флип пакет что такое

Флип-кейс: что это такое, описание с фото, плюсы, минусы чехла и выбор лучшей модели

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

О чем речь?

Смартфон плотно вставляется в одну часть флип-кейса, а вторая закрывает его со стороны дисплея. В закрытом состоянии такой чехол не открывается благодаря магнитному держателю с верхней стороны. В некоторых моделях флип-кейсов нет магнитной застежки, но есть кнопки или специальные присоски, которые не уступают магниту по силе крепления.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Недостатки

Чехол флип-кейса имеет несколько недостатков. Они не критичны, но все же могут послужить причиной отказа от покупки.

Преимущества

Фото чехлов флип-кейс рассмотрим далее, а сперва стоит отметить все преимущества этой нужной вещицы.

Так что лучше: флип-кейс или чехол-книжка?

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Правила лучшего выбора

Что это такое флип-кейс и что такое чехол-книжка, довольно просто понять, а вот как правильно выбрать защиту для смартфона?

А какие вообще чехлы есть?

1. Чехол-накладка. Дешевый, по сравнению с флип-кейсом, вариант защиты для смартфона. Это, как правило, пластиковый или силиконовый чехол, которых закрывает только заднюю крышку и боковые стороны. Смотрятся такие чехлы не так презентабельно, как флипы, но дизайны их разнообразны, что повышает спрос у молодого поколения. Говорить о надежности чехлов-накладок можно неоднозначно, поскольку на 100% телефон они не защищают. Защитное стекло на дисплей покупать придется.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

3. Футляр. Этот вид чехла известен еще со времен популярности кнопочных телефонов. Этот вариант в меру надежный и очень простой. Весь телефон помещается внутрь этого чехла, а по мере надобности извлекается при помощи специального «язычка». То есть использовать телефон, пока он в футляре, невозможно.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

4. Чехол-кобура. Еще можно встретить в продаже и даже у некоторых пользователей (мужчин), но все же уже кобура не так популярна. Этот чехол полностью помещает в себя телефон, при этом цепляется на ремень. В пользу такого «телефонного защитника» можно сказать следующее: он действительно очень надежный, такой чехол можно подобрать для любого смартфона. Но, кобура чаще используется мужчинами в возрасте, поэтому молодые люди таким чехлом не пользуются.

Обзор лучших вариантов

Чехлы флип-кейс универсальны. Они выполняют множество «чехольных» функций, подходят для любой модели смартфонов.

Есть модели, которые пользуются большим спросом у покупателей. Почему? Чем они лучше своих конкурентов?

Флип-кейс Anycase для смартфона универсальный 4.3-5.5″

Стоимость такого флип-кейса составляет 499 рублей в магазине. Он изготовлен из полиуретана и искусственной кожи, с магнитной застежкой. Есть только в черном цвете, весьма прост и консервативен по внешнему дизайну.

Универсальный чехол Deppa Flip Fold M 87024

Этот флип-кейс предназначен для смартфонов с диагональю экрана от 4,3 до 5,5″. Стоимость составляет 800-900 рублей. В закрытом состоянии чехол полностью закрывает телефон, скрепляя переднюю и заднюю стенки при помощи магнитной застежки.

Этот чехол универсален, поскольку в него можно поместить смарт с любым расположением камеры. В момент съемки устройство можно не вынимать из чехла, а просто отогнуть заднюю крышку назад.

В флипе Deppa смарт выглядит негромоздко, а благодаря тончайшей липкой ленте, к которой он крепится, надежно «сидит» на своем месте. Внутренняя передняя стенка отделана микрофиброй, что надежно защитит экран от пыли и повреждений.

Богатое цветовое разнообразие и стильный дизайн позволяют подобрать чехол любой категории граждан. Многие отмечают продолжительное использование флип-кейса «Депа». Свою высокую стоимость он вполне оправдывает.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Чехол Clever Case

Флип-кейс подходит для смартфонов с диагональю экрана в 5,1-5,5″. Стоимость такого защитного средства варьируется в пределах 1100-1200 рублей. Представлен в 6 ярких расцветках.

Внутри, на задней крышке, расположен специальный разъем для установки смартфона. Благодаря гибкости креплений в него можно вставлять смартфоны любого размера.

