотрел, сам видел, что было сухо и вода в бачке постоянно не бежала. Тут я решил не делать ремонт сразу и понаблюдать и вот, только решил отремонтировать потолок со стеной в том месте, сегодня заметил, что стена и потолок стали мокрыми еще больше, чем раньше и штукатурка продолжает отваливаться. В сказки про воду в бачке я не верю, думаю, что это отмаз УК, к тому же, если бы вода постоянно бежала, то это было бы слышно, ну и соседям это не выгодно, повышенный расход. Может кто сталкивался с таким, что делать. Нашел подобную тему, оказывается подобные ситуации происходили давно https://akademekb.ru/t/432
 |
Я бы поставил, что соседи на пол воду льют, когда моются.
Например, у них в ванной до сих пор плитка не поклеена и стык между ванной и стеной не замурован.
|
|
 s___n___ | Я бы поставил, что соседи на пол воду льют, когда моются. Например, у них в ванной до сих пор плитка не поклеена и стык между ванной и душем не замурован.
|
Поднимался к соседям, сам все смотрел, все сухо.
Течёт стояк в перекрытии, соседи не хотят ломать у себя плитку
Управляшка в ответ на информацию о том, что соседи не желают ломать свой ремонт для обеспечения доступа к трубам сказала, что они обязаны, и попросила контакты собственницы, мол, позвоним, объясним. Позже выяснилось, что не звонили.
Так вот, уважаемые специалисты, нужны советы и ответы:
— Как мне правильно действовать, чтобы ситуация сдвинулась с мёртвой точки? Действительно подавать в суд? Обращаться ещё куда-то, помимо управляшки?
— Возможно ли пригласить стороннего специалиста, который справится с заменой тройника без доступа с третьего этажа, но так, чтобы в случае, если что-то пойдёт не так, мне не прилетело? Что для этого потребуется?
— Кто будет крайним, если я плюну и забью, просто повешу на место снятый ранее натяжной потолок, чтобы не видеть раздолбанную трубу в раздолбанном перекрытии, а стекающая по трубе вода протечет на нижний этаж, где находится какая-то фирма?
Досудебная претензия на проведение восстановительного ремонта в связи с затоплением из-за требующего ремонта общедомового имущества. В случае отказа идёте в суд. Получаете деньги и делаете на них ремонт. Сохраняете чеки на покупку стройматериалов и договора на проведение ремонта с исполнителями. Ждёте затопления и действуете по той же схеме.
В какой-то момент УК заебётся вам платить и попытается обязать соседку предоставить доступ для ремонта, а в случае отказа начнет взыскивать с неё суммы уплаченные вам суммы.
Жалуйтесь в жилинспекцию
Во проблемов то, обрежь и завари, вниз то твоё пройдёт, а он пусть себе Северный поток 2 организует ))
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…». Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК.
То что соседи зашили плиткой стояк это ихняя проблема. По хорошему зафиксировать ущерб и предьявить к возмещению.
1. да, жилищный кодекс, сроков там нет
3. пишите жалобы на УК, я сейчас это делаю через ГИС ЖКХ, у вас должна быть жил. инспекция которая эти УК контролирует штрафует и лишает лицензий
4. лучше не надо, это должна делать УК
Жизненно! ТС, подскажи пожалуйста чем закончилось? Ситуация аналогичная, подтекает периодически, у соседей сверху сухо все (квартиранты живут), ходил проверять уже пару раз со слесарем. С хозяйкой квартиры той отношения необратимо испорчены, и ей поднасрать нам только за радость.
Сейчас пока что трясу нашу председательницу ЖСК (хорошая тетка вообще, но сейчас что-то кормит завтраками). Просто хочу быть морально готов к тому, что придется бодаться и долго. Как-то дизморалит то, что ничего сделать не можешь, а тебе буквально на голову срут.
Ежедневно на час включать душ непосредственно вдоль канализационной трубы, чтоб к решению вашего вопроса подключился владелец помещения внизу.
