течет эркер что делать
Течет эркер — что делать?
У меня есть однокомнатная квартира в панельном МКД.
Серия ИП-46С. Внешние стены — навесная сендвич-панель, представляющая собой пирог бетон-утеплитель-бетон. Квартира не на последнем этаже (14-й этаж 16-ти этажного дома с техэтажом).
Комната в квартире с эркером. В эркере в месте стыка панелей в дождливую погоду появляются протечки, лопается шпаклевка.
Обращалась в УК по поводу герметизации межпанельных швов снаружи.
У соседки с 16-го этажа, видимо, были аналогичные проблемы.
Потому что по моей и ее заявке УК прислала промальпов, которые перезабили вилатермом внешиние межпанельные швы и перезамазали их герметиком как на моем этаже, так и на этажах выше. Т.е. с 14 по 16 этаж все швы вскрывали, забивали вилатермом, замазывали заново герметиком.
Ход работ я естес-но, проверить не мог. Альпинистов, болтающихся на доме видел, да. Вилатерм у альпинистов тоже видел.
Но что и как они там забили или не забили — мне не видно. Мне виден только свежий герметик по периметру внешних стен моей квартиры, а также квартир над моей.
Еще в УК настоятельно не советовали пенить швы между панелями изнутри.
Некоторое время после работы промальпов эркер был сухим. Сейчас проблема возникла снова.
Что делать, чтобы ее устранить?
Может быть, все-таки изнутри как-то перепотрошить швы?
или опять в УК стучаться? и стоит ли нанимать сторонних промальпов?
У меня денег спонсировать герметизацию межпанельных швов квартир сверху нет. А без них имеет ли вообще смысл что-то делать только со швами своей квартиры?
Гидроизоляция эркера на последнем этаже
Способы проведения гидроизоляции эркеров последних этажей
Рекомендации по гидроизоляции эркера балкона
Гидроизоляция эркера и ремонт на последнем этаже цена
| Вид услуги | ед. изм | Стоимость |
|---|---|---|
| ремонт козырька балкона на последнем этаже | ||
| Гидроизоляции плиты перекрытия балкона | 1 балкон/лоджия | 18000 руб |
| Герметизация окна по периметру | пог.м. | 400 руб |
| Герметизация козырька на балконе | пог.м. | 400 руб |
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
Вопрос или заявку на работы по заделке швов в панельном доме можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00
Заказать
Важно! Работы по ремонту балконов делаем по правилам:
Помогите с решением гидроизоляции балкона эркера
ситуация следующая есть 4 этажное здание, на входной зоне эркер, но 3х этажный, сэкономили, и 4 этаж сделали балконом, по центру балкона находиться сливной трап в ливневку
мы делали следующее,
2 слоя желтого пенополистерола, 40-ки
2слоя пленки
стяжка с разуклонкой в трап
плитка с затиркой
ПОДСКАЖИТЕ КАК ГРАМОТНО СДЕЛАТЬ ВЕСЬ ПРОЦЕСС ГИДРОИЗОЛЯЦИИ НА БАЛКОНЕ, МОЖЕТ ПО БАССЕЙН ТЕХНОЛОГИИ?
мы все сбили полностью, до плиты перекрытия (требование заказчика)
плитку будем ложить керамогранит, на тротуарную нет места, ибо там получиться выше порога двери, причем надо обязательно утеплить.
вот я и боюсь что на мембрану клей плиточный не ляжет, да и будут мини деформации
надо следовательно стяжку делать либо по мебране либо по утеплителю.
сегодня конструктивно удалось увеличить растояние с 9,5 см, до 17.
тех представитель заказчика наотрез отказыватеся от мембраны, хз почему
в итоге пока появилось следующее решение
— гидроизол
— стяжка 40 мм с разуклонкой
— Экструдированый пенополистирол 80 мм
— стяжка 40 мм
— клей плиточный с эластичной добавкой
— керамогранит
— затирка с эластичной добавкой
косяк в том что утеплитель надо крепить «грибами», тобишь, гидроизол будет просверлен, представитель заказчика требует чтобы посади на горячий битум 
(хз пожжем пенополистерол?!)
сегодня конструктивно удалось увеличить растояние с 9,5 см, до 17.
тех представитель заказчика наотрез отказыватеся от мембраны, хз почему
в итоге пока появилось следующее решение
— гидроизол
— стяжка 40 мм с разуклонкой
— Экструдированый пенополистирол 80 мм
— стяжка 40 мм
— клей плиточный с эластичной добавкой
— керамогранит
— затирка с эластичной добавкой
косяк в том что утеплитель надо крепить «грибами», тобишь, гидроизол будет просверлен, представитель заказчика требует чтобы посади на горячий битум (хз пожжем пенополистерол?!)