InterStep NEXT р96 4-4,7″

Внутри располагается надежная многоразовая липучка, которая прочно удерживает смартфон в чехле.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Универсальный чехол Partner Flip-case 3.8″

Универсальные чехлы флип-кейс надежно уберегут ваш небольшой смартфон от повреждений, грязи и пыли. Можно даже не бояться падения вашего телефона на каменный пол. Стоимость чехла составляет 450 рублей.

На флип-кейсе нет магнитной застежки, но есть плотная присоска, которая прочно держит переднюю стенку кейса и не позволяет ей открыться без надобности.

Достоинства этого чехла следующие:

Но есть и минус: камера у вашего смартфона должна располагаться вверху посередине, а не сбоку. Иначе она будет перекрываться стенкой чехла.

Универсальный экочехол Partner Flip-case

Это простой на вид универсальный чехол для вашего смартфона, который защищает от ударов и пыли. Подойдет для таких моделей, как

Если ваша модель оснащена камерой-zoom или изогнутым корпусом, то этот чехол вам не подойдет.

На передней крышке имеются два окошка разных размеров. Они сделаны для того, чтобы, не откидывая переднюю крышку, отвечать на звонки: смотреть, кто звонит и движением пальца принимать звонок.

На задней крышке, внизу, есть продолговатое отверстие, предназначенное для динамика, которое есть на задней крышке у некоторых моделей.

В целом этот флип-кейс неплохой. Стоит 500 рублей и вполне оправдывает свое предназначение. Но если вы любитель ярких дизайнов, то этим чехол похвастаться не может.

Заключение

Что это такое флип-кейс знакомо всем и давно. Но, не всем нравится такая модель чехлов, поскольку она полностью закрывает устройство, и нет возможности похвастаться дорогостоящим, модным аппаратом. Но, защита таких смартфонов намного важнее.

Выбирая себе чехол для смартфона флип-кейс, позаботьтесь о том, чтобы чехол полностью подходил под вашу модель телефона. При неправильном выборе вернуть товар будет проблематично, но возможно.

Источник

Flipping: инвестиционная стратегия, о которой неизвестно в России

Flipping — стратегия, очень популярная в США, где ею занимаются миллионы людей. Днем они работают на основной работе, а по вечерам ищут объекты недвижимости, которые можно купить и выгодно перепродать. Это называется флиппинг — от глагола to flip, то есть переворачивать.

Недвижимость в США обычно покупают в ипотеку, а потом быстро ищут покупателя и продают. Часто еще говорят о fix and flip — то есть перед продажей дом приводят в порядок, делают косметический ремонт.

Почему же в России никто этого не делает?

Основная причина в том, что российский рынок недвижимости не так стабилен, как в США. В нашей стране флиппинг переродился в инвестирование в новостройки: люди покупают в ипотеку квартиру на этапе котлована, ждут несколько лет и продают. Однако и этот бизнес был связан с риском: часто строительство затягивалось или замораживалось. Но одновременно люди получали высокую доходность: на этапе сдачи дома стоимость квартир вырастала в среднем на 20–30%.

Однако эти времена прошли, и подобные инвестиции в новостройки становятся намного менее рискованными, а значит, и менее доходными (доходность упала в два раза и многих инвесторов уже перестала интересовать). Прежде высокий рост стоимости был обеспечен именно рисками, что новостройку могут не сдать вовремя или вовсе не сдать. Из-за этого на этапе котлована недвижимость продавалась очень дешево. Теперь же введено проектное управление: оплата происходит через эскроу-счета, и государство гарантирует, что все застройщики достроят свою недвижимость. Это значит, что такого роста от котлована до сдачи уже не будет.

Сегодня в Москве такими инвестициями занимается примерно 20–30 тыс. человек, а по всей России — порядка 300 тыс. человек. Но при этом и у нас в стране существуют огромные возможности для флиппинга во вторичной недвижимости.

Огромные возможности и перспективный рынок

Сейчас на рынке вторичной недвижимости риелторы и профессиональные инвесторы работают в основном с проблемными квартирами и недвижимостью в плохом состоянии — покупают их со скидкой 25–30%.

Однако есть более эффективная модель: искать квартиры, хозяева которых хотят срочно продать и потому готовы дать скидку в районе 10%. Такую недвижимость можно купить в ипотеку, привести в порядок (сделать минимальный косметический ремонт, поменять текстиль, покрасить стены), сделать хорошие фотографии — и выставить на продажу.

