как разобрать старую баню с чего начать
Особенности, этапы и правила демонтажа бани
Иногда при покупке загородного участка на территории уже имеются постройки, которые новому владельцу не нужны.
В таком случае единственный выход это снос или демонтаж бани. Конечно, перед тем как приступить к сносу следует изучить особенности и правила. Для того чтобы избежать ошибок и проблем в дальнейшим. В частности такие элементарные вещи как отключение бани от коммуникаций, электроснабжения и водопровода. Только после этого можно приступать к разбору приусадебной конструкции. Для тех кто не готов самостоятельно заниматься демонтажем, полезно будет воспользоваться услугами специальной фирмы, но перед этим изучить демонтажные работы прайс лист.
Правила
Требования и правила к демонтажу бани:
Особенности
Нюансы и особенности демонтажа бани очень часто обусловлены близостью расположения постройки к жилому дому или другим постройкам, которые можно случайно задеть и повредить применяя технику. По этой причине очень часто процесс демонтажа приходится проводить вручную.
Также процесс демонтажа напрямую зависит от материала, из которого выполнена баня, бревна, кирпичи или плиты. Процесс разборки бревенчатый бани например осуществляется гораздо быстрее, чем кирпичной.
Еще один нюанс отсутствие подъезда, то что замедляет процесс работы, необходимость выносить материалы и доносить до спецтехники.
Процесс демонтажа бани может проходить тремя способами ручным, механизированным или комбинированным, в зависимости от ситуации.
Разборка бани может производится с крыши и заканчивая фундаментом, если на этом месте планируется построить новую баню, фундамент остается нетронутым. Если фундамент не нужен его дробят и кусками вынимают и вывозят.
По окончанию проведения демонтажа все материалы и строительный мусор крупный и мелкий собирается и вывозится.
Как разобрать старую баню с чего начать
Иметь в наличии на участке собственного загородного дома баню – разумное желание большинства людей. Потому неудивительно, что приобретая в свое пользование частный дом за городом от других владельцев, мы обнаруживаем на участке банный домик. Однако, к сожалению, может случиться так, что имеющаяся баня не соответствует нашим понятиям о комфорте, или же, возможно, она попросту не имеет требуемой функциональности. В результате этого возникает необходимость ее демонтажа. Кроме этого, причиной ее разборки вполне может послужить необходимость ее транспортировки в другое место. И ничего странного в этом нет, в США, например, из одного штата в другой перевозят целые дома, а здесь всего лишь баня…
Итак, представим, что нам нужно демонтировать баню, представляющую собой деревянный сруб. Перед тем, как приступить к работе, нужно заранее договориться о вывозе мусора в СПб, который обязательно скопится, и в немалых количествах. Собственно, в разборке бани необходимо понимать поэтапность работы, остальное сделает упорство и настойчивость. Об этом мы и поговорим.
Первоначальные этапы демонтажа бани
Начать демонтаж деревянной бани стоит с отключения имеющихся систем коммуникаций: водо- и электроснабжения. Опустим детали предварительного выноса всей находящейся в бани мебели, и приступим к демонтажу деревянной вагонки на стенах внутри, которой преимущественно отдают свое предпочтение строители. Затем наступает черед разборки деревянного пола, который осуществляется в соответствии с правилами работы с деревянными стройматериалами. Не забываем, что нам придется еще и собирать баню на новом месте, поэтому делаем работу с максимальной долей аккуратности.
Внутренний демонтаж бани
Если баня двухэтажная и в ней имеется стационарная лестница, далее разбираем ее. Отметим, что для домашнего использования существуют бани в сборе, что представляют собой деревянные конструкции, не «привязанные» к структуре самого домика. Иными словами, такие конструкции собираются уже непосредственно в помещении, а потому и быстро разобрать их не составляет большого труда. Если «парилка» стационарная, то далее разборки требует печь, что выполняется при помощи перфоратора, зубила и молотка.
После демонтажа и погрузки всех внутренних деревянных конструкций и элементов коммуникаций, наступает черед разборки самого сруба, который главным образом требует от исполнителей понимания принципа его сборки и соответствующих обратных действий.
