трофейный дом в абхазии что значит
Абхазия: квартиры как «военные трофеи» – вернут ли их владельцам
Грузины из Абхазии и их квартиры
Харлампию Политидису 79 лет. Он уроженец Абхазии, грек по национальности. Вот уже много лет он безуспешно борется за право вернуть свою квартиру в Сухуме, которая принадлежит ему по решению абхазского суда.
Он уже обошел практически все российские и абхазские инстанции и продолжает надеяться, что когда-нибудь вернется в свой дом.
Проблема с возвратом занятого «трофейного» жилья в Абхазии после грузино-абхазской войны в начале 1990-х все еще не решена.
Вот уже двадцать пять лет эта тема время от времени всплывает в медиа, ведь судебные процессы по возврату недвижимости идут до сих пор.
Однако пока мало кому удалось вернуть свое имущество.
Зачастую занятые и переоформленные «послевоенные» квартиры и дома никто не собирается возвращать, даже несмотря на решения судов.
История Харлампия Политидиса похожа на истории многих жителей Абхазии, чья недвижимость в послевоенное время была сначала захвачена, потом отсужена, но владельцу так и не вернулась.
Политидис жил в Абхазии до 1991 года, потом его перевели работать в Москву. Потом началась война, и вернуться в свою квартиру в Абхазии он уже не смог – ее захватили.
А новый владелец «путем махинаций» разменял квартиру, рассказывает ее бывший хозяин.
«В 2005 году решением суда квартира была юридически мне возвращена, после чего началась многолетняя безуспешная борьба за ее возврат, но безрезультатно – даже несмотря на многочисленные, в том числе письменные, обещания возвратить ее к такому-то сроку», — говорит Политидис.
Более того, в 2010 году появилось другое «решение суда», где говорится, что поскольку хозяин еще в 1992 году «выбыл в неизвестном направлении», квартира признана бесхозной и присуждена другому человеку, который в ней до сих пор и проживает.
Таким образом квартира Политидиса за эти годы сменила нескольких «законных» владельцев.
Сейчас Харлампий находится в Греции у своей дочери, где лечится от рака. Он надеется, что ему удастся вернуть занятое жилье.
Сухум, июль 2019 г. Фото: JAMnews
Захват, угрозы и молчание властей
Елене Галицкой из Ростова 56 лет. Ее семья проживала в Абхазии с 1966 года. На протяжении многих лет Елена пытается вернуть родительскую квартиру в Пицунде, которая была захвачена в 1994 году — когда ее мама выехала на два года в Ростов помогать дочери после тяжелых родов. Около восьми лет женщина оплачивала коммунальные услуги, несмотря на то, что там не жила — ей пришлось переселиться в старую служебную квартиру.
«В 1996 году после возвращения в Пицунду мама узнала, что наша квартира захвачена. Человек проник в квартиру через окно при помощи пожарной машины, и, открыв входную дверь, въехал туда со своей семьей. Об этом нам рассказали соседи, но официальные показания они давать побоялись. Мама обращалась в милицию и в администрацию. Но чиновники уклонялись от рассмотрения вопроса и даже от фиксации обращений».
Представители властей говорили матери Елены, что им “не до её проблем” и что сделать они ничего не могут.
А захватчик тем временем стал угрожать матери Елены. Один раз ее вывезли на машине «на разговор» неизвестные люди. В результате она перестала обращаться за помощью к властям.
После смерти отца в 2016 году Елена Галицкая и ее сестра Ольга вступили в наследство и попытались оформить квартиру. Но местная администрация Пицунды сначала под разными предлогами не выдавала справку о коммунальной задолженности, без которой оформить квартиру нельзя. А затем сама же организовала встречу Елены с сыном человека, который захватил квартиру, чтобы таким образом неформально «разрулить» ситуацию.
Сухум, июль 2019 г. Фото: JAMnews
На встречу сын захватчика прибыл вместе с юристом из администрации. Оба утверждали, что отец Елены являлся «пособником и агентом грузин», а квартиру он уступил сам, и в ней какое-то время проживали чеченские добровольцы. Позже, по словам захватчика, квартира пришла в негодное состояние – в ней не было окон и дверей, и он якобы ее отремонтировал и начал там легально жить. В общем «владелец» возвращать квартиру отказался наотрез.
