то свод что это такое в квитанции
Расшифровка квитанции ЖКХ: статьи, формулировки, как читать
Как правильно заполнять, что и куда вписывать, что означает в квитанции ЖКХ то или иное сокращение — этими вопросами рано или поздно задаются все владельцы квартир. Разобраться и правильно прочитать документ и нужно, и важно, чтобы не образовалась задолженность.
Кто формирует квитанцию на оплату ЖКХ
Исполнителем коммунальных услуг является организация, предоставляющая эти услуги потребителям. Если дом многоквартирный, то в нем за это отвечает управляющая компания (или ТСЖ), кооператив или ресурсоснабжающая организация.
В обязанности этого исполнителя входит:
При этом исполнителями в одном доме могут быть сразу и ДУК (домоуправляющая компания), и поставщики ресурсов. Именно от них поступают эти цифры на воду, свет и электроэнергию в квитанции ЖКХ.
Как выглядит квитанция за коммунальные услуги
Квитанция — это документ, в котором подробно прописаны услуги, за которые мы платим за предыдущий месяц. Он может несущественно отличаться в разных регионах России, в том числе и в нижегородском, но в целом там прописаны несколько обязательных пунктов.
Вот, какая информация есть на квитанции ЖКХ:
Также в квитанцию входят пункты, касающиеся вывоза мусора, водоотведения, отопления, обслуживания придомовой территории. В этом случае все зависит от домоуправляющей компании.
ЖКХ и ЖКУ: что это и в чем разница
Для того, чтобы понять, как читать квитанции ЖКХ и не путаться, нужно сначала ознакомиться с расшифровкой двух главных аббревиатур — ЖКХ и ЖКУ. Многие не понимают, в чем разница.
ЖКХ — это жилищно-коммунальное хозяйство, отрасль экономики. В него входят услуги, которые нужны потребителям для нормального жизнеобеспечения: домофон, благоустройство двора, шлагбаум, видеонаблюдение.
А ЖКУ — это то, чем можно пользоваться дома: свет, вода, электричество, отопление, газ.
Что входит в квартплату коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции
Итоговая сумма в квитанции формируется на основании нормативов или объема потребляемых ресурсов (например, воды или электричества). Если есть приборы учета, то размер платы рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножают на действующий тариф. Если приборов нет, то цифра исходит из количества проживающих в квартире, которое умножается на норматив потребления и цену коммунальной услуги.
Здесь важно, на каком основании человек является собственником помещения и есть ли договоры, заключенные с кем-то посторонним. Необходимо отслеживать нормативные акты, принимаемые в вашем регионе и учитывать действующие тарифы.
Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры
Если заключается договор на съем квартиры, то правила оплаты за коммунальные услуги оговариваются индивидуально владельцем и проживающим. В большинстве случаев временные жильцы, помимо суммы за аренду помещения, оплачивают еще и ЖКУ — только то, что они потребляют по факту, ориентируясь на показатели счетчиков.
Но бывает и так, что квартиросъемщики оплачивают полностью всю квитанцию, включая услуги по содержанию жилого помещения. Важно, чтобы все это прописывалось в договоре. Устной договоренности недостаточно — рекомендуем прописать каждый пункт, за который каждая сторона будет нести ответственность.
Правовое регулирование
Полная информация о тарифах, правилах их формирования и погашении задолженности указана в нескольких документах. Найти ответы на все интересующие вас вопросы или разрешить спорные ситуации можно при помощи региональных правовых актов, Конституции РФ, контрактов, заключенных в частном порядке, жилищного кодекса, постановлений правительства России в сфере ЖКХ и законе о приватизации.
В каждом регионе формируются разные показатели. Все зависит от потребностей.
Квитанция за услуги то свод что это значит
Что означает графа «техническое обслуживание» в счет-квитанции за ЖКУ
Вопрос о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома, не нарушая действующего законодательства, Вы можете решить на общем собрании собственников помещений. В повестку собрания должны быть включены вопросы о согласии собственников на проведение капитального ремонта и согласии собственников на финансирование капитального ремонта. Собрание необходимо проводить в соответствии с требованиями статей 44 — 48 Жилищного Кодекса РФ. Решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол собрания с принятыми решениями можете направить в Вашу управляющую организацию либо в другую выбранную Вами организацию для выполнения работ.