Всё о разборке стен из брёвен: как это сделать правильно и каковы цены на демонтаж
Разборная конструкция срубов позволяют демонтировать деревянные здания, перевозить и сносить их в короткие сроки.
Однако демонтаж стен из бревен несколько отличается от разборки кирпичной стены.
Нужно знать некоторые особенности бревенчатых конструкций, чтобы обеспечить быстрый и безопасный план действий.
В каких случаях нужно демонтирование?
Когда человек приобретает участок со старым домом, который не подлежит восстановлению, он может воспользоваться услугами строителей при разборке постройки. Данные работы входят в строительные и не требуют специального разрешения в отличие от возведения здания.
Бывают случаи, когда в наследство получают дом, и хотят сделать перепланировку, или, наоборот, пристройку.
В этом случае решение нужно согласовать с архитектором, который оценит, можно ли сносить те или иные несущие и межкомнатные конструкции, насколько это безопасно.
Самостоятельно делать перепланировку нельзя, если у застройщика нет достаточной квалификации, это может быть опасным мероприятием. Стены из бревен держатся одна на другой и сами себя удерживают поэтому, если начать доставать хоть одно бревно не в том месте, то вся конструкция, включая крышу, может рухнуть.
Еще один случай, при котором может понадобиться разбор бревенчатого строения, это перенос его из точки А в точку Б. Например, нужно перевезти баню или беседку, или даже целый дом по другому адресу. В этом случае работы должны проводиться максимально аккуратно, чтобы не повредить материалы.
Юридическая составляющая
В любом случае демонтаж или перепланировку нужно зафиксировать в техпаспорте дома. Это можно сделать до или после строительства. Многие строители получают акт о сносе уже по завершении проекта. Для полной ликвидации здания может потребоваться справка из БТИ. Если на данном участке не планируется строительство, то дом нужно снять с кадастрового учета.
Не разрешается сносить постройку, если демонтаж повредит соседним зданиям. Если есть сомнения по этому поводу, то лучше пригласить специалиста для консультации. Кроме того, в процессе разбора необходимо отключить коммуникации, для этого также необходимо получить разрешение специальных служб.
Позволение на снос получают в органах местного самоуправления или в архитектурном бюро. Для этого нужно подтвердить свои права на дом и что у строения нет других владельцев. Если начать демонтировать постройку без разрешения, в дальнейшем нельзя будет получить одобрение на строительство, а налоги за старый дом придется платить и дальше.
Вызвать бригаду или сделать самостоятельно?
Существует 2 способа разбора сруба, доступных для частных лиц: быстрый и медленный. Для быстрого сноса нужна специальная техника:
В данном случае материалы здания уже не подлежат реконструкции, включая их отдельные элементы. По итогу хозяин получает кучу строительного мусора, которую отвозят на свалку. Деревянные элементы можно порезать и продать на дрова. В среднем демонтаж с использованием спецтехники занимает 1-2 дня. Без учета времени на отключение коммуникаций.
Второй способ более аккуратный, выполняется при помощи нескольких рабочих или помощников. К данному варианту прибегают еще в том случае, если спецтехника не может подъехать к строению. Ей мешают другие постройки или участок слишком мал, не позволяет ограда и т.д.
Ручная разборка нужна и хороша в том случае, если есть желание отсортировать нужные детали от мусора и гнилых бревен. В доме может быть хорошая кровля, шифер, черепица, которые пригодятся на дачном участке. В данном случае нужно пометить нужные детали и обозначить места на участке для сортировки элементов.
Демонтаж без спецтехники, это достаточно опасное занятие. Необходимо иметь минимум 3 помощника, которые смогут поднимать тяжелые бревна. Если есть хоть малейшая угроза обвала здания, необходимо пригласить строительную бригаду для помощи на любом этапе. Не стоит экономить на безопасности, человеческая жизнь и здоровье дороже потраченных денег.
Правила разбора бревенчатых зданий
До начала работ по демонтажу здания, необходимо составить план действий, который включает последовательность действий и участок складирования строительного мусора. Разбор здания начинается сверху вниз, чтобы избежать обвала. В целях техники безопасности, следует провести следующие действия:
Если около дома растут деревья, нет гарантии, что они не пострадают при использовании механизированного способа демонтажа. Вокруг здания должно быть пространство не менее 2-3 метров.