вот потому я стояк плиткой и не зашивал, и санузел у меня раздельный
иск в СУд!
Это сильно ускорит УК.
Можете еще и моральный вред взыскать наверное
Могу ответить на последний вопрос: фирма подаст на вас в суд и вы опять окажетесь там же, где и были в начале своего повествования, т.е. будете вынуждены доводить разборки с УК и соседями сверху до логического конца.
Вентиляция в квартире
Так же на дверях балкона
Ну и наконец- может есть ещё какие-то действующие бюджетный варианты.
Спасибо заранее!
Кто оперировал долихосигму?
Здравствуйте, люди добрые.
Есть у меня ребёночек,который с рождения,почти четыре года, живёт с этой болячкой+ мегаколон. Постоянные лекарства и диеты не сказать,чтобы делали жизнь крохи счастливее.
Думаем про операцию,но совершенно не ясно к чему она может привести. Хирурги не особо против,но гарантий не дают, потому-что сложные петли.
Есть ли тут родители детей,которым сделали операцию по укорачиванию кишечника?
Мне не хочется лишних дебатов. Просто хотелось узнать у живых людей,как бывает после.
Спрошу прямо
приехать на базу, взять инструмент, расходники, выехать к клиенту и установить ему всё то, что до тебя сборщики собрали и подготовили в цеху, а грузчики привезли и занесли в помещение.
ткните носом, где что не так. условия, зарплата, график, что угодно. я понимаю, что проблема не в соискателях, а в вакансии. помогите её решить, а то у меня по ходу лапки.
Сила Pikabu, нужен совет!
Я почитал прецеденты, но, жованыйкрот, ничего такого, что б просто решить этот вопрос, не попалось.
Быть может кто-то сталкивался с подобным? Заранее благодарен за ответы и советы.
P.S. к соседям не ходил, ибо заранее представляю диалог с посыланиями в «лес» и т.п.
Конфликт с соседом. (Часть 6)
2 месяца ничего не писала, потому что целых 2 месяца сосед не появлялся. Не стучал, не прыгал, не скандалил. Тихонько писал жалобы каждую неделю в администрацию и так же тихонько получал отписки о отсутствии нарушения. Один раз попал на камеру, проходя мимо и сильно испугался когда заметил светящийся диод видеоглазка. Спасибо всем большое за советы по приобретению данного устройства)
Сходила разок в администрацию, мне показали его заявление. Нравится мне последняя строчка, если когда-то буду писать книгу, то так её и назову: «С моих слов записано собственноручно».
Могу с уверенностью сказать, что установка видеоглазка окупилась на все 146%. Он действительно боялся подходить к двери и скандалить. Это ли не замечательно?)
Увы, сегодня он осмелел и пришёл. Пришёл с мамой, показал ей камеру, а потом чуточку разозлился и вышел из себя. Чудесно, что камера работала и запись отправится в прокуратуру и к участковому))
Файл очень много весит и я не понимаю как его сжать, чтобы не потерять и без того не слишком хорошее качество (съемка была в темноте), поэтому выложу скрин, и если позволит модератор, добавлю ссылку на диск.
Нужен совет по выбору сервиса и ремонту АКПП
Привет всем!
Посоветуйте честный сервис, я в отчаянии, нахожусь в Москве, сам из другого региона. Заломили 105 тысяч за ремонт коробки CVT Toyota Verso 2013 года. Пробег чуть больше 100 тысяч. Загорелся чек, в работе коробки изменений не было, ошибки Р0746, Р0776, Р2714, Р2829 вроде как соленоды не работают. Изначально сказали из-за низкого давления масляный насос хреново работает, цена работ 15, + запчасти, масло, итого около 30.
Теперь говорят, что сломалось практически всё, что могло сломаться! Вызывает сомнения. Ещё смущает, что не хотят пускать в зону ремонта, чтобы поприсутствовать при ремонте-сборке, замене цепи, типа карантин, никого не пускаем. Хочу забрать оттуда машину на эвакуаторе и отвезти с разобранном вариатором в другой сервис, убедиться что меня не разводят. А здесь заплатить только за разборку и диагностику.