В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно распоряжаются общим имуществом.
Как разобраться в квитанции за квартиру
Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете прочитать здесь.
Каждая услуга в квитанции ЖКХ включает: наименование, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения. В соответствии с этой информацией потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета. В конце расчетной таблицы квитанции указывается итоговая сумма к оплате, а также сумма, уже внесенная в текущем периоде.
Расшифровываем квитанцию ЖКХ
Таинственное АППЗ, которое указано далее, означает содержание противопожарной системы в доме. Это гидранты, пожарные рукава, щитки и сигнализация (там, где она есть), чем серьезнее организована система, тем больше за нее приходится платить. Следующая строка «Домофон» вопросов не вызывает и касается только тех домов, где он установлен. Далее опять загадочное сокращение «Экспл. кол. приб. учета», но оно расшифровывается очень просто — содержание коллективных приборов учета, то есть счетчиков, которые установлены на весь дом. Обычно это счетчики отопления и воды. Сокращение «АУР» означает административно-управленческие расходы, в других вариантах еще называют «АХР», тут жильцы платят за работу бухгалтера и других клерков управляющей организации, а также за всю канцелярию. Ниже идут расходы на общедомовые нужды, остановимся на них подробнее:
Платежка за квартиру, или, как ее называли в советском прошлом, «жировка», — дело привычное. Но современная квитанция ЖКХ по лицевому счету содержит очень много разных строк и данных, о назначении которых приходится только догадываться. А если учесть, что сейчас очень распространена еще и реклама на квитанциях ЖКХ, могут возникнуть обоснованные опасения: а не приходится ли платить лишнего? Для того чтобы удостовериться, что все нормально и никаких лишних позиций в платежке нет, давайте рассмотрим ее внимательно.
Как расшифровать квитанцию за жкх
Далее следуют данные о квартире, размерах потребленной услуги, льготах и перерасчете. В итоге указывают сумму к оплате. В графе снизу приводят данные по общедомовым счетчикам. Исходя из этого определяется плата за ОДН (размер зависит от площади квартиры собственника).
Оформление различных квитанций в целом строится по единому принципу – в верхней части указываются данные плательщика, вид услуги. В таблице прописывают начисление за данный месяц. Описать разделы квитанции на примере единого платежного документы г. Москвы можно так:
Расшифровка квитанции ЖКХ 2019, как разобраться в услугах и что в них входит
Как правило, отдельной квитанции за капитальный ремонт не печатается. Данная строка расходов включается в общую квитанцию. Размер взносов определяется региональным законодательством или же договором с региональным оператором. Как правило, это небольшие денежные суммы.
При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:
Полная расшифровка квитанции ЖКХ
Простыми словами, берется утвержденный для города Ростова-на-Дону норматив на ХВС на ОДН, норматив на электроэнергию на ОДН, норматив на ГВС на ОДН и умножается на общую площадь помещений, умножается на тариф и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме (приводится к 1 метру площади). Все нормативы мы приложили в ответу.
Графа «Прочие», «Сброс отопления». Что имела ввиду управляющая компания при формировании этой графы, к сожалению, нам непонятно. Более того, наличие такой графы не предусмотрено действующим законодательством и Постановлением 354. Можно было бы предположить, что это является перерасчетом стоимости отопления за отопительный период, но так как расчет в вашем доме ведется по показаниям общедомового прибора учета, то никаких перерасчетов быть не должно.