Сделку можно провести через банк, который выдал инвестору-флипперу ипотеку, и получить свои 10% прибыли. Если инвестор определил цену квартиры верно, то продать ее можно будет за два-три месяца. Итого в годовых получается порядка 27% прибыли (при заработке 9% с одной сделки за три месяца) уже с учетом вычета налогов на прибыль, а на свой капитал с использованием ипотеки — в два раза больше.

Продавцам эта модель тоже будет выгодна. Сейчас людям, которые хотят получить деньги быстро, но при этом не продавать скупщикам, некуда деваться. Они либо рекламируются на ЦИАН и «Авито», и не факт, что смогут продать квартиру в течение пары недель. Второй вариант: можно пойти в срочный выкуп — там предложат купить квартиру на 25–30% дешевле. И если появится класс полупрофессиональных инвесторов, которые будут готовы быстро купить их недвижимость с дисконтом в районе 10%, это станет плюсом для всех. Продавцы получат быструю ликвидность своей недвижимости, инвесторы же заработают в пять раз больше, чем на банковском депозите, и при этом все их накопления будут обеспечены недвижимостью.

Это огромная ниша для инвесторов в России, которая будет следующие десять лет стремительно развиваться. По оценкам компании Realiste, на дисконт в 10% от рыночной цены согласны примерно 2% всех продавцов при сделке в течение семи дней. В Москве это рынок в 50 млрд руб. в год для инвесторов, в России — более 150 млрд руб. Основная сложность сейчас — найти подходящие объекты для подобных инвестиций.

Источник

Что такое флип-кейс, и как его правильно выбрать

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Помните свой первый сотовый телефон? Наверняка он был маленьким, с кнопочками и с черно-белым экраном. Такие телефоны были очень прочными и не боялись ударов, чего не скажешь о современных смартфонах. Увы, гаджеты нынешнего поколения не могут похвастаться надежным корпусом, и при малейшем ударе вы рискуете потерять свой смартфон навсегда. Согласитесь, это очень неприятно, учитывая, каких денег они стоят.

Защитить свой телефон, придать ему оригинальный вид и просто выделиться из толпы можно с помощью чехла. А вот как выбрать подходящую «одежку» для своего аппарата, что такое флип и на что стоит обращать внимание, расскажем в данной статье.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Виды чехлов для смартфонов

Существуют десятки разновидностей чехлов, но условно их можно разделить на универсальные (такие чехлы подходят многим телефонам вне зависимости от модели) и специальные (производятся специально для конкретной модели).

Помимо этого, все продаваемые ныне чехольчики на телефоны и планшеты можно поделить на 6 видов:

Накладка или крышка — один из самых востребованных. Такой чехол защищает заднюю крышку и боковые стороны гаджета. Можно найти такую крышку из самых различных материалов и расцветок. Чехол-крышка не защищает дисплей, поэтому придется пользоваться защитной пленкой.

Бампер — идеальный вариант для тех, хочет оригинально украсить свой телефон, при этом не закрывая переднюю и заднюю часть телефона. Такой бампер предотвратит повреждение уязвимых частей смартфона.

Футляр, или их еще называют кармашками — один из первых вариантов. Такой чехол можно с легкостью смастерить самому. Чехол-футляр обеспечит сохранность вашего устройства в любых условиях. Единственный недостаток такого чехольчика — придется доставать телефон полностью.

Кобура — крепится на пояс и чем-то напоминает флип (что такое флип, смотрите ниже). Был на пике популярности около десяти лет назад. Сейчас такие чехлы менее востребованы.

Спортивный — модель предназначена специально для любителей спорта. Обычно такой чехол крепится на руке и не мешает движениям.

Плюсы и минусы флип-кейсов

Для начала уточним, что такое флип-чехол — это аксессуар для мобильных телефонов и планшетов, предназначенный для защиты гаджета от ударов, влаги и пыли. Состоит из двух крышек (передняя и задняя) и закрывается при помощи магнитной кнопки.

В основном такие чехлы изготавливаются из пластика и кожи, но при большом желании на просторах интернета можно найти металлические, силиконовые и даже изделия из дерева. Поверхность таких чехлов тоже может быть самой разнообразной: от незамысловатого принта до приклеенных страз. В общем, выбор просто огромен, и каждый обладатель смартфона может подобрать именно то, что подходит ему.