Обустройство пола на открытом балконе дачи или дома
Особенности возведения открытого балкона в частном доме
Важно понимать, что балкон подойдет для дома, который имеет два и более этажа или в нем как минимум имеется мансарда.
При строительстве балкона нужно учитывать следующие моменты:
В любом случае, последовательное соблюдение всех этапов строительства значительно улучшит эксплуатационные качества постройки и его обслуживание в дальнейшем.
Виды деревянных балконов в частном доме
Для невысокой коттеджной застройки наиболее приемлемыми будут следующие варианты деревянных балконов:
Каждый из вышеприведенных типов пристроек имеет свои особенности, учет которых лучше доверить специалистам на этапе строительства.
Гидроизоляция открытого балкона в частном доме
Данный вид работ будет зависеть от конструктивных особенностей помещения. В частности, гидроизоляция балкона в загородном доме, если конструкция пристройки опирается на несущую плиту или бетонные балки, должна производиться с учетом выбранных материалов. Как правило, при открытом типе балкона пол наиболее подвержен воздействию влаги ввиду атмосферных осадков. При этом в зимнее время негативное воздействие влаги еще более разрушительное.
Для влагозащиты бетонной плиты подойдут следующие варианты:
Стоит отметить, что все работы по защите несущей плиты от влаги следует производить в сухую погоду при положительных температурах воздуха. Наносить жидкие смеси лучше всего после предварительной грунтовки бетона. При этом плиту изначально следует тщательно обработать от пыли и грязи, а трещины и выбоины заделать проникающими составами.
Следующим этапом работ будет возведение самой конструкции балкона. Использование для этих целей древесины обладает целым рядом преимуществ:
Для защиты перил и навеса от неблагоприятных факторов окружающей среды, грибков, плесени и вредителей все элементы конструкции обрабатываются специальными составами. В качестве гидроизоляционного слоя для древесины можно использовать различные лаки, морилки и прозрачные мастики, наносить которые следует в несколько слоев.
Способы оформления эркера
Исходя из месторасположения эркера, можно рассмотреть несколько вариантов его отделки:
- Домашний кинотеатр. Если ваше сооружение примыкает к гостиной, удачным дизайнерским решением станет оборудование мини-кинотеатра. Разложив на полу много мягких подушек либо установив большой диван, вы решите проблему с размещением большого количества гостей. Кроме того, такое место всегда может стать уголком для уединения, в котором можно отдохнуть после тяжелого дня вдали от шума.
Рабочая зона. Оборудовать эркер под рабочее место довольно просто: необходимо установить письменный стол, удобное кресло и предусмотреть места для хранения документов. Большое количество естественного освещения убережет ваши глаза от усталости и поможет сэкономить на электроэнергии.
Место для отдыха. Если эркер находится в спальне, самым оптимальным решением для его отделки станет обустройство зоны отдыха. Большой подоконник позволяет сделать место для чтения, где вы сможете побыть наедине со своими мыслями и насладиться тишиной. А расставленные растения и милые сувениры на полках сделают его еще более уютным.
Детская. В зависимости от возраста ребенка пространство может быть использовано как в рабочих целях, так и для создания творческого уголка. Здесь малыш может предаваться своим любимым занятиям вдали ото всех. При дизайне этого помещения стоит проявить фантазию и учесть мнение его маленьких жителей.
Кухня. Для обладателей небольшой кухни дом с эркером настоящая находка. Здесь все зависит от ваших пожеланий. Эркер может быть использован под рабочее пространство, обеденную зону либо в качестве места для отдыха. Для женщин, проводящих много времени на кухне – это станет райским уголком.
Мини-сад. Для заядлых цветоводов лучшего места для многочисленных растений не найти. Естественное освещение и хороший уход превратят элемент декора в собственный сад, который будет не только радовать хозяев и гостей, но и сделают дом неповторимым и оригинальным.
Какое бы решение вы не выбрали, не стоит забывать о том, что эркер является неотъемлемой частью помещения. Поэтому при выборе дизайна необходимо отталкиваться от стилистики комнаты, к которой он присоединен, чтобы дополнительная зона стала ее гармоничным продолжением.
Гидроизоляция балкона с опорой на балки
Распространенным вариантом балкона является конструкция, когда в качестве опорной плиты выступают балки. Преимущество такого вида – возможность пристройки к уже существующему зданию с минимальными финансовыми затратами.