Как расшифровывать квитанцию за коммунальные услуги в 2019 году
Штрафов можно не бояться, если вы не относитесь к злостным неплательщикам. Если вы не оплачиваете небольшой долг в течение пары месяцев, отключений от коммуникаций можно не бояться, и это указано в жилищном соглашении. Просто долг будет «переходить» в новую квитанцию. Штрафы назначают только в таких случаях:
Как расшифровать коммунальные платежи
Основной расчет по квитанции формируется на основе предоставленных данных от поставщиков услуг, а также от потребителей. Тело счета (так называется основная часть квитанции) формируется из двух блоков и трех частей. Между собой они отделяются жирным курсивом и толстыми линиями в таблице.
Образец квитанции за квартплату в 2019 году
Расшифровка квитанции ЖКХ: что означает код плательщика, СОИ, сальдо и другие термины
Найти такое обозначение можно в первых пункта квитанции услуг ЖКХ. Как правило, в стандартной квитанции код прописывается в верхнем углу и состоит из значения от 8 до 10 цифр. За каждым конкретным владельцем помещения закрепляется свой индивидуальный код, который и служит, так называемым, паролем или паспортом при оплате услуг ЖКХ.
Шпаргалка» по платежному документу за жилищно-коммунальные услуги
При создании платежного документа используется огромная база данных: адреса и фамилии собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений, перечень услуг и их поставщиков, сведения о мерах социальной поддержки и т.д. Весь это массив информации обрабатывается компьютерной программой АСУ ЕИРЦ. Участие в создании ЕПД принимают несколько тысяч специалистов. И все для того, чтобы платежный документ оказался в вашем почтовом ящике.
Предельный индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги – универсальный инструмент контроля за начислениями по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, газу. Изменение размера платы выше предельного индекса недопустимо и должно повлечь за собой незамедлительную реакцию органов исполнительной власти по устранению такой ситуации.
Описание квитанции за квартплату
Перечень, представленных в квитанции позиций, регулируется статьей 154 Жилищного Кодекса РФ. В нашей стране нет унифицированного образца документа об оплате коммунальных услуг, однако согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 924 от 29.12.2014 утверждена рекомендуемая форма квитанции ЖКХ.
Одна из обязанностей УК и ТСЖ – это оформление лицевого счета на жилое помещение, находящееся в собственности или используемое по договору социального найма. При этом следует помнить, что лицевой счет не является документом, подтверждающим права нанимателя или собственника, в отличие от свидетельства на право собственности или договора социального найма.
Расшифровка квитанции ЖКХ: статьи, формулировки, как читать
Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ
Счета на оплату ЖКХ выставляются организацией, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома. Такой организацией может быть управляющая компания или товарищество собственников жилья.
Зачастую при управлении ТСЖ, электричество вместе с другими услугами прописывается в единой счет-квитанции. Управляющая компания оформляет платежи, касающиеся водоснабжения, вывоза отходов и капитальный ремонт, в то время как все остальные платежи взимают ресурсоснабжающие организации.
Составитель квитанции прописывается в верхней части платежного документа или рядом с графой получатель платежа.
Как выглядит квитанция за коммунальные услуги
Общей формы у квитанций нет, каждая организация сама устанавливает форму и необходимое содержание. Неторое однообразие установил Минстрой, отрегулировав содержание платежной ведомости. Также правительство России утвердило постановление № 354, на основании которого теперь в платежных документах ставятся определенные обязательные пункты. Что именно должно быть в квитанции:
Данные плательшика, его фамилия, имя и отчество, адрес проживания. Информация о поставщике услуг — его юридический адрес, реквизиты, номера для связи. Данные для оплаты, штрихкоды и QR-коды. Тарифы или тарифная сетка с разбивкой и точной суммой платежа Долги или переплата за прошлые периоды.
ЖКХ и ЖКУ — что это и в чем разница
Чтобы понять, как правильно читать и считать квитанции, следует детально разобраться в терминологии, которая употребляется в документах.
Обозначение ЖКХ можно перевести как жилищно-коммунальное хозяйство. В широком смысле, это сфера, обеспечивающая комфортную жизнь людей. Услуги, предоставляемые в этой сфере, называются ЖКУ — жилищно-коммунальными услугами.
ЖКХ является более обширным термином, который включает в себя целый список понятий, таких как водопровод, электроснабжение, вентиляция, озелениение и многое другое.