Может есть у кого опыт обращения в нормальный сервис или кто подскажет другие варианты?
Пост без рейтинга.
Ищу помощи с расшифровкой МРТ Головного мозга
Приблизительно год назад(конец весны, начало лета 2020), на работе был синкопе неизвестного генеза, без предшествующих и видимых причин упал в обморок. Естественно после этого было множество различных исследований, лечащий врач невролог в первую очередь направил на ЭЭГ(для исключения эпилепсии) и также направил на Ультразвуковое сканирование экстра и интракраниальных отделов брахиоцефальных артерий.
Эпилепсии слава богу выявлено не было. УЗДГ показало следующее: Деформация левой позвоночной артерии(выраженное вертеброгенное влияние).
После этого лечащий врач направил меня на МРТ головного мозга с контрастом.
Дождавшись и получив квоту я сделал МРТ и получил следующий диагноз:
Фокальные глиозные изменения белого вещества больших полушарий неспецифического (дисциркуляторного? резидуального?) генеза, изменения селлярной области, вероятно, обусловлены наличием кисты кармана Ратке.
К моему сожалению добиться то что это значит от невролога в поликлинике не удалось, самостоятельно разобраться тоже не удается, сколько бы не пытался гуглить. Пробовал обращаться к платному неврологу, от которого тоже ничего внятного добиться не удалось. Все это усугублялось долгими записями к врачам из-за вспышек пандемии.
Почему я задаю вопросы спустя столько времени? В принципе наверное как и у большинства, пока не беспокоит не лезешь, да и после синкопе у меня особо не было симптомов для жалоб кроме периодических головокружение и тошноты.
В Июле 2021 переболел ковидом в легкой форме. Постковида никакого не замечал.
Последние два-три месяца меня беспокоят следующие симптомы: Рассеянное внимание, головокружения, хроническая усталость, сложность в формировании мыслей(даже написание этого поста вызвало у меня сложности), неуклюжесть ( неуклюжая походка, часто запинаюсь, роняю предметы, ранее такого не было).,
Знаете случаи когда не можешь вспомнить какое-то слово? У всех наверняка такое бывает. Только сейчас это происходит на регулярной основе, почти каждый день. Это очень сильно злит. В голове будто пустота, туман и ветер.
Я стал очень нервным, раздражительным.
Сначала я списывал это на усталость от работы, но хороший двухнедельный отпуск где я действительно хорошо отдохнул, не особо помог.
Я замечаю что постепенно все становится хуже и мне труднее обращаться к своей памяти, долгосрочной в частности. Прямое и настоящее ощущения что я просто ТУПЕЮ и это пугает.
Поэтому сейчас прошу помощи в расшифровке того что было написано еще год назад.
Да, я понимаю что просить помощи тут не самая благоразумная идея. Я сам не приверженец такого. Хочешь помощи как говорится, иди к врачу. Тут тебе не поликлиника, а развлекательный ресурс. Но попасть сейчас в поликлинику к неврологу, сродни второму пришествию Христа. Все из-за ковида. К платному идти нет д/с, да и с пандемией цены и записи на прием стали дикие. Деньги дай бог появятся к новому году.
Какой помощи ищу: Расшифровать диагноз МРТ исследования и что он значит, пытаюсь найти какую-то взаимосвязь с нынешними симптомами.
Прикреплю фото с заключением, есть запись исследования на диске если кто-то заинтересуется помочь, отправлю на яндекс диске.
Периодически капает с потолка. Как быть? Кто виноват?
Всем привет! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации.
В последние месяцы капает в период с 6 до 9 утра, вечером с 21 до 23 часов, и иногда в середине дня (редко), по времени час-два. И часто замечал, что связано с шумом в канализационном стояке (то есть, когда кем-то спускается вода, или после этого).
Капает из щели в перекрытии между стояками ГВС и ХВС.