В итоге для восстановления своих прав Елене пришлось обратиться в суд.
Закон «для грузин»
«На сегодняшний день в Общественную палату Республики Абхазия поступили более ста заявлений от людей, столкнувшихся с такими же проблемами.
Среди них около пятидесяти — от родственников граждан Грузии, воевавших против Абхазии в 1992-1993 годах», — говорит Даниил Убирия, председатель комиссии по жилищным вопросам Общественной палаты (консультативном органе при администрации президента Абхазии).
Он сказал, что родственники ссылаются на послевоенный абхазский закон, который не запрещает возвращать им недвижимость.
Все они живут за пределами республики.
Запрет на право собственности касается только тех граждан, «которые боролись против независимости и государственного суверенитета РА, участвовали в боевых действиях против Абхазии или оказывали содействие оккупационным войскам», — говорится в законе. Родственников это не касается.
«То есть по закону они имеют на нее право. Но тут есть сложности.
Жилье тех, кто воевал против Абхазии и покинул республику, было распределено между нашими гражданами. После войны суды не принимали претензий от грузинских граждан, но с недавнего времени рассмотрели несколько дел. Решения приняты не в пользу истцов», — говорит Даниил Убирия.
Как правило, все истцы проживают в России или в Грузии, там же они оформляют нужные документы — о передаче по наследству, доверенности, дарственные.
«Однако документы, полученные не в Абхазии, у нас не работают. Указ об этом был подписан еще первым президентом Владиславом Ардзинбой», — добавляет председатель комиссии.
Сухум, июль 2019 г. Фото: JAMnews
Был случай, рассказывает Убирия, когда жительница Грузии, чей муж воевал в Абхазии, принесла документы о смерти мужа и попросила помочь вернуть ей жилье.
«Говорит, мол, это моя собственность. В чем вы меня обвиняете? Мы тут же сделали запрос в Тбилиси об этом человеке. Оказалось, что он жив и здоров. Таким образом, появились риски, которые были не учтены», — продолжает он.
Именно для таких случаев несколько месяцев назад парламент Абхазии принял — пока в первом чтении — поправки в закон о распоряжении имуществом, которые запретят возвращение имущества не только тем, кто воевал на грузинской стороне, но и всем его родственникам. То есть наследники вернуть себе имущество не смогут.
«Здесь мы не ставим вопрос о национальности, — говорит один из инициаторов поправок депутат парламента Рауль Лолуа. — Речь идет о тех, кто борется или боролся против независимости и территориальной целостности Абхазии. Конечно, в основном это касается лиц грузинской национальности. По факту это более 90%, но в законе нет упоминания о национальности», — подчеркивает он.
При этом, по его словам, грузинам будет сложнее вернуть собственность даже в том случае, если установленные законом запреты их не коснутся.
«Грузинское жилье так или иначе распределено, пустых квартир или домов практически нет. Даже если человек приходит со своим наследством, он сталкивается с проблемами», — говорит Лолуа.
Если в доме никто не живет, и недвижимость ни на кого не оформлена, тогда проблема решаема, считает он. Другой вопрос, есть ли такие дома или квартиры?
При отсутствии кадастра недвижимости ответить на это сложно. Но каждый случай нужно рассматривать отдельно, поскольку есть люди, которые возвращаются в Абхазию спустя 20 лет и претендуют на возвращение им жилья.
«К этому времени уже принято множество законов, касающихся недвижимой собственности, в том числе по сроку давности. Люди не платили деньги за жилье, налоги. То есть с их стороны не было никаких признаков существования. Человек уехал. Живой он или нет. Это тоже надо учитывать», — говорит Рауль Лолуа.
Несмотря на многочисленные попытки, выйти на связь с этническими грузинами, обращавшимся к властям Абхазии по поводу возврата жилья, не удалось.
Сухум, июль 2019 г. Фото: JAMnews
«Нам уже нечего терять»
Юрист Валентина Корниенко, которая занимается вопросами возврата жилья собственникам, уверена в том, что проблема заключается не только в несоблюдении законов, но и в самом отношении к представителям нетитульной нации, в частности, русским, проживавшим в Абхазии.