Если хозяин пожелал сносить дом при помощи спецтехники, все ценные материалы он должен демонтировать самостоятельно, потому что при разборе вряд ли крановщик позаботиться об их сохранности.
Что понадобится для работы?
Чтобы быстро и слажено проходила работа по демонтажу, необходимо приобрести заранее все оборудование, которые может пригодиться. Необходимые инструменты и защитные средства можно разделить на 4 категории:
Спецодежда
К индивидуальным средствам относится спецодежда, которая полностью закрывает тело.
Недопустимо разбирать постройку в шлепках, футболках и шортах. Ноги должны быть защищены от возможных травм, упавших бревен, гвоздей под ногами.
Лучше использовать берцы или рабочие ботинки из плотной кожи, на толстой подошве. Одежда должна быть сплошной, хорошо вентилируемой.
Для работы с бензопилой или болгаркой необходимо надевать защитные очки и перчатки, которые не скользят по поверхности. В жаркую погоду иметь головной убор. При работе с рыхлыми субстанциями следует иметь респиратор.
Ручной инструмент
К данной категории инструментов относятся подручные средства для ручного демонтажа. В их число входит:
Все, что может пригодиться для снятия сайдинга или внутренней отделки, разборке полов и стропильной системы.
Если хозяин желает сохранить больше материала для повторного использования, то использовать лучше именно ручной инструмент.
Электрооборудование
В данную категорию попадает все, что работает от сети или аккумулятора:
При помощи перфоратора можно разрушить большую часть фундамента. Болгарка пригодится для резки металлических деталей, а шуруповерт или дрель с насадками для быстрого снятия внутренней и внешней обшивки, а также стропильной системы.
Бензооборудование
Когда электропроводку демонтируют, а инструменты необходимо куда-то подключать, приобретают бензиновый генератор. Также понадобится бензопила, для быстрого разрезания деревянных стен, спиливания мешающих деревьев, а также для распила длинных бревен, которые либо отвезут на салку, либо порежут на дрова.
Пошаговая инструкция
Даже если был выбран механизированный способ демонтажа здания, без ручного труда, подготовки его не произвести. Поэтому рассмотрим вначале ручную разборку поэтапно:
Последний этап – вывоз мусора. Для этого понадобится самосвал и несколько рабочих либо манипулятор, который погрузит тяжелые элементы в грузовую машину. Весь хлам отвозят на специальный строительный полигон.
Механизированный способ в описании не нуждается, поскольку он элементарный. В этом случае сохранить полезные детали не получится, только если хозяин их не демонтировал и не отложил в безопасное место заранее.
Снос стен происходит несколькими способами. Либо работает автокран с ядром или болванкой, либо нанимается манипулятор с клешней, которая просто разрывает деревянную крышу и стены, одновременно перенося детали на погрузочную машину.
После демонтажа команда рабочих вручную погружает весь мелкий мусор, который остался на участке, забирает поломанные ветки деревьев и разравнивает почву граблями. Всю работу можно сделать за день.
Возможные ошибки и сложности
Как правило, ошибки случаются при неправильном планировании процесса работы или вообще отсутствии плана действий. Хорошо, если они заканчиваются незначительными поломками, а не травмами рабочих. Самые распространенные ошибки при демонтаже:
Стоимость при участии рабочих
Цена рассчитывается, исходя их размеров здания и материала, из которого оно построено.
Заключение
Как видно, демонтаж бревенчатого строения, это достаточно кропотливая и дорогая работа, которую нельзя делать наспех. Даже при неимении желания сохранять отдельные детали дома, все равно разборку нужно выполнять максимально аккуратно, соблюдая технику безопасности и очередность действий.
Ремонт бани своими руками
Ремонт бани чаще всего предусматривает восстановительные работы. Если элементы конструкции реставрации не подлежат, их заменяют. Баня является специфическим помещением из-за постоянного присутствия влаги. Примерно через 10-15 лет ремонтом придется заняться независимо от того, из каких материалов возведено здание.