Из недостатков можно выделить пару пунктов:

При использовании телефона верхняя крышка будет свисать вниз, что не всем удобно.

Если неправильно пользоваться, магнитная застежка может повредить дисплей смартфона. В этом случае защитная пленка будет нелишней.

Высокая стоимость таких чехлов. Сейчас флип-кейсы на пике популярности, поэтому цены на такие аксессуары завышены.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Чехол-книжка или кейс — что выбрать?

Каждый вариант имеет свои преимущества, и выбирать нужно исходя из собственных предпочтений. Тем не менее не забывайте, что для слишком больших телефонов все же подойдет «книжка», а для более маленьких — флип-чехол. И еще — крышка, откидывающаяся в сторону, защищает от ветра, что способствует шумоизоляции во время разговора на улице.

Как правильно выбрать чехол для своего гаджета

Что такое флип-кейс для смартфона, понятно, вот только как его выбрать, чтобы он был максимально удобным в эксплуатации и прослужил дольше времени? Перед покупкой обязательно примерьте данный аксессуар на телефон и при наличии хотя бы одного из перечисленных ниже признаков смело отказывайтесь от такой покупки:

Разъемы и кнопки на чехле частично или полностью не совпадают с телефоном.

Задняя крышка слишком плотная и давит на экран.

Слишком мягкие резиновые края плохо держат аппарат. При подобной проблеме телефон попросту выпадет из чехла.

Изделие из некачественного материала.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Как подобрать чехол-флип для Samsung

Если вы счастливый обладатель телефона марки «Самсунг», значит, у вас есть доступ в интернет, мессенджеры, хорошая фотокамера, качественная музыка, игры и многое другое. Неудивительно, что такой телефон все время будет у вас в руках. Следовательно, для смартфона «Самсунг» флип-чехол просто необходим.

Компания-производитель Samsung выпускает для своих гаджетов идеально подходящие чехлы и настоятельно рекомендует использовать только оригинальную продукцию. Но если вам не нравится дизайн фирменных чехлов, вы всегда можете купить что-то более необычное.

К примеру, девушки предпочитают чехольчики с интересным дизайном, со стразами и пр. Парни отдают предпочтение более строгому виду, темным цветам и кожаной текстуре.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Во что одеть планшет «Самсунг»?

Абсолютно все вышесказанное в равной мере относится и к планшетам. Что касается планшетов Samsung, флип-кейс должен быть максимально удобным для работы и просмотра видео. Отличный вариант — чехол, трансформируемый в подставку. Немаловажную роль играет защитная рамка, которая фиксирует планшет и находится по периметру чехла.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Источник

Сбер Флип: очередное российское беспилотное такси с невнятными перспективами

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Компания SberAutoTech представила беспилотный шатл Флип, у которого есть несколько любопытных технических решений. Чего ждать после премьеры, непонятно. Пока что Флип — это просто мобильный демостенд разнообразных цифровых сервисов экосистемы Сбера.

SberAutoTech — очередное детище ПАО «Сбербанк» (ныне известного под торговой маркой Сбер), созданное в попытке догнать и перегнать Яндекс. Сбер методично запускает аналоги ключевых сервисов Яндекса, а конкурентом его бесплотного подразделения стал SberAutoTech — компания запущена в прошлом году и начала разрабатывать собственную систему автономного вождения. Её первые испытания проходили на базе универсалов Kia Ceed SW, а теперь вот представлен полностью оригинальный продукт — беспилотный шатл Флип.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Как утверждает SberAutoTech, в основу Флипа легла электромобильная платформа собственной разработки, главной особенностью которой стали сменные аккумуляторы: на специальных терминалах их можно заменять за пять минут и таким образом не тратить время на простой у розетки. Сами аккумуляторы (восемь модулей), судя по картинке, расположены вертикально в передней и задней частях Флипа, а не в полу, как у подавляющего большинства современных электромобилей. Механизм замены аккумуляторов не описан. По картинке складывается впечатление, что менять их нужно вручную.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Суммарная ёмкость батареи? Дальность хода на одной зарядке? Количество и мощность электромоторов? Динамические характеристики? Ничего из этого SberAutoTech пока не раскрывает.

Зато есть вот такое интересное заявление от разработчиков: «Компоновка Флипа позволяет использовать в качестве источников энергии не только электричество, но и другие носители альтернативного топлива, в том числе газ и водород». Что это значит, непонятно. Водород, вероятно, предназначен для топливных элементов. А газ зачем? Сжигать в газовой турбине или в маленьком ДВС?