«Законы есть, но они не исполняются в отношении русских. Нам удается возвращать жилье лишь благодаря тому, что я здесь родилась, а мои братья прошли войну, они Герои Абхазии. Но сами процессы очень сложные, длятся годами. Кому-то удается вернуть свой дом или квартиру, кому-то компенсируют – дают жилье в другом месте. Но так или иначе все дела выигрываем», — утверждает она.
Валентина утверждает, что ей удалось таким образом помочь в возвращении жилья в 44 случаях.
Станислав Белоусов — один из тех, кому повезло. В 2016 году он обратился к Валентине Корниенко с просьбой помочь вернуть квартиру в Сухуме, которую наглым образом заняли злоумышленники – они влезли к нему через окно и, угрожая, увезли в психиатрическую больницу, где заперли почти на полгода. Благодаря случаю ему удалось оттуда выбраться.
Сухум, июль 2019 г. Фото: JAMnews
Семье Елены Галицкой пока не удалось добиться справедливости. Она обращалась во все инстанции, но «на очень высоком уровне» истцам сообщили, что обеспечить законное рассмотрение в суде будет сложно, и даже при положительном решении суда, скорее всего, им не удастся вернуть квартиру.
Так и получилось — суды уклонялись от приема исков и рассмотрения их в предусмотренные законом сроки. «В Гагрском суде тринадцать раз назначались заседания, и мы приезжали из Ростова, наш адвокат из Сухума, но большая часть их срывалась. Кроме этого, мы пытаемся возбудить уголовные дела по данным в суде ложным свидетельским показаниям и фальсифицированным доказательствам, представленным стороной захватчика и способствовавшим вынесению незаконных решений. И мы будем бороться до конца. Нам уже нечего терять. Это наша квартира», — говорит Елена.
По ее словам, за все то время, что семья занимается возвращением квартиры, им поступали угрозы от захватчиков, а суды переносятся.
Угрозы прекратились после жалобы Елены в прокуратуру, которая опросила захватчика, но состава преступления не нашла. Но судебной тяжбе пока не видно конца.
Последнее заседание Верховного суда должно было состояться в июле. Елена с мужем приехали в Абхазию, но им было сказано, что заседание перенесено на конец августа.
При поддержке «Медиасети»
Термины, топонимы, мнения и идеи публикации не обязательно совпадают с мнениями и идеями JAMnews или его отдельных сотрудников. JAMnews оставляет за собой право удалять те комментарии к публикациям, которые будут расценены как оскорбительные, угрожающие, призывающие к насилию или этически неприемлемые по другим причинам
Открывая Абхазию: разрушенные дома и чаяния россиян, 4ДП
После войны 1992-93 гг. Абхазия надолго стала меккой столичных креаклов — любителей заброшек и абандонов (почему этих любителей непропорционально много именно в столице и практически нет в провинциях — тема отдельного социологического исследования). С появлением цифровой фототехники, примерно с начала 2000-х годов фотографии полуразрушенных абхазских городов заполнили сеть.
Далекие от креаклов российские обыватели, мужественно выбравшиеся на экскурсионной газельке с пицундского пляжа в Новый Афон, также оказываются поражены количеством домов без окон, крыш, стен.
Однако, если начать внимательно присматриваться, то обнаружится, что «разрушенные» дома бывают нескольких типов!
Во-вторых, это дома покинувших Абхазию грузин (в местных разговорах называемые иногда «трофейные»), которые за 20 лет просто пришли в негодность. Утверждается, что по итогам войн 1992-93 гг. и 1998 г. Абхазию покинуло около 220 тыс. этнических грузин, чуть менее половины населения Страны (525 тыс. чел. в 1989 г.). В южных районах есть целые улицы брошенных и почти развалившихся домов, напр., в Очамчире. Поскольку население Абхазии очень далеко от предвоенного уровня (в 2011 году — 215 тыс. чел.) и темпы восстановления восстановления численности крайне незначительная (в 2003 было 214 тыс. чел.), неудивительно что эти дома оказываются невостребованными и их никто не чинит.