Периодически вызывал из УК слесарей, они приедут, посмотрят, сфотографируют у меня протечку, у соседей сухие короба, разведут руками («может откуда-то из другой квартиры течет) и уезжают.
Соседи открыть трубы не хотят.
Как-то приходим со слесарями к соседям, женщина открывает дверь, и из квартиры явный запах геля для душа.
А в другой раз капало в субботу в 7 утра, я пошел на 3-й этаж, а там не открыли, хотя и музыка играла, и до этого, находясь у себя в квартире, было слышно, что сверху тоже проснулись.
Я предполагаю, что у соседей протекает канализационная разводка в квартире.
Вот как сделано у меня, думаю у них также, только закрыто плиткой:
То есть, скорее всего протекает коричневая труба, когда из полной ванны сливается вода.
Думал к директору управляющей компании на прием попасть, но написал ему в ватсапп, он потом перезвонил и сказал «оставляй заявку через диспетчерскую службу, приедут разберутся».
Сегодня опять приехали специалисты УК, и в итоге решили, что это у меня проблема, течет труба с горячей водой. И они скоро будут делать. А то, что это происходит по времени – сказали, что это так кажется.
Что можно сделать в данной ситуации? Разве может стояк с водой течь периодически?
Мне-то не жалко, если мне раздолбают потолок, но только есть ли в этом смысл…
дом панельный или кирпич? там система протекания слегка разная. если капает не постоянно, скорее всего канализация. но суть в том, что теоретически может течь хоть с 9 этажа по трубам, надо непосредственно в момент протекания идти и смотреть трубы соседей. если дом 87г., то родная каналюга скорее всего в аварийно-прогнившем состоянии, протекать может, как выше написали, стояк в любом месте, даже в плите перекрытия.
УК обязана устранить поломку или как минимум найти место протечки. стояки это общедомовое имущество, собственник квартиры обязан предоставить к ним доступ даже если у него там ремонт из ценных пород дуба и кожи неродившихся ягнят, ответвление от разводки уже частное. пишите им письмннную жалобу с указанием сроков проблемы и отдельным уточнением, что они бездействуют. обязательно себе экземпляр с отметкой, потом копию в жилинспекцию. дальше по обстоятельствам
Необязательно разводка. Вполне возможно, что лопнул или расчеканился тройник, который стоит за унитазом в стояке или труба снизу, которая из вашей квартиры к соседям идет- раструб лопнул или трещина. Всё может быть.
У нас так труба водопроводная треснула прямо в перекрытии.пока добились ремонта-2 месяца подтекало.
А я переживаю, что никак обои в комнате не переклею))
Было такое год назад, сходила выше, те ещё выше, а те к следующим. Через 4 этажа протекало, а с потолка капало только у меня
У нас так же было. Долго сантехник бегал на вызовы, в итоге нашли протечку внутри пола между этажами.
Слив текет, у соседей, может даже не с третьего
Еще можно сходить и написать заявление в жилищную инспекцию. Придет инспектор произведет осмотр и выпишут предписание УК.
Нам так меняли, после этого предписания сразу же прибежали посмотрели что надо и заменили.
Судя по фоткам, дом пора давно сносить.
Как вариант: стекает конденсат с трубы ХВС.
Это подтекает канализация сверху.
Я так подтапливал нижеживущего.
Незаметно для себя.
Короче, вот этот стояк ГХВС проходит перекрытие не через маленькие дырочки по размеру труб, а через гигантскую дыру, выбитую, по всей видимости, кувалдой и заштукатуренную снизу, а сверху прикрытую кафелем.
И моя подтекающая слегонца труба канальи проложила себе дорожку под моим кафелем, вымыла практически всю заполнявшую дыру штукатурку и потихоньку вот так просачивалась к соседу.
И он тоже, заслышав журчание спускаемой ванны, уже знал, что щас закапает.
У моей подруги было тоже самое, у соседей с низу с потолка пошла вода. У подруги в квартире сухо. Лопнула канализационная труба в перекрытии. Совместно вызывали сантехника и меняли трубу. Вам нужно договариваться с соседями с верху о замене трубы, один вы ничего не сделаете.