Ремонт бани внутри
Внутренняя часть бани не меньше подвержена износу, чем фасад. Первой пропадает обшивка стен и потолка, напольное покрытие. Если вовремя не сделать реставрацию, влага проберется к теплоизоляции и под ней начнут пропадать элементы конструкции здания.
Ремонт стен бани
Начинается реконструкция бани с выноса всех предметов обстановки. Стены обследуют, определяя степень поврежденности. Они выявляются не только видимыми дефектами. Если в парилке бани присутствует неприятный запах гнили, сырости, скорее всего облицовку съедает грибок. Вагонку аккуратно демонтируют, стараясь не повредить фольгированную пароизоляцию.
После демонтажа облицовки обследуют каркас. Если влага попала под вагонку, брус тоже будет трухлый. Обрешетку меняют на новую конструкцию вместе с теплоизоляцией и фольгированной пароизоляцией. Использование старого утеплителя для реставрации исключается. При демонтаже обрешетки маты сильно повреждаются. Новый каркас обшивают вагонкой. В других комнатах бани проводят частичный ремонт. Из-за меньшей концентрации влаги облицовка служит дольше. Реставрацию направляют на частичную замену отдельных испорченных планок.
Если во время осмотра перед ремонтом не выявлено повреждения облицовки, но наблюдалась большая потеря тепла – реставрации подлежит теплоизоляция стен. Чтобы добраться до утеплителя, надо демонтировать вагонку.
Старую теплоизоляцию и пароизоляцию удаляют. Стены бани обследуют на наличие щелей. Выявленные дефекты шпаклюют или конопатят. В ячейки обрешетки укладывают новую теплоизоляцию, закрывают фолгированным материалом, крепят вагонку.
Важно во время ремонта не забыть оставить под облицовкой вентилируемый зазор. Его обеспечивает контробрешетка, закрепленная к обрешетке поверх пароизоляции. Снаружи реставрация бани выполняется в аналогичном порядке, только для пароизоляции используют не фольгированный материал.
Во время ремонта стен тщательно осматривают окна и двери бани. Они могут быть целые, но рамы от воздействия влаги и перепада температур деформируются. Через щели внутрь бани поступает холодный воздух. Искривленные рамы заменяют, реставрации они не подлежат, зазоры конопатят паклей.
Ремонт потолка в бане
Капитальный ремонт подразумевает реставрацию всех элементов. Потолок изнашивается быстрее стен, так как пар постоянно скапливается вверху. Участок возле трубы подвергается воздействию повышенной температуры. Облицовочный материал деформируется, появляются щели.
Ремонт начинают с прохода трубы. Одновременно оценивают состояние кровельного покрытия. Старую теплоизоляцию с потолка не выбрасывают. Между обрешеткой укладывают дополнительный слой утеплителя, закрывают фольгированной изоляцией, возвращают на свое место контробрешетку и крепят обшивку.
Ремонт пола в бане
Напольное покрытие больше всего контактирует с водой. По идее настил должен сгнить раньше облицовки стен. Однако существует много положительных факторов. Пол настилают в бане из доски толщиной 50 мм. Чаще всего используют твердые сорта древесины. Доски хорошо пропитывают антисептиком. Все факторы помогают дольше прослужить напольному покрытию. Большим плюсом является хорошая вентиляция подпольного пространства.
Реставрация пола подразумевает демонтаж всех досок. Подпольное пространство бани очищают от грязи, проверяют работоспособность канализации. Доски подвергают осмотру. Неповрежденные элементы настила просушивают, зачищают, обрабатывают антисептиком.
Как поменять нижний венец бани
От чрезмерной сырости страдают не только отделочные материалы, но и само здание. У подгнившего сруба требуется замена нижних венцов бани своими руками на новые элементы. Деревянная стена быстрее гниет в трех случаях:
Существует три варианта замены венцов:
Лучший способ замены нижних венцов бани определяет хозяин, оценивая трезво ситуацию и учитывая свои силы.
Как из старой бани сделать новую
Если во дворе стоит старая баня, реставрацию сделать проще, чем возвести новое здание. Капитальный ремонт предусматривает замену всех испорченных элементов.