В-третьих, это огромное количество неиспользуемых инфраструктурных объектов СССР. До 1991 года чего только не было в Абхазии: и военные базы, и занимающийся ядерными исследованиями институт, и санатории, санатории, санатории — на очень небольшом клочке земли с субтропическим климатом для огромной преимущественно северной страны. В развалом страны отпала надобность в этих объектах и за 20 лет они также пришли в негодность. Огромный санатории РВСН СССР в центре Сухума — тому первый пример.
Квинтэссенция домов второго и третьего типа — Ткуарчал — полумертвый город, а ведь там никакой войны не было.
В-четвертых, изредка, в самых неожиданных местах встречаются недоделанные строения эпохи кооперативного движения (1987-1991 гг), когда что-то такое (ресторан) начиналось строиться, а потом или деньги кончались, или заказчика убивали. Несоразмерное (по отношению в другим регионам СССР) кол-во таких недостроев легко объясняется местными — грузинскими — особенностями народного хозяйства.
Основные претензии не попавших на турецкие алинклюзив дорогих россиян сводятся к двум пунктам:
во-первых, почему ленивые абхазы никак не отстроят свою страну, не отремонтируют дома и проч?
и, во-вторых, до каких пор жадные абхазы будут стараться взять деньги за все, что угодно?
Проблема заключается в том, что свои претензии россиянин предъявляет к одному и тому же объекту.
Например, в далекие советские времена на основе оказавшегося сероводородного источника для шахтеров был организован оздоровительный пункт в виде десятка забетонированных в площадку над рекой чугунных ванн. Не возьмусь предполагать, какие удобства предусматривала советская медицина, а за два десятилетия ванны превратились в популярное у любителей абандонов место.
По рассказам, к источнику шла грунтовая дорога, плохо проходимая кроссоверами, к площадке с ваннами вела скользкая тропинка; с собой нужно было взять носок и пробку, чтобы заткнуть дырку в ванне. Столичные блогеры, нагоняя на себя страх, называли источник радоновым. Мне не довелось застать этот трэш, но в сети запросто находятся его фотографии.
Когда к ваннам из Гагр привозили жаждущего запредельного экстрима россиянина, он называл абхазов ленивыми и вопрошал насчет разрухи.
Наконец у спокойного, неторопливого и обстоятельного абхаза дошли руки до источника и абхаз поверх бетонной плиты сделал нависающую над рекой беседку с отдельными кабинками, буфетом, горячим душем и туалетом, прошелся грейдером по дороге, восстановил перила на тропинке и нанял обслуживающий персонал.
Теперь алинклюзивный россиянин видит ворота, будочку, надпись о 200 руб. за вход и впадает в истерику по вине жадных, алчных и хитрых абхазов, везде берущих деньги буквально ни за что!
PS. Позволю себе вынести два комментария из предметного обсуждения темы Абхазии с коллегами.
Igor19666 из Сочи пишет:
В Абхазии бываю часто, туристов российских вижу, ни одного там не видел с недовольной рожей, вопрос, что случается с туристами после приезда домой, почему » тут » все недовольны?
И самое главное, что заставляет ТУДА ехать и не по одному разу?
( сколько отчетов видел: был в 2015 году — не понравилось, был в этом году — еще хуже, на следующий год поеду — наверное вообще … )
Kli0str0 из Омска поделился фотографиями отеля, в котором жил в Новом Афоне и поделился впечатлениями.
Не все отели такие, но абхазы стараются и прогресс налицо. Да медленно, но нужно учитывать, что кроме туризма никакой иной индустрии в Абхазии считайте нет. А туризм сезонный. Это как работа на северной вахте: полгода работаешь, полгода проедаешь.
О ценах. Цены такие же, как у на в Омске. И не москвичам с зарплатами в 2-3 раза (минимум) большей нашей официальной «средней» жаловаться на дороговизну. Средний чек за плотный обед 250 руб с человека, для сравнения: в Германии, Австрии, Италии 12 евро (850 руб). Прекрасное домашнее сухое вино 200 руб/л, для сравнения: в Италии 2-3 евро (200 руб) 0,75 л. Для тех кто не кушает «не в себя», завтрак обойдется в 80-100 руб. в кафе или столовой. Еда вкусная и добротная. Очень много мяса и выпечки (для кого-то это минус, для кого-то плюс).