Что касается ЖКУ, то это обслуживание хозяйства, то есть говоря простыми словами, это комплекс услуг, поставляемых структурами ЖКХ. К примеру — починка поломанного окна в подъезде или замена дверной ручки — это оказание ЖКУ.
Отметим, что коммунальные услуги отличаются от жилищных. Коммунальные услуги это предоставление ресурсов — воды горячей и холодной, электричества, газа и всего остального. А жилищные услуги, это более широкое понятие, куда входит вывоз отходов, соцнайм по которому предоставляется жилье, ремонты капитальные и текущие, а также разовые активности вроде установки домофона.
Что входит в квартплату коммунальные платежи и на основании чего формируется сумма квартплаты в квитанции
Есть определенный перечень ресурсов, входящих в квитанцию о квартплате:
Если какая-то услуга физически отсутствует (для Приморья актуально отсутствие строчки газа в платежках) то этой услуги не будет в платежных ведомостях.
Что касается оплаты услуг, то начисленная за месяц сумма, имеет прямую зависимость от количества ресурсов, которые были жильцами употреблены. Для того чтобы максимально точно учесть количество ресурсов, службы используют специальные счетчики. Если таких счетчиков нет или же жилец не передает ресурсоснабжающей организации нормативы, то его платеж будет рассчитываться по общему показателю, который рассчитывается на основании нормативов, установленных в регионе. Нормативы действуют не менее трех лет и при этом их нельзя пересмотреть.
Что входит в коммунальные услуги при аренде квартиры
По большому счету особой разницы в том, кто живет в квартире — собственник, арендатор или гости, результат один — квитанции приходят на имя хозяина жилья. Обычно в договоре аренды обязательно прописываются услуги, которые должен оплачивать собственник.
Если по адресу вообще никто не прописан, но расходы по некоторым статьям идут, то управляющая компания может заинтересоваться «привидениями», проживающими в этой квартире. Арендодатели часто становятся объектами интереса налоговых служб. При это если количество прописанных в квартире людей меньше, чем фактически проживающих, а собственник эту информацию от управляющей компании утаит, то к нему могут возникнуть вопросы. Управляющая компания пересчитает потребление услуг и выставит обновленные счета.
Некоторые объявления содержат многозначительную подпись «жилец оплачивает по счетчикам», это значит, что тот, кто будет снимать квартиру, должен оплатить все платежи, которые снимаются по приборам учета — воду, электричество и газ. Все остальное оплачивает владелец квартиры.
Очень важно чтобы арендатор с арендодателем еще «на старте» обговаривали условия оплаты коммунальных услуг. Так получается, что арендаторы нередко «забывают» оплачивать коммунальные платежи и владелец квартиры получает долги. Чаще всего арендаторы оплачивают платежи «по счетчикам» и скидывают чеки хозяевам жилища.
Очень важно отметить пункт с налоговыми отчислениями — арендодатель по закону должен платить налоговые отчисления с коммунальных платежей, на которых не установлены счетчики. Если при этом арендаторы компенсируют владельцу квартиры расходы, то это уже выгода, которой может заинтересоваться налоговая. Платежи, которые рассчитываются по счетчикам, не облагаются налогом.
Правовое регулирование
Отметим, что сфера жилищно-коммунального хозяйства регулируется несколькими разными отраслями права. К примеру, коммунальные ресурсы, а точнее их предоставление регламентируется нормами гражданского права, а права и обязанности служб — административного права.
Чем регулируется сфера ЖКХ в России?
Вопросы, касающиеся сферы ЖКХ в регионе лучше всего адресовать управляющей компании. По крайней мере, специалисты УК даже если не помогут сами, всегда могут перенаправить жильца в конкретную организацию, которая ему нужна.
Расшифровка сокращений в квитанции
СЭОН можно перевести как система экстренного оповещения населения. Этот инструмент позволяет предупредить жильцов многоквартирных домов о возникновении чрезвычайной ситуации. Это очень редкий пункт оплаты, во многих населенных пунктах про него никогда не слышали. При этом тратить на СЭОН приходится немного — около пяти копеек за квадратный метр квартиры.