Реконструкция старой бани
Начинают ремонт старой бани своими руками с проведения тщательной ревизии. Осмотру подвергают следующие элементы здания:
По результатам проведенной ревизии составляют план ремонта бани, неиспользовавшейся по назначению долгое время.
К ремонту бани приступают, если само здание находится в удовлетворительном состоянии. Реставрации подлежат следующие элементы:
Финалом реставрации старой бани является обработка всех деревянных элементов защитными пропитками.
О подробностях реставрации внутренней отделки бани отображает видео:
Баня из старого дома
У владельцев частных дворов вызывает интерес проект переделывания под баню избы, дома, отслужившего по своему прямому назначению. Реставрацию старого здания начинают с прокладки коммуникаций. Для организации слива срывают старый пол. Со стороны здания и улицы прокапывают траншею, под фундаментом выводят канализационную трубу. Подпольное пространство заливают бетонной стяжкой.
Одновременно с канализацией внутрь бани прокладывают водопровод. Если стены старого дома не деревянные, можно уложить скрытую проводку. Кабель прячут в штробах. Если прочный материал стены плохо поддается нарезанию канавок, провод прокладывают поверху в металлическом гофрированном рукаве.
На стенах под потолком и выше 30 см от будущего чистового пола вырезают вентиляционные отверстия. Сразу надо определиться с местом расположения печи. Пока в бане отсутствует облицовка, в потолке и крыше прорезают отверстие для дымохода. Можно сразу вывести на улицу трубу. Проход в потолке и кровле обрамляют негорючим материалом.
После прокладки коммуникаций реставрацию продолжают облицовкой стен и потолка. Процесс подразумевает крепление обрешетки. Между элементами каркаса вкладывают плиты базальтовой ваты. Сверху утеплитель закрывают фольгированной гидроизоляцией, прибивают контробрешетку, на которую крепят облицовку.
Пол почти во всех комнатах бани проще залить бетонной стяжкой и уложить плитку. Для подогрева под напольное покрытие вмуровывают электрические маты. Внутри парилки настилают только деревянный пол.
Одновременно с обустройством пола под печь возводят основание. Подойдет бетонная плита или выложенная из кирпича площадка. Стены вокруг печи закрывают листовым асбестом, а сверху металлом. Аналогичный отражатель крепят на потолке вокруг дымохода.
Финалом реставрации старого дома под баню является изготовление лежаков, лавочек, купели. В комнату отдыха устанавливают мебель, на стены вешают элементы декора.
Сгнили нижние венцы бани, что можно сделать
Первый и второй венец от фундамента бани быстро сгнивает. Если древесина полностью пришла в негодность, восстановить ее нельзя. Венцы подлежат только замене. Поднимать домкратами или разбирать сруб очень тяжело. Проще изначально принять меры, продлевающие жизнь нижних венцов:
Чтобы нижние венцы долго прослужили, их делают из твердых пород дерева. Лучшим вариантом считается лиственница. Если таких венцов не удалось достать, под сруб бани подкладывают доски. Они будут первые контактировать с водой. Доски потом легче заменить, чем весь венец. Для подкладки используют тоже твердые сорта дерева: лиственница или дуб.Продлевает срок службы венцов защитная пропитка. Иногда хозяева используют отработанное машинное масло. Вариант не очень хороший, так как подходит только для венцов, расположенных ниже уровня пола бани. Если масло попадет в парилку, появятся химические испарения с неприятным запахом. Вдобавок машинное масло плохо пропитывает древесину, не обеспечивая надежную защиту венцов.
Лучшей пропиткой считается препарат «Сенеж». Состав наносят на венцы двумя слоями. После высыхания наносят еще три слоя горячей олифы. Венец надо покрыть, не оставляя пропущенных участков, иначе толку от обработки никакого не будет.
Заключение
Ремонт бани и венцов сруба требует больших трудозатрат и капиталовложений. Перед началом работ важно правильно оценить состояние старой постройки. Иногда дешевле обходится возвести новую баню, чем провести реставрацию полностью разрушенного здания.