Лежаки на пляже 100-150 руб день, но можно и не брать, для сравнения: Черногория, где вместо пляжей бетонные плиты лежак 10 евро/день (700 руб). На пляжах бесплатно можно ополоснуться пресной водой. То, что на пляжах мусор, то вина не абхазов, а наших «доблестных» туристов, которые жрут на пляже и зарывают в песок объедки, хотя на пляже есть урны для мусора!, которые срут в общественных кабинках для переодевания (туалет, с*ка, в 100 метрах! за 10 руб). В Черногории так себя не ведут, ибо в бетонную плиту хрен закопаешь, а потом штраф в сотнях евро…
Под занавес. Сегодня наблюдали, как наши доблестные туристы толпой обдирали кусты лавра, высаженного в качестве придорожного декоративного кустарника. ХАЛЯВА! А в это время веник лавра можно купить за 50 руб., и не портить при этом внешний вид города.
Метка: трофейные дома в Абхазии
Русские в Абхазии
«Абхазия получила помощь от России и теперь выгоняет русских!» Шикарный лозунг… И удивительно, что такими словами меня встречали в Москве главные редактора очень влиятельных изданий с очень массовыми тиражами.
— Вы чего ребята? — изумляюсь, — С глузду съехали?
— Да, да, и тебя скоро оттуда выгонят…
Это профессиональные журналисты, которые обязаны проверять- перепроверять информацию перед публичным выносом.
— Меня оттуда никто не выгонит до тех пор, пока я не побываю в сорока-пятидесяти домах, где меня давно ждут в гости, а я все никак не могу выбраться.
Во-вторых, давайте разберемся… …
В российских СМИ, дошедшая до президента Медведева адвокатская кампания, развернутая в Сухуме аналогом российского Трунова о лишении россиян недвижимости, купленной в Абхазии…
Основной посыл адвоката в том, что выгоняют именно россиян из квартир и домов, которые они купили.
Исков около 12-ти. Речь идет, как правило, вот о чем – недвижимость была приобретена со следующими ошибками:
1. Недвижимость – дома или квартиры были «трофейными», то есть, до войны принадлежали грузинам, затем были незаконно приватизированы некоторыми абхазскими тыловиками («поле боя принадлежит мародерам», помните?) Они пришли после боев, и писали мелом на воротах или дверях «дом занят». Я знаю одного такого дяденьку, который прикрываясь высокой фамилией, но толком не воевав, как выяснилось, пять-шесть грузинских домов прихватил под себя, продал русским в суматохе послевоенной, разжился, открыл свою гостиницу, и еще наезжает на неабхазов, родившихся здесь – «а где ты был во время войны»… Обещаю, что этому человеку такой же вопрос скоро зададут. И про грузинские дома тоже…
2. Грузины, которые родились и жили в Абхазии, не принимали участие в боевых действиях на стороне грузинских оккупантов, могут подавать заявления о том, чтобы им вернули их жилье. По правительственным документам Абхазии, раньше 15-летний срок был для рассмотрения таких бумаг. Сейчас продли или нет – не знаю. Но знаю, что по ряду исков, о которых идет речь, грузинам вернули то, что неправедно отобрали у них. К сведению – в Абхазию сейчас вернулось более 60 тысяч грузинских беженцев после войны…
3. Любые сделки с недвижимостью требуют скрупулезного соблюдения законодательства той страны, в которой они совершаются. Попасть на лохотрон можно везде…
4. Исходя из этого хотя бы, не берите «трофейного». Вот такая история, рассказанная одним знакомым из Адлера: «У меня дед – сосед, грузин-беженец из Абхазии. Старый уже. Но каждое утро выходит во двор, поднимает руки к небу и кричит – будь проклят тот человек и весь род его, который ступил в мой дом в Абхазии. » «Я, конечно, не знаю, дойдут его его мольбы до Бога, но в таком доме жить бы не хотел, — добавил рассказчик.