Трубы менять в любом случае смысл есть, но и в перекрытиях тоже. Если не поможет, будете дальше искать
Немного о наглости или про соседей
Надо бы немного отвлечься. Но не буду.
Если бы не одно «но».
Буквально вот на этих выходных «папа» приехал. Зашел ко мне, все вежливо и с извинениями. Посмотрел на мою ванну. Спустились вниз, посмотрели на угол. После чего «папа» мне заявил следующее:
— Я много дебилов видел, но что бы сантехник заявил, что это протечка сверху, он совсем дебилом должен быть. Извини сосед, что побеспокоил. Странно, что вообще вся эта трахомудия на потолке в первые полгода не отвалилась. Вроде нормальные деньги платил, должно быть влагозащищенное покрытие, а не вот это вот, но сам не следил, вот и получилось. Еще раз извини, пиво будешь? У меня хорошее.
Епическая сила? Так бывает?
В качестве бонуса получил полтора литра пива и кучу извинений.
Ответ DedaFlint в «О хороших соседях»
Ну тогда и мое подержите )).
День стоит, два стоит, неделю стоит.
Дальше переписка там же:
— Смотри, сам заплачешь. И цветочек засохший скотчем приклеен ))))))))))).
Вот почему по-хорошему нельзя? Что за манера идиотская?
Ответ на пост «О хороших соседях»
Подержите мое пиво.
Как убрать с лестничной площадки тяжелую дверь (ванну, окна, раковину, мойку, титан, 2 поддона кирпича, унитаз итд) которую ваши соседи заботливо выволокли в корридор и не могут убрать полгода клятвенно обещая «дорогой сосед, 1000 извинений в следующий раз точно выкинем»?
Берете телефон и фотографируете. Потом смотрите сколько стоит это на авито и выкладываете аналогичное обьявление о продаже с самовывозом. Пройдет не более 2х недель как соседское барахло покинет вашу лестничную площадку.
О хороших соседях
Как-то раз кто-то из соседей поменял дверь, вместе с рамой. Тяжеленная такая, стальная. Может, возраст, может, тяжёлая болезнь какая-то, но вынести старую дверь из подъезда сил не хватило. Дотащили до мусоропровода между этажами, там и оставили, закрыв 1/3 прохода. Неделю стояла, лично пробовал поднять, килограмм 100, не меньше. Через неделю мне звонок в дверь. Управдом из жкх. «Борис Григорьевич, будьте добры дверь утилизировать, как положено!», говорит. Я в шоке, говорю, мол, не моя дверь, у меня вон, всё уже мхом заросло. Посмотрел на меня с досадой, развернулся и ушёл. Прошло полгода, дверь до сих пор стоит. Занавес.
Когда нет тепла
Давай компенсацию, а то сантехника позову!
Живу я в трешке на девятом этаже, соответственно все квартиры под моей до первого этажа тоже трехкомнатные, а напротив трешек расположены двушки и однушки.
Как-то раз приходит ко мне соседка из однушки с седьмого этажа, толстая бабка с противной высокой прической и мерзким высоким голосом, с претензией:
Я сперва даже оробела. Ещё бы, мне лет 20 на тот момент было, а бабке все 70, а возраст нужно УВАЖАТЬ. Но против планировки дома не попрешь, поэтому я осмелилась возразить:
— Так вы же живете в однокомнатной?
— Ну да. Ты мне всю кухню затопила.
— А вас не смущает, что ваша квартира находится напротив, и я просто не могла вас затопить, даже если бы захотела?
— Вот какая молодая, а уже наглая. А ну давай мне компенсацию на ремонт, а то я САНТЕХНИКА позову.
Тут мне стало реально страшно, ещё бы, сам его светлость сантехник придет разбираться с моей магической квартирой, которая топит квартиры напротив и через этаж.
Смирившись со своей участью, я уверенно сказала:
— Зовите кого хотите, хоть участкового.