Гидроизоляция открытого балкона в деревянном доме с опорой на балки производится уже после завершения строительства. Она делается в местах выхода опорных балок из конструкции. Распространенными материалами, используемыми для этих целей, служат самоклеющиеся рулонные мембраны и мастики.
Черновой пол также устилают рулонными материалами или влагостойкой фанерой. Здесь лучше применять ламинированную опалубочную фанеру. Преимущества такого способа следующие:
При строительстве балкона важно сделать уклон и открыть водоотводы, чтобы влага и талая вода не собиралась на полу. Между листами фанеры тщательно промазываются стыки водоупорными герметиками. Все места резки фанеры перед укладкой следует прогрунтовать, а затем обработать битумной мастикой. Это будет препятствовать впитыванию влаги и набуханию фанеры. Поверх зашпатлеванных стыков наклеивается изоляционная лента с армированием. Ленту также стоит проклеить по периметру с небольшим нахлестом на стены. После того, как черновой пол уложен, можно приступать к финишной отделке.
Навес балкона в деревянном срубе позволяет минимизировать разрушительное воздействие влаги на конструкцию. Навес монтируется из стандартных кровельных материалов – выбор тут большой, он остается на усмотрение хозяев. Все деревянные конструкции должны быть обработаны составами от грибка и плесени. В качестве финишного влагозащитного покрытия может выступать лак, морилка или специальная краска. Хорошего эффекта можно достичь путем обжига древесины. К тому же, такой метод обработки конструкций является прекрасной защитой от неблагоприятных факторов окружающей среды.
Гидроизолируем потолок балкона правильно
Перед тем, как осуществлять гидроизоляцию потолка на балконе, нужно определить, где конкретно подтекает вода и появляются сквозняки. Места наибольшего скопления влаги желательно обработать герметиком на полиуретановой основе. Если же на поверхности потолка обнаружены большие трещины, то используется монтажная пена и полиэтиленовый уплотнитель.
Для гидроизоляции верхней плиты используется проникающий состав — он входит глубоко в поверхность плиты и образует в ней особые прочные гидроизоляционные кристаллы.
Важно: Бетонную поверхность после покрытия проникающей смесью необходимо защищать от повреждений механического характера и резкой смены температур на протяжении 3 суток. Быстрое высыхание состава также не допускается, поэтому поверхность увлажняется водой.
После того, как проникающая гидроизоляция высохнет, можно приступать к укладке изнутри пенополистирола. Для этого можно использовать соответствующие кронштейны и специальный строительный клей.
Гидроизоляция балкона на опорах
Балкон на опорах проще всего пристроить, если загородный деревянный дом уже готов. Гидроизоляция такого помещения ничем не отличается от вышеприведенных вариантов, главное в данном случае – особое внимание следует уделить защите самих опор. В частности, под каждую сваю необходимо устройство фундамента. Если это будет заливной фундамент, то по периметру опалубки укладывается рулонный гидроизоляционный материал. Бетонные блоки оклеиваются или промазываются специальными битумно-полимерными составами.
Следует понимать, что, прежде чем ответить на вопрос, как сделать гидроизоляцию деревянного балкона на опорах, стоит позаботиться о качественной гидроизоляции фундамента, так как это предотвратит разрушение самих опор.
Гидроизоляция балкона над эркером
Эркер – это не только декоративный элемент, но и выступающая за фасад здания площадка, которая позволяет значительно увеличить внутреннее помещение. Зачастую владельцы частных домов предпочитают обустроить свой открытый балкон именно над ней.
Гидроизоляция балкона над эркером в деревянном доме отличается особенностью устройства пола, так как потребуется дополнительное утепление. К тому же при некачественно проведенной изоляции эркер может протекать внутрь дома, что является крайне нежелательным моментом.
Существует несколько вариантов гидроизоляции балкона в частном доме, если он сооружен над эркером:
Во всех случаях при гидроизоляции балкона над эркером требуется проводить полноценный комплекс предварительных работ по выравниванию поверхности и заделке швов, трещин. В отдельных случаях даже может потребоваться капитальный ремонт эркера.
Правила гидроизоляции пола
Проводим гидроизоляцию пола окрасочными материалами
Для того, чтобы качественно гидроизолировать пол на балконе или лоджии, следует провести тщательную подготовку поверхности. Пол осматривают на предмет рыхлых участков, их удаляют, затем поверхность очищают от грязи и пыли и увлажняют. На подготовленную и увлажненную поверхность наносят гидроизоляцию проникающего типа в два слоя, причем второй наносится только после подсыхания первого.