Содержание общедомового имущества, это оплата освещения лестничных клеток, содержания подъездов в порядке и чистоте, а также высаживание красивых дворовых клумб. Раньше эта графа называлась ОДН — общедомовые нужды.
Эти три буквы можно перевести на русский как «домофон», а расшифровываются они как переговорно-запорное устройство. Платежки в некоторых домах по этой статье приходят отдельно, но чаще всего они включены в какую-либо графу затрат.
Общедомовые службы — строка затрат, которая до определенного периода была распрастранена в платежных ведомостях по всей стране. Сейчас во многих платежках она значится под аббревиатурой СОИ — содержание общедомового имущества. За эти деньги управляющая компания содержит вверенное ей имущество — клумбы, лестницы и все прочее в надлежащем виде.
Узел учета теплоэнергии — графа, включающая в себя платеж за тепловое оборудование. Сумма по этому платежу регламентируется предприятием тепловых сетей, а не управляющей компанией.
ДСКПТ
Еще один редкий для Приморского края пункт — «Дополнительные системы кабельного программного ТВ». Сюда входит оплата технического обслуживания антенны, причем общей, с расширенным количеством программ вещания.
Пункт «Проектирование отопления, вентиляции и кондиционирования» предназначен для оплаты монтажа инженерных систем и снижения затрат на его использование.
Платежный пункт, больше распространенный на новые дома, АППЗ — автоматизированная противопожарная защита, это датчики дыма, которые предупреждают пожарные службы о задымлении. Установка и обслуживание датчиков оплачивается из этого фонда.
Эта странная аббревиатура может быть расшифрована как административно-управленческая работа. Этот пункт в платежных квитанциях может наглядно показать, сколько жильцы отдают денег управляющей компании. А если платеж умножить на количество квартир, то можно выявить точную стоимость обслуживания.
Эта графа расшифровывается как «общие приборы учета» и в ней прописывается высокотехнологичное оборудование, его обслуживание и установка, за которую взимается плата со всех жильцов дома.
Эта странная и незнакомая многим формулировка обозначает дневной тариф на электроснабжение. Обычно такая мера принимается в некоторых муниципалитетах — в расчет берется только электроэнергия, которая была потрачена в дневное время.
ТЭС, — это оплата теплоносителя, в данном параметре идет учет объема воды, которая ушла в источники тепла.
Пункт, который не знаком большей части жителей Приморского края — внутридомовое газовое оборудование. В этой графе указывается плата газовой компании за содержание газовых труб, идущих к колонкам, плитам и нагревателям.
Номер ПД
Все квитанции получают индивидуальный номер, который облегчает проверяющим сотрудникам поиск соответствующей информации по платежному документу. Собственно поэтому он и называется — номер платежного документа.
Водоотведение в квитанции ЖКХ
Сточные воды, транспортировка и очистка жидких отходов. Часто жильцы принимают эту строчку за водоснабжение, но это ошибочно.
Водоснабжение
Общая графа, содержащая данные по потреблению горячего и холодного водоснабжения.
Горячее водоснабжение оплачивается в домах, подключенных к централизованной отопительной системе. Часто, если жильцы пользуются водонагревателями на газе, то эта строчка в их квитанциях отсутствует.
Холодное водоснабжение — стандартный платеж за использование холодной воды, есть в большинстве платежных квитанций в России.
Отопление
Отопление появляется в платежных квитанциях с началом отопительного сезона, когда температура за окном достигает определенного значения. С конца осени эта графа исчезает из платежной квитанции.
Пример квитанции за коммунальные услуги
Три года назад Министерство строительства решило обновить форму платежного документа, сведения в нем стали более детальными. Затраты на СОИ стали отдельной графой, сведения о штрафах ТСЖ и УК стали фигурировать в сносках. Кроме того появились некоторые дополнительные строчки для единого счета.