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Кузова могут быть разными, но представленный образец выполнен в виде такси на шестерых с установленными визави двумя диванами. Габаритная длина кузова — 3,62 м, ширина — 1,95 м.

Если смотреть на кузов сверху, то он напоминает лодку. Такая форма позволила уменьшить количество лидаров по сравнению с проектами конкурентов: обычно их четыре и установлены они по углам прямоугольного кузова, а у Флипа два. При этом заявлен максимальный, пятый уровень автономности по классификации SAE, то есть ручное управление внутри машины не предусмотрено в принципе.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Разумеется, Флип подключён к интернету, умеет связыватсья с другими подобными машинами и дорожной инфраструктурой. Для допуска пассажиров в салон используются технологии биометрии, в том числе распознавание лиц. Взаимодействие пассажиров с машиной обеспечивает виртуальный ассистент Салют. И, конечно, на борту доступны сервисы экосистемы и партнёров Сбера, в частности навигация 2ГИС, музыкальный сервис СберЗвук, онланй-кинотеатр Okko.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Когда увидим на дорогах? Кто и где будет производить эту машину? На эти вопросы тоже ответов нет. Известно только, что живьём Флип покажут на Петербургском международном экономическом форуме 2‒5 июня. Наверное, даже прокатят Владимира Путина. Яндекс покатал его на своём беспилотном Приусе ещё в 2017 году…

Справедливости ради скажем, что все подобные проекты пока «лежат в ящике» и ждут разрешения властей на эксплуатацию, в их числе Amazon Zoox, Cruise Origin, Vector и ещё десятки моделей беспилотных шатлов. Из российских аналогов можно вспомнить НАМИ Шатл и «Матрёшку».

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Ранее в этом месяце Минтранс Германии заявил о намерении легализовать беспилотники 4 уровня для дорог общего пользования в 2022 году, но пользоваться ими можно будет лишь для поездок на короткие дистанции на специально подготовленных к этому локациях. Япония уже легализовала беспилотники 3 уровня, но в законе есть масса оговорок и ограничений. Когда беспилотники смогут легально выйти на российские дороги, пока неизвестно.

Источник

Флип пакет что такое

Термин «Flipping» используется преимущественно в США и означает покупку каких-то активов для последующей их быстрой перепродажи с целью получения прибыли. И хотя флиппинг можно применить к любому виду активов, чаще всего этот термин употребляется в сфере недвижимости.

Предпосылок для зарождения такого инвестиционного движения в России не так много. Низкая ликвидность рынка, высокая волотильность, курсовые риски и отсутствие адекватных ипотечных инструментов делают свое дело. В связи с этим, доходность на одну сделку получается гораздо ниже, чем в США, а риски надолго застрять в недвижимости крайне высоки.

Зачастую, такой инструмент доступен только представителям крупных риэлторских компаний, которым могут поступать предложения по объектам недвижимости, требующие наискорейшей реализации из-за финансовых затруднений собственника. Такие предложения могут даже и не поступить в открытую продажу.

В чем же особенности классического американского флиппинга? Вы покупаете какой-то ветхий объект недвижимости ниже рыночной стоимости, каким-то образом увеличиваете его ценность и в течение короткого времени выгодно его перепродаете. Флиппинг отличается от инвестирования в развитие (development investing), при котором покупатель приобретает недвижимость в процессе девелопмента, а затем продает или сдает ее в аренду, после того как она будет готова к заселению. Если все правильно рассчитать и сделать, то при флиппинге вы можете получить до 50 тысяч долларов прибыли с каждого объекта, причем, произойдет это в течение 90 дней.