После этого потребуется фольгированный пароизолятор, раскатываемый по поверхности пола. На него сверху укладывают деревянные брусья, в промежутках между которыми помещают пенополистирол. Образованные при работе стыки и швы тщательно заполняются монтажной пеной, после чего можно приступать к укладке чернового пола. Для этих целей лучше всего подходит ОСБ-плита. И уже после ее фиксации саморезами приступают к созданию чистового покрытия.
Гидроизоляция балкона над помещением
Гидроизоляция деревянного балкона над помещением не потребуется, если эта операция была правильно проведена при укладке кровельного материала. При соблюдении технологии укладки такого слоя каких-либо проблем и трудностей не возникнет. Хуже когда появилась течь. В этом случае необходимо установить место течи и характер ее появления.
Если балкон над помещением начал протекать из-за естественного старения материала, то лучше всего заняться капитальным ремонтом – снять всю кровлю и провести влагозащиту балкона поэтапно с соблюдением технологии в зависимости от выбранного материала. В качестве гидроизоляции можно применять специальные проникающие пропитки для бетона и кирпичной кладки, жидкие обмазочные смеси, битумно-полимерные составы, рулонные материалы на клеевой основе.
Зачем проводить гидроизоляцию
Если вы проигнорируете необходимость гидроизоляции, то совсем скоро ваш замечательный ремонт на балконе придет в негодность из-за скопления здесь большого количества влаги. Ведь даже прочные бетонные перекрытия не могут в полной мере противостоять осадкам и пониженным температурам. Если вы не выполните гидроизоляцию или проведете работы с нарушением технологий, то вас ожидают следующие неприятности:
Важно: Даже на открытом балконе гидроизоляция способна принести положительные результаты. Следует правильно гидроизолировать кровлю и пол, швы и бетонные перемычки, а также оборудовать и наружный карниз. Но лучше, если работы проводятся на застекленном балконе (двойным стеклопакетом).
Как утеплить угловую комнату или эркер: лучшие технологии и материалы
Содержание
В угловую комнату с эркером или окнами на разные стороны проникает максимум естественного освещения, поэтому она дарит жильцам приятное чувство простора и радости. А уж если открывается красивый панорамный вид, уходить отсюда вообще никогда не хочется.
Однако у такой планировки есть существенный недостаток – внешняя поверхность угла (площадь теплоотдачи) больше внутренней поверхности (площадь тепловосприятия). То есть угол на стыке стен оказывается под особенно сильным воздействием холодного воздуха, который дует с двух сторон сразу. И если наружные стены недостаточно утеплены или при строительстве были допущены ошибки, то это ведет к большим теплопотерям.
Рассказываем, какими материалами и как правильно утеплить комнату, чтобы избежать серьезных последствий.
Почему нужно утеплять угловую комнату или эркер
Угловые комнаты без должного проветривания и освещения остаются холодными и сырыми не только зимой, но и в любое время года, если не включать батареи. Внешние стороны сразу двух стен выходят на улицу, поэтому увеличивается теплопотеря, по сравнению с гладкой прямой стеной без внешних углов, и снижается энергоэффективность квартиры в целом.
В панельных домах мостики холода встречаются на стыке бетонных панелей, а в каркасно-монолитных зданиях – в местах прилегания ограждающей конструкции стены к несущей колонне. На стыке ограждающих конструкций в мостиках холода внутренняя поверхность стен промерзает и на контрасте температур между внутренним помещением и улицей образуется конденсат. Поэтому они медленно разрушаются, появляется плесень и грибок, а вы получаете холод и сырость, отклеивающиеся обои, разводы и падающую штукатурку. Новый косметический ремонт не поможет – он также быстро придет в негодность.
Устранить проблему раз и навсегда можно, но только если утеплить угол, исключить условия для образования конденсата и защитить от плесени. Замазывать проблемные места штукатуркой или круглый год топить в квартире бесполезно.
Как утеплить стены снаружи
С внешним утеплением, сделанным по всем правилам и нормам, угловая комната станет не только комфортным и теплым местом, но и настоящей инвестицией, которая оправдает себя через несколько лет. Утепление фасада создаст эффект «пассивного дома», поскольку для поддержания комфортной температуры в доме достаточно будет тепло от бытовых приборов – чайника, утюг, телевизора. В комнате всегда будет тепло и вы сможете сэкономить на отоплении.
Только не забудьте проверить, нет ли архитектурных или конструктивных ограничений по изменению фасада у вашего дома, и согласовать работы с управляющей компанией. То же касается домов, признанных архитектурными памятниками. В этом случае вмешательство без согласования с Департаментом культурного наследия может грозить административным или уголовным наказанием.