Квитанция за капитальный ремонт
Часто квитанция за капитальный ремонт приходит как отдельный документ, в котором указывается адрес — улица, дом и квартира, площадь квартиры, величина платежа, реквизиты получателя платежа и платежный период.
Впрочем, в некоторых регионах капремонт идет отдельной строчкой в квитанции квартплаты.
Квитанция за газоснабжение
Внешне квитанция похожа на остальные платежные документы. Если ваша квитанция не похожа на квитанцию соседей, не пугайтесь — скорее всего вы оплачиваете разными методами, одни платят по нормативам, другие по показаниям счетчика.
Нормы и показания счетчиков
Люди, которые пользуются счетчиками в квартире, как правило, оплачивают суммы существенно меньшие, чем показывают нормативные документы. При этом у этих пользователей есть определенные обязательства — раз в месяц показания нужно отправлять в Управляющую компанию. Как правило, это делается с первого по двадцать второе число каждого месяца.
В том случае если человек забудет направить в управляющую копанию данные, то его следующий платеж будет рассчитываться по средней сумме счетчиков за последние несколько месяцев. Жильцы, в случае отсутствия показаний на протяжении трех месяцев, будут платить по нормативным величинам.
Ошибки в квитанциях ЖКХ, что делать
Если человек обнаружил в своей платежной ведомости ошибку, то он имеет полное право обратиться к поставщику услуги за перерасчетом. В первую очередь следует позвонить в управляющую компанию и сообщить об ошибке, возможно на этом проблемы закончатся. Если УК не захочет идти навстречу человеку, то перерасчет можно потребовать письменно, написав соответствующее заявление. Сотрудники УК должны поставить печать на клиентской копии документа.
При этом платежные документы нужно сохранять и складывать в отдельную папку, чтобы при случае конфликта, можно было достать все документы за определенный период и пересчитать суммы. Также платежные документы пригодятся, если управляющая компания не собирается исполнять свои обязательства, и для восстановления своих прав вы идете в суд.
Заявление на снижение оплаты
Сумму платежа можно уменьшить, в первую очередь следует оформить заявление на перерасчет. Документ направляется в организацию, которая занимается расчетом соответствующего норматива. Как правило, это расчетный центр или управляющая компания. Соответствующие номера телефонов для связи есть в платежных документах.
Шаблон или образец документа можно найти на сайте управляющей компании, либо можно обратиться к ним лично и они его предоставят. К заявлению нужно прикрепить документы, которые могут послужить основанием для предоставления перерасчета.
После того как документ передан в УК, компания должна пересчитать сумму в течение пяти дней, после подачи заявления. Перерасчет идет в учет в квитанцию за следующий отчетный период.
Правила уменьшения размера квартплаты
Эксперты рекомендуют следить за суммами, прописанными в платежных документах и пересчитывать указанные значения самостоятельно. Также для уменьшения стоимости коммунальных услуг нужно обязательно использовать средства учета — счетчики потребления ресурсов.
Те, кто уехал из города или даже региона, оставив квартиру пустой, могут рассчитывать на перерасчет. Его можно попросить у своей Управляющей компании. Важно отметить, что на перерасчет могут рассчитывать только жильцы квартир, где не установлены приборы учета. Те, у кого в квартире стоят счетчики и так сэкономят, если не будут тратить воду.
Кроме того список тех услуг, на которые распространяется перерасчет, очень ограничен. Например, нельзя пересчитать платеж за пользование общедомовыми услугами или отопление.
Еще одна возможность сэкономить на ЖКХ — изучить список льгот и субсидий в своем регионе. Чтобы узнать, положена ли вам льгота, нужно обратиться в МФЦ по месту жительства. Меры поддержки бывают разные — на уровне региона и даже страны. Кроме МФЦ информацию о льготах может предоставить пенсионный фонд и отдел соцзащиты.
В качестве последней меры эксперты советуют сопоставить количество жильцов с количеством прописанных в доме людей. Это позволит снизить общую стоимость платежей, которые рассчитываются по средним нормативам — за мусор или освещение.