5. Внимательно проверяйте все документы и официально согласовывайте их с нотариусом, а не отдавайте деньги после NN-ного стакана. Тогда остальные выводы будете в состоянии сделать сами…
А Россию здесь уважают, и достойных людей любой национальности…
Капля в море Россияне скупают жилье в Абхазии. Это опасно, но очень дешево
Абхазия в 2018 году вошла в тройку самых дешевых направлений для отдыха — две недели на местном побережье обойдутся паре путешественников примерно в 84 тысячи рублей. А квартиру площадью более 100 квадратных метров, где покупатель волен поселиться навсегда, в республике можно приобрести всего за 400 тысяч. Но есть нюансы. И дело вовсе не в «кикиморе», которую силился бросить, чтобы улететь в Гагру, киноперсонаж Якин.
В ценовой пропасти
На портале с громким названием «Страна души» (Абхазия по-абхазски — Апсны — «страна души»), где размещено множество объявлений о продаже абхазской недвижимости, ценник на квартиры в популярных курортных местах (Гагра, Сухум, Пицунда и прочие) варьируется в пределах 1,5-3 миллионов рублей. Ценовой рекордсмен — пятикомнатный объект за 8,5 миллиона рублей в центре Сухума. В категории частных домов максимум выше — 26 миллионов рублей за трехэтажный коттедж в Гагре. Есть куда менее дорогие предложения — дома по цене до миллиона рублей. Почти все они явно заброшены и требуют не просто ремонта, а восстановления.
В более понятной российскому пользователю базе Avito от абхазской недвижимости открестились, заявив, что на портале «представлены только регионы России». По факту в соответствующем разделе содержится несколько сотен объявлений об аренде или продаже объектов на территории республики. Самое дешевое предложение (продажа) — участок в 15 соток в селе Псоу (Сальме) за 300 тысяч рублей. Минимальная стоимость дома — 350 тысяч — столько придется выложить за объект в городе Ткварчели (до моря 20 километров). В том же городе за 400 тысяч можно купить 125-метровую пятикомнатную квартиру. На побережье недвижимость дороже — за «двушку» в Пицунде (50 квадратных метров; первый этаж девятиэтажного дома) просят 2,9 миллиона рублей.
В базе Prian.ru только одно абхазское предложение, и весьма нескромное — почти за миллион евро в Гагре продается трехэтажный доходный дом площадью 900 квадратных метров. В здании 28 гостевых комнат. Автор объявления называет объект «работающим гостиничным бизнесом со стабильной доходностью от размещения отдыхающих, кафе, столовой и экскурсионных услуг».
Другая популярная онлайн-база зарубежной недвижимости — Tranio.ru — лотов в Абхазии вообще не находит, предлагая взамен дома и квартиры в Грузии.
Searealty.ru предлагает более сотни квартир в Абхазии по цене от 900 тысяч рублей. Согласно статистике портала, в среднем абхазская квартира стоит 2,2 миллиона рублей, дом — почти 4 миллиона. В соседнем Сочи, впрочем, цены куда выше: 22 миллиона за среднестатистический дом и около 6 миллионов рублей за квартиру (данные портала «Мир квартир»).
Вы кто такие, мы вас не ждали
Формально россияне (как и другие иностранцы) вообще не имеют права приобретать жилье в Абхазии: власти страны считают, что местные жители не смогут конкурировать с приезжими за квадратные метры, если допустить последних на абхазский рынок недвижимости. Кроме того, они, вероятно, опасаются скупки жилья этническими грузинами, покинувшими регион в ходе грузино-абхазского конфликта и получившими российское гражданство.
«Россияне могут покупать коммерческую недвижимость в Абхазии, но не жилье и землю, — комментирует Юлия Кожевникова, эксперт по международной недвижимости Tranio. — Часты случаи мошенничества. Например, покупали по доверенности на местных, без свидетельства о праве собственности, а потом лишались и денег, и недвижимости».
В действительности россияне жилье в Абхазии покупают, обходя все запреты. Популярна схема приобретения на имя фирмы, созданной совместно с гражданином Абхазии. Еще один вариант — оформить недвижимость на подставное лицо, то есть на гражданина республики. Можно получить объект в пользование по генеральной доверенности. При этом нет никаких гарантий, что такая доверенность не будет аннулирована (или, к примеру, оформлена на нескольких лиц одновременно). Подставное лицо, опять же, может показать лицо истинное и попросту забрать квартиру или дом себе. Почва для различного рода афер идеальная.