И гордо закрыла дверь.
К слову, сантехник так и не пришёл, уже лет 7 жду. Наверное, бабка все-таки нашла, за чей счет отремонтировать себе кухню.
Ремонт в бараке
Ответ на пост «Квартиру залили: что делать? Памятка»
У нас была такая история
сорвало кран на 11 этаже. Затопило у кого как, но вода дошла до 4 этажа. у меня никаких повреждений не было, а соседи снизу перекладывали ламинат.
управляющая компания вроде как обещала все возместить. висели объявления о том что, составляйте акты, можете делать сами ремонт, но чеки все предоставьте нам потом, и т.д.
Квартиру залили: что делать? Памятка
Итак, вашу квартиру залили.
Первое, что нужно сделать после того, как вы расставили тазики и ведра и собрали воду:
составить акт о залитии.
Для этого нужно обратиться в управляющую домом организацию и попросить заактировать сам факт залития и причиненные повреждения.
Представитель управляющей организации укажет и предполагаемую причину залития.
ВАЖНО: проконтролируйте, чтобы причина залития и повреждения были указаны максимально четко.
Сфотографируйте все повреждения, это может пригодиться.
После того, как будет установлено, кто виноват в залитии (соседи, забывшие закрыть кран или Управляющая организация, у которой рванули трубы общего пользования).
Но так бывает не всегда.
Поэтому зачастую стоит пригласить специалиста, который составит заключение о стоимости восстановительного ремонта. Это платно, но эту сумму вы сможете взыскать с виновника.
Тут уже будет фигурировать официальная сумма и вы можете направить претензию виновнику с предложением выплатить вам компенсацию.
Эту претензию лучше всего направить заказным письмом/ ценным письмом с описью (квитанцию сохраняйте) или вручить лично под роспись.
Если виновник управляющая организация, то истец освобождается от уплаты госпошлины и иск может быть подан по месту жительства истца.
Если виновник физлицо, госпошлину нужно оплачивать и иск подается по месту жительства ответчика (местом жительства считается место регистрации, так что не факт, что заливший вас сосед зарегистрирован в этой квартире, где произошла коммунальная авария).
Нужно учесть, что в суде с большой вероятностью назначат судебную экспертизу причин залития (если этот вопрос будет оспариваться) и стоимости восстановительного ремонта.
Да, несмотря на то, что вы уже обращались к специалисту, суды часто считают необходимым проведение именно судебной экспертизы, т.к. эксперты, в отличие от специалистов, предупреждаются об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Соответственно, доказательственное значение экспертного заключения выше, нежели заключения специалиста.
Судебные издержки (госпошлина, если платилась, расходы на оплату услуг представителя, затраты на заключение специалиста, на экспертизу, а также почтовые расходы) взыскиваются с проигравшей стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Затопили соседи сверху
Капитальный ремонт и вскрытие квартиры
Ситуация еще не произошла, но проблемы уже намечаются. Будет некоторое количество технических подробностей, но суть не только в них.
Дано: панельная пятиэтажка 1972 года, в 2022 году уходим на капитальный ремонт. Очень важно, что у нас «система отопления из стальных водогазопроводных труб в квартирах (стояки) и местах общего пользования со встроенной внутрипанельной системой отопления». Если перевести на человеческий язык, это значит, что трубы отопления проходят в стенах. В моей квартире нет, например, ни одной внешней батареи, а только небольшой участок трубы под потолком с краном Маевского. Уже были случаи аварийных протечек у соседей с долблением стен. Соответственно в ходе ремонта, трубы в стенах будут наглухо перекрыты, а в квартирах устанавлены классические стояки и батареи. Для этого в каждой квартире сделают сквозные отверстия в полу и потолке.
Суть проблемы: я живу на пятом последнем этаже. Подо мной, на третьем этаже есть «нехорошая квартира», хозяин которой по слухам скрывается уже много лет от людей, которые занимали ему на неудавшийся бизнес, коммуналку не платит. Где он проживает тайна за семью печатями, за 10 лет его видели всего пару раз, да и не факт, что это был именно он. Все блага цивилизации, которые можно было отрезать, уже отрезали, одно время квартира даже стояла опечатанной.