Причем при внешней теплоизоляции утепляется не уличная стена, а та, которая находится между квартирой и соседним помещением или деформационный шов. Для этого используют утеплители на основе пенополиуретана, каменную вату или плиты XPS.
Без строительных навыков правильно провести внешнее утепление стен невозможно, поэтому лучше довериться профессиональной бригаде и использовать самые качественные материалы.
Например, плиты XPS – их легко монтировать, а фрезерованная поверхность и микроканавки обеспечивают максимальное сцепление с фасадом и страхуют от мостиков холода. При этом стыки плит должны быть внахлест, чтобы обеспечить защиту от теплопотерь. Они сохраняют тепло зимой и комфортную температуру летом, к тому же они долго служат, потому что не впитывают влагу, не оседают и не разрушаются.
После того, как вы выберете теплоизоляционный материал, для фасадного утепления вам также понадобится:
Как утеплить стены изнутри
В тех случаях, когда утепление снаружи невозможно – например, из-за запрета властей на изменение фасада, за стеной расположен деформационный шов между зданиями или шахта лифта, то можно использовать компромиссный вариант и утеплить угловую комнату изнутри. Делать это надо очень аккуратно, с учетом ряда особенностей, которые нужно соблюсти при этом варианте утепления.
Технология «теплая стена» похожа на популярный вариант «теплых полов». Ее можно использовать как альтернативный источник тепла или включать вместе с другими видами отопления.
В конструкции системы отопления лучше всего использовать плиты на основе жесткого пенополиуретана PIR-панели от ТЕХНОНИКОЛЬ. У них рекордно низкий показатель теплопроводности – 0,022 Вт/м•К. Это значит, что материал очень хорошо удерживает тепло в доме и не впускает холод снаружи. К тому же он прочный и долговечный – служит более 50 лет, не плесневеет, не накапливает влагу и не горит.
Кроме того, плиты PIR не уменьшают площадь комнаты при монтаже – благодаря низкому коэффициенту теплопроводности они в 2 раза тоньше других утеплителей.
Как монтировать плиты. Для начала нужно подготовить помещение и освободить будущую утепленную стену от мебели и аксессуаров – ковров, панна или шкафов-купе. Через них тепло не пройдет и комната останется холодной.
Затем стену – нужно очистить ее до бетонного основания, убрать выступающие элементы и выровнять поверхность. Затем покрыть грунтовым составом, чтобы снизить расход клея и усилить сцепление материалов.
Плиты PIR крепят с помощью клей-пены – ее нужно нанести по периметру и по центру, оставляя 2 см по краям. Важно, чтобы теплоизоляционный материал был плотно прижат к стене. А лучше стал одним целым, чтобы не было щелей, куда может проникнут влага.
Крепление можно усилить пластиковым дюбелем, а стыки плит заклеить фольгированным скотчем для абсолютной герметичности. Это позволит существенно снизить влажность внутри стены и за теплоизоляцией, исключив возможность выпадения конденсата.
Благодаря фольгированной обкладке плит, которая служит надежным и технологичным пароизоляционным слоем, можно добиться еще большего эффекта за счет лучистого тепла, которое отражается от зеракальной поверхности фольги. При применении теплоизоляционных плит, облицованных стеклохолстом, используется штукатурный способ утепления, при котором в «пирог» стены монтируют обогревательную систему – электрический провод в пластиковой оплетке или полипропиленовые трубы (кстати в квартирах их прокладывать запрещено, только в загородных домах).
При этом электрический кабель нужно класть соблюдая расстояние в среднем 10 см друг от друга. Линии кабеля не должны пересекаться, неважно, вертикально они расположены или горизонтально.
Но сначала нужно определиться, какой будет финишная отделка – от этого зависит, как крепить нагревательные элементы.
Если будете штукатурить, термоэлементы нужно «утопить» в базовом слое штукатурного «пирога»: на плиты PIR для этого прикрепите армирующую металлическую решетку, а сверху нанесите штукатурный слой.
Если же будете покрывать гипсокартонными листами, на плиты PIR нужно прикрепить обрешетку, затем вмонтировать термоэлементы и закрыть все облицовочным материалом. А сами листы – тщательно зашпаклевать. В качестве дополнительной меры к такой системе идет «теплый плинтус». Он также эффективно нагревает холодные стены.
Даже при наличии «теплой стены» комната все равно будет терять драгоценное тепло, если от окон будет дуть. Поэтому чтобы система эффективно работала, нужно обязательно отрегулировать окна и перевести их в «зимний» режим, а также сделать «теплый плинтус» и утеплить оконные откосы и проемы.