Демонтаж бани и сауны
Баня – любимая многими русская традиция, присутствующая практически на любой даче. Порой надо разобрать баню. Допустим, вы купили дом с прилегающими ветхими постройками. Ваш собственный банный домик пришел в негодность. Либо хотите модернизировать свои владения, построить новую баню. Самый неприятный возможный вариант – разборка строения после пожара. Прежнее сооружение необходимо снести, прежде чем приниматься за новое строительство.
Снос и демонтаж бани. Когда может потребоваться разборка бани
Демонтаж старой бани требует материальных, трудовых, моральных затрат. Проблемы возникают, когда сломать строение планируется на обжитом участке, где существуют другие постройки, посадки, затруднен подъезд техники, вывоз мусора. Не стоит мучиться самим, нанимать сомнительных частников. Самый простой путь – поручить убрать старый сруб профессионалам из надежной организации.
Сколько стоит демонтаж бани. Что влияет на стоимость
Снос и демонтаж частного дома
Демонтаж кирпичного дома
Демонтаж монолитного дома
Демонтаж деревянного дома
ПРАЙС-ЛИСТ НА ДЕМОНТАЖ ЗДАНИЙ
Стоимость за ед. в руб.*
Демонтаж зданий с полным или частичным сохранение материалов
Погрузка, вывоз и утилизация отходов сноса и демонтажа
Демонтаж внутренних конструкций зданий с сохранением фасада
Демонтаж ж/б фундаментов (механизированным способом)
Демонтаж ж/б фундаментов (вручную)
Демонтаж бутовых фундаментов
Демонтаж подвальной части строений
Демонтаж ж/б заборов
Демонтаж кирпичных стен (вручную)
Демонтаж воздуховодов и вентиляционных коробов
Демонтаж лестничных маршей
Демонтаж кровельного покрытия
Убирая старую баню, можно сохранить часть материалов, что повлечет за собой дополнительные траты (зато позволит потом сэкономить). Вывоз строительного мусора, выравнивание рельефа увеличивает стоимость.
Чтобы учесть все аспекты, специалисту нужно проанализировать конкретную ситуацию. Если, скажем, демонтаж бани производится на заброшенной территории, куда могут зайти машины, железобетонный фундамент разрушается механизированным способом. Ухоженный сад, тесная застройка, близость соседских владений накладывают ограничения – придется демонтировать фундамент вручную, что дороже. То же самое касается бревенчатых стен, перегородок, кровли.
Сделать точный расчет могут только специалисты после посещения вашего хозяйства. Поэтому, приняв заявку, мы направляем к вам инженера, который оценит объем работ, их сложность. Однако приблизительную оценку можно сделать во время телефонного звонка, если сообщите размер постройки, опишете характер участка, другие параметры. Предварительный звонок позволит вам узнать, во сколько примерно обойдется снос бани.
Когда сотрудник организации проведет оценку объекта, мы обсчитаем заказ, предоставим расчеты вам. После утверждения сметы заключается договор, далее бригада выезжает на место, приступает к делу.
Порядок сноса бани
Демонтаж бани состоит из следующих этапов:
Таким образом, по окончании работ земля остается чистой, ненужный хлам удаляется, материалы, которые можно использовать, складируются. Вам остается оплатить услуги.
Почему демонтаж бани стоит заказать компании «Строительство и инвестиции»?
Доверив слом строения случайным «мастерам», вы рискуете своим спокойствием. Несоблюдение сроков, брошенная посередине работа, вредные привычки работников, вымогание дополнительной оплаты, назойливость, грязь – возможные спутники частных бригад.
Компания «Строительство и инвестиции» – профессиональный участник рынка, работающий с 2002 года. Наши преимущества:
Свяжитесь с нашим сотрудником любым доступным способом для получения консультации. Даже если вам кажется, что банька слишком маленькая, к ней невозможно подобраться, чтобы раскатать, позвоните. Все обсуждается, все заказы выполнимы. Мы идем навстречу клиентам, предлагаем выгодные условия, делаем свое дело добросовестно!
Отзывы
Константин
Григорий Валентинович П.
Юрий С.
Решил на месте старого дома построить новый, более просторный. Заказал услугу разборки дома – и сэкономил не только время. После аккуратных работ часть материалов еще пригодилась для повторного использования в строительстве.