Кто «решалы» в тюменском ЖКХ или почему Тюмень может стать не лучшим городом земли
Тюмень заняла первое место в индексе качества городской среды за 2020, однако вот что сообщают с мест.
«Наш дом 15 на ул. Энергостроителей, который сдал в 2016 году, застройщик ООО «Тюменгазстрой», известный своими «долгостроями», обслуживает УК «На полевой». Данная компания была поставлена сразу застройщиком и по информации аффилирована с ним.
Мы радовались, когда купили квартиру в этом доме, но вскоре, радость от приобретённого жилья сменилась горечью разочарований. В доме промерзают стены, как в торцевых, так и не в торцевых квартирах. От постоянной влажности, на стенах стала появляться плесень! Оконные блоки также установлены без соблюдения соответствующих норм. Между оконных рам образовывается конденсат. Из окон и балконных дверей страшно дует! Мы писали неоднократно застройщику. Но все без толку. В мы получили пустые обещания утеплить стены дома и заменить окна на качественные, которые так и остались не выполненными! Директор ООО «Тюменгазстрой» Маров Владимир Игоревич на связь с нами не выходит, личных встреч избегает.
Мы, собственники, пытались решить свои проблемы через управляющую компанию. И даже сотрудники УК «На Полевой» совместно с сотрудниками ООО «Тюменгазстрой» фиксировали в квартирах низкую температуру стен, промерзание, плесень. Всё это отражено совместным актами осмотра квартир. Но дальше составления актов дело не пошло. А осталось менее года до истечения гарантийного срока, когда застройщик обязан устранить выявленные нарушения или недоделки.
Мы поняли, что с этой управляшкой, мы проблему не решим. И все недоделки застройщика нам придется исправлять за свой счет.
Мы решили начать поиск другой управляющей компании, которая будет защищать наши интересы перед застройщиком и заставит его исправить недоделки. Многие жильцы недовольны работой УК «На полевой», но как нужно что то решать желающих нет. Некоторые компании не захотели связываться с УК «На полевой», от чьих услуг отказались мы сами. В итоге нам удалось выбрать компанию, которая устроила почти всех. В феврале этого года провели очное собрание. Собравшиеся жильцы дома и представители новой УК спокойно общались, обсуждали вопросы, пока не появились представители управляющей компании «На Полевой» «с поддержкой» неустановленных но очень грозных людей, представившихся общественниками, которые превратили собрание в балаган с криками и оскорблениями.
После этого мы ушли на заочное голосование. Во время которого начались чудеса. Начали появляться листовки в доме с компрометирующей информацией в отношении новой управляющей компании и инициативной группы жителей. В группе дома в вайбере началась травля людей, поддерживающих проведение голосования по смене компании, которая кстати предложила более низкую стоимость обслуживания, при этом гарантировала высокое качество услуг.
Позже оказалось, УК «На Полевой» для решения вопросов привлекло несколько странных персонажей. Сразу после начала голосования на руководство новой компании вышел мужчина, который представился полковником УФСИН Курочкиным. Он посоветовал «по хорошему» прекратить голосование или он направит имеющиеся у него некие материалы в правоохранительные органы для возбуждения дела в отношении руководства новой УК. Позже он проговорился, что его направила, какая-то начальница общественной организации по ЖКХ Воскресенская, которая ведет дела с УК «На Полевой»и даже, по слухам, продвигает её в каких то российских рейтингах. Последней каплей стало запугивание инициатора и председателя собрания, молодой девушки, к ней ломились по ночам в двери, какие-то люди и кричали, что они из полиции. Нам страшно жить в этом доме, где наши вопросы за нас решают какие-то полковники Курочкины и общественники Воскресенские».
Ну что при таких «решалах» за людей у Тюмени еще есть шанс остаться лучшим городом земли?