«Дешевизна абхазской недвижимости привлекает многих, но при этом никто не задумывается о том, какими законами регулируются данные сделки, — отмечает ведущий юрист Европейской юридической службы Виктория Аптекина. — В Абхазии жилье, в соответствии с действующим нормативными актами, может приобрести только гражданин Абхазии или лицо иностранного государства с зарегистрированным бизнесом в Абхазии и обязательным участием гражданина Абхазии (. ). Таким образом, например, гражданин России либо будет приобретать недвижимость на номинала, либо на себя, но как предприниматель. При этом такое жилье приобретается для сезонного проживания. А органы власти, руководствуясь инструктивным письмом о порядке применения указа президента об инвентаризации жилья, составляют акт, что в доме в течение долгого времени никто не проживает, признают его бесхозным и продают с молотка. Достаточно рискованно».
Негативный опыт так называемой инвентаризации есть: в начале 2000-х в стране происходили массовые захваты домов и квартир, находившихся в собственности местных русскоязычных граждан. Мошенники получили юридическую поддержку от государства в виде той самой инструкции, которая предписывала судам признавать бесхозной недвижимость, оставленную выехавшими домовладельцами, а граждан, покинувших жилые помещения, — утратившими право пользования.
В результате поднялась волна рейдерских захватов жилья — лишиться квартиры можно было, просто уехав ненадолго — например, в командировку. Причем злоумышленники отбирали недвижимость именно у русскоязычного населения, так как абхазы, как правило, хорошо защищены многочисленной родней и знакомствами с «нужными» людьми.
Неспокойно у синего моря
Проблема оформления прав на недвижимость — далеко не самая страшная для россиянина в Абхазии. В стране небезопасно, и этот факт в России признан на официальном уровне: еще в 2011 году правительство утвердило список опасных стран, за работу в которых дипломатам доплачивают, и Абхазия в этот перечень тоже попала. Служба здесь идет по принципу «день за полтора» — как и в Алжире, Конго, Нигерии, Судане и прочих не самых благополучных странах.
Список несчастий, обрушившихся на российских граждан в Абхазии только в 2017 году, весьма обширен.
В июле москвич Алексей Кабанов был убит в районе села Ачандара в Гудаутском районе. Группу туристов, возвращавшихся пешком с рыбалки, настигли вооруженные неизвестные в масках и потребовали денег. Кабанов оказал сопротивление нападавшим и был ранен ножом в грудь. Его доставили в Гудаутскую центральную больницу, там он скончался. Убийц поймали в течение недели.
27 июля того же года пилот и два пассажира — все россияне — погибли в результате падения легкомоторного прогулочного самолета в абхазской Пицунде. Еще одной сезонной жертвой стала жительница Санкт-Петербурга, утонувшая в Сухуме во время шторма.
Все эти происшествия мало повлияли на турпоток в Абхазию — в отличие от взрыва на складе боеприпасов у абхазского села Приморское, который прогремел днем 2 августа. Тогда погибли две путешественницы из Санкт-Петербурга, травмы получили 60 человек, из них 35 оказались россиянами. Уже на следующий день только одна московская компания аннулировала порядка десятка путевок в Абхазию по просьбам граждан.
И все же Абхазия остается для россиян привлекательным регионом — если власти страны наконец примут адекватную схему приобретения недвижимости иностранцами, Гагра и другие города республики, скорее всего, смогут вступить в полноценную борьбу с Сочи за покупателей курортных квартир и домов. Вопрос — обрадуются ли абхазы наплыву чужаков.
Материалы по теме
Непризнанный туризм
«Как бы там ни было, а мы в чужой стране, и тем, кто сюда едет, не стоит ждать, что вас тут будут встречать с хлебом-солью, — предупреждает участник одного из интернет-форумов по переезду в другие страны, проживший в республике два года. — Но справедливости ради надо заметить, что абхазы уважают людей, которые умеют вести свое хозяйство и которые чтят их традиции и устои. Как правило, все зависит от самого человека: что он из представляет собой, так и относиться к нему будут».