Разумная покупка

1. Изучите вопрос покупки дома или квартиры. Если вы уже что-то покупали, то вам уже знаком процесс, и вы знаете, что надо делать. Если же вы никогда не покупали недвижимость, проконсультируйтесь с риэлтором и со специалистом по финансам. При покупке дома вам придется пройти через несколько этапов: переговоры по предложению, получение кредита, составление акта купли-продажи и вступление во владение.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

2. Изучите риски, связанные с флиппингом. Покупка дома с целью выгодной перепродажи может быть связана с риском. Вы берете в долг большую сумму с расчетом потенциальной прибыли в будущем. Иногда вы не получаете прибыль, или это происходит не так быстро, как хотелось бы. Вы будете владеть купленной недвижимостью дольше, чем предполагалось, при этом вам придется выплачивать проценты по кредиту, оплачивать налог на собственность, а также расходы по содержанию вашей недвижимости. Иногда приходится продавать дом за цену даже меньше той, за которую вы его купили. И часто вы зависите от колебаний цен на рынке недвижимости.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

4. Подыскивайте такой дом, переделка которого возможна с минимумом временных и финансовых затрат. Этот дом нужен вам не для того, чтобы в нем жить. Вам нужно его купить, отремонтировать и продать. Не привязывайтесь к дому, не вкладывайте в него душу. Относитесь к нему только как к средству заработка.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

5. Берите кредит на сумму минимум на несколько тысяч долларов превышающую стоимость недвижимости, которую вы собираетесь купить для флиппинга. Вам понадобятся эти деньги на ремонт и переделку. Обговорите условия покупки и совершите сделку. Обеспечьте себе возможность выхода из контракта. Самый простой способ – включить в контракт пункт «при условии оплаты к такой-то дате». Если вы не можете осуществить оплату к указанному числу, попросите переноса условленной даты.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Разработка флиппингового графика

1. Составьте себе график, вписывающийся в ваш идеальный сценарий продажи. Время – деньги, поэтому ваша цель – переделать и перепродать дом как можно скорее. Поэтому составляя график, включите в него реальные сроки подписания контрактов, показов и продажи. Не обязательно день-в-день достигать всего, что было запланировано, но желательно все же держаться в рамках. А график вам в этом поможет.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Ремонтные работы

1. Сначала выполняйте основные ремонтные работы. Таким образом, если у вас поменяется план (что вполне может произойти), у вас уже будут выполнены основные переделки и останутся только незначительные работы. Кроме того, если у вас закончатся средства, то такие серьезные вещи, как приведение в порядок кухни или основные работы во дворе будут уже завершены, и это не помешает вам быстро продать дом.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

2. Решите, будете ли вы делать ремонт самостоятельно или обратитесь к подрядчику. Если требуется незначительный ремонт, возможно, быстрее и дешевле будет справиться самому. Для более масштабной переделки, которая может потребовать получения различных разрешений, лучше нанять подрядчика. Как уже было сказано, главный секрет в том, чтобы привести в порядок дом (часто просто при помощи косметического ремонта) таким образом, чтобы он выглядел привлекательно, и чтобы ремонт не обходился слишком дорого.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Продажа недвижимости

1. Организуйте рекламную кампанию по продаже дома и показы. Дома с рекламной кампанией продаются гораздо быстрее, чем без. Конечно же, дом должен быть вычищен и прибран. Попробуйте сделать так, чтобы первое впечатление было благоприятным и осталось неизгладимым.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

Зрение: все вымойте и вычистите, наведите порядок, откройте двери, раздвиньте шторы.
Обоняние: побрызгайте освежителем воздуха в ванных комнатах, поставьте свежие цветы в холле, заварите свежий кофе на кухне и т. д.
Осязание: предложите вашим гостям сесть на самую мягкую кушетку, проследите, чтобы нигде не было пыльных поверхностей.

Слух: выключите все шумные приборы, телевизоры, компьютеры, вместо этого включите спокойную негромкую музыку.

2. Показывайте дом другим людям – своим знакомым, потенциальным покупателям. Обсуждайте его с ними. Если все замечают какой-то недостаток, рассмотрите возможность его устранения, используя для этого сэкономленные деньги. Если нет денег, постарайтесь изменить свою стратегию продажи таким образом, чтобы отвлечь внимание от этого недостатка.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

3. Цена, по которой вы продаете дом, должна быть значительно выше той, по которой вы его первоначально купили. Теперь пусть покупатель беспокоится обо всем в доме, это уже не ваша проблема. Выплатите кредит, положите свою прибыль на счет в банке и расслабьтесь.

флип пакет что такое. Смотреть фото флип пакет что такое. Смотреть картинку флип пакет что такое. Картинка про флип пакет что такое. Фото флип пакет что такое

4. Не забудьте указать свою прибыль в налоговой декларации. Незадекларированная прибыль может привести к неприятным последствиям. Это неприятная, но необходимая формальность.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *